| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2020 - 2022 |
| CAGR | 2.00% |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
北米高級住宅不動産市場分析
北米の高級住宅用不動産市場は、予測期間中に2%以上のCAGRを記録すると予想される。
制限、社会的距離を置く措置、在宅勤務のライフスタイルのため、COVID-14%の流行は北米の住宅用不動産市場に大きな影響を与えた。2020年初頭、米国の住宅販売価格の中央値は288,000米ドルであったが、2021年初頭にはその数値は14％上昇し329,000米ドルとなった。2022年初頭には、住宅価格の中央値はさらに16％上昇して37万6,000米ドルとなり、今年4月の時点ですでに42万4,000米ドルとなっている。
COVID-19の流行は、住宅に何を求めるかという消費者の選択に多大な影響を与えている。その結果、郊外にある豪華な邸宅や別荘を選ぶ人が増えている。人々は家族と幸福の重要性に気づいている。Covid-19の閉鎖が始まると、多くの大都市では市民が移住する一方で、他の都市では高級物件の販売と価格が上昇した。2021年にフロリダ州で最も高額だった物件は、中央値より2万5754％も高かった。
北米高級住宅不動産市場動向
アメリカにおけるミレニアル世代の出現
ミレニアル世代の富裕層の大半は30代である。彼らの多くが自宅で仕事ができるようになったため、家庭を築きたいという願望と、低金利の住宅ローンを受けられることはもちろん、密度の低い場所に移転するという選択肢とが相まって、賃貸よりも購入に有利な完璧な嵐が吹き荒れる。23歳から31歳の米国人で住宅を購入した人の約81％が初めての住宅購入者であったのに対し、32歳から41歳の住宅購入者で2021年に初めて住宅を購入した人はわずか48％であった。
しかし、ミレニアル世代は今や不動産の最も重要な顧客グループの一つとして認識されている。全米不動産協会によると、ミレニアル世代の38％が現在米国で住宅を所有している。サザビーズ・インターナショナル・リアルティの統計によると、ミレニアル世代は質素な住宅を避け、より広くて豪華な住宅を好む。
疫病の流行により、彼らは異常なほど長い間屋内に滞在することを余儀なくされ、ホームステイの選択肢を再考することになった。彼らは今、ホームオフィスを含む家族の様々な需要に対応できる広い家を手に入れたいと考えている。また、彼らの優先順位も変化し、多くの人が異国の地に行くよりも豪華な家に投資することを好むようになった。もちろん、市場への配慮も一役買っている。
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コンスタントな住宅不動産投資
経済の不安定さが増し、COVID-19の第3波が来る可能性があるにもかかわらず、富裕層（HNI）は高級不動産への投資を続けている。しかし、多くの人々がこうした住宅に投資する動機は変化している。例えば、健康や生活水準を向上させたいと考える人が多くなった。
住宅価格の上昇が8年間続いた後でも、米国の大住宅ブームは乱れることなく続いている。低金利と、疫病の影響を最小限に抑えるための政府の大規模な景気刺激策の恩恵を受けている。市場の住宅供給は限られているため、不動産価格は上昇している。
スタンダード・アンド・プアーズによると、住宅価格は国内の主要20都市すべてで急成長を続けており、2021年7月にはフェニックスが前年同月比32.41％と最大の上昇率を記録し、サンディエゴ（27.79％）、シアトル（27.79％）（25.5％ ）と続いた。
個人はつながりを好むが、特にCOVID-19以降の人々にとって、居住地内外のオープンスペースは心身の健康を維持するために不可欠である。自然と心地よい雰囲気に囲まれた大きな家に住むことの健康上の利点は、購入者を高級住宅への投資に引きつける。
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北米高級住宅不動産業界の概要
本調査では、高級住宅不動産セクターの主要なステークホルダーに焦点を当てた。北米の住宅用不動産業界はかなり細分化されており、トップ企業が市場シェアの約30～40％を占めている。デベロッパーも多く、市場競争は激しい。大企業には資金力があるが、中小企業は地域市場で専門知識を確立することで競争力を維持できる。
D.R.ホートン・ホーム建設、レナー・コーポレーション、プルテグループ、ミルクリーク・レジデンシャル、ウッド・パートナーズなどが主要プレーヤーである。
北米高級住宅不動産市場のリーダーたち
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D. R. Horton Home construction
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Lennar Corporation
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PulteGroup
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Mill Creek Residential
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Wood Partners
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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北米高級住宅不動産市場ニュース
2022年6月：大手住宅建設業者3社が、ウェストバレーにある836エーカーの未入居地に1億1170万米ドルを支払い、最大2800人が居住することになった。この土地は、サプライズの163rdアベニューとハッピーバレー・ロードの北西角に位置し、レナーが現在進めているマスタープラン・コミュニティ「アサンテの真北東にある。アサンテではこれまでに約1,500戸の住宅が建設されている。
2021年7月オークランドにあるMighty Buildingsは、シリーズB投資ラウンドを2,200万米ドルで延長した。同社は3Dプリンター、ロボット、オートメーションを使って住宅を建設することを使命としている。この新たな資金調達は、今年初めに発表された4,000万米ドルのラウンドに続くもので、2017年の創業以来の同社の資金調達総額は1億米ドルに達する。マイティビルディングが自称する目的は、美しく持続可能で安価な住宅を建設することだ。同社によると、マイクロ工場は、住宅格差が存在する場所で年間200～300棟の住宅を生産することができるという。
北米の高級住宅用不動産業界のセグメンテーション
高級住宅用不動産には、高級な立地、高価格、広大な敷地、貴重な素材、専門的な設計、高級設備、歴史的な歴史がある。高級住宅の購入を希望するバイヤーは、現地の不動産価格にもよるが、数百万ドルから1億米ドル以上を支払うことができる。今日、住宅は単に高価だから、大きいからというだけでは高級とは見なされない。広々とした間取り、充実したキッチン、広々としたプールといったアップグレードされた機能こそが、高級住宅購入者が今求めているものなのだ。
市場はタイプ別（別荘・土地付き住宅、アパート、コンドミニアム）に区分されている。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（10億米ドル）ベースの市場規模と予測を提供している。また、COVID-19が市場に与える影響についても取り上げている。
タイプ別
| 別荘と戸建住宅 |
| アパートとコンドミニアム |
地理
| アメリカ |
| メキシコ |
| カナダ |
| タイプ別 | 別荘と戸建住宅 |
| アパートとコンドミニアム | |
| 地理 | アメリカ |
| メキシコ | |
| カナダ |
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北米高級住宅不動産市場調査FAQ
現在の北米の高級住宅不動産市場規模はどれくらいですか?
北米の高級住宅不動産市場は、予測期間（2024～2029年）中に2％を超えるCAGRを記録すると予測されています
北米の高級住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
D. R. Horton Home construction、Lennar Corporation、PulteGroup、Mill Creek Residential、Wood Partnersは、北米の高級住宅不動産市場で活動している主要企業です。
この北米の高級住宅不動産市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、北米高級住宅不動産市場の歴史的な市場規模を2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。レポートはまた、北米高級住宅不動産市場規模を2024年、2025年、2026年、2027年、2028年と予測しています。そして2029年。
最終更新日:
北米高級住宅不動産産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年の北米高級住宅不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。北米の高級住宅不動産分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
