| Studienzeitraum | 2019 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2019 - 2022 |
| CAGR | 5.00% |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Luxuswohnimmobilien in Dänemark
Es wird erwartet, dass der dänische Luxuswohnimmobilienmarkt im Prognosezeitraum eine CAGR von mehr als 5 % verzeichnen wird. Der Markt wird von der Nachfrage aufgrund sinkender Preise angetrieben und die Millennials freuen sich darauf, ein erfülltes Leben zu führen. Darüber hinaus wird der Markt von der Nachfrage nach Einfamilienhäusern im Land angetrieben.
- Der dänische Immobilienmarkt kühlt sich spürbar ab, da die Zinsen steigen und sich das Wirtschaftswachstum verlangsamt. Die Nachfrage ist derzeit rückläufig. Die Wohnungsbautätigkeit ist nach wie vor gering. Und das Wachstum der Hauspreise verlangsamt sich. Der Immobilienmarkt wird sich mittelfristig aufgrund steigender Kreditkosten und Inflation weiter verlangsamen. Laut einer aktuellen Prognose der dänischen Handelsbanken werden die Immobilienpreise im Land bis Ende 2023 um 10 % bis 15 % sinken. Nach Angaben des Verbands der dänischen Hypothekenbanken stiegen die Preise im 1. Quartal 2022 in fast allen Regionen und für alle Immobilientypen weiter an, wenn auch deutlich langsamer als vor einem Jahr. Der zahlreiche Gegenwind für den Immobilienmarkt wird voraussichtlich zu Preisrückgängen für das ganze Land führen, die sich nach dem Sommer 2023 noch deutlicher zeigen werden.
- Ein Zusammenbruch des Immobilienmarktes ist ein starker Rückgang des durchschnittlichen Immobilienpreises des Marktes. Es ist häufig ein inländisches Phänomen, kann aber auch weltweit verbreitet sein. Diese Erhöhungen werden an die Zinssätze der Geschäftsbanken weitergegeben, zu denen auch die Hypothekenzinsen gehören. Das bedeutet, dass Hausbesitzer mit höheren Schuldendienstkosten konfrontiert werden, während potenzielle Hauskäufer möglicherweise aus dem Markt gedrängt werden. Dies erhöht das Angebot und verringert die Nachfrage, was zu einem neuen Preisgleichgewicht führt. Die westlichen Finanzmärkte haben eine beispiellose Phase niedriger Zinsen und einer langsamen und stetigen Inflation erlebt. Dies ändert sich, da die Inflation steigt und die politischen Entscheidungsträger mit Zinserhöhungen reagieren, was zu Marktturbulenzen führt. Hausbesitzer und Investoren befürchten, dass der Wohnungsmarkt in Dänemark als nächstes dran sein könnte.
- Der Gegenwind hat bereits zu niedrigeren dänischen Hauspreisen geführt, und es wird bald mit weiteren Rückgängen gerechnet. Obwohl die Preisentwicklung unsicher ist, werden die Preise für Einfamilienhäuser voraussichtlich deutlich höher bleiben als vor der Corona-Pandemie. Gleichzeitig bleibt die nationale Wohnungsbelastung niedrig. Steigende Zinssätze und hohe Inflation haben den Immobilienmarkt behindert, daher ist es nicht verwunderlich, dass die Preise zu fallen beginnen. Die dänische Bank Nykredit prognostizierte, dass der Wohnungsmarkt in Dänemark in den nächsten Jahren aufgrund steigender Zinssätze einen Preisrückgang verzeichnen werde, während auch Wohnungen von einer neuen Grundsteuerreform betroffen sein könnten. Ebenso wertete die Währung im Jahr 2022 gegenüber dem Euro (EUR/DKK) ab.
Trends auf dem Markt für Luxuswohnimmobilien in Dänemark
Steigende Nachfrage nach Luxusresidenzen treibt den Markt an
Seit Mitte 2020 ist der Zweitwohnungsmarkt sehr gefragt. Luxuskäufer sind motiviert, Immobilien an Urlaubszielen mit einfachem Zugang zu Stränden, Bergen oder anderen malerischen Orten zu suchen. Top-Führungskräfte, Geschäftsleute und Start-up-Gründer haben in den letzten zwei Jahren ein exponentielles Wachstum ihres Vermögens erlebt. Infolgedessen sind sie zunehmend daran interessiert, ein zweites Zuhause mit Veranden, Balkonen und Swimmingpools zu kaufen, um sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus haben mehrere Angebote von Entwicklern solche Immobilien für verschiedene Käufer weitaus lukrativer und attraktiver gemacht.
Intelligente Funktionen wie automatisierte Video-Türklingeln, ferngesteuerte Vorhänge und sogar automatische Temperatur- und Beleuchtungssteuerungen sind bei Käufern mittlerweile beliebt. Die Käufer von heute suchen eher nach einem Zweitwohnsitz als nach einem Ferienhaus, das sie nur gelegentlich nutzen, daher sind auch eine Internetverbindung und schnelle Breitbandgeschwindigkeiten entscheidend, damit sie effizient arbeiten können. Die Nachfrage steigt trotz der Pandemie weiterhin rasant an, gestützt durch negative Hypothekarzinsen. Im ersten Quartal 2021 stiegen die Verkäufe von Einfamilien-/Reihenhäusern gegenüber dem Vorjahr um 40 % auf 13.632 Einheiten, nach einem Jahreswachstum von 15,4 % im Jahr 2020. Ebenso stiegen die Verkäufe von Eigentumswohnungen im 1. Quartal 2021 im Vergleich zum Vorjahr um 37 % auf 4.980 Einheiten, während sich die Verkäufe von Ferienhäusern im gleichen Zeitraum auf 3.662 Einheiten fast verdoppelten.
Smart Homes verwenden vernetzte Geräte und Geräte, um Aktionen, Aufgaben und automatisierte Routinen auszuführen, um Geld, Zeit und Energie zu sparen. Hausautomationssysteme ermöglichen die Integration verschiedener intelligenter Geräte und Geräte, die über ein zentrales System gesteuert werden. Das Wachstum von Smart Homes wird in erster Linie durch Faktoren wie ständig wachsende Internetnutzer, die zunehmende Akzeptanz intelligenter Geräte, das Bewusstsein für einen fitten und gesunden Lebensstil und ein steigendes Gefühl der Sicherheit zu Hause angetrieben. Der Anteil der Smart-Home-Nutzer in Europa war unter den Ländern Westeuropas größer, wobei Dänemark, die Niederlande und Schweden die intelligentesten Heimnutzer haben.
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Sinkende Preise für Wohnimmobilien treiben den Markt an
Der dänische Immobilienmarkt brauchte Jahre, um sich zu erholen, und die Preise kehrten erst Ende 2020 auf das Niveau vor dem Crash zurück, was vor allem auf einen Preisanstieg von 17 % zwischen dem vierten Quartal 2019 und dem ersten Quartal 2021 zurückzuführen war. Die Zinssätze in Dänemark haben als Reaktion auf die steigende Inflation in der Eurozone zu steigen begonnen, die im September 2022 zu einem Preisanstieg von 10 % führte, ein neuer Rekord und das erste Mal, dass die EU eine zweistellige Inflation verzeichnete. Dänemark wird diese Zahl von 10 % im September 2022 erreichen. Die Zinssätze in Dänemark sind zum ersten Mal seit einem Jahrzehnt über Null gestiegen, liegen aber immer noch unter denen der Europäischen Zentralbank, wo der Leitzins kürzlich 0,75 % erreichte.
Laut der Immobilien-Website Boligsiden sind die Preise für Wohnungen in Dänemark im Juli 2022 im Vergleich zum Vorjahr um 1,5 % gesunken. Die Gruppe führte dies auf das steigende Angebot zurück, wobei die verfügbaren Wohnungen um 7,2 % und die verfügbaren Häuser um 3,8 % stiegen. Dies ist eine natürliche Folge der neuen Bedingungen, die Hauskäufern in den letzten Monaten zur Verfügung standen. Die Zinsen sind gestiegen, was die Finanzierung eines neuen Eigenheims teurer macht. Gleichzeitig müssen Käufer steigende Energie- und Strompreise und eine schnell steigende Inflation berücksichtigen, die die Finanzen der einzelnen Haushalte unter Druck setzt. Dies wirkt sich auf die Anzahl der Wohnungstransaktionen in einem Markt aus, in dem auch das Angebot zunimmt. Diese Kombination trägt dazu bei, die Preise zu senken, da einige Verkäufer ihren Angebotspreis senken müssen, um den Deal zu erhalten.
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Überblick über die Luxus-Wohnimmobilienbranche in Dänemark
Der dänische Markt für Luxuswohnimmobilien ist fragmentiert und hart umkämpft. Zu den wichtigsten Akteuren, die auf dem Markt tätig sind, gehören Rodgaard Ejendomme, Fink Ejendomme, Bruce Turner, 1927 Estate usw. Wettbewerb und Preisgestaltung haben enorm zugenommen, und neue Investoren und Entwickler sind in den Markt eingetreten. Darüber hinaus steigen sowohl die Nachfrage als auch das Angebot an Immobilien. Der dänische Luxuswohnimmobilienmarkt umfasst viele regionale und internationale Akteure.
Dänemark Marktführer für Luxus-Wohnimmobilien
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Rødgaard Ejendomme
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Fink Ejendomme
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Bruce Turner
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1927 Estate
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Juvel Ejendomme
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Dänemark Luxus-Wohnimmobilien Marktnachrichten
- November 2022: Die AkademikerPension erweitert die Immobilienallokation. Während das Portfolio derzeit hauptsächlich aus Büros in Kopenhagen besteht, soll die Verteilung im Jahr 2026 50 % Wohnen, 30 % Büros und verschiedene Bauprojekte betragen. Die meisten Investitionen werden in Kopenhagen und Aarhus getätigt, aber etwa 25 % der Immobilieninvestitionen werden in kleineren dänischen Städten getätigt.
- Juni 2022 Orange Capital Partners, eine europäische Immobilien-Investmentgesellschaft, hat ein Portfolio von sieben Wohnblöcken in Dänemark von NREP für eine nicht genannte Summe gekauft. NREP gab an, dass sein Nordic Strategies Fund II das 110.000 m² große Wohnportfolio hält. Das Portfolio umfasst 1.220 moderne Mietwohnungen, die sich auf sieben Wohngebäude in Kopenhagen und Aarhus verteilen. Zu den Immobilien gehören Teglgrdshusene, Green Square Garden, Nordhuset, Restad Have, Resource Rows, Risskov Brynet und Lisbjerg.
Segmentierung der Luxuswohnimmobilienbranche in Dänemark
Luxuswohnimmobilien werden in verschiedenen Gebieten unterschiedlich definiert, da Immobilienwerte, mittleres Einwohnereinkommen und Gebietsentwicklung je nach Metropolregion stark variieren. Der Bericht enthält eine vollständige Hintergrundanalyse des dänischen Luxuswohnimmobilienmarktes, einschließlich der Bewertung der Wirtschaft und des Beitrags der Wirtschaftstätigkeit, des Marktüberblicks, der Schätzung der Marktgröße für Schlüsselsegmente und aufkommender Trends in den Marktsegmenten, der Marktdynamik und der geografischen Trends sowie der Auswirkungen von COVID-19.
Der dänische Markt für Luxuswohnimmobilien ist nach Typ (Wohnungen und Eigentumswohnungen, Villen und Landhäuser) und Geografie (Kopenhagen, Aarhus, Odense, Aalborg und der Rest von Dänemark) unterteilt. Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen für den dänischen Luxusimmobilienmarkt im Wert (Mrd. USD) für alle oben genannten Segmente.
Nach Typ
| Villen/Landhäuser |
| Eigentumswohnungen/Apartments |
Nach Geografie
| Kopenhagen |
| Aarhus |
| Odense |
| Aalborg |
| Restliches Dänemark |
| Nach Typ | Villen/Landhäuser |
| Eigentumswohnungen/Apartments | |
| Nach Geografie | Kopenhagen |
| Aarhus | |
| Odense | |
| Aalborg | |
| Restliches Dänemark |
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Dänemark Luxus-Wohnimmobilien-Marktforschung FAQs
Wie groß ist der aktuelle dänische Markt für luxuriöse Wohnimmobilien?
Der dänische Luxus-Wohnimmobilienmarkt wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine CAGR von mehr als 5 % verzeichnen
Wer sind die Hauptakteure auf dem dänischen Luxus-Wohnimmobilienmarkt?
Rødgaard Ejendomme, Fink Ejendomme, Bruce Turner, 1927 Estate, Juvel Ejendomme sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem dänischen Markt für Luxuswohnimmobilien tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser dänische Luxus-Wohnimmobilienmarkt ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des dänischen Luxuswohnimmobilienmarktes für Jahre ab 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des dänischen Luxuswohnimmobilienmarktes für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Dänemark Bericht über die Luxus-Wohnimmobilienbranche
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Luxuswohnimmobilien in Dänemark im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Luxuswohnimmobilien in Dänemark enthält einen Marktprognoseausblick bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich eine Probe dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download des Berichts.
