| Período de Estudio | 2019 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2019 - 2022 |
| CAGR | 3.40% |
| Concentración del Mercado | Alto |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis de mercado de Bulgaria Facility Management
Se prevé que el mercado de gestión de instalaciones de Bulgaria registre una CAGR del 3,4 % durante el período de pronóstico (2022 - 2027). Se espera que el creciente énfasis en la externalización de operaciones no esenciales y el crecimiento en el sector inmobiliario impulsen el mercado búlgaro de servicios de gestión de instalaciones. Junto con esto, se espera que la regulación gubernamental sobre medidas de seguridad y preocupaciones ambientales para seguir prácticas ecológicas impulse el mercado.
- Bulgaria tiene prominencia en los mercados subcontratados de servicios de gestión de instalaciones en términos de desarrollo y sofisticación. La industria de gestión de instalaciones de la región opera con contratos integrados de proveedores importantes como LPM JSC, First Facility, etc., en varias ciudades (como Sofía, Burgas). Los pequeños actores locales se centran en contratos individuales y soluciones de servicio único. Sin embargo, dada la dinámica que se está produciendo en toda la región, cada vez hay más oportunidades para aprovechar la gestión de instalaciones y los bienes raíces corporativos de nuevas maneras.
- En los últimos años, varios proveedores de servicios que operan en la región, como Facility Optimum Bulgaria y Okin Facility Bg EOOD, se han centrado en ampliar su presencia para aprovechar la creciente demanda de gestión de instalaciones, especialmente con la reciente tendencia a favorecer la externalización de operaciones no esenciales. Además, Bulgaria ha sido testigo de un aumento de las oportunidades para aprovechar la gestión de instalaciones y los bienes raíces corporativos de manera innovadora, dada la dinámica en todo el país.
- El Facility Management en Bulgaria se desarrolla rápidamente. La prueba es que el número de empresas de FM se ha triplicado en los últimos años, y casi la mitad de ellas son empresas búlgaras. Este negocio aumentará aproximadamente un 20% anual y poco a poco se acercará a los niveles de los antiguos países europeos. En cuanto a la demanda de los usuarios finales, la contribución del sector público al mercado de gestión de instalaciones de Bulgaria está impulsada principalmente por los presupuestos limitados del gobierno que conducen a la externalización continua de los servicios esenciales de gestión de instalaciones.
- Teniendo en cuenta el mercado de Bulgaria, la gestión de instalaciones ha experimentado un crecimiento moderado debido al aumento de la demanda de personas con requisitos mejorados. Se proyecta que este escenario impulse el desarrollo del mercado durante el período de pronóstico. La pandemia en curso ha dado lugar a un crecimiento constante del mercado en la región. Sin embargo, la pandemia ha dado lugar a una producción limitada, lo que ha provocado una fuerte disminución de los insumos empresariales.
- El brote de COVID-19 ha tenido un impacto comercial mixto en las empresas de gestión de instalaciones. Las restricciones al movimiento de personas dieron lugar a una disminución del trabajo de los proyectos y a una disminución del nivel de actividad en muchos sitios de clientes. Los principales actores del mercado, como GI Enterprise Ltd., KEY Facilities Management y otros, se vieron afectados negativamente debido al bloqueo por la pandemia.
Tendencias del mercado de Facility Management en Bulgaria
El segmento de mantenimiento de instalaciones de edificios tendrá una participación significativa en el mercado
- El mercado de la gestión de instalaciones se encuentra en una fase de crecimiento en el país búlgaro. La mayoría de las actividades de facility management en el país se centran en actividades inmobiliarias. Una de las cuestiones clave relacionadas con el desarrollo de FM en el país es cómo está cambiando la demanda y la oferta de servicios de instalaciones en el mercado del cuello en comparación con el europeo y mundial.
- Según la encuesta realizada por Dragomir Stefanov, los cinco servicios de FM más buscados en Bulgaria siguen siendo el mantenimiento de las instalaciones de los edificios, la limpieza, el mantenimiento de los edificios, la seguridad y la gestión de la propiedad. Aunque tradicionales, estos servicios están en el centro de la comprensión de la FM.
- En la práctica, todas las empresas de FM del país cubren los tres servicios más solicitados (mantenimiento de edificios, limpieza y mantenimiento de instalaciones de edificios), y cuatro de cada cinco brindan seguridad y administración de propiedades. Más de la mitad de las empresas de FM existentes ofrecen planificación espacial, recepción y transporte.
- La superficie media de los edificios mantenidos por las empresas de FM es muy diferente, dependiendo de la finalidad de los solares. Los más grandes son los edificios de oficinas con una superficie media de más de 25.600 metros cuadrados, seguidos de los edificios comerciales (casi 17.000 metros cuadrados) y los almacenes (más de 3.500 metros cuadrados).
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Se espera que el aumento de la demanda de soporte de TI en el sector comercial gane el crecimiento del mercado
- Habrá una creciente demanda de software, servicios financieros, de recursos humanos y de marketing de gestión de instalaciones para satisfacer mejor las necesidades y expectativas de los usuarios. Por ahora, la oferta está por delante de la demanda en una variedad de servicios relacionados con FM en el país.
- Cabe destacar que una de cada diez personas encuestadas indicó que el servicio apoyo a las tecnologías de la información también es demandado, y el 6,7% incluye la ordenación del territorio. Hasta hace unos años, estos servicios no entraban dentro del ámbito de FM, pero hoy en día tienen un gran potencial para las tendencias de crecimiento de la gestión de instalaciones en las instalaciones de soporte de TI.
- El servicio Soporte informático, se posiciona más atrás en el ranking de actividades que ofrecen las empresas del sector en relación a la demanda. Este hecho concluye que se trata de un servicio relativamente nuevo con potencial de implementación y la atracción de personal con las calificaciones y habilidades adecuadas de las empresas de FM es uno de los desafíos actuales para el mercado.
- En las recientes entrevistas, el CEO de Key Facilities Management Bulgaria mencionó que la empresa sigue manteniendo una posición de servicio superior en el mercado búlgaro, que ofrece soluciones empresariales innovadoras caracterizadas por una sólida comprensión cultural, colaboración y conocimientos prácticos de las nuevas tecnologías y enfoques de Facility Management, lo que significa la importancia de la gestión de instalaciones.
- Según ESRI Bulgaria, los expertos en gestión de instalaciones incluyen cada vez más SIG en las herramientas informáticas, mediante las cuales gestionan edificios e instalaciones. La razón se esconde en el hecho de que la ubicación espacial de los objetos es muy importante para la gestión de las instalaciones.
- La falta de especialistas suficientemente formados y con una formación adecuada, el marco legislativo deficiente del servicio y la débil reglamentación estatal, la falta de normas para la formación del personal en el ámbito de la gestión de los servicios de gestión, la competencia desleal, la incorrección por parte de los poderes adjudicadores y el cambio frecuente de sus expectativas en cuanto a la calidad y el contenido de los servicios recibidos son obstáculos para el crecimiento de la gestión de las instalaciones de apoyo informático.
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Visión general de la industria de gestión de instalaciones en Bulgaria
El mercado de Facility Management de Bulgaria está consolidado con la presencia de empresas limitadas de diferentes tamaños. Se prevé que el mercado crezca con el aumento de las inversiones y la aparición de nuevas empresas en el mercado.
- Octubre de 2021 - SAP adquirió el nuevo edificio de oficinas de clase A Park Lane Office Center en Sofía por 49 millones de euros. El precio de compra equivale a un rendimiento del activo del 7,5%. Se trata de la mayor operación de inversión en el mercado inmobiliario de oficinas búlgaro en lo que va de 2021
- Febrero de 2022 - El proveedor de soluciones integradas de envasado Multivac ha anunciado la ampliación de la planta de producción de Bozhurishte, Bulgaria. Con una superficie de hasta 5.000 m2, el proyecto de ampliación incluirá la construcción de nuevas instalaciones de producción y montaje y modernas oficinas.
Bulgaria Facility Management Líderes del mercado
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GI Enterprise Ltd.
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KEY Facilities Management
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First Facility Bulgaria EOOD
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Mundus Services AD
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Landmark Property Management Jsc
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de gestión de instalaciones de Bulgaria
- Enero de 2021 - First Facility Bulgaria EOOD se hace cargo de la gestión de las instalaciones de Synergy Tower, Sofía. Synergy Tower es un edificio de oficinas multifuncional con una superficie total de aprox. 50 000 metros cuadrados. Es un edificio ecológico sostenible de última generación que cumple con las últimas tendencias tecnológicas y arquitectónicas y sigue todos los requisitos de las certificaciones LEED.
Bulgaria Facility Management Segmentación de la industria
El Facility Management contribuye a los resultados de la empresa a través de su responsabilidad de mantener a menudo los activos más importantes y valiosos de una organización, como propiedades, equipos, edificios y otros entornos que albergan personal, productividad, inventario y otros elementos de la operación. El mercado de gestión de instalaciones de Bulgaria está segmentado por tipo de gestión de instalaciones (gestión de instalaciones internas, gestión de instalaciones subcontratadas), tipo de oferta (FM duro, FM suave) y usuario final (comercial, institucional, público/infraestructura, industrial).
Por tipo de tipo de gestión de instalaciones
| Gestión interna de instalaciones | |
| Gestión de instalaciones subcontratadas | FM única |
| FM incluido | |
| FM integrada |
Por tipo de oferta
| FM dura |
| FM suave |
Por usuario final
| Comercial |
| Institucional |
| Público/Infraestructura |
| Industrial |
| Otros |
| Por tipo de tipo de gestión de instalaciones | Gestión interna de instalaciones | |
| Gestión de instalaciones subcontratadas | FM única | |
| FM incluido | ||
| FM integrada | ||
| Por tipo de oferta | FM dura | |
| FM suave | ||
| Por usuario final | Comercial | |
| Institucional | ||
| Público/Infraestructura | ||
| Industrial | ||
| Otros | ||
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Bulgaria Facility Management Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de Facility Management en Bulgaria?
Se proyecta que el mercado de gestión de instalaciones de Bulgaria registre una CAGR del 3,40 % durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de gestión de instalaciones de Bulgaria?
GI Enterprise Ltd., KEY Facilities Management, First Facility Bulgaria EOOD, Mundus Services AD, Landmark Property Management Jsc son las principales empresas que operan en el mercado de gestión de instalaciones de Bulgaria.
¿Qué años cubre este mercado de Facility Management de Bulgaria?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de gestión de instalaciones de Bulgaria durante años 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de gestión de instalaciones de Bulgaria para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria de gestión de instalaciones de Bulgaria
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Bulgaria en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Bulgaria Facility Management incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
