| 調査期間 | 2019 - 2030 |
| 推定の基準年 | 2024 |
| 予測データ期間 | 2025 - 2030 |
| 市場規模 (2025) | 2 十億米ドル |
| 市場規模 (2030) | 4.52 十億米ドル |
| CAGR (2025 - 2030) | 4.50% |
| 市場集中度 | 低 |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
バーレーンの施設管理市場分析
バーレーンのファシリティマネジメント市場規模は、2025年に0百万米ドルと推定され、予測期間（2025-2030年）の年平均成長率は4.5%で、2030年には0百万米ドルに達すると予測されている。
- 現在、同国ではマナーマのバーレーン国際空港の拡張など、大規模なインフラ整備が進められている。2021年12月、バーレーン空港会社（BAC）が10億米ドルのバーレーン国際空港近代化プログラムの実施を担当することが明らかになった。
- バーレーンでは、需要の高まりに対応するため、さまざまなFMベンダーが重要なパートナーシップを結んでいる。例えば2022年3月、アトランティス・エンジニアリングはバーレーンのエリート・ファシリティ・マネジメント・カンパニー（EFMC）との提携拡大を発表した。EFMCは、Αbraj al Lulu Tower (Pearl Towers)のニーズにATLANTISのComputerized Maintenance Asset Management System, AIMMSを最初に適用した後、国内の要求の厳しいインフラストラクチャの新しい建物や施設を幅広く追加する予定です。
- しかし、このような開発にもかかわらず、バーレーンでの政府プロジェクトは非常に限られている。参入障壁は低く、FMサービス市場への組織的参入者は非常に限られている。未組織市場は非常に細分化されており、多くの企業が清掃サービスを提供している。また、インフレ率の上昇はFM企業にとって懸念事項である。
- COVID-19の発生により、バーレーンのファシリティ・マネジメント市場は若干の成長低下が予想される。ウイルス発生の初期段階では、閉鎖措置がとられたため、FM企業全体で労働力不足が生じた。また、同国のインフラ支出が伸び悩む中、例えばマナーマやアル・ムハラクでは封鎖措置がとられた。
バーレーン施設管理市場の動向
ハードFMの提供は業界の主要セグメントであり続けると予想される
- ハードサービスの種類には主に、HVACメンテナンス、エレベーターとエスカレーターのメンテナンス、MEPサービス、装飾と改装、火災安全システムのメンテナンス、排水、ビル管理システム（BMS）、総合エネルギー管理、非常用発電とUPSシステム、プロジェクト管理などが含まれる。
- 2021年1月、バーレーン空港会社（BAC）は、パートナーやFM会社とともに、ターミナルから1,000人の試行旅客と職員を排除するための火災・安全訓練行動を調整した。BACはまた、同月に第2段階の拡張を発表し、同国におけるハード設備管理サービスの需要を煽った。
- 施設管理サービスに対する需要の増加により、多くの企業がFMサービスを請け負っており、地元企業がサービスを拡大し、国内の顧客基盤を拡大する機会を生み出している。
- 2022年3月、バーレーン・インターナショナル・サーキット（BIC）は、2022年までにF1ガルフ・エア・バーレーン・グランプリをグリーン化するというバーレーン王国の2021年の公約を実現する大規模な太陽光発電プロジェクトの完了を発表した。このようなプロジェクトにより、バーレーンではハードFMサービスの需要が高まっている。
- 国際通貨基金によると、同国への投資額は2025年までに160億7,000万米ドルを超えると予想されている。同国における投資の増加は、FMサービス、特にハード・サービスの需要を押し上げている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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統合ファシリティマネジメントが最も高い成長率を示すと予想される
- 複数の業界が、単一のFMアウトソーシング・モデルを利用することから、顧客のあらゆるコア・ニーズに大規模に対応できる統合サービス・モデルへと変貌を遂げつつあり、市場ではパラダイム・シフトが起きている。加えて、新しいテクノロジーが組織の働き方を変革する中、統合ファシリティ・マネジメントは、スマートな建物や職場環境を実現する鍵となっている。
- 様々なベンダーにとって、IFMは合理的で効率的な作業とタスク管理のために存在してきた。このコンセプトは主に、契約、チーム、リソースの数を減らし、すべての管理関連タスクを単一の統合ビューで管理することにつながっている。それぞれの独立した利害関係者とすべてのタスクを何度も監督するのに比べ、IFMは、チームの効果的な管理、運用コストの削減、要求への迅速な対応、従業員のダウンタイムの削減、全体像への集中につながる可視性の向上を提供する。また、IFMサービス・プロバイダーを利用すれば、複数のサイトやサービスにまたがる大規模な変更の実施もはるかに容易になる。
- バーレーン市場のトレンドは、単一サービスからバンドル・サービスへ、さらに統合ファシリティ・マネジメント・アプローチへと進んでいる。これにより、提供されるサービスの範囲が広がり、長期契約が可能になるため、付加価値が高まり、品質向上と規模の経済が促進される。また、専門知識が必要とされるアウトソーシング・サービスの需要も高まっている。
- 同国では、総合的な施設管理サービスの必要性を裏付ける様々な開発活動が行われている。例えば、2021年1月、バーレーンのナビ・サレ配水場が建設活動を完了した。同社はプロジェクトを完成させるため、さまざまなFMベンダーと協力した。Nass Contracting Companyは、ステーションの全設備を建設し、最新の機械、電気、制御、通信機器を供給した。一方、Ahmed Mansoor Al-Aali社（AMAグループ）は、上部貯水池を覆い、プロジェクトのために太陽エネルギー電池を設置した。
- 同国で今後予定されている地下鉄鉄道プロジェクトも市場を牽引している。このプロジェクトは入札段階に入りつつあり、109kmの鉄道ベースの都市交通網を整備するという政府の計画の第一段階を示すものである。
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バーレーン施設管理業界概要
バーレーンの施設管理市場は、規模の異なるプレーヤーが複数存在する競争の激しい市場であるため、非常に断片化されている。この市場は、企業が戦略的に経験している現在の減速を相殺するために投資を続けているため、多くの合併、買収、提携が発生すると予想される。
- 2022年3月 バーレーン・エアポート・サービス（BAS）はSITAと契約を結び、SITAエアポート・マネジメントを導入した。この技術アップグレードの主要コンポーネントはSITA Mobile Resource Managerで、最適な人員配置を計算し、最適化されたロスターを作成し、バーレーン国際空港（BIA）のタスク割り当てとアクティビティをリアルタイムで表示します。
- 2021年9月-バーレーンを拠点とする不動産開発会社Diyar Al Muharraqは、主要インフラ網をAl Naseem、Mozoon、Era Homesの各プロジェクトに接続する主要インフラ工事の次のフェーズを開始した。不動産開発会社は、施設管理プロバイダーのAl Ahlia Contracting Companyを指名し、2021年8月中旬に開始したこの段階のインフラ工事を完了させた。
バーレーン施設管理市場のリーダー
-
G4S Limited
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ASF Facility Management
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Royal Ambassador Property and Facility Management Co
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Metropolitan Holding CO WLL
-
CBRE
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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バーレーン施設管理市場ニュース
- 2021年7月バーレーン王国の著名な総合不動産開発会社の1つであるSeef Propertiesは、Diyar Al Muharraqと契約を締結し、Seef Propertiesが「Souq Al Barahaプロジェクトの総合的な施設管理サービスを提供することになりました。ディヤール・アル・ムハラクはバーレーン王国最大の総合住宅都市である。
- 2021年4月バーレーンの国家石油ガス庁（NOGA）は、下水処理排水（TSE）の持続可能な利用のためのガイドラインと手順を確立するためのコンサルタント業務と施設管理サービスを提供するため、Stantecと提携した。
バーレーンの施設管理産業セグメント
ファシリティマネジメントは、人、場所、プロセス、テクノロジーを統合することによって、建築環境の機能性を確保するための複数の分野を包含している。また、施設管理とは、組織全体がより効果的に業務を遂行できるよう、施設の運営を調整することである。施設管理は、小売、教育、医療など、ビジネスのニーズに応じてさまざまな業種で応用されている。
バーレーンの施設管理市場は、サービスタイプ別（ハードサービス［資産管理、MEPとHVACサービス、消防システムと安全、その他ハードFMサービス］とソフトサービス［オフィスサポートとセキュリティ、清掃サービス、ケータリングサービス、その他ソフトFMサービス］）、提供タイプ別（インハウスとアウトソーシング［シングルFM、バンドルFM、統合FM］）、エンドユーザー別（商業、ホスピタリティ、施設・公共インフラ、ヘルスケア、産業・プロセスセクター、その他）に分類される。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて金額（米ドル）ベースで提供されています。
サービスタイプ
| ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | |
| 消防システムと安全 | |
| その他のハードFMサービス | |
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ |
| 清掃サービス | |
| ケータリングサービス | |
| その他のソフトFMサービス |
提供タイプ
| 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM |
| バンドルFM | |
| 統合FM |
エンドユーザー産業
| 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） |
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） |
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） |
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） |
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） |
| サービスタイプ | ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | ||
| 消防システムと安全 | ||
| その他のハードFMサービス | ||
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ | |
| 清掃サービス | ||
| ケータリングサービス | ||
| その他のソフトFMサービス | ||
| 提供タイプ | 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM | |
| バンドルFM | ||
| 統合FM | ||
| エンドユーザー産業 | 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） | |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） | ||
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） | ||
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） | ||
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） | ||
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） | ||
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よく寄せられる質問
バーレーンの施設管理市場の規模は？
バーレーンの施設管理市場規模は2025年に0百万米ドルに達し、年平均成長率4.5%で成長して2030年には0百万米ドルに達すると予測される。
バーレーンの施設管理市場の現状は？
2025年には、バーレーンの施設管理市場規模は0億米ドルに達すると予測されている。
バーレーン施設管理市場の主要プレーヤーは？
G4S Limited、ASF Facility Management、Royal Ambassador Property and Facility Management Co、Metropolitan Holding CO WLL、CBREがバーレーンの施設管理市場で事業を展開する主要企業である。
バーレーンの施設管理市場は何年をカバーし、2024年の市場規模は？
2024年のバーレーン施設管理市場規模は0百万米ドルと推定される。この調査レポートは、バーレーンの施設管理市場の過去の市場規模を調査し、2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年の市場規模を掲載しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年のバーレーン施設管理市場規模を予測しています。
最終更新日:
Mordor Intelligence™の産業レポートが作成した2025年のバーレーン施設管理市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計です。バーレーン施設管理の分析には、2025年から2030年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手。
