| Período de Estudio | 2019 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2019 - 2022 |
| CAGR | 7.23% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis de mercado de Facility Management en México
Se espera que el mercado de gestión de instalaciones de México crezca a una CAGR del 7,23 % durante el período de pronóstico, 2022-2027. Se espera que el creciente énfasis en la externalización de operaciones no esenciales y el crecimiento en el sector inmobiliario impulsen el mercado mexicano de servicios de gestión de instalaciones. Se espera que la regulación gubernamental sobre las medidas de seguridad y las preocupaciones ambientales para seguir las prácticas ecológicas impulse el mercado.
- El Facility Management (FM) consta de múltiples disciplinas para influir en la eficiencia y productividad de las organizaciones. De acuerdo con las mejores prácticas de la industria, el nuevo estándar de sistemas de gestión constituye un punto de referencia para desarrollar e impulsar principios prácticos estratégicos, tácticos y operativos de FM en todo México.
- Con el aumento de los proyectos de desarrollo de infraestructura en todo México para el crecimiento económico, también se requieren servicios de FM aliados. Por lo tanto, un estándar de gestión de instalaciones que distingue a la industria mediante la adopción de las mejores prácticas y políticas globales ofreció una situación de beneficio mutuo para las organizaciones y clientes de FM en el país.
- Los servicios en la industria de FM se han convertido en un producto básico en gran medida. Además, los usuarios finales son muy sensibles a los precios y, por lo tanto, los contratos están dirigidos a plazos más cortos. Un exceso de oferta inmobiliaria ha creado presión sobre los rendimientos de los alquileres, lo que ha llevado a los clientes a reducir los costes de los servicios de FM.
- El aumento del gasto en el aspecto de la infraestructura puede citarse como uno de los principales impulsores del crecimiento del mercado de FM. Además, el creciente enfoque en los procesos de optimización y las mejoras de eficiencia energética son las principales fuerzas impulsoras para el desarrollo del mercado de la gestión de instalaciones.
- El brote de COVID-19 ha tenido un impacto comercial mixto en las empresas de gestión de instalaciones, ya que las restricciones al movimiento de personas han dado lugar a una disminución del trabajo de los proyectos y a una reducción del nivel de actividad en muchos sitios de clientes. Los principales actores del mercado, como JLL Limited, CBRE Group y otros, se vieron afectados negativamente debido al bloqueo por la pandemia.
Tendencias del mercado de Facility Management en México
Single Facility Management tendrá una participación significativa
- Trabajar con un único proveedor de servicios de gestión de instalaciones implica principalmente delegar la gestión de tareas a entidades separadas. También implica tener un proveedor de servicios diferente para cada servicio que requiera la organización, como limpieza, recepción y máquinas expendedoras. Utilizar los servicios de proveedores de servicios especializados tiene varias ventajas.
- Permite a los clientes concentrarse en su negocio principal, mientras que los proveedores de servicios únicos brindan servicios adecuados a los clientes y ayudan a la eficiencia operativa. Contar con expertos que se encarguen de la gestion de tareas se traducirá en una mayor eficiencia y calidad del servicio. También liberará a los empleados de la empresa para que se centren en las áreas de negocio más críticas, al tiempo que ahorrará recursos para actividades no esenciales.
- El FM subcontratado se ha utilizado con éxito en varios sectores, incluido el sector público, el comercio minorista, los servicios profesionales, la atención médica, la tecnología, la logística, la fabricación y la educación. Las áreas de las que se ocupan los servicios de FM varían ampliamente, principalmente en función de su tipo, el tamaño de la empresa y el sector en el que opera. Algunas organizaciones solo requerirán un único proveedor de soluciones de servicios. Esto está impulsando la demanda de FM única en el país.
- Cuando las empresas eligen un único proveedor de servicios, subcontratan sus operaciones diarias a un proveedor especializado. Pueden estar seguros de una calidad y eficiencia de servicio superior contratando la ayuda de especialistas. El uso de varios proveedores de servicios es una actividad que requiere mucho tiempo y que requiere la gestión de múltiples proveedores y los peligros asociados. Esto ayuda a crear oportunidades significativas para que los proveedores del mercado amplíen los servicios de FM en el país.
- En México, los proveedores de FM se han concentrado principalmente en mejorar su oferta de servicios y establecerse como una opción de punto único para los servicios de FM de extremo a extremo. La prestación de un solo servicio es relativamente sencilla; una organización de compras adquiere un único servicio FM de un único proveedor en virtud de un único contrato de servicio.
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Se espera que el sector de usuarios finales comerciales tenga una participación importante
- El sector de usuarios finales comerciales abarca los edificios de oficinas ocupados por servicios empresariales, como oficinas corporativas de fabricantes, proveedores de servicios de TI y comunicaciones, y otros proveedores de servicios. Debido a esto, la provisión de accesorios necesarios y la decoración y gestión de interiores y edificios comerciales ha ganado una importancia significativa, impulsando el mercado del sector minorista del país.
- Además, el sector comercial abarca los edificios de oficinas ocupados por servicios empresariales, como oficinas corporativas de fabricantes, proveedores de servicios de TI y telecomunicaciones, finanzas y seguros, propiedades y otros proveedores de servicios. El auge del sector de TI en México permitirá una mayor expansión del sector comercial y de los servicios de gestión de instalaciones.
- En septiembre de 2021, el Gobierno presentó la propuesta de presupuesto para 2022, con una propuesta presupuestaria de USD 350 mil millones (MXN 7.3 billones) para 2022 para promover el crecimiento económico, la igualdad social, la estabilidad financiera, los proyectos de desarrollo regional y la disciplina fiscal.
- Según la propuesta de Presupuesto 2022, el Gobierno declaró que las políticas seguirían centrándose en los programas sociales, la atención sanitaria y las inversiones. Daría prioridad a los proyectos de inversión en curso, como el proyecto del Tren Maya y el proyecto ferroviario interoceánico del Istmo de Tehuantepec.
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Visión general de la industria de Facility Management en México
El panorama del Facility Management es altamente competitivo, con varios actores locales e internacionales activos en el mercado mexicano. Los participantes internacionales de FM operan en el país a través de asociaciones con actores locales. Dado que se espera que el mercado se amplíe y genere más oportunidades, se espera que pronto ingresen más jugadores al mercado. Los principales actores del mercado son CBRE Group, JLL Limited, ISS México, etc. Estos grandes actores han adoptado diversas estrategias de crecimiento, como fusiones y adquisiciones, lanzamientos de nuevos productos, expansiones, empresas conjuntas, asociaciones y otros, para fortalecer su posición en este mercado.
- Mayo de 2021 - CBRE Group anunció que había sido nombrado como encargado de la venta de la sede de la Embajada de Gran Bretaña e Irlanda del Norte en Ciudad de México. La propiedad ha albergado las operaciones del Gobierno Británico en México, que ha apoyado una amplia gama de intereses y programas bilaterales en el país.
- Febrero de 2021 - JLL México se ha asociado con GoSpace AI, un proveedor de gestión de lugares de trabajo y ocupación, para proporcionar asignaciones dinámicas de recursos y espacios a través de métodos inteligentes y automáticos de asignación de asientos.
Líderes del mercado de Facility Management en México
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CBRE Group
-
JLL Limited
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ISS Mexico
-
Sodexo Facilities Management Services
-
Compass Group
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de Facility Management en México
Feb 2022 - El Grupo CBRE ha anunciado la venta del Hotel San Cristóbal. CBRE Hotels México y CBRE Hotels USA representaron a las empresas MIRA en esta venta, una firma internacional de inversión y desarrollo inmobiliario.
Feb 2022 - CBRE Group, en asociación con CoreNet Global, ha completado el estudio anual de prácticas de gestión inmobiliaria corporativa para su acrónimo en inglés CRE. El estudio reveló muchas tendencias en evolución, incluido un cambio en el propósito y las prioridades de los bienes raíces corporativos.
Segmentación de la industria de Facility Management en México
La gestión de instalaciones limita múltiples disciplinas para garantizar la funcionalidad, el confort, la seguridad y la eficiencia de cualquier edificio mediante la integración de personas, lugares, procesos y tecnología. Mientras que los servicios duros incluyen servicios físicos y estructurales como ascensores de sistemas de alarma contra incendios, entre otros, los servicios blandos incluyen limpieza, paisajismo, seguridad y servicios similares de origen humano, que brindan una solución a los usuarios finales, como edificios comerciales, minoristas y gubernamentales, entidades públicas, etc.
El mercado de gestión de instalaciones de México está segmentado por servicio de FM interno, servicio de FM subcontratado (FM único, FM combinado, FM integrado), tipo de oferta (FM dura, FM suave) y por usuario final (comercial, institucional, público / infraestructura, industrial).
Por gestión de instalaciones
| Gestión interna de instalaciones | |
| Gestión de instalaciones subcontratadas | FM única |
| FM incluido | |
| FM integrada |
Ofreciendo
| FM dura |
| FM suave |
Por usuario final
| Comercial |
| Institucional |
| Público/Infraestructura |
| Industrial |
| Otros usuarios finales |
| Por gestión de instalaciones | Gestión interna de instalaciones | |
| Gestión de instalaciones subcontratadas | FM única | |
| FM incluido | ||
| FM integrada | ||
| Ofreciendo | FM dura | |
| FM suave | ||
| Por usuario final | Comercial | |
| Institucional | ||
| Público/Infraestructura | ||
| Industrial | ||
| Otros usuarios finales | ||
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de Facility Management en México
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de Facility Management en México?
Se proyecta que el mercado de gestión de instalaciones de México registre una CAGR de 7.23% durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de Facility Management en México?
CBRE Group, JLL Limited, ISS Mexico, Sodexo Facilities Management Services, Compass Group son las principales empresas que operan en el mercado de Facility Management de México.
¿Qué años abarca este mercado de Facility Management en México?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de gestión de instalaciones de México durante años 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de Facility Management de México para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la Industria de Facility Management en México
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Facility Management en México en 2024, elaboradas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Mexico Facility Management incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
