| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| CAGR | 3.00% |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー*免責事項:主要選手の並び順不同 |
ロシアの高級住宅用不動産市場分析
ロシアの高級住宅用不動産市場は、予測期間中に年平均成長率3%以上で成長すると予想される。
ロシアの持ち家率は、過去数年間でヨーロッパで最も高いものの一つです。2020年のコロナウイルスの発生とルーブルの切り下げの中で、住宅用不動産の需要は年平均12%でさらに増加し、住宅価格の上昇につながりました。パンデミックの影響は2021年でも顕著でした。
住宅市場で最も高い平均販売価格は、2021年5月の時点で、クラスナヤポリヤナのリゾートエリアで1平方メートルあたり257千ルーブル(3.1千米ドル)以上と報告されています。モスクワは、平均販売価格が平方メートルあたり25万ルーブル(3千米ドル)を超え、2位にランクされました。しかし、首都の最も高価な地区であるオストジェンカでは、平方メートルの価格は都市の平均のほぼ2倍でした。
ロシア・ウクライナ戦争は、ロシアの住宅用不動産市場に影響を与える可能性があります。休暇や高級住宅向けの高級住宅用不動産市場は、影響を受ける最初のセクターになる可能性があります。これらの購入は遅れやすく、不安定な金融市場から資金調達の大部分を引き出します。
ロシアの高級住宅用不動産市場の動向
市場を牽引するアパートの成長
PIKグループは、2021年12月の時点でロシア最大のアパート開発業者であり、約560万平方メートルが建設中です。北西連邦管区に拠点を置くLSRグループは、約270万平方メートルの建設中で2位にランクされました。
クラスノダール地方にあるクラスナヤポリヤナは、過去数年間でロシアのスキー場の新しい目的地になり、この地域の不動産価格の高騰につながっています。その結果、クラスナヤポリヤナのアパートの平均販売価格は首都の平均販売価格を上回りました。2021年5月の時点で、1平方メートルあたり257千ルーブル(3.1千米ドル)以上と測定されました。
ソチは、2021年5月の時点で、ロシアの住宅用不動産の平均アパート賃貸価格が最も高い第1位にランクされました。クラスノダール地方のスキーリゾートがあるクラスナヤポリヤナは、2021年1月の時点で1.3千ルーブル(15.9米ドル)で、平方メートルあたりの賃貸価格が2番目に高くなっています。アムール州の町、スヴォボードヌイは3位にランクされました。
モスクワは、2021年8月の時点で建設中の集合住宅の最大の面積を占めています。国内第2の都市であるサンクトペテルブルクでは、1,000万平方メートルを超える集合住宅が建設中でした。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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市場を牽引するソーシャルメディアとインターネットの使用
より多くの人々がソーシャルメディアを使用して住宅を購入し、市場の売り上げを押し上げています。より多くの情報に基づいた賢いバイヤーは、価格設定とホームツアーをよりアクセスしやすくする技術プラットフォームを利用し、ソーシャルメディアのリードと紹介を増やしました。エージェントの機能は、リアルタイム接続が標準になるにつれてさらに重要になっています。
企業は、各リストの複数の写真を組み込み、連絡先情報を召喚状として使用しています。ソーシャルメディア上の不動産には、多くの可動部分と細部への鋭い注意が含まれます。また、リードを見込み、生成するための主要な場所にもなりました。
2022年1月、ロシアには1億2,980万人のインターネットユーザーがいました。ロシアのインターネット普及率は、2022年の初めに総人口の89.0%でした。ロシアのインターネットユーザーは、2021年から2022年の間に580万人増加しました。
ロシア連邦には、2022年1月に1億600万人のソーシャルメディアユーザーがいました。2022年初頭のロシアのソーシャルメディアユーザー数は、総人口の72.7%でした。ロシアのソーシャルメディアユーザーは、2021年から2022年の間に700万人増加しました。
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ロシアの高級住宅用不動産業界の概要
ロシアの高級住宅用不動産市場は細分化されており、多くのプレーヤーがいます。いくつかの主要なプレーヤーは、PIKグループ、グラブストロイ、LSRグループ、およびイングラッドです。競争と価格設定は激しく激化し、新しい投資家と開発者が市場に参入しました。国内の開発者は、国内での足場を築き、財務力と経営の専門知識を強化するために合弁事業を行っています。
ロシアの高級住宅用不動産市場のリーダー
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PIK Group
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Glavstroy
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LSR Group
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Ingrad
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Etalon Group
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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ロシアの高級住宅用不動産市場ニュース
2021年10月:PIK(ロシアの大手住宅建設および建設会社)は、Ingrad(快適でビジネスクラスの住宅用不動産の建設を専門とする大規模な投資および開発会社)プロジェクトの料金開発者になります。両社は、100万平方メートル以上の不動産を建設および販売するために、進行中のいくつかのイングラードプロジェクトの有料開発契約を締結しました。最初の共同プロジェクトは、ルミャンツェボの住宅街です。
2021年8月:LSRグループ(ロシアの不動産開発および建設会社)は、エカテリンブルクで「フラッグマンプロジェクトを完了しました。高級住宅団地「フラッグマンはVIZマイクロディストリクトに建設されました。 さまざまな階建ての4つの建物があり、1,473〜37平方メートルの4部屋のアパートから104のアパートがあります。共通の中庭は、複合施設のすべての建物と、モノリシックな表面、さまざまな屋外フィットネス機器、卓球台を備えたモダンなスポーツコートを結合しています。
ロシアの高級住宅用不動産業界のセグメンテーション
高級住宅用不動産は、大都市圏によって資産価値、居住者収入の中央値、および地域開発が大きく異なるため、地域によって定義が異なります。ロシアの高級住宅用不動産市場は、タイプ(アパートとコンドミニアム、ヴィラと上陸住宅)と都市(モスクワ、サンクトペテルブルク、ノボシビルスク、およびその他の都市)によって分割されています。レポートは、上記のすべてのセグメントの値(10億米ドル)でロシアの高級住宅市場の市場規模と予測を提供します。
| タイプ別 | アパートとコンドミニアム |
| 別荘と戸建住宅 | |
| 都市別 | モスクワ |
| サンクトペテルブルク | |
| ノヴォシビルスク | |
| 他の街 |
タイプ別
| アパートとコンドミニアム |
| 別荘と戸建住宅 |
都市別
| モスクワ |
| サンクトペテルブルク |
| ノヴォシビルスク |
| 他の街 |
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ロシアの高級住宅用不動産市場調査FAQ
現在のロシアの高級住宅不動産市場規模はどれくらいですか?
ロシアの高級住宅不動産市場は、予測期間（2024年から2029年）中に3％のCAGRを記録すると予測されています
ロシアの高級住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
PIK Group、Glavstroy、LSR Group、Ingrad、Etalon Groupは、ロシアの高級住宅不動産市場で活動している主要企業です。
このロシアの高級住宅不動産市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のロシアの高級住宅不動産市場の歴史的市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のロシアの高級住宅不動産市場の規模も予測しています。。
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Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のロシアの高級住宅不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。ロシアの高級住宅不動産分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
