| Período de Estudio | 2019 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2019 - 2022 |
| CAGR | 4.50% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis de mercado de Bahrein Facility Management
Se espera que el mercado de gestión de instalaciones de Bahrein crezca a una CAGR del 4,5 % durante el período de pronóstico, 2022-2027. Aunque es relativamente pequeño en geografía, Bahrein ofrece un mercado muy activo para la gestión de instalaciones subcontratadas. Muchos grandes proyectos de construcción están planificados o en construcción. Se espera que estos desarrollos impulsen la demanda de FM en el país.
- Actualmente, el país está supervisando algunos desarrollos importantes de infraestructura, como la expansión del Aeropuerto Internacional de Bahrein en Manama. En diciembre de 2021, se reveló que la Compañía Aeroportuaria de Bahréin (BAC) será responsable de llevar a cabo el Programa de Modernización del Aeropuerto Internacional de Bahréin de 1.000 millones de dólares, que incluye elevar la infraestructura y los servicios del aeropuerto a altos niveles de seguridad, protección, tecnología, experiencia del pasajero y estándares ambientales.
- El país también está siendo testigo de importantes asociaciones entre varios proveedores de FM para satisfacer la creciente demanda. Por ejemplo, en marzo de 2022, ATLANTIS Engineering anunció la ampliación de la cooperación con Elite Facility Management Company (EFMC) en Bahréin. Después de la aplicación inicial del Sistema Computarizado de Mantenimiento y Gestión de Activos, AIMMS de ATLANTIS para las necesidades de la Torre Αbraj al Lulu (Pearl Towers), EFMC planea agregar una amplia gama de nuevos edificios e instalaciones de infraestructura exigente dentro del país.
- Sin embargo, a pesar de los acontecimientos, hay muy pocos proyectos gubernamentales en Bahréin. Las barreras de entrada son bajas, y los participantes organizados en el mercado de servicios de FM son muy limitados. El mercado no organizado está muy fragmentado y muchas empresas ofrecen servicios de limpieza. Además, el aumento de la inflación es motivo de preocupación para las empresas de FM.
- Con el brote de COVID-19, se espera que el mercado de gestión de instalaciones de Bahrein experimente una ligera disminución en el crecimiento. Durante la fase inicial del brote del virus, el confinamiento impuesto provocó una escasez de mano de obra en todas las empresas de FM, ya que la mayoría eran mano de obra no local. Además, como el gasto en infraestructuras del país experimentó una ralentización del crecimiento, Manama y Al Muharraq, por ejemplo, tuvieron sus medidas de confinamiento.
Tendencias del mercado de Bahrein Facility Management
Se espera que las ofertas de FM duro sigan siendo el segmento principal de la industria
- El tipo de servicios duros incluye principalmente el mantenimiento de HVAC, el mantenimiento de ascensores y escaleras mecánicas, los servicios MEP, la decoración y la renovación, el mantenimiento de sistemas de seguridad contra incendios, el drenaje, los sistemas de gestión de edificios (BMS), la gestión total de la energía, la generación de emergencias y el sistema UPS, y la gestión de proyectos, entre otros.
- En enero de 2021, la Compañía Aeroportuaria de Bahréin (BAC), junto con sus socios y empresas de FM, coordinó acciones de simulacro de incendio y seguridad para desalojar a 1.000 pasajeros y personal de prueba de la terminal. BAC también anunció la expansión de la fase 2 en el mismo mes, lo que impulsó la demanda de servicios de gestión de instalaciones duras en el país.
- Debido al aumento de la demanda de servicios de facility management, muchas de las empresas están siendo contratadas con servicios de FM, lo que creará una oportunidad para que las empresas locales amplíen sus servicios y amplíen su base de clientes en el país.
- En marzo de 2022, el Circuito Internacional de Bahréin (BIC) anunció la finalización de un importante proyecto solar que cumple con el compromiso del Reino de Bahréin de 2021 de hacer que el Gran Premio de Bahréin de Fórmula 1 Gulf Air sea ecológico para 2022. Proyectos como estos están impulsando la demanda de servicios de Hard FM en el país.
- Según el Fondo Monetario Internacional, se espera que el valor de las inversiones en el país supere los USD 16.07 mil millones para 2025. Las crecientes inversiones en el país están impulsando la demanda de servicios de FM, especialmente las ofertas duras.
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Se espera que la gestión integrada de instalaciones sea testigo de la mayor tasa de crecimiento
- Hay un cambio de paradigma en el mercado, ya que múltiples industrias se están transformando de utilizar un único tipo de modelo de externalización de FM a un modelo de servicios integrados que puede satisfacer todas las necesidades básicas de los clientes a gran escala. Además, con las nuevas tecnologías que transforman la forma en que trabajan las organizaciones, la gestión integrada de instalaciones se ha convertido en la clave para los edificios y entornos de trabajo inteligentes.
- Para varios proveedores, IFM ha estado ausente para una gestión de tareas y trabajo optimizada y eficiente. El concepto se ha traducido principalmente en menos contratos, equipos y recursos con los que hacer malabarismos y en una única visión integrada de todas las tareas relacionadas con la gestión. En comparación con la supervisión de cada parte interesada independiente y cada tarea varias veces, IFM ofrece una mayor visibilidad que conduce a una gestión eficaz de los equipos, una reducción de los costes operativos, respuestas más rápidas a las solicitudes, menos tiempo de inactividad para los empleados y un mayor enfoque en el panorama general. La implementación de grandes cambios en varios sitios y servicios también es mucho más fácil con un proveedor de servicios de IFM.
- Las tendencias en el mercado de Bahrein apuntan a una progresión de los servicios individuales a los servicios agrupados y hacia el enfoque de gestión integrada de las instalaciones. Esto ofrece una amplia gama de servicios prestados y contratos a largo plazo, lo que agrega valor e impulsa una mejor calidad y economías de escala. Además, esto está aumentando la demanda de servicios subcontratados, en los que se requiere experiencia especializada.
- El país fue testigo de diversas actividades de desarrollo que respaldaron la necesidad de contar con servicios integrados de gestión de instalaciones. Por ejemplo, en enero de 2021, la estación de distribución de agua Nabih Saleh de Bahréin completó sus actividades de construcción. La empresa colaboró con varios proveedores de FM para completar el proyecto. Nass Contracting Company construyó todas las instalaciones de la estación y la suministró con los últimos equipos mecánicos, eléctricos, de control y comunicación. Por su parte, Ahmed Mansoor Al-Aali (AMA Group) cubrió el embalse superior e instaló células de energía solar para el proyecto.
- El próximo proyecto de metro en el país también está impulsando el mercado. El proyecto está entrando en la etapa de licitación y representa la primera fase de los planes del gobierno para desarrollar una red de transporte urbano basada en ferrocarriles de 109 km.
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Visión general de la industria de gestión de instalaciones de Bahréin
El mercado de gestión de instalaciones de Bahréin está muy fragmentado, ya que es un mercado altamente competitivo con la presencia de varios actores de diferentes tamaños. Se espera que este mercado experimente una serie de fusiones, adquisiciones y asociaciones a medida que las empresas continúen invirtiendo para compensar las desaceleraciones actuales que están experimentando estratégicamente.
- Marzo de 2022 - Bahrain Airport Services (BAS) firmó un contrato con SITA para implementar SITA Airport Management, lo que permite a BAS gestionar sus operaciones de asistencia en tierra y garantizar que los servicios se presten de manera oportuna, evitando retrasos en los vuelos. Un componente clave de la actualización tecnológica es SITA Mobile Resource Manager, que calcula los niveles óptimos de personal, crea listas optimizadas y ofrece una vista en tiempo real de las asignaciones de tareas y actividades en el Aeropuerto Internacional de Bahréin (BIA).
- Septiembre de 2021 - La empresa de desarrollo inmobiliario con sede en Bahréin, Diyar Al Muharraq, comenzó la siguiente fase de sus obras de infraestructura primaria, conectando la red principal de infraestructura con los proyectos Al Naseem, Mozoon y Era Homes. La empresa de desarrollo inmobiliario encargó a Al Ahlia Contracting Company, un proveedor de facility management, que completara las obras de infraestructura para esta fase, que comenzó a mediados de agosto de 2021.
Líderes del mercado de Bahrain Facility Management
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G4S Limited
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CBRE Group
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ASF Facility Management
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Royal Ambassador Property and Facility Management Co
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Metropolitan Holding CO WLL
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de Bahrein Facility Management
- Julio de 2021 - Seef Properties, una de las principales empresas de desarrollo inmobiliario integrado del Reino de Bahréin, firmó un acuerdo con Diyar Al Muharraq, que permite a Seef Properties proporcionar servicios integrales de gestión de instalaciones para el proyecto Souq Al Baraha. Diyar Al Muharraq es la ciudad residencial integrada más grande del Reino de Bahréin.
- Abril de 2021 - La Autoridad Nacional de Petróleo y Gas de Bahréin (NOGA) se asoció con Stantec para proporcionar servicios de consultoría y gestión de instalaciones para establecer directrices y procedimientos para el uso sostenible de los efluentes de aguas residuales tratadas (TSE).
Segmentación de la industria de Bahrain Facility Management
La gestión de instalaciones abarca múltiples disciplinas para garantizar la funcionalidad del entorno construido mediante la integración de personas, lugares, procesos y tecnología. Además, la gestión de instalaciones es la coordinación de las operaciones de una instalación destinada a hacer que la organización en su conjunto sea más eficaz en lo que hace. La gestión de instalaciones se aplica en varias verticales de la industria como el comercio minorista, la educación y la atención médica, entre otras, según la necesidad del negocio.
El mercado de gestión de instalaciones de Bahrein está segmentado por tipo de gestión de instalaciones (servicio de FM interno, servicio de FM subcontratado (FM único, FM combinado, FM integrado)), tipo de oferta (FM duro, FM suave) y usuario final (comercial, institucional, público / infraestructura, industrial).
Por tipo de gestión de instalaciones
| Gestión interna de instalaciones | |
| Gestión de instalaciones subcontratadas | FM única |
| FM incluido | |
| FM integrada |
Por tipo de oferta
| FM dura |
| FM suave |
Por usuario final
| Comercial |
| Institucional |
| Público/Infraestructura |
| Industrial |
| Otros |
| Por tipo de gestión de instalaciones | Gestión interna de instalaciones | |
| Gestión de instalaciones subcontratadas | FM única | |
| FM incluido | ||
| FM integrada | ||
| Por tipo de oferta | FM dura | |
| FM suave | ||
| Por usuario final | Comercial | |
| Institucional | ||
| Público/Infraestructura | ||
| Industrial | ||
| Otros | ||
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de Bahrain Facility Management
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de Bahrein Facility Management?
Se proyecta que el mercado de gestión de instalaciones de Bahrein registre una CAGR del 4,5 % durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de gestión de instalaciones de Bahréin?
G4S Limited, CBRE Group, ASF Facility Management, Royal Ambassador Property and Facility Management Co, Metropolitan Holding CO WLL son las principales empresas que operan en el mercado de gestión de instalaciones de Bahréin.
¿Qué años cubre este mercado de gestión de instalaciones de Bahréin?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de gestión de instalaciones de Bahrein durante años 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de gestión de instalaciones de Bahrein para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria de gestión de instalaciones de Bahréin
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Bahrein Facility Management en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Bahrain Facility Management incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
