Análisis Integrado Del Tamaño Y LA Cuota De Mercado De Facility Management Tendencias Y Previsiones De Crecimiento (2024 - 2029)

Tendencias del mercado de Integrated Facility Management

El segmento comercial será el segmento de usuario final más grande

• Las entidades comerciales abarcan los edificios de oficinas construidos u ocupados por servicios empresariales, como oficinas corporativas de TI y comunicaciones, fabricantes y otros proveedores de servicios. Debido a la provisión de los accesorios necesarios, interiores y edificios comerciales, la decoración y la gestión han ganado una importancia significativa, impulsando el mercado del sector comercial. Los espacios comerciales requieren contabilidad de la propiedad, alquiler, gestión de contratos, gestión de adquisiciones y varios otros servicios, por lo que se hace necesaria la contratación de profesionales. Debido a estos factores, la categoría comercial tiene más oportunidades de crecimiento en el mercado y es probable que la tendencia continúe durante todo el período de pronóstico.
• Varias empresas minoristas están expandiendo su presencia mediante la apertura de nuevas tiendas en los Estados Unidos, creando demanda de servicios de FM suave. Por ejemplo, en abril de 2023, el propietario de la tienda IKEA, Ingka Group, anunció un plan para gastar 2.000 millones de euros (2.200 millones de dólares) en la expansión en Estados Unidos en los próximos tres años. Con este plan, la compañía finalizó la apertura de ocho nuevas tiendas grandes de IKEA y nueve tiendas más pequeñas y mejoró las tiendas existentes en los Estados Unidos, que es el segundo mercado más grande de IKEA por ventas después de Alemania.
• Además, el sector minorista en países como India ha mostrado un crecimiento significativo durante 2023, con el registro más alto de 7,1 millones de pies cuadrados en ciudades clave del país, lo que supone un 47% más que en 2022, según CBRE. Las construcciones de centros comerciales recientemente terminadas condujeron principalmente a la demanda de espacios comerciales. La moda y la confección representaron el mayor arrendamiento de espacios comerciales con la expansión de marcas nacionales e internacionales. El crecimiento del espacio comercial en los centros comerciales está experimentando un mayor tráfico de consumidores, lo que requiere servicios sólidos de mantenimiento, limpieza, seguridad y gestión de la energía.
• Según una encuesta de Colliers International, entre los inversores inmobiliarios, se espera que las oficinas y las propiedades industriales y logísticas sean las clases de activos más demandadas en 2023, con casi el 60% de los inversores globales con la intención de invertir en este tipo de propiedades. Los bienes raíces multifamiliares ocuparon el segundo lugar con el 48% de los encuestados, seguidos por los hoteles.
• En general, se espera que el repunte de las actividades comerciales impulse la necesidad de una gestión integrada de las instalaciones para gestionar el aumento de la ocupación y adoptar tecnologías en evolución que permitan a las empresas abordar las actividades principales al tiempo que garantizan operaciones comerciales fluidas.

Asia Pacífico tendrá una importante cuota de mercado

• La región de Asia-Pacífico está siendo testigo de un mayor desarrollo de instalaciones comerciales, con importantes inversiones en proyectos de infraestructura como hospitales, aeropuertos, instalaciones de fabricación, centros de datos e instituciones educativas, que se espera que impulsen el crecimiento del mercado de FM integrado. Se espera que el aumento de la conciencia sobre los beneficios de la externalización integrada de FM y la integración de servicios impulse el desarrollo del mercado.
• En China, muchos gerentes de instalaciones están incorporando técnicas de gestión de edificios sostenibles para fomentar la eficiencia en el lugar de trabajo y mejorar la infraestructura para aumentar la longevidad de los activos. El Facility Management Integrado impacta en todos los aspectos de la organización; El puesto de gerente de instalaciones y los planes para la gestión estratégica del negocio serán cada vez más estratégicos en el país.
• La economía de China ofrece un enorme potencial de mercado, especialmente en centros comerciales como Shanghái y Pekín. El aumento de las inversiones gubernamentales en el sector inmobiliario del país brindaría oportunidades de crecimiento al mercado. Por ejemplo, el Plan Quinquenal de China (2021-2025) se centra en áreas clave para equilibrar la economía del país.
• En diciembre de 2023, la empresa automovilística china BYD anunció que invertiría 412 millones de dólares para suministrar al fabricante de automóviles surcoreano KG Mobility Co. Ltd un suministro estable de baterías para vehículos eléctricos. Se espera que la fábrica comience la producción en masa en 2025. El país es el hogar de grandes actores del mercado automotriz, incluidos LG Energy Solutions, Samsung SDI, SK On y BYD. Su inversión en la fábrica es crucial para avanzar en el ecosistema de vehículos eléctricos en el país.
• Por tipo, el FM duro, como MEP (Mecánico, Eléctrico, Plomería) y HVAC (Servicios de Mantenimiento, Gestión de Activos Empresariales y otros) está ganando una rápida popularidad en Asia-Pacífico. Las crecientes demandas para crear y operar un programa de mantenimiento planificado en todas las áreas de la gestión de instalaciones y mejorar la eficiencia energética de los edificios al garantizar una reducción en la pérdida de calor de las instalaciones y alargar la vida útil operativa de una premisa están impulsando el crecimiento del segmento Hard FM en el mercado.
• En Japón, las empresas de FM deben lidiar con la escasez de mano de obra de primera línea y el mantenimiento de instalaciones envejecidas, incluidos edificios y equipos como sistemas de aire acondicionado e iluminación. Las mejoras en los niveles de vida en el país han aumentado la demanda de edificios equipados con características de seguridad sofisticadas que puedan administrarse de manera más eficiente. Esta tendencia ha sido particularmente evidente en los centros urbanos y se espera que gane aún más impulso en el período de pronóstico.