アラブ首長国連邦の商業用不動産市場-成長、傾向、COVID-19の影響、および予測(2022年-2027年)

アラブ首長国連邦の商業用不動産市場は、タイプ(オフィス、小売、産業、ロジスティクス、マルチファミリー、ホスピタリティ)と主要都市(ドバイ、アブダビ、シャルジャ、その他のUAE)によって分割されています。レポートは、上記のすべてのセグメントの価値(10億米ドル)でUAE商業用不動産市場の市場規模と予測を提供します。

市場スナップショット

UAE Real Estate
Study Period: 2018-2027
Base Year: 2021
CAGR: >6 %

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

市場概況

アラブ首長国連邦の商業用不動産市場は、予測期間(2022年から2027年)の間に約6%のCAGRで成長すると予想されます。

UAEでは、COVID-19のパンデミックにより、旅行、ホスピタリティ、小売、不動産の各セクターが特に大きな打撃を受けており、経済は非石油産業の主要な推進力の中で不確実性を経験しています。

主要な不動産グループは、2020年に、家賃の軽減、後払いプラン、顧客やビジネスパートナーをサポートするための管理費の免除など、事業セグメント全体での救済パッケージをすでに発表していました。主要な公的および私的開発者は現在、投資家に最高品質の製品を提供するために進行中のプロジェクトのより迅速な実行を確実にすることに焦点を合わせています。

世界的大流行による不確実な年の後、2021年はドバイの商業用不動産市場に大きな変化が見られ、販売とリースの両方の価格が上昇しました。何年にもわたる供給の制限と価格の下落の後、市場は販売需要の急増とともに回復し始めました。賃料は2021年まで9年ぶりの安値でしたが、5年ぶりに上昇と安定を始めました。その結果、投資家とエンドユーザーの両方がオフィススペースを集中的に購入し、2021年の最初の8か月でオフィスの売り上げが132%増加しました。 

レポートの範囲

商業用不動産は、居住用不動産を構成する生活空間としてではなく、ビジネス関連の目的またはワークスペースを提供するためにのみ使用される不動産です。ほとんどの場合、商業用不動産は収入を生み出す活動を行うためにテナントに賃貸されます。一般に、商業目的で使用される建物が含まれ、オフィスビル、倉庫、小売ビル(コンビニエンスストア、大型スーパーセンター、ショッピングモールなど)が含まれます。このレポートは、UAEの商業用不動産市場の詳細な分析を提供することを目的としています。市場のダイナミクス、技術動向、洞察、商業用不動産セクターで取られた政府のイニシアチブ、および市場へのCOVID-19の影響に焦点を当てています。また、

アラブ首長国連邦の商業用不動産市場は、タイプ(オフィス、小売、産業、ロジスティクス、マルチファミリー、ホスピタリティ)と主要都市(ドバイ、アブダビ、シャルジャ、その他のUAE)によって分割されています。レポートは、上記のすべてのセグメントの価値(10億米ドル)でUAE商業用不動産市場の市場規模と予測を提供します。

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主要な市場動向

市場を牽引するためのドバイ全域でのオフィススペースの需要の増加

ドバイのオフィスユニットの総在庫は、現在、2021年に約900万平方メートルのGLAになっています。2021年下半期に追加されたGLAは約70,000平方メートルでした。さらに70000平方メートルの高品質のオフィススペースが期待されています。オブシディエタワーを含むいくつかの注目すべきプロジェクトで2022年末までに市場に参入する。

オフィスユニットの需要の大部分は、シェルやコアスペースよりもCAT Aの取り付けを優先する、小さなユニット(1,000平方メートル未満)からのものでした。フリーゾーン企業がドバイ本土に事業を拡大できるワンフリーゾーンパスポートの導入など、ドバイの商業用不動産の需要を高めるために開始された新しいイニシアチブがいくつかあります。これらのイニシアチブは、今後数年間で市内全域のオフィスに対する需要をさらに押し上げる可能性があります。

ドバイの商業用不動産市場では、オフィススペースの供給が大幅に増加し、その結果、市場の供給が過剰になり、価格が下落し、新しい主要な商業開発の建設が中止されました。しかし、過去数年間の需要の増加がこの供給過剰の大部分を吸収し、現在、需要は供給を上回り始めています。新たな大きな進展は見込めず、この傾向は今後も続くと見込まれ、価格は上昇しなければなりません。

Trend-1

アラブ首長国連邦の主要都市全体でのホテル不動産の増加

ドバイのホテルおよび同様の施設の総数は、2020年の1089から2021年には755に減少しました。観光セクターは2021年の国内総生産に8%を追加しました。ドバイエキスポ2020は2021年に観光を後押ししましたが、パンデミック前のレベルを教えるために行くには長い道のり。

アラブ首長国連邦は、すべての旅行セグメントにわたる供給と予約で中東の旅行市場を支配し続けており、これは2021年10月の万博2020で見られました。業界、そして彼らはすでにより広い経済でこのイベントの利点を見ています。さまざまなセクターに展開されたエミレーツの強力な新しい安全対策と政府による主要なイニシアチブにより、世界の旅行者にとって安全な目的地としてのエミレーツの地位がさらに強固になりました。

Trend-2

競争力のある風景

アラブ首長国連邦では、多くのプレーヤーがいる不動産市場は細分化されており、成長の可能性が非常に高いです。アラブ首長国連邦の不動産会社は、新たな経済成長が新たな投資を引き付けているため、利益を再構築するために統合を目指しています。 

開発者は、現在の需要を満たすために、新しい低コストの製品を提供しようとしています。新しいプロップテックソリューションなどの進化する技術の進歩は、取引の増加と不動産資産のより良い管理の観点から市場を牽引しています。アラブ首長国連邦の商業用不動産市場の主要なプレーヤーには、ナキールプロパティ、デヤール、ジャバルオマール、アルダー、ラックプロパティが含まれます。

競争力のある風景

アラブ首長国連邦では、多くのプレーヤーがいる不動産市場は細分化されており、成長の可能性が非常に高いです。アラブ首長国連邦の不動産会社は、新たな経済成長が新たな投資を引き付けているため、利益を再構築するために統合を目指しています。 

開発者は、現在の需要を満たすために、新しい低コストの製品を提供しようとしています。新しいプロップテックソリューションなどの進化する技術の進歩は、取引の増加と不動産資産のより良い管理の観点から市場を牽引しています。アラブ首長国連邦の商業用不動産市場の主要なプレーヤーには、ナキールプロパティ、デヤール、ジャバルオマール、アルダー、ラックプロパティが含まれます。

Table of Contents

  1. 1. 序章

    1. 1.1 研究の仮定

      1. 1.2 調査の範囲

      2. 2. 研究方法

        1. 3. エグゼクティブサマリー

          1. 4. 市場の洞察

            1. 4.1 現在の経済シナリオ

              1. 4.2 商業用不動産購入の傾向-社会経済的および人口統計学的洞察

                1. 4.3 政府のイニシアチブ、商業用不動産セクターの規制面

                  1. 4.4 既存および今後のプロジェクトに関する洞察

                    1. 4.5 一般経済の金利制度と不動産貸付に関する洞察

                      1. 4.6 商業用不動産セグメントの賃貸利回りに関する洞察

                        1. 4.7 商業用不動産における資本市場の浸透とREITの存在に関する洞察

                          1. 4.8 商業用不動産における官民パートナーシップに関する洞察

                            1. 4.9 不動産技術と不動産セグメントで活躍するスタートアップ(仲介、ソーシャルメディア、施設管理、不動産管理)に関する洞察

                              1. 4.10 COVID-19の市場への影響

                              2. 5. 市場のダイナミクス

                                1. 5.1 運転手

                                  1. 5.2 拘束

                                    1. 5.3 機会

                                    2. 6. 市場セグメンテーション

                                      1. 6.1 タイプ別

                                        1. 6.1.1 オフィス

                                          1. 6.1.2 小売り

                                            1. 6.1.3 インダストリアル

                                              1. 6.1.4 ロジスティクス

                                                1. 6.1.5 集合住宅

                                                  1. 6.1.6 おもてなし

                                                  2. 6.2 主要都市別

                                                    1. 6.2.1 ドバイ

                                                      1. 6.2.2 アブダビ

                                                        1. 6.2.3 シャルジャ

                                                          1. 6.2.4 アラブ首長国連邦の残りの部分

                                                        2. 7. 競争力のある風景

                                                          1. 7.1 市場集中

                                                            1. 7.2 会社概要

                                                              1. 7.2.1 開発者

                                                                1. 7.2.1.1 ナキールのプロパティ

                                                                  1. 7.2.1.2 Deyaar

                                                                    1. 7.2.1.3 ジャバルオマール

                                                                      1. 7.2.1.4 アルダー

                                                                        1. 7.2.1.5 RAKプロパティ

                                                                          1. 7.2.1.6 アラブテックコンストラクションズ

                                                                            1. 7.2.1.7 カンサヘブ

                                                                              1. 7.2.1.8 Al Habtoor Group LLC

                                                                                1. 7.2.1.9 アルサヘル契約会社

                                                                                  1. 7.2.1.10 Dutco Group of Companies *

                                                                              2. 8. 市場とアナリストの推奨事項の将来

                                                                                1. 9. 免責事項

                                                                                  1. 10. 私たちに関しては

                                                                                    **Subject to Availability

                                                                                    You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

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                                                                                    アラブ首長国連邦の商業用不動産市場市場は2018年から2027年まで調査されています。

                                                                                    アラブ首長国連邦の商業用不動産市場は、今後5年間で6%を超えるCAGRで成長しています。

                                                                                    Nakheel Properties、Deyaar、Jabal Omar、Aldar、RAK Propertiesは、UAEの商業用不動産市場で事業を行っている主要企業です。

                                                                                    80% of our clients seek made-to-order reports. How do you want us to tailor yours?

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