オマーンの高級住宅用不動産市場規模・シェア分析-成長動向と予測（2025年～2030年）

オマーンの高級住宅用不動産市場の動向

マスカットで高まるプレミアム高級ヴィラの市場需要

2024年と2025年、マスカットでは、近代的な設備を備えた高級住宅を求める富裕層によって、高級ヴィラの需要が大幅に増加している。この傾向は、複数のベッドルーム、プライベートプール、景観の良い庭園を備えた広々とした物件への嗜好の高まりに反映されている。例えば、アラヤ・グランド・コレクションでは、6ベッドルームの湖畔ヴィラを提供しており、各ヴィラの広さは900平方メートルを超え、現代的なデザインと豪華さが融合しています。これらの高級レジデンスは2026年までに完成予定だ。

高級物件への関心の高まりは、マスカットの不動産市場における注目すべき開発に拍車をかけている。2024年5月、アル・マスカットはゴルフ・ビーチ・レジデンスを発表し、ズナイラの高級邸宅7棟で構成され、1棟の価格は300万オムール（777万米ドル）である。これらの6ベッドルームの邸宅には、プライベート・インフィニティ・プール、手入れされた庭園、ビーチへの直接アクセスがあり、高級住宅購入者の洗練された嗜好に応えている。7邸すべてが発売日に完売し、このセグメントにおける旺盛な需要が明らかになった。

市場データは、この上昇軌道をさらに裏付けている。2024年第3四半期のオマーンの一般住宅不動産価格指数は前年同期比1.9％下落を記録したが、ヴィラ価格は2.5％上昇し、回復力を示した。この伸びは、購入者の間で高級ヴィラに対する需要が高まっていることを浮き彫りにしている。

結論として、マスカットの高級ヴィラ市場は、近代的な設備を備えた高級で広々とした住宅への強い需要に牽引され、力強い成長を目の当たりにしている。デベロッパーは、富裕層向けの高級プロジェクトを立ち上げることで、この傾向に乗じており、マスカットの高級住宅地としての地位をさらに強固なものにしている。

スマートホームテクノロジーの需要増加

2024年と2025年、オマーンの高級住宅用不動産市場では、スマートホーム技術の統合が大幅に増加することが実証された。この成長の背景には、利便性、セキュリティ、エネルギー効率の向上を求める消費者需要の高まりがあり、インテリジェントな居住空間を求める世界的なトレンドと一致している。住宅所有者は、住宅システムのシームレスな制御をますます求めるようになっている。

この需要を取り込むため、オマーンのデベロッパーは先進的なデジタル機能をプロジェクトに組み込んでいる。例えば、2024年にスタートしたアル・ガーラ・ハイツのスマートホーム・プロジェクトは、スマートビル開発の先駆的な取り組みである。13,000平方メートルに及ぶこのプロジェクトには、9階建て、ペントハウス、そして最先端のスマートホーム技術を備えたさまざまな住宅ユニットが含まれている。

オマーン政府もまた、住宅分野での技術導入の促進に重要な役割を果たしている。2024年、運輸・通信・情報技術省は「人工知能と先進デジタル技術のための国家プログラムを立ち上げた。このイニシアチブは、不動産を含む様々なセクターにわたってAIとデジタルソリューションを統合し、業務の効率化とイノベーションを推進することを目的としている。

要約すると、スマートホーム技術に対する需要の高まりが、オマーンの高級住宅不動産市場に変化をもたらしている。デベロッパーも政府も、インテリジェントでコネクテッドな住環境を好む現代の住宅所有者に対応する戦略的な取り組みやプロジェクトを実施している。