| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 市場規模 (2024) | 46.44 十億米ドル |
| 市場規模 (2029) | 61.23 十億米ドル |
| CAGR (2024 - 2029) | 4.14% |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
住宅不動産 メキシコ市場分析
メキシコの住宅用不動産市場規模は、2024年にUSD 14.51 billionと推定され、2029年にはUSD 17.78 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に4.14%の年平均成長率で成長すると予測されている。
市場を牽引するのは、新規居住者の住宅需要である。さらに、長期休暇やセカンドハウスのためにメキシコに滞在する観光客が市場を牽引している。
- 特に、フレキシブルなリモートワークの方針から、リモートワーカーが年間を通じてリゾートスタイルの暮らしを求めるようになり、メキシコのデスティネーション市場は過熱している。バイヤーは、使用頻度が高く、残りの期間は賃貸して収入を得ることができるバケーションハウスを買い求め続けている。
- 需要が供給を上回り続けているため、世界の賃貸市場は過去2年間、史上最高水準を維持している。絶え間ない需要と複雑な取引のため、知名度の高い不動産会社がメキシコのリゾート市場に店舗を構え、買い手を支援している。そのひとつが、米国、カナダ、メキシコ、ヨーロッパ、カリブ海諸国の高級市場に60以上のオフィスを構える、世界的な10億ドル規模の不動産仲介会社、エージェンシーである。ザ・エージェンシーは現在、ロス・カボス、トドス・サントス、ラパス、プエルト・バジャルタ、プンタ・デ・ミタ、リビエラ・マヤ、サン・ミゲル・デ・アジェンデなど、メキシコに7つのオフィスを構えている。
- メキシコの住宅市場は、旺盛な需要に支えられ、引き続き底堅い。2021年に前年比8.56%、2020年に同5.38%、2019年に同7.66%、2018年に同9.35%上昇した後、2022年の全国住宅価格指数は同10.41%上昇した。それ以前、メキシコの住宅市場は10年近く比較的安定していた。メキシコシティの住民の多くは、自宅を売却してより広々とした地域に移転したり、他国に再投資したりしている。メキシコの住宅価格は前年比57.8％下落し、2023年12月の中央値は128,000米ドルだった。住宅価格は前四半期に11.5％上昇した後、2023年9月には前年同期比10.4％上昇した。しかし、この傾向は地域によって異なるものの、不動産価格は全般的に上昇している。
- COVID-19の大流行で一時的に停滞した後、メキシコシティの住宅市場は、特に市内の一等地における需要の高まりに後押しされ、復活しつつある。メキシコには不動産取引の集中データベースはない。しかし、データプラットフォーム『Statista』によると、今年第1四半期のメキシコシティの平均住宅価格は約290万MXN（14万8000米ドル）で、メキシコで最も高価な市場となっている。コンデサ、ポランコ、ローマは、建築、文化、グルメシーンが自慢の高級住宅街で、1平方フィートあたり465米ドルから555米ドルと、市内で最も高い価格となっている。
住宅不動産 メキシコ市場動向
住宅用不動産の需要が顕著に急増、主に若年層の住宅購入者が牽引
- 業界筋によると、住宅需要の伸びを牽引しているのは、27歳から40歳までの若年層だという。彼らは職場から遠く離れた場所や、社会的・経済的な期待を満たす近隣に家を買うことができるようになったため、この分野は在宅勤務という新しい働き方を採用することで大きな恩恵を受けている。例えば、メキシコ・シティでは、職場に近いことが後回しにされている。現在では、「ホームオフィスを持つ、つまり国内のどこにでもある土地で在宅勤務をすることがトレンドとなっているため、この労働条件の変化は、全国の住宅開発業者にとって様々な機会を開くことになる。
- 不動産開発会社は、最近の市場動向や嗜好に合わせながら、団地のレクリエーション・エリアを更新し、技術的なカバレッジを確保することで、この新しい要求に対応しなければならない。リビエラ・マヤから「ホームオフィスを開きながら、メキシコの中心部、米国、カナダ、あるいは世界中のどこでも仕事ができる。
- メキシコの住宅用不動産産業は、住む場所を求める若者たちによって成長している。今後数年間に予測される住宅需要は、30歳未満の人々（国の人口の55％を占める）が牽引する。アグアスカリエンテス、サン・ルイス・ポトシ、グアナファト、ケレタロ、メキシコ北部で形成されるバヒオ地帯はエキサイティングだ。モンテレイのような都市は、企業や居住スペースの需要で成長している。カンクン、ロスカボス、プエルト・バジャルタなどの観光地も不動産開発を後押ししている。2022年、メキシコの人口の約24.51％が0歳から14歳、約67.17％が15歳から64歳、約8.32％が65歳以上である。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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平均住宅価格の高騰がメキシコの住宅市場を牽引
- メキシコの住宅産業は極めて重要な役割を担っており、国内総生産（GDP）の約6％を占めている。住宅の大部分（約69％）は持ち家であり、賃貸住宅は15％に過ぎない。この所有志向は明らかで、2020年にはメキシコ世帯の69％近くが自宅を所有しており、賃貸を選んだ世帯はわずか17％に過ぎない。さらに、持ち家の87％が無借金であり、同国における持ち家の経済的安定性を裏付けている。
- 過去10年間、メキシコの住宅不動産価格は一貫して上昇傾向にある。2023年第3四半期には、平均住宅価格は年間10％以上、インフレ調整後では5.5％上昇した。各州の中で、メキシコシティは住宅購入者にとって最も高価な市場に浮上した。
- 2023年第3四半期、メキシコの平均住宅価格は160万MXNであった。これは前年から15％近い急上昇となった。特筆すべきはメキシコシティで、1戸当たりの平均価格が300万ペソを超えた。メキシコシティは、2023年も引き続き、最も高価な住宅市場の地位を維持した。第3四半期の平均価格は約370万MXNで、全国平均のほぼ2倍であった。
- メキシコの住宅市場は所有志向が強く、持ち家がかなりの割合を占めている。特にメキシコシティは依然として最も高価な市場である。こうした傾向は、メキシコ経済の安定に大きく貢献している住宅セクターの堅調な性質を浮き彫りにしている。
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メキシコ住宅不動産業界概要
メキシコの住宅用不動産市場は、市場に多くのプレーヤーが存在するため断片化されている。投機筋が住宅市場を動かすことはない。主なプレーヤーとしては、Ruba、Consorcio Ara、Sab de CV、Grupo Garza Ponce、Groupo Lar、Grupo Jomerが挙げられる。多くのデベロッパーがあり、市場の競争は激しい。公的機関や民間銀行が重要な役割を担っており、融資へのアクセスはメキシコの住宅市場に不可欠な要素となっている。
住宅不動産 メキシコ市場リーダー
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Ruba
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Consorcio Ara, Sab de Cv
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Grupo Garza Ponce
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Group Lar
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Grupo Jomer
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住宅不動産 メキシコ市場ニュース
- 2023年6月著名な不動産テクノロジー・プラットフォームであるHabiは、IDB Investから1,500万米ドルの大幅な資金援助を受ける予定である。この資金調達は4年間にわたるもので、メキシコにおけるHabiの拡大計画を後押しすることを目的としている。このストラクチャード・ローンは5,000万米ドルに達する可能性があるが、その主な焦点はHabiの運転資金ニーズに応えることである。IDBインベストの戦略的な動きは、Habiの成長を強化するだけでなく、メキシコの流通不動産市場における流動性と敏捷性を高めるためにテクノロジーを活用することも目的としている。メキシコの住宅格差に対応することで、この資金調達イニシアチブは、市場の効率性を高め、透明性を強化し、住宅改修のための地元業者を奨励し、Habiの回廊ネットワークを拡大する態勢を整えている。
- 2023年6月マット＆ライアン・カリル兄弟が共同設立した少量生産のプレミアムテキーラブランド、セラヤ・テキーラは、世界のホームレス撲滅を目指す非営利団体、ニュー・ストーリーと慈善提携を結ぶ。画期的な動きとして、セラヤ・テキーラはすべてのボトルの売上の一定割合を、メキシコ・ハリスコ州の手ごろな価格の住宅建設に寄付することを約束する。この活動は、ハリスコ州の恵まれない家庭が住宅や土地を所有できるようにすることで、彼らの力を高めることを目的としている。
住宅用不動産 メキシコの産業区分
住宅用不動産とは、人が住むために開発された地域のことである。地域のゾーニング条例で定められているように、住宅用不動産を商業や工業の目的で使用することはできない。メキシコの住宅用不動産市場について、経済と経済における各部門の貢献度の評価、市場概要、主要セグメントの市場規模予測、市場セグメントにおける新興動向、市場ダイナミクス、地理的動向、COVID-19の影響など、完全な背景分析をレポートに収録。
メキシコの住宅用不動産市場はタイプ別（アパートとコンドミニアム、土地付き住宅と別荘）に区分されています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（米ドル）ベースの市場規模と予測を提供しています。
タイプ別
| アパートとマンション |
| 戸建住宅と別荘 |
| タイプ別 | アパートとマンション |
| 戸建住宅と別荘 |
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メキシコの住宅不動産市場 マーケットリサーチ よくある質問
メキシコの住宅不動産市場の規模は？
メキシコの住宅用不動産市場規模は2024年に145.1億米ドルに達し、年平均成長率4.14％で推移し、2029年には177.8億米ドルに達すると予測される。
メキシコの住宅不動産市場の現在の市場規模は？
2024年、メキシコの住宅用不動産市場規模は145.1億米ドルに達すると予想される。
メキシコの住宅用不動産市場の主要プレーヤーは？
Ruba、Consorcio Ara、Sab de Cv、Grupo Garza Ponce、Group Lar、Grupo Jomerがメキシコの住宅不動産市場で事業を展開している主要企業である。
このメキシコの住宅用不動産市場は何年を対象とし、2023年の市場規模は？
2023年のメキシコの住宅用不動産市場規模は139.1億米ドルと推定される。本レポートでは、メキシコの住宅用不動産市場の2020年、2021年、2022年、2023年の過去の市場規模を調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のメキシコの住宅用不動産市場規模を予測しています。
最終更新日:
メキシコの住宅不動産市場 産業レポート
メキシコの住宅不動産市場は大きな変化と発展を遂げている。市場予測は、市場展望に影響を与える様々な要因のあるダイナミックな状況を示しています。当市場レポートでは、詳細な市場分析を網羅し、市場規模や市場区分に関する洞察を提供しています。包括的な市場予測を提供し、今後数年間に予想される動向と価格動向を浮き彫りにしています。
業界分析では、アパート、コンドミニアム、土地付き住宅、別荘など、さまざまなタイプの住宅地に対する需要など、いくつかの重要な要因によって市場成長が牽引されていることが明らかになっています。業界の見通しは明るい傾向を示唆しており、業界統計が予想成長率を裏付けている。市場概要では、現在の市場環境と市場価値に寄与する要因を明確に示しています。
市場レビューでは、詳細な市場データと販売データを掲載し、対象市場の徹底的な理解を提供します。レポートpdfでは、この業界分析のサンプルを提供しており、読者は貴重な業界情報にアクセスし、市場に関わる企業を調査することができます。業界レポートと業界研究は、市場リーダーとその戦略について深い洞察を提供します。
全体として、メキシコの住宅用不動産住宅市場は成長態勢にあり、市場動向は投資家や関係者にとって良好な環境を示しています。市場指数と時価総額に支えられ、業界規模と業界売上高は増加する見通しです。セクター分析と市場統計から、市場動向と市場成長の促進要因を詳細に理解することができます。本レポートは、市場ダイナミクスを理解し、十分な情報に基づいた意思決定を行いたい方々にとって、貴重な資料となります。
