Analyse De LA Taille ET De LA Part Du Marché De Limmobilier Résidentiel De Luxe Au Danemark - Tendances ET Prévisions De Croissance (2024 - 2029)

Tendances du marché de limmobilier résidentiel de luxe au Danemark

La demande croissante de résidences de luxe stimule le marché

Depuis mi-2020, le marché des résidences secondaires est très demandé. Les acheteurs de luxe sont motivés à rechercher des propriétés dans des destinations de vacances avec un accès facile aux plages, aux montagnes ou à dautres sites pittoresques. Les dirigeants dentreprise, les hommes daffaires et les fondateurs de start-ups ont vu leur richesse croître de manière exponentielle au cours des deux dernières années. Par conséquent, ils sont de plus en plus intéressés par lachat dune résidence secondaire avec des porches, des balcons et des piscines pour se détendre et profiter de lair frais. De plus, les multiples offres faites par les promoteurs ont rendu ces propriétés beaucoup plus lucratives et attrayantes pour divers acheteurs.

Des fonctionnalités intelligentes telles que les sonnettes vidéo automatisées, les rideaux télécommandés et même les contrôles automatisés de la température et de léclairage sont désormais populaires parmi les acheteurs. Les acheteurs daujourdhui recherchent une résidence secondaire plutôt quune maison de vacances quils nutiliseront quoccasionnellement, de sorte que la connectivité Internet et les vitesses de haut débit rapides sont également essentielles pour quils puissent travailler efficacement. La demande continue daugmenter rapidement malgré la pandémie, soutenue par des taux dintérêt hypothécaires négatifs. Au premier trimestre 2021, les ventes de maisons individuelles/mitoyennes ont augmenté de 40 % pour atteindre 13 632 unités par rapport à lannée précédente, après une croissance annuelle de 15,4 % en 2020. De même, les ventes dappartements en propriété ont augmenté de 37 % en glissement annuel pour atteindre 4 980 unités au T1 2021, tandis que les ventes de maisons de vacances ont presque doublé pour atteindre 3 662 unités au cours de la même période.

Les maisons intelligentes utilisent des appareils et des appareils connectés pour effectuer des actions, des tâches et des routines automatisées afin déconomiser de largent, du temps et de lénergie. Les systèmes domotiques permettent lintégration de divers appareils intelligents et dappareils contrôlés par un système centralisé. La croissance des maisons intelligentes est principalement due à des facteurs tels que la croissance perpétuelle des utilisateurs dInternet, ladoption accrue des appareils intelligents, la sensibilisation à des modes de vie sains et en forme, et un sentiment croissant de sécurité à domicile. La part des utilisateurs de la maison intelligente en Europe était plus importante parmi les pays dEurope occidentale, le Danemark, les Pays-Bas et la Suède ayant les utilisateurs les plus intelligents.

La baisse des prix de limmobilier résidentiel stimule le marché

Le marché immobilier danois a mis des années à se redresser, les prix nétant revenus aux niveaux davant le krach quà la fin de 2020, stimulés en grande partie par une augmentation des prix de 17 % entre le quatrième trimestre 2019 et le premier trimestre 2021. Les taux dintérêt au Danemark ont commencé à augmenter en réponse à la spirale inflationniste de la zone euro, qui a vu les prix augmenter de 10 % en septembre 2022, un nouveau record et la première fois que le bloc a connu une inflation à deux chiffres. Le Danemark égalera ce chiffre de 10 % en septembre 2022. Les taux dintérêt au Danemark ont dépassé zéro pour la première fois en dix ans, mais restent inférieurs à ceux de la Banque centrale européenne, où le taux directeur a récemment atteint 0,75 %.

Selon le site immobilier Boligsiden, les prix des appartements au Danemark ont chuté de 1,5 % en glissement annuel en juillet 2022. Le groupe a attribué cela à laugmentation de loffre, les appartements disponibles augmentant de 7,2 % et les maisons disponibles de 3,8 %. Cest un résultat naturel des nouvelles conditions offertes aux acheteurs de maisons ces derniers mois. Les taux dintérêt ont augmenté, rendant le financement dune nouvelle maison plus coûteux. Dans le même temps, les acheteurs doivent tenir compte de la hausse des prix de lénergie et de lélectricité et de la hausse rapide de linflation, qui met à rude épreuve les finances des ménages. Cela a un impact sur le nombre de transactions immobilières dans un marché où loffre augmente également. Cette combinaison contribue à faire baisser les prix car certains vendeurs doivent baisser leur prix demandé pour obtenir laffaire.