| Período de Estudio | 2019 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| CAGR | 2.46 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis de mercado de Facility Management en República Checa
Se espera que el mercado de gestión de instalaciones de la República Checa registre una CAGR del 2,46 % durante el período de pronóstico de 2022 a 2027. Se supone que la República Checa es uno de los mayores mercados subcontratados para los servicios de gestión de instalaciones en términos de madurez y sofisticación.
- Según el índice BTI, en el pronóstico de 2022, el país ocupó el puesto 41 en el Informe Doing Business del Banco Mundial (en comparación con el 27 en 2017 y el 35 en 2019). La situación varía según el campo de negocio obtener un permiso de construcción es lo más difícil, ya que requiere 21 procedimientos y 246 días. La nueva Ley de Construcción adoptada en junio de 2021 debería mejorar la situación, lo que impulsará las condiciones del mercado a favor de las futuras adquisiciones y nuevas empresas en la industria de FM.
- La República Checa es una de las economías más abiertas del mundo y un destino codiciado por los inversores extranjeros. Un factor crucial en la planificación y evaluación de la IED es el posible impacto en la seguridad. La Ley de Examen de Inversiones Extranjeras, destinada a ayudar al Estado a proteger mejor a las principales empresas checas de adquisiciones no deseadas por parte de inversores extranjeros arriesgados, se preparó durante un largo período de tiempo y fue adoptada por la cámara baja en enero de 2021, lo que favorecerá a los actores locales de la industria de FM para que se presenten y, con fondos adicionales de inversores extranjeros, reforzará toda la industria de FM en el mercado.
- La digitalización es el factor crucial para impulsar el crecimiento del mercado en el futuro, con empresas y negocios innovando nuevas formas de crear estructuras ecológicas con todas las aplicaciones e instalaciones como HVAC, estacionamiento automatizado y limpieza. Estos requisitos requerirán innovación tecnológica a la hora de planificar la estructura del edificio.
- La industria de FM en la República Checa ha experimentado un cambio hacia la adopción de nuevas tecnologías. Esto conlleva desafíos como integrar con éxito la tecnología con los humanos de una manera efectiva y rentable e interpretar los datos en estructuras significativas que puedan ser fácilmente interpretadas por las personas que trabajan en la industria. Junto con la presión de seguir el nuevo marco regulatorio adaptado recientemente por el gobierno para la construcción de edificios en la región, también la guerra en curso entre Ucrania y Rusia ha afectado la cadena de suministro de la industria de FM.
- El brote de COVID-19 ha tenido un impacto comercial mixto en las empresas de gestión de instalaciones. Las restricciones al movimiento de personas dieron lugar a una disminución del trabajo de los proyectos y a una disminución del nivel de actividad en muchos sitios de clientes. Importantes actores del mercado, como Diversey holding Ltd, CBRE Group, Optimal facilities management y otros, se vieron afectados negativamente debido al confinamiento por la pandemia. La aceptación y disponibilidad de nuevas tecnologías aumenta la expectativa de que las interrupciones significativas traerán mejoras significativas de productividad a industrias como la gestión de instalaciones.
Tendencias del mercado de Facility Management en República Checa
El segmento industrial representó la mayor participación en el mercado
- El sector industrial de la región checa ha experimentado un gran desarrollo debido a la adaptación de la Liner Act que el gobierno adoptó en 2019. Esto acelerará la liquidación de la propiedad en los proyectos de infraestructura y acelerará la construcción en la región. La adopción de la ley Liner reforzará el proyecto industrial y de infraestructura en curso y ayudará a las empresas de gestión de instalaciones a aprovechar estos proyectos en curso mediante la prestación de servicios críticos como la gestión del agua, la electricidad, la técnica, la limpieza y la logística.
- Según el informe de CBRE sobre el mercado de la República Checa, cifras del primer trimestre de 2022. El espacio total en construcción es de aproximadamente 1.147.000 metros cuadrados, un aumento del 3% en comparación con el trimestre anterior y del 106% en comparación con el mismo trimestre del año pasado. Alrededor del 23% de este espacio se encuentra en la región de Olomouc, donde estas obras en curso requieren mucho mantenimiento y servicios de FM para construir una estructura respetuosa con el medio ambiente para lograr la sostenibilidad.
- En Praga, la actividad total de arrendamiento TLA en el primer trimestre de 2022 superó los 135.630. El mercado estuvo dominado por las renegociaciones en locales existentes, que representaron el 43% del total de TLA. Estas actividades de arrendamiento son principalmente para el desarrollo de infraestructura en la región, lo que requerirá que las empresas de instalaciones atiendan los requisitos básicos de los proyectos en curso, que incluyen electricidad, IoT y servicios de limpieza.
- Según los datos publicados en Market outlook, 2022 Czech Republic por CBRE, las empresas más activas en todos estos desarrollos son las empresas de TI (27%), las empresas manufactureras el 13% y los servicios de consultoría/profesionales representaron el 10%, incluido el servicio de las empresas de FM.
- Los proyectos en curso requieren una gran inversión de diversos sectores, gubernamentales o privados. Aún así, lo común entre todas estas inversiones es el objetivo de desarrollo en la región, que es principalmente para la perspectiva de futuro para que el país pueda reducir el PIB, que se situó en un 5,3% negativo debido al impacto del COVID-19 en los proyectos y negocios.
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Las cuentas logísticas son la clave del crecimiento del mercado
- La región de la República Checa se ha centrado en el desarrollo de su infraestructura con la ayuda de fondos privados y públicos, lo que a su vez aumenta la demanda de servicios como la logística para el cumplimiento del suministro de materias primas en la ubicación del proyecto, lo que atraerá a muchos actores de todo el mundo para cumplir con los requisitos de los proyectos en curso.
- Por ejemplo, la ocupación total de espacio industrial en el primer trimestre de 2022 se sitúa en 404.200 metros cuadrados, lo que supone un aumento del 35 % con respecto al año anterior. El 43 % del volumen provino de las empresas de logística, seguidas de las empresas manufactureras, con un 36%, y las empresas de distribución, con un 19% restante, y un 2% de otros sectores (fuente CBRE).
- En términos de volumen de captación, el primer trimestre de 2022 fue el tercero más alto jamás registrado en la República Checa. El mercado industrial superó en 2 trimestres anteriores el 3T y el 4T de 2021. Esto es impulsado principalmente por las empresas de logística.
- Recientemente, en la región, se informó que una de las transacciones más grandes en el sector industrial fue la firma inmobiliaria global Hines, que adquirió una cartera de cuatro activos logísticos por un total de 65.960 metros cuadrados ubicados en Brandys nad labem, Vestec y Jazlovice. Con esta transacción, es evidente que con los proyectos en curso en la región, las empresas requerirán de empresas logísticas para sus instalaciones y requerimientos de suministro.
- El mercado de la República Checa ha experimentado una mayor demanda de espacios de arrendamiento dominada por las renegociaciones de los locales existentes, que representaron el 43% del total de las actividades de arrendamiento. En esta negociación participan empresas de todos los sectores, del total del 10 % de empresas declaradas de ser de consultoría y servicios profesionales (fuente CBRE).
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Visión general de la industria de Facility Management en la República Checa
El mercado de facility management de la República Checa es altamente competitivo con la presencia de diversas empresas de diferentes tamaños. Se prevé que este mercado se encuentre con una serie de asociaciones, fusiones y adquisiciones a medida que las organizaciones continúen invirtiendo estratégicamente para compensar las desaceleraciones actuales que están experimentando. Los clientes de esta región están empleando servicios de FM para facilitar sus operaciones comerciales. El mercado comprende proveedores clave de soluciones y servicios, como CBRE Group, Dalkia (EDF Group), Skanska a.s., OPTIMAL Engineering spol. s r.o, Diversey Holdings, Ltd y Johnson Controls.
- Marzo de 2022 - Hines, la firma inmobiliaria global de CPI Property Group, ha adquirido una cartera de cuatro activos logísticos, que abarcan 65.960 metros cuadrados, en Praga en nombre de su Hines European Core Fund (HECF). Los activos totalmente alquilados se encuentran en Brandýs nad Labem, Vestec y Jažlovice, todos ellos muy deseables, bien conectados y establecidos en la capital checa. El acceso directo a la autopista proporciona una puerta de entrada a la mayor parte del mercado de Praga dentro de los 30 a 40 minutos de tiempo de conducción. Los principales ocupantes son Continental Automotive, Boels y Mapei.
- Marzo 2022 - Kinstellar ha asesorado a 365. para invertir en la adquisición de tres proyectos de centros comerciales de CPI Property Group. Según los informes, Rybar, Soppe & Partners asesoró al vendedor. Según la firma, la cartera adquirida incluye los centros comerciales IGY Ceske Budejovice, OC Gecko y City Park Jihlava ubicados en la República Checa.
Líderes del mercado de Facility Management en la República Checa
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Johnson Controls
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Dalkia (EDF Group)
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Skanska a.s.
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OPTIMAL Engineering spol. s r.o
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Diversey Holdings, Ltd.
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de Facility Management de la República Checa
- Mayo de 2022 - El promotor europeo y propietario de propiedades semiindustriales y logísticas VGP ha adquirido un nuevo inquilino para su parque logístico VGP Park Kladno en la zona industrial de Kladno Este. La empresa danesa Kvadrat, que se centra en el diseño de interiores, está entrando en el mercado nacional, anunció VGP.
- Febrero de 2022 - El Fondo Inmobiliario Ceska Sporitelna compra el complejo comercial y de oficinas Borislavka Centrum a KKCG Real Estate Group. Con la adquisición, el fondo aumentó el número de edificios bajo su gestión a 21. El valor de su cartera inmobiliaria supera los 38.000 millones de coronas checas.
Segmentación de la industria de Facility Management en la República Checa
Los FM contribuyen a los resultados de la empresa a través de su responsabilidad de mantener lo que a menudo son los activos más importantes y valiosos de una organización, como propiedades, equipos, edificios y otros entornos que albergan personal, productividad, inventario y otros elementos de la operación. El mercado de gestión de instalaciones de la República Checa está segmentado por tipo de gestión de instalaciones, oferta y usuario final.
| Por tipo de gestión de instalaciones | Gestión interna de instalaciones | ||
| Gestión de instalaciones subcontratadas | FM única | ||
| FM incluido | |||
| FM integrada | |||
| Por ofrendas | FM dura | ||
| FM suave | |||
| Por usuario final | Comercial | ||
| Institucional | |||
| Público/Infraestructura | |||
| Industrial | |||
| Otros usuarios finales | |||
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de Facility Management en República Checa
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de Facility Management de la República Checa?
Se proyecta que el mercado de gestión de instalaciones de la República Checa registre una CAGR del 2,46 % durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de gestión de instalaciones de la República Checa?
Johnson Controls, Dalkia (EDF Group), Skanska a.s., OPTIMAL Engineering spol. s r.o, Diversey Holdings, Ltd. son las principales empresas que operan en el mercado de gestión de instalaciones de la República Checa.
¿Qué años cubre este mercado de Facility Management de la República Checa?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de gestión de instalaciones de la República Checa durante años 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de gestión de instalaciones de la República Checa para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
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Informe de la industria de gestión de instalaciones de la República Checa
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Facility Management en la República Checa en 2024, elaboradas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Facility Management de la República Checa incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
