スイスの高級住宅不動産市場規模
| 調査期間 | 2019 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| 市場集中度 | 中くらい |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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スイス高級住宅不動産市場分析
予測期間中、スイスの高級住宅用不動産市場は年平均成長率5％以上を記録する見込みである。
- COVID-19の影響はスイスを含むすべての欧州諸国で深刻であり、2020～2021年の市場成長にも影響を与えた。パンデミック危機にもかかわらず、スイスの高級住宅用不動産は回復局面にあり、同国の売上は急速にパンデミック前の水準に回復した。少し前のことだが、COVID-19のパンデミックにより、国家的な対策は講じられていなかった。スイスへの入国には、ワクチン接種、回復、検査の証明は必要ない。平常に戻って以来、国民を保護する措置の責任はカントンに委譲されている。
- 賃貸住宅市場の流動性は全般的に低下している。アパートの家賃は平均2.6％下落した。家庭と職場の境界が曖昧になっていることが、住宅事情の再評価を促しています。検索契約数、空室率、挿入時間など、様々な不動産市場指標は、都心部ではなく、より広いアパートへの需要のシフトを確認し続けている。さらに、セカンドハウス市場は現在活況を呈している。
- 持ち家に対する需給の落ち込みは、依然として高いものの、顕著である。このため、過去12ヵ月間の価格上昇率は、中型マンションで6.7％、中型一戸建てで8.3％だった。とはいえ、住宅ローン金利は依然として非常に低いため、住宅用不動産の購入は住宅コストの面からも依然として魅力的である。2023年には、供給不足によりさらなる価格上昇が予想される。すべてのサブセグメントにおいて、マンションは平均6.7%、一戸建ては平均3.0%の上昇が予測される。
スイスの高級住宅市場の動向
中古住宅販売、好調な伸び
一戸建て、タウンホーム、コンドミニアム、コーポラティブを含む中古住宅販売が市場の85％以上を占めている。一方、新築住宅販売は市場の残り15％を占めている。中古住宅販売は全米で計測されている。
全米不動産協会によると、販売額は価格帯によって異なる。2021年には、ほとんどの販売で価格帯が42％以上と大きく伸びた。
さらに、中古住宅の販売は、初回購入者の増加、投資家の関心、現金販売などがテコとなっている。また、2022年は2021年と比較して、前月比6.7％増、前年比2.3％増と、より多くの販売件数が登録されており、販売価格の中央値は2021年と比較して15.4％の成長率を占めている。
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
住宅市場の需要は引き続き高水準で推移
パンデミックは住宅用不動産市場に大きな影響を与えたが、この混乱にもかかわらず、住宅市場は回復力があり、このセクターの住宅所有率は上昇している。
また、2021年第4四半期には、消費者の需要を満たすのに十分な住宅戸数があった。さらに、このセクターの売上に貢献しているのは、国内の高齢者や中高年層が大半を占めている。例えば、2021年第1～4四半期には、45～65歳の人々が国内の住宅所有率の70％以上を占めるようになる。
このセクターの需要の大半は、マンションとアパートである。マンションと比較すると、アパートがこの分野を支配する可能性が高い。なぜなら、2021年第2四半期には1万戸を超えるアパートが完成し、これはマンションよりも多いからである。
スイスの高級住宅用不動産業界の概要
スイスの高級住宅用不動産市場は、国内外のプレーヤーが参入しており、競争が激しい。スイスの高級住宅用不動産市場は、半固定市場と定義できる。この市場のトッププレーヤーには、ハネウェル・イモビリエ、サザビーズ・インターナショナル・リアルティ、レジデンス・イモビリエン、エンゲル＆フォルカーズ・チューリッヒゼー・ジマーベルクなどがいる。国際的なファンドや外資の存在感が増しているため、国内のデベロッパーは、国内での足場を固め、財務力や経営ノウハウを強化する手段として、合弁会社を設立する傾向が強まっている。
スイス高級住宅不動産市場のリーダーたち
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Sotheby's International Reality
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Residence Immobilien
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La Roche Residential SA
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Homewell Immobilier
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Engel & Volkers Zurichsee Region Zimmerberg
*免責事項:主要選手の並び順不同
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スイス高級住宅不動産市場ニュース
- 2023年3月ハネウェル・イモビリエはこのほど、農村部の生態系における土壌と水の保全に重点を置くため、Watershed Organization Trust（WOTR）とパートナーシップを結んだ。WOTRは農村部の水域の回復、水位上昇、農民や女性の生計機会支援に取り組んでいる。
- 2022年1月：Engel Volkers Zurichsee Region Zimmerbergは、トップ企業の1つであり、スイスの50カ所以上に拠点を拡大することを発表した。この拡大は、市場での高いプレゼンスと、それに伴う地元での親近感につながっている。
スイス高級住宅不動産市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究成果物
1.2 研究の前提条件
1.3 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場ダイナミクス
4.1 市場概況
4.2 市場動向
4.2.1 市場の推進力
4.2.2 市場の制約
4.2.3 市場機会
4.3 高級住宅用不動産分野における技術革新に関する洞察
4.4 政府の規制と取り組み
4.5 バリューチェーン/サプライチェーン分析
4.6 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
4.6.1 買い手/消費者の交渉力
4.6.2 サプライヤーの交渉力
4.6.3 新規参入の脅威
4.6.4 代替品の脅威
4.6.5 競争の激しさ
4.7 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 タイプ別
5.1.1 別荘と戸建住宅
5.1.2 アパートとコンドミニアム
5.2 都市別
5.2.1 ベルン
5.2.2 チューリッヒ
5.2.3 ジュネーブ
5.2.4 バーゼル
5.2.5 ローザンヌ
5.2.6 他の街
6. 競争環境
6.1 概要（市場集中と主要プレーヤー）
6.2 会社概要
6.2.1 Honeywell Immobilier
6.2.2 Sotheby's International Reality
6.2.3 Residence Immobilien
6.2.4 La Roche Residential
6.2.5 Engel & Volkers Zurichsee Region Zimmerberg
6.2.6 Luxury places SA
6.2.7 CMG Immobilien
6.2.8 Swiss Capital Property
6.2.9 UM Real Estate Investment AG
6.2.10 SJS ImmoArch AG*
7. 市場の未来
8. 付録
スイスの高級住宅用不動産産業のセグメント化
高級住宅用不動産とは、人が居住するためだけに設計され、ハイエンドの設備を備えた魅力的なリゾートライフを提供する不動産を指します。当レポートでは、スイスの高級住宅用不動産市場について、経済および経済セクターの貢献度評価、市場概要、主要セグメントの市場規模予測、市場セグメントの新興動向、市場ダイナミクスおよび地理的動向、COVID-19の影響など、詳細な背景分析を掲載しています。
スイスの高級住宅用不動産市場は、タイプ別（別荘、土地付き住宅＆アパート、コンドミニアム）、都市別（ベルン、チューリッヒ、ジュネーブ、バーゼル、ジュネーブ、ローザンヌ、その他都市）に区分されています。当レポートでは、スイスの高級住宅用不動産市場について、上記すべてのセグメント別の市場規模および予測を金額（米ドル）で掲載しています。
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スイス高級住宅不動産市場調査FAQ
現在のスイスの高級住宅不動産市場規模はどれくらいですか?
スイスの高級住宅不動産市場は、予測期間（2024年から2029年）中に5％を超えるCAGRを記録すると予測されています
スイスの高級住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Sotheby's International Reality、Residence Immobilien、La Roche Residential SA、Homewell Immobilier、Engel & Volkers Zurichsee Region Zimmerberg は、スイスの高級住宅不動産市場で活動する主要企業です。
このスイスの高級住宅不動産市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、スイスの高級住宅不動産市場の歴史的な市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。レポートはまた、スイスの高級住宅不動産市場の年間市場規模を予測します 2024年、2025年、2026年、2027年、2028年そして2029年。
スイス高級住宅不動産産業レポート
2024 年のスイスの高級住宅不動産の統計。市場シェア、規模、収益成長率は Mordor Intelligence™ Industry Reports によって作成されました。スイスの高級住宅不動産。分析には、2024 年から 2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
スイスの高級住宅不動産 レポートスナップショット
