Análisis del tamaño y la cuota de mercado de Hungría Facility Management - Tendencias de crecimiento y previsiones (2024 - 2029)

Tendencias del mercado de gestión de instalaciones en Hungría

Se espera que Hard FM tenga una participación de mercado significativa

• Los servicios de gestión de instalaciones duras abarcan el mantenimiento y la gestión de los activos físicos de un edificio, incluidos sus sistemas de climatización, electricidad y fontanería, así como su estructura general. Estos servicios son cruciales para garantizar el buen funcionamiento de la instalación y la seguridad y comodidad de sus ocupantes.
• Según la Oficina Central de Estadística de Hungría, en 2022, en Hungría, la exportación de servicios empresariales representó la mayor parte del valor total de las exportaciones de servicios del país, con un valor aproximado de 13.000 millones de euros (14.150 millones de dólares). El creciente enfoque del país en la sostenibilidad ha dado lugar a una tendencia creciente hacia edificios ecológicos y energéticamente eficientes. Como resultado, los propietarios de edificios buscan cada vez más soluciones de eficiencia energética, lo que lleva a una mayor demanda de servicios relacionados con la gestión de instalaciones duras, como la gestión de la energía.
• En septiembre de 2022, los líderes de la ciudad de Budapest introdujeron medidas para reducir el consumo de energía y los costos de operación de los servicios públicos, al tiempo que aumentaban la seguridad del suministro energético de la ciudad. Esto incluyó la implementación del marco del Primer Paquete Energético, que exige que los edificios pertenecientes al municipio no puedan enfriarse por debajo de 25 °C ni calentarse por encima de 21 °C durante el invierno. Se espera que estas iniciativas impulsen la adopción de soluciones de eficiencia energética en entornos comerciales e industriales, lo que impulsará aún más la demanda de servicios de FM duros.
• Los sectores público y privado de Hungría también están invirtiendo fuertemente en la conversión de edificios existentes en edificios inteligentes, incorporando controles de acceso avanzados, sofisticados sistemas de gestión de la seguridad y fuentes de energía renovables, entre otras innovaciones. Por ejemplo, el Programa de Ciudades Modernas del país asignó fondos por valor de USD 343 millones para desarrollar sistemas energéticos y servicios públicos en ocho ciudades.
• El mantenimiento y la gestión de los edificios inteligentes, con sus sistemas de construcción avanzados, requerirán una atención regular, lo que creará una demanda significativa de servicios de gestión de instalaciones duras en áreas como HVAC, iluminación, seguridad, control de acceso y sistemas de gestión de energía. Con el continuo crecimiento de los edificios inteligentes, se espera que la demanda de estos servicios aumente en los próximos días.

El segmento industrial experimentará un crecimiento significativo

• El sector industrial abarca una amplia gama de aplicaciones, incluida la fabricación en sectores como alimentos y bebidas, electrónica y automotriz, así como minería y petróleo y gas. Como resultado de los proyectos gubernamentales, la reducción de impuestos y la legislación favorable a las empresas que fomenta la automatización y el progreso del sector manufacturero, la demanda de servicios de gestión de instalaciones en el sector industrial ha aumentado significativamente.
• Según la evaluación anual del Índice de Riesgo de Fabricación (MRI) de Cushman Wakefield en 2022, Hungría dominó la clasificación mundial en función de parámetros como los costes operativos, la mano de obra y los riesgos económicos y políticos. Con una clasificación en el puesto 11 de 45 naciones con el mejor entorno industrial del mundo, Hungría está bien posicionada para beneficiarse aún más.
• Tiene una infraestructura de transporte más extensa que sus principales competidores de Europa Central y Oriental y uno de los costos laborales más bajos de la región. Además, Hungría tiene una ventaja comparativa sobre Polonia en términos de calidad y mano de obra capacitada, sobre la República Checa en términos de precios de alquiler y sobre Eslovaquia en términos de ventajas de precios en moneda local. Como resultado, Hungría ofrece varias opciones para inquilinos, propietarios/promotores y agencias.
• Actualmente, se están desarrollando más de 600.000 metros cuadrados de espacio logístico en Hungría, la mayoría de ellos situados en la región del Gran Budapest. Los submercados del este y del sur son los que están experimentando el mayor desarrollo, mientras que la actividad de desarrollo en los mercados regionales es más modesta, con aproximadamente 136.000 metros cuadrados actualmente en desarrollo, el 44% de los cuales se han colocado en prearrendamiento.
• Miskolc, Kecskemét y Tatabánya son el foco del desarrollo. HelloParks es el desarrollador más activo que se concentra en el área metropolitana de Budapest, seguido de CTP y VGP. Los desarrolladores más destacados en los mercados regionales son InfoGroup y Cordys Capital, mientras que las empresas más nuevas en el negocio del desarrollo logístico incluyen Biggeorge, Faedra Group y White Star.
• Como resultado de los importantes acontecimientos, incluida la creciente inversión en el sector manufacturero y el creciente número de instalaciones de fabricación, se espera que los contratos de servicios de gestión de instalaciones en el sector aumenten significativamente.