インドの高級住宅不動産市場規模
| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 380.2億ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 1.019億2.000万ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 21.81 % |
| 市場集中度 | 低い |
CAGR値
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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インドの高級住宅不動産市場分析
インドの高級住宅不動産市場規模は、21.81%年に380億2000万米ドルと推定され、2029年までに1,019億2000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に21.81％のCAGRで成長します。
- インドの高級不動産は、モダンな設備と美しいデザインを備えた高級物件を求める富裕層の需要の高まりにより、2023年に活況を呈している。
- より現代的で洗練された贅沢なライフスタイルへの傾向は、都市化と可処分所得の増加に直接起因しています。インドの高級不動産市場の成長は、富裕層の購入者のライフスタイル傾向の変化にも直接関係しています。データによると、2022年には上位7都市の36万5,000戸のうち17.5％（約6万5,680戸）が高級住宅だった。
- 高級バイヤーは自分のスタイルや好みを反映した家を望み、ユニークなデザイン、高品質の素材、細部への細心の注意を払って目立つ家には喜んでより多くのお金を払います。
- インドの急速な都市化もこの成長に一役買っています。より良い仕事、より良い生活の質、より良いインフラを求めて都市部に移住する人が増えています。
- これにより、特に高級不動産のほとんどが立地する都市部において、多くの人々の可処分所得の増加につながりました。その結果、高級不動産を購入できる人が増え、インドの高級不動産市場の成長に貢献しています。
インド高級住宅不動産市場動向
金利と印紙税の引き下げが住宅販売に拍車
住宅ローンの金利は2021年以降、歴史的な低金利で推移しており、一流金融機関は6.75％から7.5％の範囲で魅力的な住宅ローンを提供している。一般的な金利での住宅ローンは、最終用途や投資の目的で資産を形成する一方で、かなりの節約を可能にする。実際、低金利であれば、借り手は融資額を引き上げる選択肢を得ることができ、高級住宅街でより上質な設備や生活施設を備えた、より豪華な物件を選択する幅を広げることができる。
金利は不動産の価格と需要に影響を与える。金利が低いと、住宅ローンを組むコストが低くなるため、買い手が増えるだけでなく、不動産の需要も拡大し、価格が上昇する可能性がある。不動産価格は景気サイクルに連動することが多いが、投資家は景気サイクルに連動しない、あるいは景気後退に耐えられるREITやその他の分散投資を購入することで、このリスクを軽減することができる。税制上の優遇措置や控除、補助金など、政府の政策や法律が不動産需要を押し上げたり、妨げたりすることもある。
ムンバイの高級住宅用不動産の大幅な上昇には、マハラシュトラ州で2021年3月31日まで印紙税が3％に引き下げられたことも拍車をかけている。住宅・都市問題担当大臣は最近の演説で、他の州にも追随するよう促している。低金利と印紙税の引き下げが相まって、近い将来、販売が好調を維持する可能性がある。
インドでは、金利決定はインド準備銀行の中央理事会が行う。インド準備銀行は基準レポ金利を過去最低の4％に据え置いた。しかし、2022年5月、消費者物価の高騰を抑制するため、中央銀行は2年ぶりに基準金利を引き上げた。インド準備銀行（RBI）は、商業銀行に資金を貸し出すレポ金利を40ベーシスポイント引き上げ、4.4％とした。同金利はコビド19の大流行時に過去最低の4％まで引き下げられていた。
こうしたインドの金利と印紙税の低下により、インドの高級住宅不動産市場は加速している。
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
スマートホーム市場の台頭が市場を牽引する見込み
スマートホームは、接続されたデバイスや家電製品を使用して、アクション、タスク、自動化されたルーチンを実行し、お金、時間、エネルギーを節約します。ホームオートメーションシステムは、集中型システムを通じて制御される様々なスマートデバイスや家電製品の統合を可能にする。スマートホームの成長は、インターネット・ユーザーの恒常的な増加、スマート・デバイスの普及拡大、健康的で健康的なライフスタイルへの意識、家庭の安全・安心感の高まりといった要因が主な要因となっている。
Statistaのデータによると、インドのスマートホーム市場の売上は年平均成長率12.90%（2022年～2026年）を記録し、2026年には市場規模83億9,000万ドルに達すると予測されている。スマートホーム市場において、アクティブ世帯数は2026年までに5,400万ユーザーに達すると予測される。
インドのスマートホームユーザーのシェアは、ムンバイ、ベンガルール、コルカタなどの都市で大きい。2021年には、高所得者層が39.4%、25～34歳が25.9%を占める。インドのスマートホーム市場において、アクティブな世帯数は2026年までに170万ユーザーに達すると予想される。2022年の世帯普及率は36.9％で、2026年には61.3％に達すると予想される。
インド高級住宅不動産業界の概要
インドの高級住宅用不動産市場は、民間と政府のプレーヤーが存在し、競争が激しい。インドの高級住宅用不動産市場は、半固定市場と定義できる。この市場のトッププレーヤーには、Indiabulls Real Estate、Oberoi Realty、Brigade group、Godrej properties、Oxameなどがいる。国際的なファンドや外資の存在感が増しているため、国内のデベロッパーは、国内での足場を固め、財務力や経営ノウハウを強化する手段として、合弁事業を行うようになっている。
パンデミック後、高級住宅市場は大きな牽引力となっている。ここ数四半期で販売価格が是正され、特にプレミアム・セグメントにおいて不動産投資が魅力的なものとなったため、買い手は各セグメントで住宅購入に好意的な反応を示している。
インド高級住宅不動産市場のリーダーたち
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Indiabulls Real Estate
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Oberoi Realty
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Brigade group
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Godrej properties
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Omaxe
*免責事項:主要選手の並び順不同
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インド高級住宅不動産市場ニュース
- 2021年3月31日、サンテックリアルティは、ムンバイのボリバリ郊外にある7エーカーの土地について、ムンバイの地元地主とジョイントベンチャーを設立したと発表した。このジョイントベンチャーは、高級住宅プロジェクトとして開発される。この土地は総面積100万平方フィート（約1億7,500万インドルピー）の開発可能性があり、1,750億インドルピーの収益が見込まれる。この合弁事業を通じて、同社はこれを超高級住宅プロジェクトとして開発する計画である。
- 2022年第1四半期、インド最大の上場不動産会社の1つであるDLF社は、ニューデリーにある待望の高級住宅プロジェクト「ONE Midtownの第1期から1,500億ルピーの売上を発表した。
インド高級住宅不動産市場レポート-目次
1. 導入
1.1 研究成果物
1.2 研究の前提条件
1.3 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場力学
4.1 市場概況
4.2 市場動向
4.2.1 市場の推進力
4.2.2 市場の制約
4.2.3 市場機会
4.3 高級住宅用不動産分野における技術革新に関する洞察
4.4 政府の規制と取り組み
4.5 バリューチェーン/サプライチェーン分析
4.6 ポーターズ 5 フォース分析
4.6.1 新規参入の脅威
4.6.2 買い手/消費者の交渉力
4.6.3 サプライヤーの交渉力
4.6.4 代替品の脅威
4.6.5 競争の激しさ
4.7 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 タイプ別
5.1.1 別荘と戸建住宅
5.1.2 アパートとコンドミニアム
5.2 都市別
5.2.1 ニューデリー
5.2.2 ムンバイ
5.2.3 コルカタ
5.2.4 バンガロール
5.2.5 チェンナイ
5.2.6 他の街
6. 競争環境
6.1 概要（市場集中と主要プレーヤー）
6.2 会社概要
6.2.1 Indiabulls Real Estate
6.2.2 Oberoi Realty
6.2.3 Godrej properties
6.2.4 Brigade Group
6.2.5 Omaxe
6.2.6 Sunteck Realty
6.2.7 The Pheonix Mills
6.2.8 Mahindra Lifespaces
6.2.9 Lodha Group
6.2.10 Prestige Group
6.2.11 Sotheby's International Reality
6.2.12 DLF India
6.2.13 Panchshil Realty*
7. 市場機会と将来のトレンド
8. 付録**
インド高級住宅不動産業界のセグメンテーション
高級住宅用不動産とは、人間が居住するためだけに設計された不動産を指し、高級な設備が整った魅力的なリゾートライフを提供する。インドの高級住宅用不動産市場は、タイプ別（別荘・土地付き住宅、アパート、コンドミニアム）、都市別（ニューデリー、ムンバイ、ベンガルール、コルカタ、チェンナイ、その他都市）に区分されている。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（10億米ドル）ベースの市場規模と予測を提供しています。
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異なる地域またはセグメントが必要ですか？
インド高級住宅不動産市場調査FAQ
インドの高級住宅不動産市場の規模はどのくらいですか?
インドの高級住宅不動産市場規模は、2024年に380億2000万米ドルに達し、21.81%のCAGRで成長し、2029年までに1,019億2000万米ドルに達すると予想されています。
現在のインドの高級住宅不動産市場規模はどれくらいですか?
2024 年のインドの高級住宅不動産市場規模は 380 億 2,000 万米ドルに達すると予想されています。
インドの高級住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Indiabulls Real Estate、Oberoi Realty、Brigade group、Godrej properties、Omaxe は、インドの高級住宅不動産市場で事業を展開している主要企業です。
このインドの高級住宅不動産市場は何年をカバーしており、2023年の市場規模はどれくらいですか?
2023 年のインドの高級住宅不動産市場規模は 312 億 1,000 万米ドルと推定されています。このレポートは、インドの高級住宅不動産市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。また、インドの高級住宅不動産市場の年間規模も予測しています:2024年、2025年、2026年、2027年、2028年です。そして2029年。
インド高級住宅不動産産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のインドの高級住宅不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。インドの高級住宅不動産の分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
インドの高級住宅不動産 レポートスナップショット
