インドの住宅用不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 2.272億6.000万ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 6.872億7.000万ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 24.77 % |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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インドの住宅不動産市場分析
インドの住宅不動産市場規模は、2024年に2,272億6,000万米ドルと推定され、2029年までに6,872億7,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に24.77％のCAGRで成長します。
急速な都市化により、国内の多くの地域で手頃な価格の住宅に対する膨大な需要が存在します。それとは別に、より良いライフスタイルの必要性から、豪華で広い住宅空間に対する需要が大幅に増加しています。
- インドの最も強力な経済基盤の 1 つは不動産です。急速な都市化、消費者行動の変化、規制改革、パンデミックの影響はすべて、この柱の進化を推進しています。不動産業界はパンデミック後、回復し始めています。 2021 年はインドの住宅不動産セクターにとって転換点となりました。住宅市場の好調な勢いは2022年から2023年も続くと予想されており、販売額はパンデミック前の水準に達する可能性が高い。
- 需要を生み出し、人々の不動産購入を促す取り組みを実施することで、市場を前進させます。すぐに入居できるアパートは、住宅カテゴリーの購入者の間で高い需要があります。ただし、このような状況では、顧客をより適切に教育し、期待に対処することが重要です。観察されたトレンドは革命的です。インドでは、不動産業界がテクノロジーの変革を迎えています。業界全体で、いくつかの最先端の戦略とソリューションが導入されています。これらの新たな発展により、市場の成長軌道は加速しています。
- ホームオートメーションにおける最もよく知られた開発の 1 つは、テクノロジーと不動産の優れた組み合わせを例証しています。これらの会場は、多様な投資機会や先進的な人々を惹きつける大きな可能性を秘めています。長い待ち時間とプロジェクトの失敗の増加により、建設中の物件は徐々に魅力を失います。その結果、すぐに入居できる住宅の人気が高まっています。この観点に沿って、多くの建設業者は、最初に建設し、後で販売するというビジネス戦略を採用しています。ヨーロッパとアメリカで人気のあるこの住宅コンセプトは、インドの不動産市場に浸透しています。
- 不動産投資信託 (REIT) には、原資産の 24.77% が運用され、収益を生み出すという要件があり、このような不動産は従来の選択肢よりも実行可能な投資選択肢となっています。これは、投資ポートフォリオを多様化するための低リスクの方法です。パンデミックにより賃貸キャッシュフローは逼迫しているものの、長期的には力強く上昇傾向にあると予想されている。不動産所有はますます一般的になってきています。これは住宅用不動産に対する前向きな消費者心理の形成に役立ったが、政府と銀行業界の支援が事態を前進させた。これら 2 つの要素が統合されることで、需要と供給の指標が改善されました。多くの住宅所有者は、屋内での作業に多くの時間を費やした後、広い家の有用性に気づきました。
インドの住宅不動産市場動向
市場を牽引する大規模住宅スペースの需要増
- じりじりとしたインフレと金利上昇にもかかわらず、不動産市場はCOVID-19のロックダウンから徐々に回復している。業界専門家による新たな報告書によると、2022年7-9月期のインド上位都市における住宅販売戸数は、2021年同期比で24％増加した。報告書によると、2022年第3四半期の総販売戸数は108,817戸で、2021年同期の87,747戸から増加した。本レポートでは、ベンガルール、チェンナイ、ハイデラバード、コルカタ、タネ、ムンバイ、ナビ・ムンバイ、プネー、デリー・NCRをTier-1都市としている。
- 住宅購入者のライフスタイルをアップグレードしたいというニーズ、低金利、比較的低い価格、住宅所有に対する新たなニーズの流行が、販売拡大の主な要因となっている。デベロッパーは需要の勢いとセンチメントの変化に戦略的に対応し、2022年上半期に前年同期比56％増の160,806戸を発売した。ムンバイの住宅販売戸数44,200戸は、上位8市場の中で総販売戸数の28％を占めた。年間成長率では、NCRの住宅販売戸数は前年同期比154％増の2万9,101戸だった。NCRの販売シェアは、国内トップ8不動産市場の中で2番目に高かった。
- 低金利、最高の値ごろ感、健全な賃金上昇、パンデミック（世界的大流行病）の沈静化により、新しくより良い住宅へのニーズが再認識され、住宅購入者にとって有利な環境が整った。各市場において、デベロッパーにとって財務的ストレスは依然大きな要因であるが、健全で持続的な住宅購入活動は、緩やかな価格上昇への道を開き、セメントや鉄鋼などの重要な投入コストの上昇を乗り切ることを可能にするはずである。
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
市場を牽引する手頃な価格の住宅を目指す中央政府と州政府
- インドの不動産セクターは2030年までに1兆米ドルに達すると予想されており、手頃な価格の住宅はこの成長において重要な役割を果たしている。年平均2.1％のペースで人口が増加し、人口のかなりの部分の購買力が低いため、4,000万戸の都市部の住宅需要を満たすことは、かつては遠い夢のように思われた。しかし、ここ数年で状況は変わり、政府は手ごろな価格の住宅を促進するため、いくつかの重要な発表（一部例）を行った。手ごろな価格の住宅は、インドの不動産市場において最もダイナミックなセグメントのひとつとして台頭してきた。
- プラダン・マントリ・アワス・ヨジャナ・アーバン（PMAY-U） では、より速いペースで住宅を建設するための技術が革新的であった。PMAY-Uは、対象となる都市世帯にプッカ・ハウスを保証することで、スラム居住者を含む都市部の住宅不足に対処するために開始されたもので、特にグローバル・ハウジング・テクノロジー・チャレンジ-インド（GHTC-India）イニシアチブの一環として、6つの州でライトハウス・プロジェクトが実施された。このイニシアティブは、インドの建設技術に新時代をもたらし、メイク・イン・インディア構想に弾みをつけた。LHPは、コスト効率に優れ、環境にやさしく、より迅速な建設のために、世界的に実証された技術が使用される新たなエコシステムへの道を開くものである。こうしたLHPの利点は数多く、主に耐久性、気候変動への耐性、手頃な価格が挙げられる。
- しかし、この分野ではまだ供給が大幅に不足しており、高額物件に重点が置かれてきた都市部での購入を希望する人が増えている。数年前までは、手頃な価格の住宅を求める顧客に融資する金融機関は多くなかったが、現在では業界の大手企業のほとんどが手頃な価格の住宅に参入し、ビジネスモデルとして成立させている。彼らは、現在の市場の需要と供給の不均衡に対処するため、手頃な価格の住宅分野に参入している。このようなプロジェクトの多くは、ティアⅡやⅢの都市に出現し、それらの町や都市の成長に拍車をかけている。
インドの住宅用不動産 産業概要
インドの住宅用不動産市場は非常に細分化されており、非常に多くの地元・地域プレイヤーと少数のグローバルプレイヤーが存在する。主なプレーヤーには、Godrej Properties、Prestige Estate、DLF、Phoenix Mills、LT Realty Ltd、Omaxe Ltdなどがある。インド住宅市場における上位上場デベロッパーのシェアは、住宅プロジェクト立ち上げのパイプラインが堅調なことから、21年度の25％から24年度には29％に上昇すると予測されている。大企業は資金力があるため有利だが、中小企業は地元市場で専門性を高めることで効果的に競争できる。
インドの住宅不動産 マーケットリーダー
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Godrej Properties
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Prestige Estate
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DLF
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Phoenix Mills
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L&T Realty Ltd.
*免責事項:主要選手の並び順不同
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インドの住宅不動産 市場ニュース
- 2022年10月-Shriram Properties LtdとASK Property Fundは、住宅プロジェクト取得のための5億インドルピー（6億898万米ドル）の投資プラットフォーム設立に合意した。両社は、住宅不動産プロジェクトを取得する投資プラットフォームの設立に合意した。シュリラムとASKは、プラットフォーム契約の一環として、ベンガルール、チェンナイ、ハイデラバードにおける分譲住宅開発プロジェクトに共同投資する。
- 2022年10月-バンコクを拠点とする不動産開発会社マグノリア・クオリティ・デベロップメント・コーポレーション（MQDC）は、NCRの住宅プロジェクト用に大規模な区画を取得するため、複数の地権者と交渉中であった。同社はインドで旗艦の高級住宅不動産プロジェクトを立ち上げる計画で、不動産コンサルタントやデベロッパーと取引の可能性について協議している。
インドの住宅不動産市場レポート-目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件と市場定義
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
2.1 分析方法
2.2 研究段階
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察とダイナミクス
4.1 現在の市場シナリオ
4.2 住宅用不動産の購入傾向 - 社会経済的および人口動態に関する洞察
4.3 住宅用不動産セクターに関する政府の取り組みと規制の側面
4.4 不動産融資の規模と価値に対する融資の傾向に関する洞察
4.5 一般経済および不動産融資の金利制度に関する洞察
4.6 住宅不動産セグメントの賃貸利回りに関する洞察
4.7 資本市場の浸透と住宅不動産におけるREITの存在に関する洞察
4.8 政府および官民パートナーシップが提供する手頃な価格の住宅支援に関する洞察
4.9 不動産分野（仲介、ソーシャルメディア、施設管理、不動産管理）で活躍する不動産テックとスタートアップ企業に関する洞察
4.10 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
4.11 市場動向
4.11.1 運転手
4.11.2 拘束具
4.11.3 機会
4.12 ポーターのファイブフォース分析
4.12.1 サプライヤーの交渉力
4.12.2 消費者/買い手の交渉力
4.12.3 新規参入の脅威
4.12.4 代替品の脅威
4.12.5 競争の激しさ
5. 市場セグメンテーション
5.1 タイプ別
5.1.1 マンション
5.1.2 ヴィラ
5.1.3 その他のタイプ
6. 競争環境
6.1 概要（市場集中と主要プレーヤー）
6.2 会社概要
6.2.1 Godrej Properties
6.2.2 Prestige Estate
6.2.3 DLF
6.2.4 Phoenix Mills
6.2.5 L&T Realty Ltd
6.2.6 Omaxe Ltd
6.2.7 Ansal Properties and Infrastructure Ltd
6.2.8 Sobha Ltd
6.2.9 Oberoi Realty
6.2.10 Dlip Buildcon
6.2.11 NBCC (India)
6.2.12 Indiabulls Real Estate
6.2.13 Sunteck Realty
6.2.14 Brigade Enterprises*
7. 市場機会と将来のトレンド
8. 付録
8.1 マクロ経済指標（部門別GDP内訳、建設業の経済寄与度など）
8.2 建設資材の主要な生産、消費、輸出入統計
インドの住宅不動産 産業区分
住宅用不動産とは、人が住むために開発された地域のことである。地域のゾーニング条例で定義されているように、住宅用不動産を商業用や工業用に使用することはできない。インド住宅用不動産市場の完全な背景分析として、経済と経済における各部門の貢献度の評価、市場概要、主要セグメントの市場規模予測、市場セグメントにおける新興動向、市場ダイナミクス、地理的動向、COVID-19の影響などが含まれます。
インドの住宅用不動産市場はタイプ別（コンドミニアム、ヴィラ、その他タイプ）に区分されています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（10億米ドル）での市場規模と予測を提供しています。
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インドの住宅不動産市場調査 よくある質問
インドの住宅用不動産市場の規模はどのくらいですか?
インドの住宅用不動産市場規模は、2024年に2,272億6,000万米ドルに達し、24.77%のCAGRで成長し、2029年までに6,872億7,000万米ドルに達すると予想されています。
現在のインドの住宅用不動産市場規模はどれくらいですか?
2024 年のインドの住宅用不動産市場規模は 2,272 億 6,000 万米ドルに達すると予想されています。
インドの住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Godrej Properties、Prestige Estate、DLF、Phoenix Mills、L&T Realty Ltd. は、インドの住宅不動産市場で事業を展開している主要企業です。
このインドの住宅用不動産市場は何年をカバーしており、2023年の市場規模はどれくらいですか?
2023 年のインドの住宅用不動産市場規模は 1,821 億 4,000 万米ドルと推定されています。このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のインド住宅不動産市場の歴史的市場規模をカバーしています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のインド住宅不動産市場規模も予測しています。
インドの住宅不動産産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のインドの住宅用不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。インドの住宅不動産分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
インドの住宅用不動産 レポートスナップショット
