Größe und Marktanteil des chinesischen Luxus-Wohnimmobilienmarktes

Zusammenfassung des chinesischen Luxus-Wohnimmobilienmarktes

Analyse des chinesischen Luxus-Wohnimmobilienmarktes von Mordor Intelligence

Die Größe des chinesischen Luxus-Wohnimmobilienmarktes wird im Jahr 2025 auf 155,43 Millionen USD geschätzt und soll bis 2030 einen Wert von 210,77 Millionen USD erreichen, bei einer CAGR von 6,28 % während des Prognosezeitraums (2025–2030).

Chinas Luxus-Wohnimmobilienmarkt ist relativ konzentriert, wobei mehr als 100 Entwickler von Luxus-Wohnimmobilien Luxushäuser anbieten, die den größten Marktanteil halten und über umfangreiche Lagerbestände verfügen. Diese Entwickler standen während der COVID-19-Pandemie unter erheblichem Druck.

  • In Städten der ersten Kategorie stiegen die Preise in Shenzhen und Hangzhou stark an. In Shanghai waren sie leicht höher und in Peking während der Pandemiezeit stabil.
  • Chinas Luxus-Wohnimmobiliensektor, der einen bedeutenden Teil der Wirtschaft ausmacht, dürfte sich im Jahr 2022 stabilisieren, nach einem turbulenten Jahr 2021, in dem viele Unternehmen und Marktsegmente ihr langsamsten Wachstum aller Zeiten oder sogar Rückgänge verzeichneten. So war der Luxus-Wohnimmobilienmarkt im Jahr 2021 Gegenstand von 651 Regulierungsmaßnahmen – dem höchsten jemals verzeichneten Wert und 33 % mehr als im Jahr 2020.
  • Laut China Real Estate Information Corp (CRIC) stieg im ersten Halbjahr 2022 der durchschnittliche Verkaufspreis von Luxusimmobilien mit einem Wert von mehr als 1,4 Millionen USD (10 Millionen RMB) um 11 % gegenüber dem Vorjahr.
  • Seit dem zweiten Halbjahr 2021 zeigt Chinas Luxus-Wohnimmobilienmarkt Anzeichen einer Verlangsamung, mit sinkenden Verkaufsvolumina und Immobilienpreisen in einer Reihe chinesischer Städte.
  • Die Marktkorrektur hat inländische Finanzinstitute dazu veranlasst, ihre immobilienbezogenen Finanzdienstleistungen zu verbessern, um mit den sich verändernden Marktdynamiken Schritt zu halten. So hat beispielsweise die China Construction Bank JianrongJiayuan eingeführt, eine App, die sich auf den langfristigen Mietsektor konzentriert.
  • Die im Mai 2021 veröffentlichten Volkszählungsergebnisse des Nationalen Statistikamts Chinas offenbaren eine herausfordernde Realität für das Land – sein Bevölkerungswachstum verlangsamt sich. Dieser Trend hat erhebliche Auswirkungen auf Luxus-Wohnimmobilien in China gezeigt. Die Preise für Luxus-Wohnimmobilien sind dramatisch gestiegen.
  • Trotz politischer Einschränkungen stiegen die Immobilienpreise im April 2021 so schnell wie seit acht Monaten nicht mehr, wobei die Preise für neue Häuser um etwa +0,5 % gegenüber dem Vormonat und die Verkäufe um etwa ein Drittel gegenüber dem Vorjahr zunahmen. Darüber hinaus ist ein erheblicher Teil aller Bankkredite in China immobilienbezogen. Aus diesen Gründen ist die Entwicklung des Immobiliensektors entscheidend für die wirtschaftliche Stabilität, und die Regierung unternimmt erhebliche Anstrengungen, um den Markt zu kontrollieren und zu stabilisieren.

Steigende Nachfrage nach Luxus-Wohnimmobilien im Land aufgrund günstiger Hypothekenzinsen

Die Entscheidung zum Hauskauf wird auch durch die Hypothekenzinsen im Luxus-Wohnimmobilienmarkt beeinflusst. Im Februar 2022 senkten Banken in fast 90 chinesischen Städten die Hypothekenzinsen, um die Verkäufe und die Stimmung in einem durch eine Liquiditätskrise erschütterten Wohn- und Luxus-Wohnimmobilienmarkt mit angeschlagenen Entwicklern anzukurbeln.

Geschäftsbanken senkten die Hypothekenzinsen, nachdem die Zentralbank den Referenz-LPR im Dezember 2021 und Januar 2022 zweimal gesenkt hatte, mit dem Ziel, das nachlassende Wachstum der zweitgrößten Volkswirtschaft der Welt anzukurbeln.

Chinas vier größte Banken senkten die Hypothekenzinsen in der südlichen Stadt Guangzhou im Februar 2022 um 20 Basispunkte. In kleineren Städten wie Hohhot, Zhongshan und Huizhou wurden die Hypothekenzinsen um 30 Basispunkte gesenkt. Die Shanghaier Niederlassung der Zentralbank hat die Geschäftsbanken im Finanzzentrum aufgefordert, immobilienbezogene Kredite zu beschleunigen.

Im Jahr 2022 senkte Chinas Zentralbank erstmals seit fast zwei Jahren einen wichtigen Hypothekenzinssatz, woraufhin die Aktien chinesischer Immobilienentwickler in Hongkong in die Höhe schnellten. Die Aktienkurse der in Hongkong notierten chinesischen Immobilienentwickler stiegen dramatisch an und erholten sich von einem Teil der jüngsten Verluste.

Chinesischer Luxus-Wohnimmobilienmarkt: Wachstumsrate des Wertes persönlicher Wohnungsbaudarlehen in China von 2015 bis 2022, in Prozent

Wettbewerbslandschaft

Der chinesische Luxus-Wohnimmobilienmarkt ist wettbewerbsintensiv mit der Präsenz internationaler und lokaler Akteure. Der chinesische Luxus-Wohnimmobilienmarkt kann als halbkonsolidierter Markt definiert werden. Einige der führenden Akteure in diesem Markt sind Evergrande Real Estate Group Limited, Christie's International Real Estate, LuxuryEstate, 4321 Property und China Vanke Co.

Die wachsende Präsenz internationaler Fonds und ausländischen Kapitals zieht zunehmend inländische Entwickler an, Joint Ventures einzugehen, um im Land Fuß zu fassen und ihre finanzielle Stärke sowie ihr Managementwissen zu stärken.

Marktführer der chinesischen Luxus-Wohnimmobilienbranche

  1. Evergrande Real Estate Group Limited

  2. LuxuryEstate

  3. China Vanke Co

  4. Christie's International Real Estate

  5. 4321 Property

  6. *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
Marktkonzentration des chinesischen Luxus-Wohnimmobilienmarktes

Jüngste Branchenentwicklungen

  • Dezember 2022: Ein von Shui On Land geführtes Joint Venture hat die Nutzungsrechte für die Entwicklung eines Wohnprojekts auf einem Grundstück im Shanghaier Bezirk Yangpu mit einem Gebot von 2,38 Milliarden RMB (340 Millionen USD) gewonnen. Die Parteien planen, das 16.993,8 Quadratmeter (182.920 Quadratfuß) große Grundstück an der Pingliang-Straße in ein Denkmalschutzprojekt umzuwandeln, das eine hochwertige, niedrig verdichtete Wohnanlage umfasst. Eine hundertprozentige Tochtergesellschaft von Shui On hält 60 % des Joint Ventures, während die verbleibenden 40 % vom staatlichen Entwickler Shanghai Yangshupu gehalten werden.
  • November 2022: Chinas größte Kreditgeber bereiten sich darauf vor, mehr als 162 Milliarden USD an Krediten in die Immobilienentwickler des Landes zu pumpen, da die Regierung von Xi Jinping von den strengen Kontrollen der Verschuldung im Immobiliensektor abrückt, die eine Immobilienkrise ausgelöst hatten. Die Industrial and Commercial Bank of China (ICBC), Chinas größter Kreditgeber nach Vermögenswerten, gab bekannt, dass sie Kreditlinien in Höhe von insgesamt 655 Milliarden RMB (92 Milliarden USD) an 12 Entwickler verlängert.

Inhaltsverzeichnis des Branchenberichts zum chinesischen Luxus-Wohnimmobilienmarkt

1. EINLEITUNG

  • 1.1 Liefergegenstände der Studie
  • 1.2 Annahmen der Studie
  • 1.3 Umfang der Studie

2. FORSCHUNGSMETHODIK

  • 2.1 Analysemethodik
  • 2.2 Forschungsphasen

3. ZUSAMMENFASSUNG FÜR DIE GESCHÄFTSFÜHRUNG

4. MARKTDYNAMIK

  • 4.1 Marktübersicht
  • 4.2 Marktdynamik
    • 4.2.1 Markttreiber
    • 4.2.1.1 Höhere Einkommen als Unterstützungsfaktor
    • 4.2.1.2 Massiver Branchenwandel
    • 4.2.2 Marktbeschränkungen
    • 4.2.2.1 Starkes Ungleichgewicht zwischen Bevölkerung und Immobilienindex
    • 4.2.3 Marktchancen
    • 4.2.3.1 Zunahme der ausländischen Nachfrage und ausländischer Investitionen
  • 4.3 Analyse der Wertschöpfungskette / Lieferkette
  • 4.4 Branchenpolitik und -regulierung
  • 4.5 Technologische Entwicklungen im Sektor
  • 4.6 Attraktivität der Branche – Analyse der fünf Wettbewerbskräfte nach Porter
    • 4.6.1 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
    • 4.6.2 Verhandlungsmacht der Käufer/Verbraucher
    • 4.6.3 Verhandlungsmacht der Lieferanten
    • 4.6.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
    • 4.6.5 Intensität des Wettbewerbs
  • 4.7 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt

5. MARKTSEGMENTIERUNG

  • 5.1 Nach Typ
    • 5.1.1 Villen und Einfamilienhäuser
    • 5.1.2 Apartments und Eigentumswohnungen
  • 5.2 Nach Städten
    • 5.2.1 Peking
    • 5.2.2 Wuhan
    • 5.2.3 Shanghai
    • 5.2.4 Shenzhen
    • 5.2.5 Guangzhou
    • 5.2.6 Andere Städte

6. WETTBEWERBSLANDSCHAFT

  • 6.1 Überblick über die Marktkonzentration
  • 6.2 Unternehmensprofile
    • 6.2.1 Evergrande Real Estate Group Limited
    • 6.2.2 LuxuryEstate
    • 6.2.3 China Vanke Co
    • 6.2.4 Christie's International Real Estate
    • 6.2.5 4321 Property
    • 6.2.6 Poly Real Estate Group Co.
    • 6.2.7 China State Construction Engineering Corporation
    • 6.2.8 Longfor Properties Co. Ltd
    • 6.2.9 R&F Properties
    • 6.2.10 China Merchants Property Development Co. Ltd*

7. MARKTCHANCEN UND ZUKÜNFTIGE TRENDS

8. ANHANG

Umfang des Berichts über den chinesischen Luxus-Wohnimmobilienmarkt

Luxus-Wohnimmobilien beziehen sich auf Immobilien, die ausschließlich für die menschliche Nutzung konzipiert sind und ein gehobenes Resort-Leben mit hochwertigen Annehmlichkeiten bieten. Luxus-Wohnimmobilien sind ein weitaus umfassenderes Konzept als einfache Häuser – Häuser, die mit allen luxuriösen Ausstattungsmerkmalen wie Inneneinrichtung, Sicherheitssystemen, Grundrissen, hochwertigen Küchen, traumhaftem Ausblick, Smart-Home-Funktionen und üppigen Grundstücksannehmlichkeiten ausgestattet sind, werden als Luxushäuser oder Luxus-Wohnimmobilien bezeichnet. Der chinesische Luxus-Wohnimmobilienmarkt ist nach Typ (Villen und Einfamilienhäuser, Apartments und Eigentumswohnungen) sowie nach Städten (Peking, Wuhan, Shanghai, Shenzhen, Guangzhou und andere Städte) segmentiert. Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen in Wert (USD) für alle oben genannten Segmente.

Nach Typ
Villen und Einfamilienhäuser
Apartments und Eigentumswohnungen
Nach Städten
Peking
Wuhan
Shanghai
Shenzhen
Guangzhou
Andere Städte
Nach TypVillen und Einfamilienhäuser
Apartments und Eigentumswohnungen
Nach StädtenPeking
Wuhan
Shanghai
Shenzhen
Guangzhou
Andere Städte

Im Bericht beantwortete Schlüsselfragen

Wie groß ist der chinesische Luxus-Wohnimmobilienmarkt?

Es wird erwartet, dass die Größe des chinesischen Luxus-Wohnimmobilienmarktes im Jahr 2025 einen Wert von 155,43 Millionen USD erreicht und mit einer CAGR von 6,28 % auf 210,77 Millionen USD bis 2030 wächst.

Wie groß ist der aktuelle chinesische Luxus-Wohnimmobilienmarkt?

Im Jahr 2025 wird die Größe des chinesischen Luxus-Wohnimmobilienmarktes voraussichtlich 155,43 Millionen USD erreichen.

Wer sind die wichtigsten Akteure im chinesischen Luxus-Wohnimmobilienmarkt?

Evergrande Real Estate Group Limited, LuxuryEstate, China Vanke Co, Christie's International Real Estate und 4321 Property sind die wichtigsten Unternehmen, die im chinesischen Luxus-Wohnimmobilienmarkt tätig sind.

Welche Jahre deckt dieser Bericht über den chinesischen Luxus-Wohnimmobilienmarkt ab, und wie groß war der Markt im Jahr 2024?

Im Jahr 2024 wurde die Größe des chinesischen Luxus-Wohnimmobilienmarktes auf 145,67 Millionen USD geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des chinesischen Luxus-Wohnimmobilienmarktes für die Jahre 2020, 2021, 2022, 2023 und 2024 ab. Der Bericht prognostiziert außerdem die Größe des chinesischen Luxus-Wohnimmobilienmarktes für die Jahre 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 und 2030.

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Branchenbericht zum chinesischen Luxus-Wohnimmobilienmarkt

Statistiken zum Marktanteil, zur Größe und zur Umsatzwachstumsrate des chinesischen Luxus-Wohnimmobilienmarktes 2025, erstellt von Mordor Intelligence™ Branchenberichten. Die Analyse des chinesischen Luxus-Wohnimmobilienmarktes umfasst eine Marktprognose für 2025 bis 2030 sowie einen historischen Überblick. Laden Sie ein Muster dieser Branchenanalyse als kostenlosen Bericht im PDF-Format herunter.

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