| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2020 - 2022 |
| CAGR | 4.00% |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
スウェーデン高級住宅不動産市場分析
スウェーデンの高級住宅用不動産市場は、予測期間中（2022～2027）に4%以上のCAGRを記録すると予想される。
COVID-19パンデミックは高級住宅市場に深刻な影響を与え、市場は販売取引の減少を経験した。パンデミックによる規制や封鎖措置が国内の販売に影響を及ぼしたためである。さらに、新築住宅の建設も危機の影響を受けた。現在、このセクターは回復局面にある。
さらに、住宅セクターでは、複数戸の集合住宅が1～2戸の集合住宅を圧倒している。2021年には8,476件以上の建築許可が下り、2020年（5767件）に比べ46.9%増加した。また、2020年の生産価格は、集合住宅、1～2住宅ともに上昇した。一方、生産価格は地域2（スウェーデン中央部）で最も低く、31,165クローネ、グレーター・ストックホルムで最も高く、45,281クローネであった。
さらに、高級住宅に対する需要は、高級アメニティに対する人々の嗜好の高まりや、不動産投資先として信頼できる場所を探している富裕層の購入者によってもたらされている。また、億万長者や超富裕層（UHNWI）が同国の高級住宅市場の需要を牽引している。また、2020年には、59万人以上の億万長者と5,243人のUHNWIが国内に存在する。
スウェーデン高級住宅市場の動向
新築住宅建設の増加が市場を牽引
大富豪や超富裕層が高級住宅セクターの成長を支えている。スウェーデン統計局によると、2021年には新築で63,900戸の住宅建設が開始された。これは、54,869戸の建設が開始された2020年から16％増である。
さらに、2021年には集合住宅で51,150戸の建設が開始され、これは2020年と比較して16%の伸び率である。これらの住居のうち63%は賃貸住宅であり、2020年には65%であった。また、1～2世帯住宅では12,750戸が着工された。さらに、集合住宅のコンバージョンにより、2020年の2,711戸に対し、2021年には約2,750戸が建設された。
しかし、スウェーデンの大都市圏では、新規住宅建設が堅調に伸びている。2021年には29,363戸の建設が開始され、2020年との比較では9.4％の成長率であった。また、新築戸数の大半は集合住宅が占めており、そのシェアは85％を超えている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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1～2戸の不動産価格が上昇中
国内における高級住宅への需要の高まりにより、2021年の1棟または2棟の住宅と別荘の不動産価格が上昇した。2021年の1～2棟住宅の不動産価格は、2020年と比較して全国レベルで約17％上昇した。
スウェーデン統計局によると、2021年第4四半期の1棟または2棟住宅の不動産価格指数は、国レベルでは第3四半期と比較して横ばいであった。また、2021年第4四半期の1～2棟の平均価格はほぼ380万クローネであった。大都市圏では、平均価格は、グレーター・マルメの 5.3百万クローネから、グレーター・ストックホルムのほぼ7百万クローネに及んだ。さらに、2021年第4四半期の別荘の平均価格は約230万クローネであった。一方、集合住宅の平均価格は、2021年第4四半期に前四半期比で3％下落した。
さらに、2020年には、建築価格が大幅に上昇した。建築物価指数(BPI)によると、建築物価は集合住宅で5%、1～2世帯住宅で11%上昇した。また、2020年のスウェーデンにおける1～2戸建ての平均建築価格は、延床面積1平方メートル当たり36,166クローネであった。一方、2021年の不動産価格指数は984で、2020年から16.7％上昇した。グレーター・ストックホルムの不動産価格指数は1351で、国内で最も高い。
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スウェーデン高級住宅不動産業界の概要
スウェーデンの高級住宅用不動産市場は、ローカルプレイヤーとグローバルプレイヤーが存在する断片的な市場である。市場の主要プレーヤーは、市場シェアを獲得するためにパートナーシップ、買収、合併を活用している。市場の主要プレーヤーには、Sotheby's International Realty Affiliates LLC、JamesEdition B.V.、MANSION GLOBAL、Christie's International Real Estate、Daniel Feauなどがいる。
スウェーデン高級住宅不動産市場のリーダーたち
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Sotheby's International Realty Affiliates LLC
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JamesEdition B.V.
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MANSION GLOBAL
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Christie’s International Real Estate
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Daniel Feau
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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スウェーデン高級住宅不動産市場ニュース
2021年10月Skanska AB（スウェーデンに本社を置く多国籍建設開発会社）は、ストックホルムの新しい住宅開発プロジェクトに4億5,000万クローネ以上を投資する。マリエヘルのこのプロジェクトは、合計3棟の建物で構成されています。水辺の眺望とBällstavikenへの近さが、建物、アパートメント、中庭の設計の中心となっている。緑を重視した中庭は、この地域の幸福度を高めるための自然な出会いの場となっている。
9月～2021年スカンジナビアン・ホスピタリティ（高級賃貸住宅会社）は、ストックホルムにある最新物件Vyn - Penthouse Suiteをデビューさせた。同社によると、Vynは高級アパートメントで、ゲストの希望や好みに合わせて完全にカスタマイズ可能で、プライベートな環境の中で考えられるすべてのサービスを提供し、ゲストにホテル体験を提供する。
スウェーデンの高級住宅不動産産業セグメント化
高級住宅用不動産とは、人が居住するためだけに設計された不動産を指し、ハイエンドな設備を備えた魅力的なリゾートライフを提供する。スウェーデンの高級住宅用不動産市場をタイプ別（アパート・マンション、別荘、土地付き住宅）、主要都市別（ストックホルム、マルメ、その他）に分類。当レポートでは、スウェーデンの高級住宅用不動産市場について、上記の全セグメント別の市場規模および予測（金額ベース：10億米ドル）を掲載しています。
タイプ別
| アパートとコンドミニアム |
| 土地付き住宅および別荘 |
主要都市別
| ストックホルム |
| マルメ |
| 他の街 |
| タイプ別 | アパートとコンドミニアム |
| 土地付き住宅および別荘 | |
| 主要都市別 | ストックホルム |
| マルメ | |
| 他の街 |
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スウェーデン高級住宅不動産市場調査よくある質問
現在のスウェーデンの高級住宅不動産市場規模はどれくらいですか?
スウェーデンの高級住宅不動産市場は、予測期間（2024年から2029年）中に4％を超えるCAGRを記録すると予測されています
スウェーデンの高級住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Sotheby's International Realty Affiliates LLC、JamesEdition B.V.、MANSION GLOBAL、Christie’s International Real Estate、Daniel Feau は、スウェーデンの高級住宅不動産市場で活動している主要企業です。
このスウェーデンの高級住宅不動産市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、スウェーデンの高級住宅不動産市場の過去の市場規模を2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。レポートはまた、スウェーデンの高級住宅不動産市場の年間規模を予測しています 2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年です。。
最終更新日:
スウェーデン高級住宅不動産業界レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のスウェーデンの高級住宅不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。スウェーデンの高級住宅不動産分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
