ベルギー高級住宅不動産市場規模・シェア分析 - 成長トレンドおよび予測（2025年～2030年）

ベルギー高級住宅不動産市場のトレンドとインサイト

IoT対応ホームオートメーションが市場を牽引

スマートホーム技術はますます普及しています。高級住宅においてもスマートホーム技術の採用が始まっています。スマートホーム技術により、住宅所有者は自宅をリモートで制御・監視することができます。スマートホーム技術は、住宅所有者にとってのセキュリティと利便性の両方を向上させます。高級デベロッパーは、物件に革新的なホーム技術を組み込み始めています。革新的なホーム技術には音声起動コントロールが含まれます。自動照明および温度制御は、高級デベロッパーが物件に取り入れている革新的な機能のほんの一例です。スマートホーム技術の導入は、全体的な高級体験を向上させます。革新的なホーム技術は、最新の技術的進歩を求める購入者にとって主要な販売ポイントとなっています。

3位として、ベルギーはスマートアラームの使用率（17.24%）において高い順位を誇っています。ギリシャが4位、続いてアイルランドとなっています。2027年までに世界の3世帯に1世帯が何らかの形の「スマートホーム」技術を保有すると推定されており、これは現在の数から大幅な増加となります。最近の調査により、ベルギーがスマートホーム技術の普及においてグローバルリーダーであることが明らかになっています。

可処分所得の増加が高級住宅不動産市場を牽引

ベルギーでは、可処分所得の増加と高まる生活への憧れに後押しされ、高級住宅市場がかつてないほど活況を呈しています。ベルギー家計の可処分所得の増加は2020年～2021年も継続し、インフレ上昇の中で2022年にはわずかに減少しました。全体的にポジティブな状況ではあるものの、2022年にはベルギーの住宅市場がより活発になりつつあるという兆候が増えていたことも事実です。ベルギーの不動産会社ヘット・ラッペ・ニュースによると、2021年には100万ユーロ（109万USD）以上の価値を持つ物件が1,247件売りに出されており、これは前年の446件から約50%増加しました。

フランドルでは、最多の1,222件の取引が成立しました。ブリュッセル地域では302件の物件が売却されました。ワロニアでは169件の物件が売却されました。ビーチフロント物件で知られるクノッケ（ヘイスト）市は、288件の売却件数でベルギーの自治体の中でトップとなっています。2021年の高級不動産市場は22億ユーロ（uDF）（23億9,000万USD）の売上高に達しました。上位セグメントのトップ不動産エージェントの一人であるバート・ヴァン・デルム氏によると、このブームは低い銀行金利、低い住宅ローン、高インフレ、高級物件の増加、および新築物件の人気によるものとのことです。