中国の高級住宅不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 1億4.625万ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 1億9.833万ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.28 % |
| 市場集中度 | 中くらい |
CAGR値
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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中国の高級住宅不動産市場分析
中国の高級住宅不動産市場規模は、2024年に1億4,625万米ドルと推定され、2029年までに1億9,833万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に6.28％のCAGRで成長します。
中国の高級住宅不動産市場はかなり集中しており、100社以上の高級住宅不動産開発業者が高級住宅を提供しており、主要な市場シェアを保持し、膨大な在庫を抱えている。これらの開発者は、新型コロナウイルス感染症のパンデミックの間、大きなプレッシャーにさらされていました。
- 第一級都市では、深センと杭州で価格が大幅に上昇した。パンデミック期間中、上海ではわずかに高く、北京では安定していました。
- 経済の重要な部分に関係する中国の高級住宅不動産セクターは、多くの企業や市場セグメントが過去最低の成長を記録したり、さらには衰退したりした激動の2021年を経て、2022年には安定化する可能性が高い。たとえば、高級住宅不動産市場は、2021年に651件の規制政策の対象となり、これは過去最高となり、2020年より33％増加しました。
- 中国不動産情報公司（CRIC）によると、2022年上半期、140万ドル（1000万元）以上の高級不動産の平均販売価格は前年同期比11％上昇した。
- 2021年下半期以降、中国の高級住宅不動産市場は減速の兆しを見せており、中国の多くの都市で販売量と住宅価格が下落している。
- 市場の調整により、国内の金融機関は変化する市場力学に対応するために不動産関連の金融サービスを強化しています。たとえば、中国建設銀行は、長期リース部門に焦点を当てたアプリ、JianrongJiayuan を導入しました。
- 中国国家統計局が2021年5月に発表した国勢調査の結果は、人口増加が鈍化しているというこの国にとって厳しい現実である。この傾向は中国の高級住宅不動産にも大きな影響を及ぼし、高級住宅不動産の価格は劇的に上昇した。
- 政策抑制にもかかわらず、2021年4月の住宅価格は8か月ぶりの速いペースで伸び、新築住宅価格は前月比約+6.28%上昇、販売は前年比約3倍増加した。さらに、中国のすべての銀行融資のかなりの部分は不動産関連です。これらの理由から、不動産セクターの発展は経済の安定にとって極めて重要であり、政府は市場の管理と安定化に多大な努力を払っています。
中国高級住宅不動産市場の動向
都市化の進展が高級住宅不動産市場を牽引
2020年末の中国の都市化率は約64％で、今後5年間でこの比率は70％または75％まで上昇するという。国連の推計によると、2000年から2020年の間に、中国の都市には4億1,500万人が新たに定住し、2040年には2億800万人が定住すると推定されている。雇用情勢が改善し、所得が増加するなか、消費者や世帯は依然としてアップグレードを求めたり、一次的な住宅を購入したりしている。
高価格にもかかわらず、中国の高級住宅に対する需要は増加傾向にある。場所によって、高級住宅の価格は大きく異なる。香港は、高級住宅地の1平方フィート当たりの平均価格が世界で最も高い。2019年4月現在、最も高額な高級住宅用不動産売買のトップ2は香港で発生している。香港のピークにあるホー・トゥン・ガーデンズは6億5790万米ドルで売却され、2番目に高額な物件を大きく上回る金額となった。
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
良好な住宅ローン金利による国内高級住宅地需要の増加
住宅購入の決断は、高級住宅不動産市場における貸出住宅ローン金利にも影響される。2022年2月、中国の90近い都市の銀行は、流動性危機と苦境にあえぐデベロッパーに蝕まれた住宅・高級住宅不動産市場の販売とムードを盛り上げるため、住宅ローン金利を引き下げた。中央銀行が2021年12月と2022年1月に2度にわたり基準金利を引き下げた後、商業金融機関は住宅ローン金利を引き下げた。2020年半ば以来初めて、北京と上海の住宅ローン金利が前月比で低下した。
中国の4大銀行は2022年2月、南部の広州市の住宅ローン金利を20ベーシスポイント引き下げた。フフホト、中山、恵州などの小都市の住宅ローン金利は30ベーシスポイント引き下げられた。2021年後半以降、当局は不動産セクターのハードランディングを回避するため、新婚夫婦などの購入者を支援する措置を含む数々の措置を講じてきた。中央銀行上海支店は、金融ハブの商業金融業者に対し、不動産関連融資を加速させるよう指示した。2022年、中国の中央銀行は主要な住宅ローン金利を約2年ぶりに引き下げ、中国の不動産開発会社の株価は香港で急騰した。香港上場の中国不動産デベロッパーの株価は劇的に上昇し、最近の損失の一部を回復した。
中国高級住宅不動産業界の概要
中国の高級住宅用不動産市場は、国際的なプレーヤーと地元のプレーヤーが存在する競争市場である。中国の高級住宅不動産市場は、半固定市場と定義することができる。この市場のトッププレーヤーには、Evergrande Real Estate Group Limited、Christie's International Real Estate、Luxury Estate、4321 property、China Vanke Co.国際的なファンドや外資の存在感が増すにつれ、国内のデベロッパーは、国内での足場を固め、資金力や経営ノウハウを強化する手段として、合弁会社を設立する傾向が強まっている。
中国高級住宅不動産市場のリーダーたち
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Evergrande Real Estate Group Limited
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LuxuryEstate
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China Vanke Co
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Christie's International Real Estate
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4321 Property
*免責事項:主要選手の並び順不同
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中国高級住宅不動産市場ニュース
2021年11月：クリスティーズは、クリスティーズ・インターナショナル・リアル・エステート事業を不動産仲介、テクノロジー企業のプロパティーズに売却し、世界で最も急成長している高級仲介会社のひとつである同社と長期的なグローバル・ブランド・ライセンス契約を結ぶと発表した。クリスティーズ・インターナショナル・リアルエステート社の新戦略は、同社の実績を基礎とし、業界のスペシャリストの指揮の下、急速な成長を目指すことを目的としている。クリスティーズは、米州、欧州、中東、アジア太平洋の46カ国で事業を展開し、ニューヨーク、ロンドン、香港、パリ、ジュネーブに世界的な販売拠点を置いている。また、中国本土（上海）での販売を許可されている唯一の外資系オークションハウスでもある。
2021年7月：The Bussiness Timesによると、中国の高級老人ホームは投資家から数百万ドルを集めている。増え続ける中国や海外の投資家にとって、アーダー・ガーデンズのような高齢者ケア開発は魅力的な賭けとなっている。中国の高齢化が急速に進んでいることが改めて注目される中、このセクターに資金が流れ込んでいる。中国の投資会社Citic Capitalは、今後数年間で、主要都市のパートナーとともに数件の高齢者ケアプロジェクトの建設を目指していると、同社の不動産部門の責任者であるStanley Ching氏は語った。一方、新中国人寿保険は、北京郊外に28万平方メートル（300万平方フィート）の高齢者介護施設の販売を開始したばかりだ。
中国高級住宅不動産市場レポート-目次
1. INTRODUCTION
1.1 Study Deliverables
1.2 Study Assumptions
1.3 Scope of the Study
2. RESEARCH METHODOLOGY
2.1 Analysis Methodology
2.2 Research Phases
3. EXECUTIVE SUMMARY
4. MARKET DYNAMICS
4.1 Market Overview
4.2 Market Dynamics
4.2.1 Market Drivers
4.2.1.1 Higher incomes support
4.2.1.2 Massive industry change
4.2.2 Market Restraints
4.2.2.1 High imbalance in population versus real estate index
4.2.3 Market Opportunities
4.2.3.1 Increase in foreign demand and foreign investments
4.3 Value Chain / Supply Chain Analysis
4.4 Industry Policies and Regulations
4.5 Technological Developments in the Sector
4.6 Industry Attractiveness - Porter's Five Forces Analysis
4.6.1 Threat of New Entrants
4.6.2 Bargaining Power of Buyers/Consumers
4.6.3 Bargaining Power of Suppliers
4.6.4 Threat of Substitute Products
4.6.5 Intensity of Competitive Rivalry
4.7 Impact of COVID-19 on the Market
5. MARKET SEGMENTATION
5.1 By Type
5.1.1 Villas and Landed Houses
5.1.2 Apartments and Condominiums
5.2 By Cities
5.2.1 Beijing
5.2.2 Wuhan
5.2.3 Shanghai
5.2.4 Shenzhen
5.2.5 Guangzhou
5.2.6 Other Cities
6. COMPETITIVE LANDSCAPE
6.1 Market Concentration Overview
6.2 Company Profiles
6.2.1 Evergrande Real Estate Group Limited
6.2.2 LuxuryEstate
6.2.3 China Vanke Co
6.2.4 Christie's International Real Estate
6.2.5 4321 Property
6.2.6 Poly Real Estate Group Co.
6.2.7 China State Construction Engineering Corporation
6.2.8 Longfor Properties Co. Ltd
6.2.9 R&F Properties
6.2.10 China Merchants Property Development Co. Ltd*
- *List Not Exhaustive
7. MARKET OPPORTUNITIES AND FUTURE TRENDS
8. APPENDIX
中国高級住宅不動産産業のセグメント化
高級住宅用不動産とは、人間の居住のために排他的に設計され、ハイエンドの設備と魅力的なリゾートライフを提供するプロパティを指します。高級住宅用不動産は、単純な住宅よりも広い概念を持っているものであり、家の装飾、セキュリティ、ホームプラン、ハイエンドのキッチン、敷地からの超現実的な眺め、スマートホームの機能や豪華なプロパティのアメニティなど、すべての贅沢なアイテムを装備した住宅は、高級住宅や高級住宅用不動産と呼ばれています。 中国高級住宅不動産市場は、タイプ別（別荘・土地付き住宅、アパート・マンション）、都市別（北京、武漢、上海、深圳、広州、その他の都市）に区分されている。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（億米ドル）ベースの市場規模と予測を提供しています。
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中国高級住宅不動産市場調査FAQ
中国の高級住宅不動産市場の規模はどれくらいですか?
中国の高級住宅不動産市場規模は、2024年に1億4,625万米ドルに達し、6.28%のCAGRで成長し、2029年までに1億9,833万米ドルに達すると予想されています。
現在の中国の高級住宅不動産市場規模はどれくらいですか?
2024 年の中国の高級住宅不動産市場規模は 1 億 4,625 万米ドルに達すると予想されています。
中国の高級住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Evergrande Real Estate Group Limited、LuxuryEstate、China Vanke Co、Christie's International Real Estate、4321 Propertyは、中国の高級住宅不動産市場で活動する主要企業です。
この中国の高級住宅不動産市場は何年をカバーしており、2023年の市場規模はどれくらいでしょうか?
2023 年の中国の高級住宅不動産市場規模は 1 億 3,761 万米ドルと推定されています。このレポートは、中国の高級住宅不動産市場の歴史的な市場規模を2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。レポートはまた、中国の高級住宅不動産市場の年間規模も予測しています：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年です。。
中国高級住宅不動産産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年の中国高級住宅不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。中国の高級住宅不動産分析には、2024年から2029年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
中国の高級住宅不動産 レポートスナップショット
