Albania Facility Management Análisis del tamaño y la cuota de mercado - Tendencias de crecimiento y previsiones (2024 - 2029)

Albania Tendencias del mercado de Facility Management

El comercio y la construcción tendrán la mayor cuota de mercado

• El mercado de FM en la región se caracteriza por su baja transparencia. Pero las autoridades reguladoras que apuntan a aumentar la globalización y la conectividad refuerzan la situación actual. La mayoría de las empresas de FM se centran cada vez más en su negocio principal y ofrecen servicios adicionales a través de cooperaciones y asociaciones estratégicas. En consecuencia, la tendencia hacia una oferta de servicios más agrupada es cada vez más evidente.
• Según el último informe del Banco Mundial sobre Albania, el aumento de la confianza de los consumidores, el aumento de la demanda de exportaciones albanesas y el estímulo fiscal respaldaron la fuerte recuperación del crecimiento en 2021. El crecimiento del comercio, la construcción, la reconstrucción y los nuevos proyectos de infraestructura impulsarán el mercado.
• Por ejemplo, la empresa Royal York Property Management se está expandiendo en Europa para reforzar su presencia global. La compañía ha abierto una nueva oficina en Tirana, Albania, que sirve como un ancla estratégica mundial para ayudar a las propiedades y empresas a reducir la lentitud en la colocación de inquilinos, mejorar los servicios de mantenimiento y aumentar las inversiones inmobiliarias.
• De acuerdo con el informe del Índice de Transformación BTI sobre el desarrollo social y económico de Albania, recientemente, el gobierno albanés ha adoptado una política orientada hacia el exterior formulada por la necesidad de desarrollo económico, social y técnico y con el objetivo de la integración en la Unión Europea y otras cooperaciones europeas. Para la reestructuración de sus sectores principales. Esto aumentará aún más su comercio con otros países, lo que hará que más empresas y organizaciones vean a Albania como una región próspera para la inversión, incluso para el sector FM.
• Además, según el informe publicado por Banthe k de Albania, los préstamos gubernamentales al sector de la construcción han tenido una tendencia al alza durante los últimos tres años, lo que ha dado cuenta de la necesidad de desarrollo regional. Estos hechos reflejan la mentalidad del gobierno, ya que el resultado radica en la cooperación externa y el enfoque en la construcción, y el comercio ha sido significativamente alto. Esto, a su vez, atrae a más empresas como Royal Management a aprovechar la oportunidad en la industria de FM.

El desarrollo del sector inmobiliario será la clave del crecimiento

• Como el informe 2021 banco de Albania, La economía de Albania creció significativamente un 5,53% en términos anuales en 2021 H1. El stock de crédito para compras de bienes raíces registró alrededor de 120 mil millones de ALL al final del período, aumentando un 5% con respecto al período anterior y un 11% con respecto al año pasado. El desempeño de este crédito continúa siendo favorecido por tasas de interés más bajas y estables para esta categoría de créditos, lo que favorece a la industria de FM más construcción atraerá a las empresas para mantener los proyectos terminados y en curso en la región.
• Según el informe anual financiero del primer semestre de 2021 publicado por el Banco de Albania, la demanda y la oferta se evalúan como al alza en el mercado inmobiliario. Según el Índice de Precios de la Vivienda de Fischer, las ventas exitosas aumentaron un 0,5% en comparación con el período anterior y un 6,7% en comparación con el mismo período del año pasado. Esta tendencia al alza en la construcción en el sector inmobiliario refleja que el país ha venido abriendo su puerta a más proyectos relacionados con la comercialización y la edificación, lo que aumenta las oportunidades para los negocios de FM en la región.
• Según el informe del Banco de Albania sobre el mercado de suministro, los préstamos para la construcción en el sector inmobiliario fueron mayores que en los seis meses anteriores y el año anterior, y el número de permisos de construcción otorgados en el primer trimestre de 2021 fue mayor que en el mismo período del año pasado.
• La contribución del sector bancario en el apoyo a la demanda y la oferta del mercado inmobiliario ha sido significativa. Los datos del sector bancario de los últimos años muestran un mayor nivel de crédito vivo para bienes raíces y mejoras en su calidad durante el primer semestre de 2021 con respecto al año anterior en la región.
• Según el informe anual, los préstamos del banco de Albania del primer semestre de 2021 para inversiones en bienes raíces y compras de equipos tienen la participación principal en préstamos a empresas (30%). Los préstamos para estos fines se concedieron principalmente en moneda extranjera. Los bancos informaron de un fuerte aumento de las carteras de crédito en euros concedidas a empresas para la compra de bienes inmuebles en los últimos cinco años. Las empresas tienen préstamos preferenciales en moneda nacional para la compra de equipo y capital de trabajo. Con todos estos factores, es bastante evidente que el sector inmobiliario es uno de los sectores críticos para el país al que aspira y en el que confía para su desarrollo socioeconómico, lo que sin duda atrae a muchas empresas como la industria de FM para gestionar todos estos proyectos inmobiliarios.