| 調査期間 | 2019 - 2030 |
| 推定の基準年 | 2024 |
| 予測データ期間 | 2025 - 2030 |
| 市場規模 (2025) | 57.87 十億米ドル |
| 市場規模 (2030) | 98.04 十億米ドル |
| CAGR (2025 - 2030) | 21.81% |
| 市場集中度 | 低 |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
インド高級住宅不動産市場分析
インドの高級住宅用不動産市場規模は、2025年に441.1億米ドルと推定され、予測期間中（2025-2030年）の年平均成長率は21.81%で、2030年には1,183.0億米ドルに達すると予測される。
インドの高級住宅用不動産市場は、力強い経済成長と高級住宅需要の増加を背景に、2024年に大幅な急成長を遂げた。業界レポートによると、インドの高級住宅不動産市場規模は顕著に拡大しており、上位8都市の住宅販売戸数は前年比11%増と、過去11年間で最高の販売速度を記録した。総販売戸数は17万3,241戸で、価格1インドルピー（119万米ドル）以上の高級住宅が総販売戸数の41％を占め、2023年上半期の30％から上昇した。
デベロッパーはこの需要増に対応し、2024年上半期の新規住宅発売戸数を5.8％増の183,401戸に増やした。ムンバイの販売戸数は4万7,259戸で、13年ぶりの高水準を記録し、インド最大の高級住宅不動産市場シェアの地位を固めた。ムンバイの高級住宅市場では、1,000万インドルピー以上の住宅の販売戸数が117％増と顕著な伸びを示した。しかし、高級物件に重点を置いた結果、手ごろな価格の住宅販売は減少し、500万インドルピー以下の住宅は取引全体の32％から27％に減少した。
2024年のインド高級住宅不動産市場の主なトレンドは、世界的なホスピタリティ・ブランドが高級住宅と一体化したラグジュアリーな生活を提供するブランド・レジデンスの人気が高まっていることである。このコンセプトは、不動産所有権をハイエンドのライフスタイル投資へと昇華させ、購入者に最高級のアメニティと独占性を提供する。
2024年3月期には、デリー-NCR地域がプレミアム価格の面でインド高級住宅不動産市場をリードし、新規プロジェクトの61％が1平方フィート当たり15,000インドルピー（178.67米ドル）以上の価格となった。これは、広々とした高級居住空間への嗜好の高まりを浮き彫りにしている。デベロッパーは、高級アメニティ、最先端技術、持続可能な機能を備えた住宅を設計することで、富裕層の購入者に対応する傾向を強めており、インド高級住宅不動産市場の動向をさらに進化させている。
インド高級住宅不動産市場動向
ムンバイの高級不動産市場、記録的な成長と在庫削減
2023年11月現在、インドの高級住宅不動産市場規模は大幅に拡大しており、特にムンバイの南部と中部では売れ残り在庫が過去15年間で最低水準に達している。当初は在庫水準の高さが懸念されたが、パンデミック以降、市場は大幅に拡大している。業界データによると、過去12ヵ月間に10クローネ（119万米ドル）以上の高級マンションが722戸販売され、同期間の新規発売戸数532戸を上回った。このような需要の急増により、インド高級住宅不動産市場のシェアが強化され、特にムンバイ南部と中部の超高級セグメントでは、販売件数が3倍近く増加し、過去15年間で最高の在庫過剰を達成した。
2024年4月、ムンバイの高級住宅販売戸数は過去最高を記録し、2024年第1四半期の販売戸数は前年同期比15％増の1,300戸を超えた。主要7都市全体では、2024年1月から3月にかけて、4インドルピー（476.44万米ドル）以上の高級住宅の販売戸数が前年同期比で10％増加した。売れ残り在庫の大幅な減少と高級物件の販売増は、インド高級住宅不動産市場動向の力強い勢いを浮き彫りにしている。南ムンバイと中央ムンバイの超高級住宅セグメントが牽引役となり、高級住宅に対する旺盛な需要と投資家の信頼を背景に、市場は今後も拡大する見通しだ。
この市場を形作る主な傾向を理解する
PDFをダウンロード
NRIの需要が牽引するインドの高級不動産市場の急成長
インドの高級住宅不動産市場規模は過去5年間で大きく成長し、高級住宅販売戸数は3倍に増加した。2024年5月の業界レポートによると、2024年第1四半期にインドの上位7都市で販売された住宅のうち、1,500万インドルピー（約17万9,650米ドル）以上の高級物件が全体の21％を占めた。この急増は、特に高級住宅への需要が高まっているムンバイ、デリー、バンガロール、ハイデラバードなどの大都市圏で、高級住宅への嗜好が高まっていることを反映している。
インド高級住宅不動産市場の拡大を後押ししている要因はいくつかある。同国の堅調な経済成長により、最先端の設備、高度なセキュリティ、高級サービスを提供する高級住宅を求める富裕層（HNWI）が増加している。さらに、NRI投資はインド高級住宅不動産市場のシェア形成に重要な役割を果たしており、NRI主導の住宅販売のシェアは、大流行前の7～10％から2023年には25％近くまで上昇している。NRIは、有利な為替レート、インドへの感情的なつながり、不動産セクターの安定性と高いリターンの認知度から、高級不動産への投資を増やしている。
インド高級住宅不動産市場のトレンドを再形成するもう一つの重要なトレンドは、パンデミック後の住宅購入者の嗜好の変化である。スマートホーム機能を備えたゲーテッドコミュニティの広々とした設備の整った住宅への需要が著しく高まっている。この傾向は、ハイエンド物件の供給が限られていることと相まって、売れ残り在庫の減少と一等地の不動産価格の上昇をもたらした。
今後、インドの高級住宅用不動産市場規模は、国内およびNRIバイヤーの双方からの持続的な需要に牽引され、拡大を続けると予想される。デベロッパーは、進化する消費者の期待に応えるため、環境に配慮した設計、スマートテクノロジーの統合、ウェルネス志向の機能を備えた高級プロジェクトにますます力を入れるようになっている。ムンバイやデリーといった主要都市が依然として優位を保っている一方で、プネー、チェンナイ、ハイデラバードといった新興都市でも高級住宅への意欲が高まっており、市場全体の成長に寄与している。富裕層の増加、NRI投資家層の増加、高級住宅へのシフトにより、インド高級住宅不動産市場のシェアはさらに拡大し、高級不動産投資の主要市場としてのインドの地位は確固たるものになるだろう。
主要な地域市場に関する分析を入手
PDFをダウンロード
インド高級住宅不動産業界の概要
インドの高級住宅用不動産市場は競争が激しく、民間企業と政府機関の両方が関与している。インディアブルス・リアルエステート、オベロイ・リアルティ、ブリゲイド・グループ、ゴドレイ・プロパティーズ、オクサムなどの大手企業が大きなシェアを占めており、半固定的な市場という特徴がある。国際的なファンドや外資の流入が増加しているため、国内のデベロッパーはジョイント・ベンチャーの設立に拍車がかかり、財務能力や経営ノウハウを高めている。
パンデミック以降、高級住宅セグメントは大きな勢いを得ており、購入者は様々なセグメントの住宅購入に強い関心を示している。このような新たな関心は、主に最近の四半期における販売価格の是正によってもたらされ、高級不動産を魅力的な投資対象としている。
大手数社が市場を支配しているにもかかわらず、市場は半統合的な性質を持つため、中小デベロッパーは超高級住宅や持続可能な開発といったニッチ・セグメントをターゲットにして競争することができる。このような競争は、デベロッパーがユニークなデザイン、一等地の立地、世界クラスのアメニティによって差別化を図ろうと努力するため、技術革新を促進する。
インド高級住宅不動産市場のリーダーたち
-
Indiabulls Real Estate
-
Oberoi Realty
-
Brigade group
-
Godrej properties
-
Omaxe
- *免責事項:主要選手の並び順不同
市場プレーヤーと競合他社の詳細が必要ですか？
PDFをダウンロード
インド高級住宅不動産市場ニュース
- 2025年3月Suraj Estate Developers社は、ムンバイのダダールにあるShivaji Parkに390平方メートル（4,200平方フィート）の土地区画を確保し、総額4.75億ルピーを支払った。この金額には印紙税と登記費用が含まれている。同社は、この一等地にFSIの利点とDCPR 2034に従ったクラブ制度を活用した高級住宅プロジェクトを構想しており、総開発価値（GDV）は80億ルピーを見込んでいる。
- 2025年1月ロダ・グループとして広く知られるDMacrotech Developersは、ベンガルールに20エーカーの広大な土地を取得し、南インドで大きく前進した。この戦略的な動きは、ベンガルールでの足場を固めるだけでなく、急速に進化するベンガルールの不動産事情における同社の急成長中のポートフォリオを強化するものだ。今度のプロジェクトは、特に技術系の専門家や富裕層の間で急増している高級住宅や現代的な設備に対する需要を満たす態勢を整えている。
インド高級住宅不動産業界のセグメンテーション
高級住宅用不動産とは、人間が居住するためだけに設計された不動産を指し、高級アメニティを備えた魅力的なリゾートのような生活を提供する。当レポートでは、インドの高級住宅用不動産市場について、経済および経済における各部門の貢献度の評価、市場概要、主要セグメントの市場規模予測、市場セグメントにおける新興動向、市場ダイナミクス、地理的動向など、完全な背景分析を掲載しています。
インドの高級住宅用不動産市場をタイプ別（ヴィラ、土地付き住宅、アパート、コンドミニアム）、都市別（ニューデリー、ムンバイ、ベンガルール、コルカタ、チェンナイ、その他都市）に分類しています。本レポートでは、上記の全セグメントの市場規模と予測を金額（米ドル）で提供しています。
タイプ別
| 戸建て住宅とヴィラ |
| アパートとマンション |
都市別
| ニューデリー |
| ムンバイ |
| コルカタ |
| ベンガルール |
| チェンナイ |
| その他の都市 |
| タイプ別 | 戸建て住宅とヴィラ |
| アパートとマンション | |
| 都市別 | ニューデリー |
| ムンバイ | |
| コルカタ | |
| ベンガルール | |
| チェンナイ | |
| その他の都市 |
別の地域やセグメントが必要ですか？
今すぐカスタマイズ
よく寄せられる質問
インドの高級住宅不動産市場の規模は？
インドの高級住宅用不動産市場規模は、2025年に441.1億米ドルに達し、年平均成長率21.81％で成長し、2030年には1,183.0億米ドルに達すると予測される。
現在のインド高級住宅不動産市場規模は？
2025年、インドの高級住宅用不動産市場規模は441.1億米ドルに達すると予想される。
インド高級住宅不動産市場の主要プレーヤーは？
Indiabulls Real Estate、Oberoi Realty、Brigade group、Godrej properties、Omaxeがインド高級住宅不動産市場で事業を展開している主要企業である。
このインドの高級住宅用不動産市場は何年を対象とし、2024年の市場規模は？
2024年のインド高級住宅不動産市場規模は344.9億米ドルと推定される。本レポートでは、インドの高級住宅用不動産市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年の各年について調査しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年のインド高級住宅用不動産市場規模を予測しています。
最終更新日:
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した2025年インド高級住宅用不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。インドの高級住宅用不動産の分析には、2025年から2030年までの市場予測展望と過去の概要が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
