| Período de Estudo | 2020 - 2030 |
| Período de Dados de Previsão | 2025 - 2030 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2023 |
| Tamanho do Mercado (2025) | 155.43 Milhões de dólares |
| Tamanho do Mercado (2030) | 210.77 Milhões de dólares |
| CAGR (2025 - 2030) | 6.28% |
| Concentração do Mercado | Médio |
Principais jogadores *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise do Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo da China por Mordor Intelligence
O tamanho do Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo da China é estimado em USD 155,43 milhões em 2025, e espera-se que atinja USD 210,77 milhões até 2030, a um CAGR de 6,28% durante o período de previsão (2025-2030).
O mercado de imóveis residenciais de luxo da China é bastante concentrado, com mais de 100 incorporadoras de imóveis residenciais de luxo oferecendo residências de alto padrão, detendo a maior participação de mercado e controlando grandes estoques. Essas incorporadoras estiveram sob grande pressão durante a pandemia de COVID-19.
- Nas cidades de Nível 1, os preços subiram fortemente em Shenzhen e Hangzhou. Foram ligeiramente mais altos em Xangai e estáveis em Pequim durante o período da pandemia.
- O setor de imóveis residenciais de luxo da China, que representa uma parcela significativa da economia, deve apresentar estabilização em 2022, após um turbulento 2021, durante o qual muitas empresas e segmentos de mercado registraram seu crescimento mais lento de todos os tempos ou até mesmo declínios. Por exemplo, o mercado de imóveis residenciais de luxo foi objeto de 651 políticas regulatórias em 2021, o maior número já registrado e 33% a mais do que em 2020.
- De acordo com a China Real Estate Information Corp (CRIC), no primeiro semestre de 2022, o preço médio de venda de imóveis de luxo avaliados em mais de USD 1,4 milhão (10 milhões de RMB) aumentou 11% em relação ao ano anterior.
- Desde o segundo semestre de 2021, o mercado de imóveis residenciais de luxo da China tem apresentado sinais de desaceleração, com volume de vendas e preços de imóveis em queda em diversas cidades chinesas.
- A correção do mercado levou as instituições financeiras domésticas a aprimorarem seus serviços financeiros relacionados a imóveis, a fim de acompanhar as dinâmicas de mercado em transformação. Por exemplo, o China Construction Bank introduziu o JianrongJiayuan, um aplicativo voltado para o setor de locação de longo prazo.
- Os resultados do censo do Escritório Nacional de Estatísticas da China, divulgados em maio de 2021, revelam uma realidade desafiadora para o país — o crescimento populacional está desacelerando. Essa tendência tem gerado grande impacto nos imóveis residenciais de luxo na China. Os preços dos imóveis residenciais de luxo cresceram de forma expressiva.
- Apesar das restrições de política, os preços dos imóveis cresceram no ritmo mais rápido em oito meses em abril de 2021, com os preços de novos imóveis subindo cerca de +0,5% em relação ao mês anterior e as vendas aumentando cerca de um terço em relação ao ano anterior. Além disso, uma parcela considerável de todos os empréstimos bancários na China está relacionada a imóveis. Por essas razões, o desenvolvimento do setor imobiliário é crucial para a estabilidade econômica e o governo está envidando esforços consideráveis para controlar e estabilizar o mercado.
Tendências e Perspectivas do Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo da China
Crescimento da urbanização impulsionando o mercado de imóveis residenciais de luxo
Um dos fatores que impulsionam a demanda pelo mercado de imóveis residenciais de luxo é o ritmo crescente de urbanização; a taxa de urbanização da China era de cerca de 64% e deve aumentar para 70% ou 75% nos próximos cinco anos. Entre 2000 e 2020, estima-se que 415 milhões de novos residentes se estabeleceram nas cidades da China, e estima-se que 208 milhões se estabelecerão até 2040, de acordo com estimativas das Nações Unidas. Com a melhoria das condições do mercado de trabalho e o maior crescimento da renda, os consumidores ou domicílios ainda buscam melhorar ou adquirir residências principais.
Apesar do alto preço, a demanda por habitação de luxo na China está em ascensão. Dependendo da localização, o preço de uma residência de luxo pode variar significativamente. Hong Kong possui o maior preço médio por metro quadrado de imóveis residenciais de luxo prime no mundo.
A estabilidade do mercado de Hong Kong foi sustentada pela reabertura das fronteiras da China continental após a pandemia, o que atraiu diversos expatriados e profissionais. Em 2022, a região administrativa especial da China, Hong Kong, ocupou o quarto lugar no mundo em termos de número de vendas de ativos residenciais super-prime (USD 10 milhões ou mais).
Aumento da demanda por imóveis residenciais de luxo no país devido às taxas de hipoteca favoráveis
A decisão de compra de imóvel também é influenciada pelas taxas de hipoteca no mercado de imóveis residenciais de luxo. Em fevereiro de 2022, bancos em quase 90 cidades chinesas reduziram as taxas de hipoteca em um esforço para impulsionar as vendas e o ânimo em um mercado residencial e de imóveis residenciais de luxo abalado por uma crise de liquidez e incorporadoras em dificuldades.
Os credores comerciais reduziram as taxas de hipoteca após o banco central cortar a taxa de referência LPR duas vezes, em dezembro de 2021 e janeiro de 2022, com o objetivo de impulsionar o crescimento em desaceleração da segunda maior economia do mundo.
Os quatro maiores bancos da China reduziram as taxas de hipoteca na cidade meridional de Guangzhou em 20 pontos-base em fevereiro de 2022. As taxas de hipoteca em cidades menores, como Hohhot, Zhongshan e Huizhou, foram reduzidas em 30 pontos-base. A filial de Xangai do banco central orientou os credores comerciais do polo financeiro a acelerar os empréstimos relacionados a imóveis.
Em 2022, o banco central da China reduziu uma taxa de hipoteca-chave pela primeira vez em quase dois anos, fazendo as ações das incorporadoras imobiliárias chinesas dispararem em Hong Kong. Os preços das ações das incorporadoras imobiliárias chinesas listadas em Hong Kong aumentaram de forma expressiva, recuperando parte das perdas recentes.
Cenário Competitivo
O mercado de imóveis residenciais de luxo da China é competitivo, com a presença de players internacionais e locais no mercado. O mercado de imóveis residenciais de luxo da China pode ser definido como um mercado semiconsolidado. Alguns dos principais players deste mercado são Evergrande Real Estate Group Limited, Christie's International Real Estate, LuxuryEstate, 4321 Property e China Vanke Co.
A crescente presença de fundos internacionais e capital estrangeiro está atraindo cada vez mais as incorporadoras domésticas para a formação de joint ventures como forma de ganhar espaço no país e fortalecer sua capacidade financeira e expertise em gestão.
Líderes do Setor de Imóveis Residenciais de Luxo da China
Evergrande Real Estate Group Limited
LuxuryEstate
China Vanke Co
Christie's International Real Estate
4321 Property
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
Desenvolvimentos Recentes do Setor
- Dezembro de 2022: Uma joint venture liderada pela Shui On Land conquistou os direitos de uso do solo para desenvolver um projeto residencial em um terreno no distrito de Yangpu, em Xangai, com um lance de RMB 2,38 bilhões (USD 340 milhões). As partes planejam desenvolver a parcela de 16.993,8 metros quadrados (182.920 pés quadrados) na Rua Pingliang em um projeto de preservação do patrimônio histórico que incorpora uma comunidade residencial de alto padrão e baixa densidade. Uma subsidiária integral da Shui On detém 60% da joint venture, com os 40% restantes detidos pela incorporadora estatal Shanghai Yangshupu.
- Novembro de 2022: Os maiores credores da China se preparam para injetar mais de USD 162 bilhões em crédito nas incorporadoras imobiliárias do país, à medida que o governo de Xi Jinping recua dos rígidos controles sobre a alavancagem no setor imobiliário que haviam desencadeado uma crise no setor. O Industrial and Commercial Bank of China (ICBC), o maior credor da China em ativos, anunciou a extensão de linhas de crédito totalizando RMB 655 bilhões (USD 92 bilhões) a 12 incorporadoras.
Escopo do Relatório do Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo da China
Imóveis residenciais de luxo referem-se a propriedades projetadas exclusivamente para ocupação humana, que proporcionam uma vida encantadora e de resort com comodidades de alto padrão. O imóvel residencial de luxo é um conceito mais amplo do que simples residências; as casas equipadas com todos os itens de luxo, como decoração de interiores, segurança, plantas arquitetônicas, cozinhas de alto padrão, vista deslumbrante a partir do imóvel, recursos de casa inteligente e comodidades suntuosas são denominadas residências de luxo ou imóveis residenciais de luxo. O mercado de imóveis residenciais de luxo da China é segmentado por tipo (vilas e casas em terreno, apartamentos e condomínios) e por cidades (Pequim, Wuhan, Xangai, Shenzhen, Guangzhou e outras cidades). O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões em valor (USD) para todos os segmentos acima.
Por Tipo
| Vilas e Casas em Terreno |
| Apartamentos e Condomínios |
Por Cidades
| Pequim |
| Wuhan |
| Xangai |
| Shenzhen |
| Guangzhou |
| Outras Cidades |
| Por Tipo | Vilas e Casas em Terreno |
| Apartamentos e Condomínios | |
| Por Cidades | Pequim |
| Wuhan | |
| Xangai | |
| Shenzhen | |
| Guangzhou | |
| Outras Cidades |
Principais Questões Respondidas no Relatório
Qual é o tamanho do Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo da China?
Espera-se que o tamanho do Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo da China atinja USD 155,43 milhões em 2025 e cresça a um CAGR de 6,28% para alcançar USD 210,77 milhões até 2030.
Qual é o tamanho atual do Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo da China?
Em 2025, espera-se que o tamanho do Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo da China atinja USD 155,43 milhões.
Quem são os principais players do Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo da China?
Evergrande Real Estate Group Limited, LuxuryEstate, China Vanke Co, Christie's International Real Estate e 4321 Property são as principais empresas que operam no Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo da China.
Quais anos este relatório do Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo da China abrange e qual foi o tamanho do mercado em 2024?
Em 2024, o tamanho do Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo da China foi estimado em USD 145,67 milhões. O relatório abrange o tamanho histórico do Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo da China para os anos: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. O relatório também prevê o tamanho do Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo da China para os anos: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório do Setor de Imóveis Residenciais de Luxo da China
Estatísticas sobre participação de mercado, tamanho e taxa de crescimento de receita do mercado de Imóveis Residenciais de Luxo da China para 2025, elaboradas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise do mercado de Imóveis Residenciais de Luxo da China inclui uma perspectiva de previsão de mercado de 2025 a 2030 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como download gratuito de relatório em PDF.
