韓国の高級住宅不動産市場規模
| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 435.6億ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 701.8億ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 10.00 % |
| 市場集中度 | 低い |
市場パラメーター
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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韓国の高級住宅不動産市場分析
韓国の高級住宅不動産市場規模は、2024年に435億6,000万米ドルと推定され、2029年までに701億8,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に10％のCAGRで成長します。
- 韓国の高級住宅不動産市場は現在、市場価値が 396 億米ドル、2028 年には 638 億米ドルに達すると予測されています。予測期間中に 10% 以上の CAGR を記録すると予想されます。
- 市場は主要都市の高級不動産開発によって牽引されています。さらに、アパート需要が市場を牽引しています。
- 韓国の首都ソウルにある3つの高級住宅街、江南の不動産は、高級不動産市場における中央銀行ポンドの1年にわたる引き締めサイクルを受けて下落し始めている。韓国不動産委員会のデータによると、江南地区のすべてのマンション価格が4週間にわたって下落した。これは、韓国銀行が2022年8月に主要金利の引き上げを開始して以来、初の月次下落の前兆となる。江南への攻撃は、上流階級に住む5,100万人の韓国人が引き締め政策の影響を感じていることを示している。ナイト・フランク・プライム世界都市指数に含まれるソウルの住宅の大部分は江南のアパートメントで、2008年以来急速に増加した後、鈍化している。
- 韓国不動産委員会のデータによると、2022年12月の韓国の住宅価格は前月比1.98％下落した。これは、2003年末にデータ公開が開始されて以来最も大幅な損失を示し、7か月連続の減少となった。取締役会の声明によると、これは2021年に9.93％上昇し、11月に1.37％下落した後、2022年は4.68％下落したことになる。世界的に、中央銀行の政策により住宅価値が急激に下落しました。インフレに対抗するための急速な金利上昇。それは経済を冷え込ませ、住宅ローン金利を上昇させた。データによると、全国の不動産価格は過去７カ月連続で４．８９％下落し、過去７カ月としては最大の下落となった。
- 月曜日に発表された統計によると、ソウル市内の住宅の大半を占めるマンション価格が下落し、ソウルの住宅市場は停滞期に入った。また、ローン金利の上昇により取引が減少しています。地元の不動産テクノロジー会社ジグバンによると、ソウルでは、以前よりも低価格で取引されたアパートの数が、高価格で取引されたアパートの数を上回ったという。韓国不動産庁の別の統計によると、先週ソウルのマンション価格は0.09%下落し、12週連続の下落となった。ソウル南部の人気の高い住宅街である瑞草区でさえ、2022年2月第3週以降の価格下落に抗い、ついに取引価格が下落した。
- インフレ上昇や借入コストの増加などの外部要因により、住宅市場や不動産価格は下落するだろう。しかし、これが住宅所有者によるパニック的な販売やアパート市場の厳しい着陸を引き起こす可能性は低いです。アナリストらによると、ソウルの不動産購入需要をさらに鈍化させる金利上昇が、マンション価格を押し下げる主な要因の一つとなっている。金利負担の増加による購入意欲の萎縮により、マンション市場の取引低迷は今年末まで続くと予想される。ユニットが低価格で提供されているにもかかわらず、住宅取引は行われていません。これはソウルのマンション市場が縮小した額だ。
韓国の高級住宅用不動産市場の動向
低価格の高級不動産の需要を生み出す価格の引き下げ
最近の貸出基準の変更と金利引き上げにより、韓国の住宅市場は最近の住宅価格の高騰を経験した後、急速に減速しています。2022年第3四半期の住宅価格は昨年と比較して1.46%下落し、2021年第3四半期の17.64%の上昇から大幅に下落しました。住宅価格は第3四半期に四半期ごとに1.48%下落しました。最近の市場冷却政策の実施は、主に住宅市場の突然の減速のせいです。金融委員会(FSC)は2021年12月、テナントが2年契約を結び、毎月の家賃の代わりに返金可能な一時金を支払う住宅賃貸の一種であるジョンスローンに対してより強力な規制を課すと発表しました。その後、2022年初頭、銀行はより厳しい借り手貸出ガイドラインを発表しました。
たとえば、債務残高が2億ウォン(15万米ドル)を超え、元本と利息の支払いが年収の40%を超える場合、債務者はそれ以上の融資を受けることを禁じられています。インフレ圧力を軽減するために、韓国銀行(BOK)は2022年11月にベンチマーク金利を25ベーシスポイント引き上げて3.25%にしました。これは、銀行にとって2021年8月以来9回連続の利上げであり、2011年6月以来の最高水準でした。その結果、全体的なインフレ率は2022年10月の5.7%から2022年11月の5%に低下しました。2022年7月、インフレ率は24年ぶりの高水準である6.3%に上昇しました。
多くの要因が韓国の不動産市場の深刻な下落を示しており、それは痛みを伴う着陸につながる可能性があります。売上高が減少し、売れ残った新しいアパートの数が増えるにつれて、住宅価格は急落しました。特に心配なのは、この地域の高金利、価格の不整合、およびその他の下振れの懸念にもかかわらず、国内の不動産価値が他のほとんどのアジア太平洋諸国よりも急激に下落したことです。ミスアライメントの増加は、主にリスクのある住宅価格の下落の原因です。しかし、良い遅れた価格からのモメンタム効果は、この傾向を部分的に相殺しました。
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
ソウル・江南区への高級不動産の集中
ソウルの繁栄している韓国の首都では、人気のある近所に不動産を所有することは物質的な繁栄を意味します。韓国の都市は25の地区に分かれており、接尾辞-guで識別されます。各地区は再び近隣に分割され、多くの場合、接尾辞-dongで識別されます。各地区には独自の魅力と歴史が含まれていますが、他の地区よりもよく知られているものもあります。裕福な人々は、有名な韓国の有名人を含むこれらの高級地区に集まります。
韓国のビバリーヒルズと呼ばれるソウルの江南地区は、2012年に韓国のミュージシャンPsyの世界的スマッシュ江南スタイルが出版された後、さらに大きな悪評を得ました。多くの有名人やビジネス界の大物は、豪華な清潭洞地区を故郷と呼んでいます。国内で最も高価な不動産のいくつかを含む裕福な地区には、いくつかの高級レストラン、パブ、ギャラリー、美容院、高級衣料品店もあります。報告によると、K-POPソリストや女優IUなどの有名人は、この地域のペントハウスアパートに1,170万米ドルを支払いました。SMエンターテインメントやキューブエンターテインメントなど、多くのK-POPマネジメント会社の本社が清潭洞にあります。
韓国の高級住宅用不動産業界の概要
韓国の高級住宅用不動産市場はかなり細分化されており、市場にはローカルおよびグローバルのプレーヤーが存在します。市場の主要なプレーヤーには、Samsung CTコーポレーション、Daewoo Engineering Construction、KyeRyong Construction Industrial、Hoban Construction、DL Constructionなどがあります。市場の主要なプレーヤーは、パートナーシップ、買収、合併を活用して市場シェアを獲得しています。
韓国の高級住宅用不動産市場のリーダー
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Samsung C&T Corporation
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Daewoo Engineering & Construction
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KyeRyong Construction Industrial
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Hoban Construction
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DL Construction
*免責事項:主要選手の並び順不同
市場プレーヤーと競合他社の詳細が必要ですか？
韓国の高級住宅用不動産市場ニュース
- 2022年12月:タイでトップの総合ライフスタイル不動産事業であるアセットワールドコーポレーション(AWC)と、ホスピタリティの世界的リーダーであるアコーは、最初の複数物件フレームワーク契約に署名しました。AWCとの枠組み合意は、アコーのタイ全土への継続的かつ迅速な拡大を告げるものです。それは国際的なシーンで輝き続ける重要な市場です。この合意により、アコーとAWCは、全国の人気観光地にあるアコーブランドのさまざまなホテルで1,000を超えるルームキーを作成し、訪問者が特別な取引や体験にアクセスできるようにします。
- 2022年4月:韓国の大手ビルダーである大宇エンジニアリング建設株式会社は、仮想体験にビデオゲームエンジンを使用したモデルハウスである「メタギャラリーサービスを開発し、開始しました。この一人称視点(FPV)サービスにより、ユーザーは直接制御してゲームをプレイするように仮想空間内を移動できるため、よりリアルに見回すことができます。Daewoo ECは、ビデオゲーム開発にユニティエンジンを使用し、3次元BIM(ビルディングインフォメーションモデリング)モデルを使用して、ユーザーにより高い臨場感をもたらしました。同社は通信事業者のKT Corp.と提携し、KTのサブスクリプションベースのゲームストリーミングサービスであるGameBoxを通じて、ユーザーが大きなファイルをダウンロードすることなく、高解像度のグラフィックスをより簡単に楽しめるようにしました。
韓国の高級住宅用不動産市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
2.1 分析方法
2.2 研究段階
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察力学
4.1 現在の市場シナリオ
4.2 市場概況
4.3 市場動向
4.3.1 運転手
4.3.2 拘束具
4.3.3 機会
4.4 バリューチェーン/サプライチェーン分析
4.5 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
4.5.1 サプライヤーの交渉力
4.5.2 買い手/消費者の交渉力
4.5.3 新規参入の脅威
4.5.4 代替品の脅威
4.5.5 競争の激しさ
4.6 業界の政策と規制
4.7 この分野の技術開発
4.8 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 タイプ別
5.1.1 アパートとコンドミニアム
5.1.2 別荘と戸建住宅
5.2 都市別
5.2.1 ソウル
5.2.2 釜山
5.2.3 他の街
6. 競争環境
6.1 市場集中の概要
6.2 会社概要
6.2.1 Samsung C&T Corporation
6.2.2 Daewoo Engineering & Construction
6.2.3 KyeRyong Construction Industrial
6.2.4 Hoban Construction
6.2.5 DL Construction
6.2.6 Daebang Construction
6.2.7 Ssangyong Engineering & Construction
6.2.8 Dongbu Corporation
6.2.9 Bando Engineering & Construction
6.2.10 Hyosung Heavy Industries*
7. 市場機会と将来のトレンド
8. 付録
韓国の高級住宅用不動産業界のセグメンテーション
不動産は、望ましい場所、高い提示価格、実質的なサイズ、貴重な材料、プロフェッショナルなデザイン、高級施設、および著名な過去が含まれている場合、「贅沢と見なされます。高級不動産には、多くの場合、地元市場の住宅の上位10%に含まれる評価が含まれています。レポートは、韓国の高級住宅用不動産市場の完全な背景分析をカバーしています。これには、経済評価と経済へのセクターの貢献、市場の概要、主要セグメントの市場規模の推定、新興市場セグメント、市場のダイナミクス、地理的傾向、およびCOVID-19の影響が含まれます。
韓国の高級住宅用不動産市場は、タイプ(アパートとコンドミニアム、ヴィラ、上陸住宅)と都市(ソウル、釜山、その他の都市)によって分割されています。レポートは、上記のすべてのセグメントの市場規模と価値の予測(10億米ドル)を提供します。
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韓国の高級住宅用不動産市場調査FAQ
韓国の高級住宅不動産市場はどのくらいの規模ですか?
韓国の高級住宅不動産市場規模は、2024年に435億6,000万米ドルに達し、10%のCAGRで成長し、2029年までに701億8,000万米ドルに達すると予想されています。
現在の韓国の高級住宅不動産市場規模はどれくらいですか?
2024年の韓国の高級住宅不動産市場規模は435億6,000万米ドルに達すると予想されています。
韓国の高級住宅不動産市場のキープレーヤーは誰ですか?
Samsung C&T Corporation、Daewoo Engineering & Construction、KyeRyong Construction Industrial、Hoban Construction、DL Construction は、韓国の高級住宅不動産市場で活動している主要企業です。
この韓国の高級住宅不動産市場は何年を対象としており、2023 年の市場規模はどのくらいでしたか?
2023 年の韓国の高級住宅不動産市場規模は 396 億米ドルと推定されています。このレポートは、韓国の高級住宅不動産市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。また、レポートは韓国の高級住宅不動産市場の年間市場規模を2024年、2025年、2026年、2027年と予測しています。 、2028年と2029年。
この市場の調査期間はどれくらいですか?
韓国の高級住宅不動産市場は2019年から2028年まで調査されています。
韓国の高級住宅不動産市場の成長率はどのくらいですか?
韓国の高級住宅不動産市場は、今後 5 年間で 10% 以上の CAGR で成長します。
2019年の韓国の高級住宅不動産市場規模はどれくらいですか?
韓国の高級住宅不動産市場は、2019年に360億ドルと評価されています。
2028年の韓国の高級住宅不動産市場規模は？
韓国の高級住宅不動産市場は、2028 年に 780 億米ドルと評価されています。
韓国の高級住宅不動産市場のキープレーヤーは誰ですか?
Samsung C&T Corporation、Daewoo Engineering & Construction、KyeRyong Construction Industrial、Hoban Construction、DL Construction は、韓国の高級住宅不動産市場で活動している主要企業です。
韓国の高級住宅用不動産業界レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年の韓国の高級住宅不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。韓国の高級住宅不動産分析には、2024年から2029年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
韓国の高級住宅不動産 レポートスナップショット
