| Período de Estudio | 2019 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2019 - 2022 |
| CAGR | 3.80% |
| Concentración del Mercado | Medio |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis de mercado de gestión de instalaciones de Corea del Sur
Se espera que el mercado de gestión de instalaciones de Corea del Sur crezca durante el período de pronóstico al registrar una CAGR del 3,8 % durante 2022-2027.
- Corea del Sur es uno de los países con mayor número de edificios con pisos altos. Dado que la mayoría de los edificios están equipados con tecnología de punta, se necesita una mano de obra cualificada para mantenerlos. Esto está haciendo que cada vez más empresas subcontraten la gestión de sus instalaciones a expertos que puedan garantizar el cumplimiento de las estipulaciones normativas. Se espera que la creciente cooperación entre los conglomerados y las empresas extranjeras de gestión de instalaciones impulse el mercado.
- Con el reavivado enfoque en las políticas económicas y la expansión de los servicios después de Covid-19, se espera que el mercado de gestión financiera crezca significativamente debido a la creciente adopción de la optimización del trabajo y la productividad. Además, el papel del facility manager es cada vez más notable y está cambiando de operativo a estratégico.
- La pandemia de COVID-19 se ha presentado como una oportunidad para que el facility manager consolide el nuevo entorno de oficina y aborde las demandas de los empleados en términos de trabajo desde casa en la cultura corporativa. Sin embargo, se prevé un mayor cumplimiento, también en lo que respecta a los proveedores. La atención se centrará más en la calidad y los resultados y menos en un calendario fijo.
- Sin embargo, las relaciones obrero-patronales y las leyes laborales inflexibles han sido un problema constante en Corea del Sur. Además, se espera que las regulaciones de construcción cada vez más estrictas y las crecientes tendencias de gestión de instalaciones ecológicas proporcionen impulso. Otro factor determinante es el fuerte apoyo del Gobierno y de los organismos reguladores en materia de sostenibilidad, eficiencia energética y gestión ecológica.
Tendencias del mercado de gestión de instalaciones de Corea del Sur
El aumento de los permisos de construcción impulsa el mercado
- Con una visión de futuro hacia los establecimientos comerciales y un número creciente de actores multinacionales, el país ha observado un número significativo de proyectos de construcción en los últimos años. Se anunció un número sustancial de desarrollos inmobiliarios, lo que impulsará la industria hotelera y alimentará la demanda inmobiliaria.
- Por ejemplo, en febrero de 2021, el gobierno de Corea del Sur anunció que construiría 830.000 casas en todo el país durante los próximos cuatro años, con 323.000 en Seúl y 293.000 en la cercana provincia de Gyeonggi e Incheon.
- Sin embargo, según el Servicio de Información Estadística de Corea (KOSIS), el valor añadido de la industria de la construcción disminuyó un 0,9% interanual en términos reales en el tercer trimestre de 2021, tras un descenso del 3,4% en el segundo trimestre y un crecimiento del 3,2% en el primero. Se espera que la industria se recupere en 2022, creciendo un 4,1% en términos reales, respaldada por el importante gasto descrito en el proyecto de Presupuesto 2022 y la ejecución de los proyectos energéticos previstos.
- En agosto de 2021, el gobierno de Corea del Sur anunció una inversión de 216,7 billones de wones (197 mil millones de dólares) en salud, bienestar y empleo, 83,2 billones de wones (75,6 mil millones de dólares) en educación, 30,4 billones de wones (27,6 mil millones de dólares) en industria, pequeñas y medianas empresas (pymes) y energía, 29,8 billones de wones (27,1 mil millones de dólares) en investigación y desarrollo, 27,5 billones de wones (25 mil millones de dólares) en capital social (SOC), 11,9 billones de wones (10.800 millones de dólares) en medio ambiente y 8,8 billones de wones (8.000 millones de dólares) en cultura, deportes y turismo en su propuesta de presupuesto para 2022.
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Se prevé que el segmento de usuarios finales industriales experimente un fuerte crecimiento
- La región ha demostrado ser un mercado potencial para las inversiones. Está siendo testigo de varios desarrollos del mercado, lo que, a su vez, impulsará el crecimiento del mercado estudiado. Por ejemplo, en marzo de 2022, CapitaLand Investment Limited (CLI) lanzó un fondo logístico de valor añadido en Corea del Sur a través de una empresa conjunta con PGIM Real Estate para hacer crecer sus fondos bajo gestión (FUM). El fondo de valor añadido ha adquirido una propiedad logística de almacenamiento en frío en funcionamiento absoluto ubicada en la ciudad de Gwangju, al sureste de Seúl, por unos 90.200 millones de wones.
- Con el aumento de las inversiones en el sector industrial en Corea del Sur, las empresas han ido ampliando su presencia en la región. Del mismo modo, en febrero de 2022, Macquarie Korea Opportunities Fund adquirió el negocio interno de gestión de instalaciones (FM) de LG Group, S&I FM, por unos 304 millones de dólares. Según la adquisición, Macquarie Korea Opportunities Fund adquiriría una participación del 60 por ciento más los derechos de gestión de la división S&I FM del negocio interno de mantenimiento y gestión de edificios de LG Group.
- En junio de 2022, Edwards abrió una nueva planta de fabricación en la ciudad de Asan, en la provincia de Chungcheongnam-do, Corea del Sur. La nueva fábrica de 16.000 m2 se une a las instalaciones de Edwards en Cheonan, Corea del Sur, y Qingdao, China, como un sitio de producción clave para las bombas de vacío utilizadas en la fabricación global de semiconductores. Se espera que estos casos aumenten la demanda de servicios y soluciones de gestión de instalaciones en Corea del Sur.
- Las instalaciones de fabricación también están atrayendo a inversores extranjeros e implantando tecnologías avanzadas debido a la creciente producción de vehículos eléctricos para la demanda mundial. Por ejemplo, en mayo de 2022, Hyundai Motor Group anunció una inversión de 16.540 millones de dólares hasta 2030 para ampliar su negocio de vehículos eléctricos (VE) en Corea del Sur.
- El mercado fue testigo de varios desarrollos potenciales de productos y fusiones estratégicas en la región estudiada para capitalizar la creciente demanda de dichos servicios. Por ejemplo, en julio de 2021, S&I Corporation, un proveedor total de soluciones de construcción y experto en gestión de espacios del Grupo LG con un nivel inigualable de tecnología y experiencia empresarial, lanzó 'atxpert ('at'+'experto') AI Viewer', un nuevo sistema de gestión de seguridad de edificios de IA basado en Microsoft Azure, Ghost-I AI edge computing de TnMTech y NICE PaaS de Scenera, un servicio gestionado de Kubernetes basado en la infraestructura de Microsoft Azure.
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Visión general de la industria de gestión de instalaciones en Corea del Sur
El mercado de Facility Management de Corea del Sur es altamente competitivo con la presencia de diversas empresas de diferentes tamaños. Se prevé que este mercado se encuentre con una serie de asociaciones, fusiones y adquisiciones a medida que las organizaciones continúen invirtiendo estratégicamente para compensar las desaceleraciones actuales que están experimentando. Los clientes de esta región están empleando servicios de FM para facilitar sus operaciones comerciales. El mercado comprende proveedores clave de soluciones y servicios, como Samkoo Inc Co., Ltd, Hyundai GBFMS, CBRE Group, Inc., Sodexo Oy y Savills Plc, entre otros.
- Febrero de 2022 - Macquarie Korea Opportunities Fund adquirió el negocio interno de gestión de instalaciones (FM) del conglomerado surcoreano LG Group por unos 304 millones de dólares. El fondo adquirió una participación del 60% más los derechos de gestión de la división S&I FM, el negocio interno de mantenimiento y gestión de edificios del Grupo LG, por 304,1 millones de dólares.
- Enero de 2022 - Savills completó la adquisición del Grupo Merx, una consultora de gestión de proyectos que opera en Asia. El acuerdo refleja la estrategia global de Savills de seguir invirtiendo en sus capacidades de gestión de proyectos y consultoría inmobiliaria. La adquisición brindaría a la compañía la oportunidad de brindar un servicio de gestión de instalaciones más completo a sus clientes en una geografía más amplia.
Corea del Sur líderes del mercado de Facility Management
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Samkoo Inc Co., Ltd
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Hyundai GBFMS
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CBRE Group, Inc.
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Sodexo Oy
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Savills Plc
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de gestión de instalaciones de Corea del Sur
- Marzo de 2022 - Sean Techs, bajo su marca Seantex, lanzó la solución de gestión de edificios inteligentes S-CUBE en asociación con Monet Korea, una empresa especializada en sensores IoT. Seantex se dirige al mercado de los edificios inteligentes combinando la tecnología IoT y los conocimientos de mantenimiento predictivo de equipos.
Segmentación de la industria de gestión de instalaciones de Corea del Sur
La gestión de instalaciones (FM) es una profesión que incorpora muchas disciplinas para garantizar la funcionalidad, la seguridad, la comodidad y la eficiencia del entorno construido mediante la integración de personas, procesos, lugares y tecnología. Los FM contribuyen a los resultados de la empresa a través de su responsabilidad de mantener lo que a menudo son los activos más importantes y valiosos de una organización, como propiedades, equipos, edificios y otros entornos que albergan personal, productividad, inventario y otros elementos de la operación.
Los servicios de gestión de instalaciones implican la gestión del mantenimiento del edificio, los servicios públicos, las operaciones de mantenimiento, los servicios de residuos, la seguridad, etc. Estos servicios se dividen a su vez en servicios de gestión de instalaciones duras y esferas de servicios de gestión de instalaciones blandas.
Tanto la gestión interna de las instalaciones como los servicios de FM subcontratados se tienen en cuenta en el alcance. El mercado de los servicios integrados de gestión de instalaciones (IFM), junto con los servicios individuales y agrupados, se incluye en el segmento de servicios de FM subcontratados.
El mercado de gestión de instalaciones de Corea del Sur está segmentado por tipo de gestión de instalaciones (gestión de instalaciones internas y gestión de instalaciones subcontratadas (FM única, FM agrupada, FM integrada)), por tipo de oferta (FM duro, FM suave) y por usuario final (comercial, institucional, público/infraestructura, industrial).
Por tipo de gestión de instalaciones
| Gestión interna de instalaciones | |
| Gestión de instalaciones subcontratadas | FM única |
| FM incluido | |
| FM integrada |
Por tipo de oferta
| FM dura |
| FM suave |
Por usuario final
| Comercial |
| Institucional |
| Público/Infraestructura |
| Industrial |
| Otros |
| Por tipo de gestión de instalaciones | Gestión interna de instalaciones | |
| Gestión de instalaciones subcontratadas | FM única | |
| FM incluido | ||
| FM integrada | ||
| Por tipo de oferta | FM dura | |
| FM suave | ||
| Por usuario final | Comercial | |
| Institucional | ||
| Público/Infraestructura | ||
| Industrial | ||
| Otros | ||
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de Facility Management en Corea del Sur
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de gestión de instalaciones de Corea del Sur?
Se proyecta que el mercado de gestión de instalaciones de Corea del Sur registre una CAGR del 3,80 % durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de gestión de instalaciones de Corea del Sur?
Samkoo Inc Co., Ltd, Hyundai GBFMS, CBRE Group, Inc., Sodexo Oy, Savills Plc son las principales empresas que operan en el mercado de gestión de instalaciones de Corea del Sur.
¿Qué años cubre este mercado de gestión de instalaciones de Corea del Sur?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de gestión de instalaciones de Corea del Sur durante años 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de gestión de instalaciones de Corea del Sur para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria de gestión de instalaciones de Corea del Sur
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Corea del Sur en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de South Korea Facility Management incluye una perspectiva de pronóstico de mercado para 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
