| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.00% |
| 市場集中度 | 中くらい |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
シンガポールの高級住宅用不動産市場分析
シンガポールの高級住宅用不動産市場は、予測期間中に約3%のCAGRを記録すると予想される。
シンガポールの高級住宅販売は、10年以上で最高水準を更新しました。中核地域の個人住宅販売は、2021年の第2四半期に前四半期比でほぼ25%増加しました。彼らは前年比で4.5倍以上上昇しました。上陸住宅セグメントでは、2021年の最初の7か月で不動産取引数がほぼ3倍に増加しました。272戸の高級コンドミニアムが販売され、2021年上半期には500万米ドル以上の費用がかかりました。これらのコンドミニアムユニットのうち、70は1,000万米ドルの超高級住宅でした。
より多くの億万長者や国際的な有名人がシンガポールで高級住宅を購入することに興味を持っています。市場は、富の創造とアジアの富の急増を背景に恩恵を受けています。高級住宅市場には、新進の起業家や新興産業で働く個人など、多くの新規参入者がいます。国内バイヤーの市場シェアは外国人よりも急速に成長しています。2021年上半期の高級コンドミニアムユニットの75.7%はシンガポール人によって購入されました。外国のバイヤーは徐々に市場に流れ込んでいます。
パンデミックによる資本保全への焦点により、多くの投資家がシンガポールの不動産に投資するようになりました。超富裕層は、シンガポールの富裕税、所得税、相続税が国際基準で低いと考えられているため、シンガポールで高級住宅を購入することに興味を持っています。不動産の抑制と経済的逆風にもかかわらず、犯罪率の低さ、政治的安定性、ビジネスへの配慮、法的透明性などの要因の合流点が市場の下振れリスクを緩和しています。不動産の本質的な価値は高く、長期的には魅力的な資本増価を享受しています。
市場は、アジアでの超富裕層の増加の恩恵を受け続けるでしょう。政府の適度な土地解放のペースと集団販売からのタイトな供給は、一等地の高級住宅を魅力的に保ちます。国の経済が力強く回復し、消費者信頼感が高まるにつれ、高級住宅の販売は予測期間中にさらに回復します。
シンガポールの高級住宅用不動産市場の動向
高級物件の需要を促進するアジアのUHNWI
アジア太平洋地域では、近い将来、超富裕層が成長し、都市国家がコロナウイルスのパンデミックに効果的に対処したことを考えると、シンガポールの不動産市場にメリットがある可能性があります。
伝えられるところによると、福建省の中国市民は、セントーサコーブのエレガントな住宅地にある海に面したバンガローを3,900万シンガポールドル(2,920万米ドル)以上で購入しました。市の近くでは、サウスビーチにある5,070平方フィートの豪華なペントハウスが中国の投資家によって購入されました。さらに、香港上場のスナックメーカー「ウォント・ウォント・チャイナ・ホールディングスのオーナーである台湾のツァイ・ファミリーは、2021年3月にシンガポールで最もエリートな地区の1つにある新しいコンドミニアムの20戸すべてを2億9,300万シンガポールドルで購入しました。
これら3つの取引は、シンガポールが、お金を預けたり、第二の故郷を見つけたりしようとしているアジアの裕福な投資家にとって、引き続き関心をそそられていることを示唆しています。コロナウイルスのパンデミックに対する都市国家の効果的な対応は、さらなる不動産の関心と、アジア太平洋地域での超富裕層の今後のブームを刺激しました。中国国民はほとんどの外国人バイヤーを占め、毎月購入者の約20〜35%を占めています。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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需要が着実に増加していることを示す販売の増加
シンガポールの高級住宅の需要は着実に伸びています。これは、2021年上半期の55億米ドルの高級不動産取引によって示されています。2021年上半期には、主要な非土地住宅物件の総販売量は14億7000万米ドルを記録しました。これは、高級不動産の売上高が17億6000万米ドルだった2010年上半期以来の高額でした。2021年のこの販売活動は、2020年のパンデミックによって引き起こされた不況から回復しました。上陸した住宅用不動産の総売上高は31億6000万米ドルでした。この需要は主に、より大きな宿泊施設へのアップグレードを検討している居住者によって推進されました。
グッドクラスバンガローセグメント(GCB)は、今年の上半期に素晴らしい業績を記録し、年末の祝祭と供給の減少にもかかわらず、下半期も堅調に推移しました。高級マンションセグメント全体では、取引件数は前年比でほぼ倍増しました。外国人や投資家に課せられる追加印紙税(ABSD)の引き上げは、高級住宅の全体的な販売の勢いを緩和します。それにもかかわらず、地政学的な不確実性の中での賃料の上昇とシンガポールの安全資産の地位により、需要は引き続き回復力があります。
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シンガポールの高級住宅用不動産業界の概要
シンガポールの高級住宅用不動産市場はかなり細分化されており、市場にはローカルおよびグローバルのプレーヤーが存在します。市場の主要なプレーヤーは、パートナーシップ、買収、合併を活用して市場シェアを獲得しています。市場の主要なプレーヤーには、シティデベロップメントリミテッド、キャピタランド、ケッペルランドリミテッド、グオコランドリミテッド、ブキッセンバワンエステートリミテッドが含まれます。
シンガポールの高級住宅用不動産市場のリーダー
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City Developments Limited
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CapitaLand
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Keppel Land Limited
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Guoco Land Limited
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Bukit Sembawang Estates Limited
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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シンガポールの高級住宅用不動産市場ニュース
2021年7月:GuocoLand Limited(「GuocoLand)とその子会社(GuocoLandとともに「グループ)は、ビジネスのデジタル化を加速するために、地元のテクノロジー企業との一連の戦略的パートナーシップを発表しました。デジタル化プログラムの一環として、グループは今後2年間で20を超えるデジタル関連プロジェクトを実施し、不動産投資および開発事業を強化する取り組みを行い、革新的で将来を見据えた不動産会社としての地位を確認することを目指しています。同グループは、地元企業のAirsquire、Groundup.ai、Operva AI、SpaceAge Labs、Doxaと協力して、人工知能(AI)、モノのインターネット(IoT)、ドローン技術、スマートデバイスなどのイノベーションを展開するプロジェクトに取り組む。
2022年5月:シティデベロップメントリミテッド(CDL)とMCLランドは、2022年5月7日に待望の407ユニットのピカデリーグランドの販売を開始しました。ピカデリー・グランドは、ピカデリー・ガレリアにシームレスに接続された3つの23階建てのタワーで構成され、約1,500平方メートル(平方メートル)の飲食店と小売スペース、1階に500平方メートルのチャイルドケアセンターがあります。アパートメントは、ボッシュの最先端の設備、スマートホームテクノロジー、高級キッチン家電、ビレロイボッホとハンスグローエのフィッティングとサニタリーフィッティングと統合されています。輸入大理石の床は、4ベッドルームと5ベッドルームのユニット内のリビングエリアとダイニングエリアに用意されています。
シンガポールの高級住宅用不動産業界のセグメンテーション
絶好のロケーション、大理石のカウンタートップなどのハイエンドのインテリア仕上げ、プロ品質のキッチン家電、カスタマイズされたクローゼット、コンシェルジュサービス、最高級のフィットネスセンター、スパセンターなどのホテルのような設備は、多くの場合、豪華な建物の定番です。シンガポールの高級住宅用不動産市場はによって分割されます。タイプによって、市場はアパートとコンドミニアム、別荘、および上陸した家に分割されます。
タイプ別
| アパートとコンドミニアム |
| 別荘と戸建て住宅 |
| タイプ別 | アパートとコンドミニアム |
| 別荘と戸建て住宅 |
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シンガポールの高級住宅用不動産市場調査FAQ
現在のシンガポールの高級住宅不動産市場規模はどれくらいですか?
シンガポールの高級住宅不動産市場は、予測期間（2024年から2029年）中に3％を超えるCAGRを記録すると予測されています
シンガポールの高級住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
City Developments Limited、CapitaLand、Keppel Land Limited、Guoco Land Limited、Bukit Sembawang Estates Limited は、シンガポールの高級住宅不動産市場で活動している主要企業です。
このシンガポールの高級住宅不動産市場は何年間を対象としていますか?
このレポートは、シンガポールの高級住宅不動産市場の歴史的な市場規模を2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。レポートはまた、シンガポールの高級住宅不動産市場の年間規模を予測しています：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年です。。
最終更新日:
シンガポールの高級住宅用不動産業界レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のシンガポールの高級住宅不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。シンガポールの高級住宅不動産分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
