サウジアラビアの高級住宅不動産市場規模
| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 146.3億ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 157.6億ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.00 % |
| 市場集中度 | 中くらい |
CAGR値
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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サウジアラビアの高級住宅不動産市場分析
サウジアラビアの高級住宅不動産市場規模は、2024年に146億3,000万米ドルと推定され、2029年までに157億6,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に6％のCAGRで成長します。
開発業者と投資家は、化合物の開発のために国の北部をターゲットにしている。その中で著名なのは、シャムス アル リヤドであり、今後最も重要な住宅複合施設となるでしょう（約 950 戸のユニット、ヴィラ、アパートメントが引き渡される予定）。アンタラ住宅団地もまた大規模な開発で、約 520 戸が提供されています。
- 複合施設は、開発規模や提供するサービス、設備、アメニティのレベルに応じて、A、B、C、D の 4 つのタイプに分類できます。クラス A の化合物には通常 50,000 平方メートルを超える土地面積が含まれますが、クラス B の土地面積は 20,000 ～ 50,000 平方メートルです。
- 一方、クラスC＆クラスは、 B化合物'土地面積はそれぞれ10,000～15,000平方メートルと5,000～10,000平方メートルの範囲です。タイプ A の複合施設のアパートとヴィラの一般的な広さは、それぞれ 65 ～ 140 平方メートルと 160 平方メートル～1,100 平方メートルです。
- さらに、このカテゴリにはユニットあたりの面積が最も大きくなります。ハウスキーピング、シャトルサービス、インターネット、学校、診療所、スポーツコート、特別セキュリティサービス、ミニマーケット、宴会場、図書館、ギフトショップ、理髪店などの追加サービスと施設を提供しています。
- クラス A 複合コマンドのアパートメントとヴィラの平均年間賃料は、平均稼働率を考慮した場合、それぞれ 80,000 SAR (USD 21,269) ～ 250,000 SAR (USD 66,463)、および 160,000 SAR (USD 42,536) ～ 480,000 SAR (USD 1,27,610) です。 86%。
- これに基づくと、アパートとヴィラの平方メートルあたりの賃料は、それぞれ 1 平方メートルあたり 2,200 で 900 ランド (239 米ドル)、平方メートルあたり 1,600 ランドで 800 ランド (212 米ドル) となります。同様に、クラス B のアパートメントとヴィラの賃貸料は、それぞれ 1 平方メートルあたり 2,000 で 750 ランド (199.49 米ドル) と 1 平方メートルあたり 1,450 で 850 ランド (226.08 米ドル) です。対照的に、平均年間賃貸料は、アパートメントとヴィラの場合、それぞれ 76,000 SAR (USD 20,214) から 220,000 SAR (USD 58,515)、SAR 130,000 (USD 34,577) から 400,000 SAR (USD 1,06,392.60) です。クラス A と B の両方の化合物は、約 86% ～ 87% の健全な占有率を示します。
サウジアラビアの高級住宅用不動産市場の動向
サウジアラビアの文化的嗜好により、アパートの需要は依然として高い
アパートの販売と賃貸料は、景気の減速と元パット扶養賦などの税金のために圧力を受けています。さらに、アパートの需要は別荘よりも低くなっています。しかし、サウジアラビアでは、アパートを導入する新しい開発の数が増えるにつれて、アパートの人気は前年に比べて高まっています。集合住宅モデルは、より多くの収益創出の可能性を可能にし、販売吸収が十分に速くない場合、すぐに賃貸モデルに変換できます。
民間の地下駐車場に加えて、近代的な備品と備品を備えた新しいアパートの開発は、まだ将来の投資と見なされています。ヴィラとは異なり、サウジアラビアの東部と中央部にある既存のアパートは、リヤドの中央ビジネス地区に近いため、ロケーションの点でより魅力的です。東部の土地の利用可能性は、主要地域に比べて比較的高いです。
新しいアパートの開発については、中心部は依然として市内で最も高い販売価格を取得しており、平方メートルあたり3,000リヤル(797.94米ドル)から4,700リヤル(1,250.11米ドル)まで変動します。北側のアパートの販売価格は、平方メートルあたり2,000リヤル(531.96米ドル)から4,300リヤル(1,143.72米ドル)の範囲でした。南部のアパートは、平方メートルあたり1,500SAR(398.97米ドル)から4,000SAR(1,063.93米ドル)の間の価格を達成しました。リヤドの東部では、販売価格は平方メートルあたり1,500リヤル(398.97米ドル)から3,600リヤル(957.53米ドル)の範囲です。リヤドの西部では、アパートは平方メートルあたり1,500リヤル(398.97米ドル)から3,000リヤル(797.94米ドル)まで変動することが観察されています。
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
リヤドは高級住宅市場の大幅な成長を目の当たりにしています
リヤドはサウジアラビアの首都であり最大の都市であり、総人口は650万人ですが、リヤド州の人口は約800万人です。アラビア半島の中心に沿ったその位置は、経済活動の増加と相まって、市内に住み、および/または働くサウジアラビア人と非サウジアラビア人にとって好ましいビジネスの目的地となっています。
ヴィラの販売価格と賃貸料は2021年に低下しました。この傾向は、ホワイトランド税の実施後に最初に気づかれ、投資家やエンドユーザーからの慎重な行動につながり、このセクターで多くのドロップイン活動をもたらしました。
業界の専門家によると、アルガディール、アルナダ、アルマルガ、アルウルドなどの市の北部と中央部は、リヤドで最も高い賃貸料を指揮しています。ヴィラの平均賃貸料は、北側、中央側、西側で年間70,000リヤル(18,618.70米ドル)から205,000リヤル(54,526.21米ドル)の間で変動します。平均賃貸料は、市の東部と南部で年間44,000リヤル(USD)から155,000リヤル(USD)の範囲です。
新しい別荘の開発の場合、リヤドの中心部にある別荘の販売価格は、平方メートルあたり4,000SARから6,500SAR(1,728.88米ドル)の範囲でした。北側のヴィラの販売価格は、平方メートルあたり2,300リヤル(611.76米ドル)から5,500リヤル(1,462.90米ドル)になりました。
南部のヴィラの価格は、平方メートルあたり1,800リヤル(478.77米ドル)から3,500リヤル(930.94米ドル)に達しました。 リヤド東部の販売価格は、平方メートルあたり2,000リヤル(531.69米ドル)から4,500リヤル(1,196.30米ドル)の範囲でした。リヤドの西部では、ヴィラの価格は平方メートルあたり2,000リヤル(531.69米ドル)から4,000リヤル(1,063.38米ドル)までさまざまです。
新しい供給のほとんどは市の北と東に集中していますが、中心部はさまざまな開発で飽和しています。空き地区画はますます少なくなっています。
サウジアラビアの高級住宅用不動産業界の概要
サウジアラビアの高級住宅用不動産市場は、多くのプレーヤーで断片化されています。サウジアラビアでのMA(MA)活動も今後数年間で増加すると予想され、高級住宅用不動産開発が成長し、それによってより多くの企業が市場に参入することを奨励します。市場の主要なプレーヤーには、アルサエダン不動産、キングダムホールディングカンパニー、エワーン、アルライダインベストメントカンパニー、SEDCOデベロップメント、ジャバルオマールデベロップメントカンパニー、メッカコンストラクションデベロップメントカンパニー、エマールがあります。
undefinedサウジアラビアの高級住宅用不動産市場のリーダー
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Arabian Homes
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Villa Palma Compound
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Sedco Development
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Jabal Omar
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Saudi Real Estate Company (Al Akaria)
*免責事項:主要選手の並び順不同
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サウジアラビアの高級住宅用不動産市場ニュース
- 2022年7月-マサルデスティネーション、ウムアルクラ開発、建設会社、およびアルザメール不動産開発会社の所有者と開発者は、購入契約を締結しました。Al-Zamel Companyは、取引の一環として、マザールフロントを見下ろす5億リヤル(1,329万米ドル)の高級住宅タワーの1つを所有します。
- 2022年3月-住宅用不動産会社のアブドゥル・ラティフ・ジャミール・プロパティーズは、ジェッダの新しいライフスタイル住宅コミュニティ開発の半分以上が立ち上げの最初の3日間で販売されたと発表しました。ジェッダの活気ある地区アルサラマの中心部にある2、3、4ベッドルームの住居アパートメントで構成される98ユニットのコミュニティ開発であるDari-2は、2024年初頭に完成し、引き渡しの準備が整います。新しいコミュニティへの非常に肯定的な反応は、将来の購入者によってさらに15%予約されたことも記録し、2021年に完売したDariQのリリースの成功に続いています。
サウジアラビアの高級住宅用不動産市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究成果物
1.2 研究の前提条件
1.3 研究の範囲
2. 研究方法
2.1 分析方法
2.2 研究段階
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察とダイナミクス
4.1 市場概況
4.2 市場動向
4.2.1 運転手
4.2.2 拘束具
4.2.3 機会
4.3 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
4.3.1 サプライヤーの交渉力
4.3.2 消費者の交渉力
4.3.3 新規参入の脅威
4.3.4 代替品の脅威
4.3.5 競争の激しさ
4.4 バリューチェーン/サプライチェーン分析
4.5 業界の政策と規制
4.6 この分野の技術開発
4.7 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 タイプ別
5.1.1 アパートとコンドミニアム
5.1.2 別荘と戸建住宅
5.2 都市別
5.2.1 リヤド
5.2.2 ジェッダ
5.2.3 ダンマーム首都圏
5.2.4 他の街
6. 競争環境
6.1 市場集中の概要
6.2 会社概要
6.2.1 Arabian Homes
6.2.2 Villa Palma Compound
6.2.3 Sedco Development
6.2.4 Jabal Omar
6.2.5 Saudi Real Estate Company (Al Akaria)
6.2.6 Abdul Latif Jamal
6.2.7 Rafal Real Estate Development Company
6.2.8 AI Sedan
6.2.9 Dar AI Arkan
6.2.10 Alfirah United Company for Real Estate
6.2.11 AL Nassar*
7. 市場機会と将来のトレンド
8. 付録
サウジアラビアの高級住宅用不動産業界のセグメンテーション
高級住宅用不動産とは、人間の職業専用に設計された物件を指し、魅力的なリゾートライフにハイエンドの設備を提供します。サウジアラビアの高級住宅用不動産市場は、タイプ(アパートとコンドミニアム、ヴィラと上陸住宅)と主要都市(リヤド、ジェッダ、メッカ、ダンマーム大都市圏(DMA)、およびその他の都市)によって分割されています。レポートは、上記のすべてのセグメントの価値(USD十億米ドル)でサウジアラビア高級住宅用不動産市場の市場規模と予測を提供します。
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異なる地域またはセグメントが必要ですか？
サウジアラビアの高級住宅用不動産市場調査FAQ
サウジアラビアの高級住宅不動産市場はどのくらいの規模ですか?
サウジアラビアの高級住宅不動産市場規模は、2024年に146億3,000万米ドルに達し、6%のCAGRで成長し、2029年までに157億6,000万米ドルに達すると予想されています。
現在のサウジアラビアの高級住宅不動産市場規模はどれくらいですか?
2024年、サウジアラビアの高級住宅不動産市場規模は146億3,000万米ドルに達すると予想されています。
サウジアラビアの高級住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Arabian Homes、Villa Palma Compound、Sedco Development、Jabal Omar、Saudi Real Estate Company (Al Akaria)は、サウジアラビアの高級住宅不動産市場で活動している主要企業です。
このサウジアラビアの高級住宅不動産市場は何年を対象にしており、2023年の市場規模はどれくらいでしょうか?
2023年のサウジアラビアの高級住宅不動産市場規模は138億米ドルと推定されています。このレポートは、サウジアラビアの高級住宅不動産市場の過去の市場規模:2019年、2020年、2021年、2022年、2023年についてカバーしています。レポートはまた、サウジアラビアの高級住宅不動産市場の年間規模:2024年、2025年、2026年、2027年を予測しています。 、2028年と2029年。
サウジアラビア高級住宅用不動産業界レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のサウジアラビアの高級住宅不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。サウジアラビアの高級住宅不動産分析には、2024年から2029年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
サウジアラビアの高級住宅不動産 レポートスナップショット
