Dinamarca Tamanho Do Mercado Imóveis Residenciais De Luxo Análise De Participação - Tendências De Crescimento E Previsões (2024 - 2029)

Dinamarca Tendências do Mercado Imobiliário Residencial de Luxo

Aumento da demanda por residências de luxo impulsionando o mercado

Desde meados de 2020, o mercado de segundas residências tem tido alta demanda. Os compradores de luxo são motivados a procurar propriedades em destinos de férias com fácil acesso a praias, montanhas ou outros pontos turísticos. Os principais executivos de empresas, empresários e fundadores de startups viram sua riqueza crescer exponencialmente nos últimos dois anos. Como resultado, eles estão cada vez mais interessados em comprar uma segunda casa com varandas, varandas e piscinas para relaxar e aproveitar o ar fresco. Além disso, várias ofertas feitas por incorporadoras tornaram esses imóveis muito mais lucrativos e atraentes para vários compradores.

Recursos inteligentes, como campainhas de vídeo automatizadas, cortinas controladas remotamente e até mesmo controles automatizados de temperatura e iluminação agora são populares entre os compradores. Os compradores de hoje estão à procura de uma segunda casa em vez de uma casa de férias que só usarão ocasionalmente, pelo que a conectividade com a Internet e as velocidades de banda larga rápidas também são fundamentais para que possam trabalhar de forma eficiente. A demanda continua a aumentar rapidamente, apesar da pandemia, impulsionada pelas taxas de juros negativas do crédito imobiliário. No primeiro trimestre de 2021, as vendas de casas geminadas aumentaram 40%, para 13.632 unidades, face ao ano anterior, após um crescimento homólogo de 15,4% em 2020. Da mesma forma, as vendas de apartamentos ocupados pelos proprietários aumentaram 37% ao ano, para 4.980 unidades no 1º trimestre de 2021, enquanto as vendas de casas de férias quase dobraram para 3.662 unidades no mesmo período.

As casas inteligentes usam dispositivos e eletrodomésticos conectados para executar ações, tarefas e rotinas automatizadas para economizar dinheiro, tempo e energia. Os sistemas de automação residencial permitem a integração de vários dispositivos inteligentes e aparelhos controlados através de um sistema centralizado. O crescimento das casas inteligentes é impulsionado principalmente por fatores como o crescimento contínuo dos usuários da internet, o aumento da adoção de dispositivos inteligentes, a conscientização sobre estilos de vida saudáveis e adequados e uma crescente sensação de segurança e proteção doméstica. A proporção de usuários de casas inteligentes na Europa foi maior entre os países da Europa Ocidental, com Dinamarca, Holanda e Suécia tendo os usuários domésticos mais inteligentes.

Redução dos preços dos imóveis residenciais impulsiona o mercado

O mercado imobiliário dinamarquês demorou anos a recuperar, com os preços a regressarem apenas aos níveis pré-crash no final de 2020, impulsionados em grande parte por um aumento de preços de 17% entre o quarto trimestre de 2019 e o primeiro trimestre de 2021. As taxas de juros na Dinamarca começaram a subir em resposta à espiral de inflação da zona do euro, que viu os preços subirem 10% em setembro de 2022, um novo recorde e a primeira vez que o bloco experimentou uma inflação de dois dígitos. A Dinamarca igualará esse número de 10% em setembro de 2022. As taxas de juro na Dinamarca subiram acima de zero pela primeira vez numa década, mas continuam abaixo das do Banco Central Europeu, onde a taxa básica atingiu recentemente 0,75%.

De acordo com o site imobiliário Boligsiden, os preços dos apartamentos na Dinamarca caíram 1,5% ano a ano em julho de 2022. O grupo atribuiu isso ao aumento da oferta, com os apartamentos disponíveis aumentando 7,2% e as casas disponíveis aumentando 3,8%. Este é um resultado natural dos novos termos disponíveis para os compradores de casas nos últimos meses. As taxas de juros subiram, encarecendo o financiamento de uma casa nova. Ao mesmo tempo, os compradores devem considerar o aumento dos preços da energia e da eletricidade e o rápido aumento da inflação, o que coloca as finanças individuais das famílias sob pressão. Isso impacta o número de transações imobiliárias em um mercado onde a oferta também está aumentando. Essa combinação ajuda a reduzir os preços, porque alguns vendedores devem baixar o preço pedido para obter o negócio.