| 調査期間 | 2019 - 2030 |
| 推定の基準年 | 2024 |
| 予測データ期間 | 2025 - 2030 |
| 歴史データ期間 | 2019 - 2023 |
| CAGR | 3.00% |
| 市場集中度 | 低 |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
デンマークの高級住宅不動産市場分析
デンマークの高級住宅用不動産市場は、予測期間中に年平均成長率3％を記録する見込みである。
- デンマークの高級住宅用不動産市場は、好調な経済実績と高い雇用率を背景に、緩やかな成長を遂げていると報告された。アナリストは、エネルギー効率規制の強化が環境配慮型住宅への需要の増加を促し、市場が持続可能性のトレンドに合致していることを反映していると強調した。コペンハーゲンでは、限られた住宅供給と高い需要により不動産価格が上昇しているという。しかし、専門家は、高級住宅は中級住宅に比べて価格の伸びが鈍いことを指摘し、これは市場が飽和しているためだと指摘した。全体として市場は安定しており、関係者は慎重かつ楽観的な見通しを維持していると述べた。
- 2025年2月、デンマークの建築基準法が更新され、すべての新築物件にスマートテクノロジーの導入が義務付けられた。この規制変更は、高級住宅の標準的な機能を高め、現代の技術的な期待に沿うものであり、市場における買い手の嗜好に影響を与える可能性があると報告された。
- デンマークの高級住宅不動産市場は、高度な技術統合によってますます形成されるようになった。新しい高級住宅には、自動空調、照明、セキュリティーシステムなどのスマートホーム技術が採用され、利便性とエネルギー効率が向上しているという。全国をカバーする5Gなどのデジタルインフラに対する政府のコミットメントが、こうした進歩を支えた。
- こうした技術開発は、高級住宅市場を再形成するものであり、イノベーションと持続可能性に重点を置くデンマークの広範な姿勢に合致するものと見なされた。市場の進化は、環境に配慮し、技術的に先進的な居住ソリューションを重視しながらも、世界のトレンドに適応するデンマークの能力の反映と見なされた。
デンマークの高級住宅不動産市場動向
コペンハーゲン、市場環境の進化に大きな役割
コペンハーゲンは、デンマークの高級住宅不動産市場を牽引する主要都市である。首都としての役割とダイナミックな文化環境が、高級不動産投資の中心地になっていると言われている。デンマーク第二の都市として知られるオーフスも、その経済強化と文化的景観の拡大に起因して、高級住宅分野での注目度が高まっていることが指摘されている。オーデンセやオールボーなど他の都市も市場に貢献していると言われるが、その影響はコペンハーゲンやオーフスに比べると比較的限定的だ。
例えば、デンマークの不動産市場では、2023年から2024年にかけて取引件数が16％増加し、その半分近くを住宅が占めている。コペンハーゲンは、国内外の投資家を惹きつけ、この成長に大きな役割を果たしたと考えられている。アナリストは、コペンハーゲンの不動産価格は2025年に3%から6%上昇する可能性があると予測している。この予想価格上昇は、デンマークの高級住宅不動産市場の強さと回復力を浮き彫りにしている。
結論として、コペンハーゲンに代表されるデンマークの高級住宅不動産市場は、引き続き力強い成長を示している。投資家の関心の高まりと不動産価値の上昇に伴い、同市場は今後数年間、国内外の関係者にとって重要な注目分野であり続けるだろう。
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成長するアパートとコンドミニアム建設が市場を牽引
デンマークの高級住宅用不動産市場は、高級アパートやコンドミニアムの台頭によって再構築されつつあると言われている。特にコペンハーゲンの一等地は、建築の革新性、持続可能性、高級アメニティを重視した近代的な開発により、富裕層の買い手や投資家を惹きつけていると言われている。こうした要因が需要を牽引し、コペンハーゲンの高級住宅に新たな基準をもたらしていると考えられる。
ウォーターフロント・プロジェクト、都市再生イニシアティブ、高級ペントハウスは、進化する高級不動産の展望に大きく貢献している。こうした開発は、都市化のトレンドの変化やライフスタイルの嗜好の変化と合致しており、デンマークの不動産市場における高級アパートやマンションの役割をさらに確固たるものにしている。
2024年12月、Skanskaはコペンハーゲンの賃貸集合住宅C.F. Møllers Haveを5億2,000万デンマーククローネ（7,181万米ドル）で売却した。買い手のHome.Earth Group Holding A/Sは、この取引を2024年第4四半期に商業開発部門に計上し、2025年1月31日に物件を譲渡する予定である。この取引は、デンマークの高級住宅分野への関心と投資の高まりを浮き彫りにしている。
さらに、海のパノラマビューとプライベート屋上テラスを備えた140平方メートルのペントハウスが空室となったと報じられている。王立図書館の近くに位置し、コペンハーゲン中心部から徒歩圏内にあるこの物件は、デンマークの高級不動産市場を形成しているプレミアムな暮らしの選択肢を例証するものと言われている。
結論として、デンマークの高級住宅不動産市場は、高級アパートやコンドミニアムに対する需要の高まりに後押しされ、大きな成長を遂げている。革新性、持続可能性、高級アメニティに重点を置くこの市場は、今後も進化を続け、富裕層の購入者や投資家の嗜好に応えていくと予想される。
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デンマークの高級住宅用不動産業界概観
デンマークの高級住宅用不動産市場は断片化されており、競争が激しい。 同市場に参入している主なプレーヤーには、Rodgaard Ejendomme、Fink Ejendomme、Bruce Turner、1927 Estateなどがある。競争と価格設定は非常に激化しており、新たな投資家やデベロッパーが市場に参入している。さらに、不動産の需要も供給も増加している。デンマークの高級住宅用不動産市場は、多くの地域的・国際的プレーヤーで構成されている。
例えば、2024年7月、Velkomn/Matter Real Estate社が、ユトランド半島のニュージーランドとトライアングル地方に所在する一戸建て住宅8物件のポートフォリオを取得し、デンマーク市場に参入したと報じられた。約57,000平方メートル、667戸のテラスハウスを含むこれらの物件は、最近開発されたものだという。オブザーバーは、この取引の規模と買い手の国際的な知名度が、特にコペンハーゲン以外の高級住宅不動産市場に影響を与える可能性があると指摘した。
デンマークの高級住宅不動産市場のリーダーたち
-
Rødgaard Ejendomme
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Fink Ejendomme
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Bruce Turner
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1927 Estate
-
Juvel Ejendomme
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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デンマーク高級住宅不動産市場ニュース
- 2025年1月業界動向では、デンマークのオペレーティング・パートナーであるエバーベストが、不動産投資と最適化に重点を置いた事業を開始した。報道では、デンマーク最大の年金基金であるPFAペンションと30件の住宅用不動産を対象とする資産運用契約を締結したことが取り上げられた。このイニシアチブは、デンマークの高級住宅用不動産市場に潜在的な影響を与え、不動産価値を高める動きと見られている。
- 2025年1月アルマ・プロパティー・パートナーズとルービック・プロパティーズは、オーフスのランダースヴェイ（Randersvej）に建設されたユニティ・オーフス（Unity Aarhus）を投資会社アブドネ（Abrdn）から取得したと報じられた。この物件は、スタジオ572戸、アパート80戸を含む652戸の住宅と様々なアメニティで構成され、オーフスの住宅市場への重要な投資として注目された。これは、この地域の高級住宅不動産セグメントに影響を与えるものである。
デンマークの高級住宅不動産産業セグメント
高級住宅は、プレミアムな機能、優れたデザイン、一等地の立地が特徴で、高級住宅不動産市場を定義している。この市場には、高級アパートメント、ヴィラ、ペントハウス、豪邸などがあり、いずれも高度な設備と最高級の素材を誇っている。独占性、プライバシー、有利な投資機会といった魅力に惹かれた富裕層が市場を牽引している。都市化、ライフスタイルの向上、ブランド住宅への憧れの高まりが、この市場の拡大をさらに後押ししている。不動産デベロッパー、建築家、インテリア・デザイナー、高級不動産代理店など、主要プレーヤーによって形成されている。
デンマークの高級住宅不動産市場は、タイプ別（アパートとコンドミニアム、ヴィラ、土地付き住宅）、地域別（コペンハーゲン、オーフス、オーデンセ、オールボー、その他のデンマーク）に区分されている。当レポートでは、デンマークの高級住宅用不動産市場の市場規模および市場予測を金額（米ドル）で掲載しています。
タイプ別
| ヴィラ/戸建て住宅 |
| マンション・アパート |
都市別
| コペンハーゲン |
| オーフス |
| オーデンセ |
| オールボー |
| デンマークのその他の地域 |
| タイプ別 | ヴィラ/戸建て住宅 |
| マンション・アパート | |
| 都市別 | コペンハーゲン |
| オーフス | |
| オーデンセ | |
| オールボー | |
| デンマークのその他の地域 |
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デンマーク高級住宅不動産市場調査よくある質問
現在のデンマークの高級住宅不動産市場規模は？
デンマークの高級住宅用不動産市場は予測期間中（2025-2030年）に年平均成長率3%を記録すると予測
デンマークの高級住宅不動産市場の主要プレーヤーは？
デンマークの高級住宅不動産市場で事業を展開している主な企業は、ロドゴー・エジャンダム、フィンク・エジャンダム、ブルース・ターナー、1927エステート、ジュベル・エジャンダムである。
このデンマークの高級住宅不動産市場は何年をカバーしているのか？
本レポートでは、デンマークの高級住宅用不動産市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年について調査しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年のデンマークの高級住宅用不動産市場規模を予測しています。
最終更新日:
デンマーク高級住宅不動産産業レポート
Mordor Intelligence™業界レポートが作成した2025年デンマークの高級住宅用不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計データです。デンマークの高級住宅用不動産の分析には、2025年から2030年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
