Análisis Del Tamaño Y LA Cuota De Mercado De Philippines Facility Management - Tendencias Y Previsiones De Crecimiento (2024 - 2029)

Tendencias del mercado de Facility Management en Filipinas

Se espera que el segmento de gestión de instalaciones internas tenga una participación de mercado significativa

• Los servicios internos de gestión de instalaciones son proporcionados por un recurso dedicado empleado por el cliente para la supervisión y el control del rendimiento. Existe una creciente demanda de gerentes de instalaciones internos en Filipinas para administrar áreas específicas del negocio, incluidas las zonas de tráfico pesado y las salas de conferencias utilizadas por ejecutivos ocupados. Además, la gestión interna de las instalaciones proporciona formación y las certificaciones especializadas requeridas que una organización asociada podría no ofrecer en sus paquetes estándar.
• La gestión interna de instalaciones implica la contratación de personal especializado para mantener y gestionar diversos atributos funcionales de una instalación. Los servicios, como la asistencia en ciberseguridad, a menudo se operan y supervisan internamente para garantizar la seguridad e integridad de las instalaciones. En Filipinas, la Gestión Integrada de Instalaciones (IFM, por sus siglas en inglés) está experimentando una rápida adopción debido a las crecientes demandas para gestionar las necesidades de las instalaciones de extremo a extremo y crear niveles de servicio consistentes. La gestión integrada de las instalaciones es crucial para responder a posibles interrupciones de forma proactiva. Ha surgido como un nuevo enfoque para impulsar la eficiencia en la gestión de instalaciones, simplificar los flujos de trabajo y agilizar las operaciones.
• El desarrollo de infraestructuras comerciales y residenciales está aumentando en Filipinas. Una encuesta del banco central reveló que en el cuarto trimestre de 2022, el 4,2% de los hogares del país tenía la intención de comprar una casa en los próximos 12 meses, y el 56% atribuible a la demanda de vivienda asequible. El desarrollo de importantes proyectos de infraestructura más allá de Metro Manila y en todo el país impulsa aún más la demanda del segmento. Las solicitudes de préstamos para PAG-IBIG, el fondo mutuo de desarrollo inmobiliario del gobierno filipino, han aumentado significativamente desde 2022. El gobierno también busca aumentar la oferta de viviendas asequibles con su programa 4 PH centrado en la construcción de un millón de casas al año hasta 2028.
• En Filipinas, la demanda de los gestores de instalaciones internos está creciendo con la llegada de la Industria 4.0, lo que acelera aún más la necesidad de un proceso de mantenimiento inteligente para evitar averías de los equipos y optimizar el tiempo de inactividad. Con avances como la Inteligencia Artificial (IA), la automatización y el Internet Industrial de las Cosas (IIoT), los gerentes de instalaciones se esfuerzan por poner en práctica el Mantenimiento 4.0 rápidamente.
• En febrero de 2023, una unidad de Manila Water Co. Inc. se asoció con Damosa Land Inc. para gestionar las instalaciones de agua de un polígono industrial. La filial de Manila Water, Manila Water Philippines Ventures Inc. (MWPV), está invirtiendo unos 2,20 millones de dólares para operar y gestionar el sistema de agua del polígono industrial de Anflo (AIE), el desarrollo industrial para el comercio y la agricultura de Damosa Land. La asociación tiene como objetivo satisfacer la demanda estimada de 2,6 millones de litros por día mediante la integración de instalaciones adicionales en los sistemas existentes de AIE, generando demanda para la gestión de instalaciones en el país.
• Filipinas es reconocida como uno de los mercados más dinámicos de Asia, cuya economía emergente sostiene constantemente su crecimiento. La industria inmobiliaria del país es considerada una de las más resilientes. Sus excelentes servicios de financiación, capitalización y clima favorable a los negocios impulsan las mejores soluciones internas de gestión de instalaciones.

Se espera que el segmento comercial tenga una participación significativa en el mercado

• Las instalaciones comerciales en Filipinas necesitan administradores de instalaciones expertos para la limpieza, el mantenimiento y la gestión de la seguridad de los edificios comerciales. Las empresas de gestión de instalaciones comerciales se coordinan entre los departamentos internos de una organización y las partes externas para proporcionar servicios. El FM negociaría los contratos de los proveedores, asignaría a los proveedores locales y serviría de enlace entre los inquilinos y los proveedores de servicios.
• Recientemente ha habido un aumento en los espacios comerciales adaptables en Filipinas y, según un estudio reciente de Cushman Wakefield, la sucursal filipina de Booking.com, una agencia de viajes en línea, seleccionó al proveedor de servicios para encontrar un nuevo espacio para la nueva oficina de Booking.com para una mayor expansión. Para cumplir con el objetivo de la agencia de viajes de trasladarse a una nueva área en el Distrito Central de Negocios (CBD) de Makati, una ciudad en la región de Metro Manila de Filipinas, Cushman Wakefield identificó un espacio ideal negociando con los propietarios para arrendar un pequeño espacio vacante contiguo a la oficina actual del cliente. Booking.com pudo arrendar espacio adicional con un descuento del 15% de la tarifa de alquiler original del edificio, todo gracias a los servicios de administración de instalaciones proporcionados por Cushman Wakefield.
• En Filipinas, la gestión de instalaciones duras está ganando un crecimiento significativo para los espacios comerciales, ya que pueden proporcionar a las empresas acceso a servicios expertos en HVAC, electricidad, plomería y mantenimiento de un área comercial. Por ejemplo, la industria de la aviación en el país se ha vuelto más conectada, lo que aumenta la necesidad de integrar datos entre sistemas para aumentar la eficiencia en todo el ecosistema de la aviación conectada.
• En junio de 2023, la empresa matriz de AirAsia Philippines, Capital A, lanzó un negocio de logística y una instalación de mantenimiento, reparación y revisión de aeronaves en el país. El negocio de ingeniería de Capital A proporciona servicios de mantenimiento pesado, reparaciones y revisión (MRO) para los aviones comerciales del grupo, impulsando el crecimiento del mercado.
• Los operadores de instalaciones comerciales en el país están buscando subcontratar los negocios de manaPhilippines'eir para concentrar más tiempo y atención en las inversiones. Una solución de gestión de instalaciones de una sola fuente les ayuda a agilizar la toma de decisiones, creando economías de escala e identificando nuevas oportunidades para crear grupos dignos de destino. Además, contar con un socio con el conocimiento necesario para cumplir los objetivos críticos es esencial para los propietarios de instalaciones comerciales en su camino hacia la descarbonización.
• En general, la gestión y el mantenimiento de una gran instalación comercial, incluidos sus sistemas e infraestructura, puede llevar tiempo y esfuerzo. Por lo tanto, muchos operadores espaciales comerciales en Filipinas utilizan un proveedor de servicios de gestión de instalaciones de terceros en lugar de crear su fuerza laboral de TI dedicada, lo que impulsa el crecimiento del mercado en el segmento estudiado.