| 調査期間 | 2024-2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 203.62 Billion |
| 市場規模 (2029) | USD 310.00 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 8.77 % |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
サウジアラビアの住宅不動産市場分析
サウジアラビアの住宅用不動産市場規模は2024年にUSD 187.20 billionと推定され、2029年にはUSD 284.90 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に8.77%の年平均成長率で成長すると予測されている。
サウジアラビアの人口は現在3,640万人で、2022年には毎年1.4％以上増加している。サウジアラビアの人口は現在3,640万人で、2022年には毎年1.4％以上増加する。2022年の0歳から14歳までの人口は25.95％、15歳から64歳までの人口は71.24％、65歳以上の人口は2.81％である。海外駐在員の需要は住宅不足をさらに激化させており、国内には約550万人の海外駐在員がいる。サウジアラビアの若い国民や駐在員がアパートやより手ごろな価格の物件を好む傾向にあることから、政府は開発業者に対して手ごろな価格の住宅プロジェクトを建設するよう奨励したり、銀行に対してより多くの住宅融資オプションを導入するよう奨励するなどの措置を講じている。サウジアラビア国民の持ち家を増やすという野望を実現するために、2025年住宅プログラム戦略は第一段階の成果を基礎としている。第2段階では、サウジアラビアの住宅市場の全体的な値ごろ感を改善することに重点を置き、2030年までにサウジアラビアの家庭の住宅所有率を70％に引き上げることを目標としている。
ビジョン2030以前は、サウジアラビアの家族にとって住宅支援には15年かかることもあった。現在では、住宅支援は即座に行われる。家族は社会の活力源であり、サウジアラビア王国は、安全な避難所であり、思い出を築き、節目を祝う場所である家を持ちたいというすべての家族の願いを認識しています。金融支援へのアクセスを容易にし、手続きを簡素化し、書類を電子化することで、住宅所有率は2022年末までに47％から60％以上に上昇した。
サウジアラビアの住宅不動産市場動向
サウジアラビアの不動産市場はビジョン2030に沿って上昇中。
リヤドで開催された不動産フューチャー・フォーラムの初日、100億SR（26億6,000万米ドル）を超える取引が調印され、2023年は不動産セクターにとって大きな幕開けとなった。過去10年間、王国は住宅セクターの変革において大きな進歩を遂げてきた。複数の金融商品の活性化など、政府の強力な政策とイニシアチブがこのセクターを前進させ、住宅市場の主要な課題に取り組み、サウジ国民の新しい世代が住宅所有にアクセスできるようにしている。
2022年にはサウジアラビア全土で約55万5,000戸の新築住宅が供給され、2030年までにさらに20万戸が供給されると予測されている。首都リヤドだけでも2022年に20万戸の新規住宅が建設され、2030年までに人口が127％増加し、居住者の総数が1,700万人になると予想されている。計画されている新規住宅戸数が多いにもかかわらず、2022年には全国で150万戸近くが不足する。もちろん、現在と将来の並外れた需要水準に見合う適切なストックを建設することが課題である。
このような成長を念頭に置けば、王国の住宅不動産市場の活況を利用したいと考える投資家の需要が多いのも当然だ。
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オフ・プランの不動産販売が人気を集めている
サウジアラビアでは近年、オフプランの不動産販売がますます盛んになっている。2023年上半期のオフ・プランの販売件数は、2021年同期比で52％増加した。「オフプラン不動産とは、建設または完成前に不動産を購入するプロセスを指す。通常、購入者は不動産開発業者から提供された建築計画や仕様に基づいて物件に投資する。
2023年上半期、同国のオフ・プラン販売・賃貸局の一部門であるWafiは、47件のオフ・プラン販売プロジェクトを認可した。Wafiは不動産業界を改善し、サウジアラビアの家庭のニーズに合った住宅を提供することで、2030年までに住宅所有率を70%に引き上げることを目標に掲げており、これは「ビジョン2030の主要目標のひとつである同国の住宅計画の目標に沿ったものである。
情報筋によると、2023年の最初の6ヶ月間で、中小規模のプロジェクトに対して発行されたライセンス数は、前年同期比で139％増加した。同委員会は、全国の全地域で1,832戸の新築住宅を供給する79のプロジェクトを承認した。また、完成したプロジェクトの数は同期間に130％増加したという。2022年の上半期と比較すると、さまざまなプロジェクトの対象となる計画外の不動産開発業者が174社追加され、9％増加したことになる。
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サウジアラビアの住宅用不動産業界の概要
サウジアラビアの住宅用不動産市場は、多くのプレーヤーによって断片化されている。主なプレーヤーとしては、Jabal Omar Development Company、Al Saeden Holding Company、Emaarなどが挙げられる。サウジアラビアでは今後数年間、合併・買収（MA）活動も活発化すると予想されており、不動産開発が活発化することで、市場への参入企業が増える可能性が高い。
サウジアラビア住宅不動産市場のリーダーたち
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Jabal Omar Development Company
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Al sedan Holding Company
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Emaar
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Sedco Development
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Abdul Latif Jamal
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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サウジアラビア住宅不動産市場ニュース
- 2023年9月 Emaar Propertiesは、サウジアラビア王国で住宅地を開発する可能性がある。4,000戸の住宅プロジェクトの建設を開始する可能性がある。
- 2023年6月 NEOMの住宅コミュニティ拡張の第一段階は、宿泊施設としては世界最大級の国際PPPであり、社会インフラプロジェクトの総額は210億SAR（56億米ドル）以上にのぼる。NEOMは、同地域で増加する労働力を収容する住宅コミュニティを建設するための投資家と最終契約を締結したと発表した。Alfanarグローバル開発（AGL）、AARMAL不動産投資会社（AREIC）、NESMAホールディング社（NSC）といったサウジアラビアの大手企業が第1期に参加し、Tamasukも2つのパートナー（Amlal Al Arab i Alabi Group Company（AALG）とSAMCO）を通じて参加した。
サウジアラビアの住宅不動産産業セグメント
住宅用不動産とは、人が住むために開発された地域のことである。地域のゾーニング条例で定められているように、住宅用不動産を商業や工業の目的で使用することはできない。
本レポートは、サウジアラビアの住宅用不動産市場を詳細に分析することを目的としています。市場力学、技術動向、洞察力、住宅用不動産セクターにおける政府の取り組み、COVID-19が市場に与える影響に焦点を当てている。
サウジアラビアの住宅用不動産市場は、タイプ別（コンドミニアムとアパートメント、ヴィラと土地付き住宅）、主要都市別（リヤド、ジッダ、ダンマーム、その他のサウジアラビア）に区分されています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、サウジアラビアの住宅用不動産市場規模を金額（米ドル）で掲載しています。
| タイプ | マンション・アパート |
| 別荘と戸建住宅 | |
| 主要都市 | リヤド |
| ジェッダ | |
| ダンマーム | |
| サウジアラビアの残りの地域 |
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サウジアラビア不動産市場調査FAQ
サウジアラビアの住宅不動産市場の規模は？
サウジアラビアの住宅用不動産市場規模は2024年に1,872億米ドルに達し、年平均成長率8.77％で推移し、2029年には2,849億米ドルに達すると予測される。
現在のサウジアラビアの住宅用不動産市場規模は？
2024年には、サウジアラビアの住宅用不動産市場規模は1,872億米ドルに達すると予測される。
サウジアラビアの住宅用不動産市場の主要プレーヤーは？
Jabal Omar Development Company、Al sedan Holding Company、Emaar、Sedco Development、Abdul Latif Jamalがサウジアラビアの住宅不動産市場で事業を展開している主要企業である。
このサウジアラビアの住宅用不動産市場は何年を対象とし、2023年の市場規模は？
2023年のサウジアラビアの住宅用不動産市場規模は1,707億8,000万米ドルと推定されます。この調査レポートは、サウジアラビアの住宅用不動産市場の過去市場規模を調査・分析し、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の市場規模を予測しています。
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サウジアラビア不動産産業レポート
Mordor Intelligence™業界レポートによる2024年サウジアラビア住宅不動産市場シェア、規模、収益成長率に関する統計データ。サウジアラビアの住宅用不動産の分析には、2024年から2029年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
