| Período de Estudio | 2020 - 2030 |
| Período de Datos Pronosticados | 2025 - 2030 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2023 |
| CAGR | 3.00% |
| Concentración del Mercado | Medio |
Jugadores principales *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de los Países Bajos por Mordor Intelligence
Se espera que el Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de los Países Bajos registre una CAGR superior al 3% durante el período de pronóstico.
- El mercado de bienes raíces residenciales de lujo creció en los últimos tres años debido a la pandemia de COVID-19. La demanda de propiedades de lujo creció mucho más rápido que el mercado residencial en general. El COVID-19 generó un renovado enfoque en los espacios habitacionales. Las personas adineradas ya no consideran los bienes raíces únicamente como una inversión. Buscan espacios donde puedan experimentar la serenidad y disfrutar de áreas al aire libre, como jardines y terrazas, en lugar de espacios interiores. Además, muchas personas de clase media buscan mejores viviendas que favorezcan las políticas de trabajo desde casa.
- El crecimiento del mercado está impulsado por el creciente número de Individuos de Alto Patrimonio Neto (HNWI, por sus siglas en inglés). Estos HNWI desean diversificar su cartera con inversiones no tradicionales en lugar de acciones y bonos, incluyendo bienes raíces de lujo. Los inversores en los Países Bajos adquieren propiedades de lujo por dos razones principales: en primer lugar, con fines recreativos, es decir, poseer una casa de vacaciones que puedan utilizar en su tiempo libre; y en segundo lugar, para generar ingresos. Compran propiedades para obtener ingresos por alquiler y ganancias de capital. El número de personas que adquieren bienes raíces de lujo para obtener ingresos por alquiler aumentó en los últimos 2 a 3 años.
- La creciente popularidad de los microviajes también impactó el mercado de viviendas de lujo. El microturismo, es decir, un viaje corto de menos de cinco días, es una de las tendencias más destacadas en el mercado de viajes de lujo. Por lo tanto, buscar ingresos por alquiler a través de bienes raíces de lujo es la opción más evidente para los inversores. Los compradores de bienes raíces de lujo que buscan ingresos por alquiler prefieren invertir en apartamentos en lugar de villas, mansiones o casas independientes. Los compradores de propiedades de lujo prefieren los bienes raíces residenciales en zonas céntricas de las ciudades en lugar de los suburbios.
Tendencias e Información del Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de los Países Bajos
El Creciente Número de Individuos de Alto Patrimonio Neto Impulsa el Mercado
Los Países Bajos se clasificaron como el país con el séptimo ingreso disponible más alto de Europa. Los datos se basan en la encuesta de la OFS (Oficina Federal de Estadística, Suiza) realizada en 30 países europeos. A medida que crece el ingreso disponible de los hogares, también lo hace el número de Individuos de Alto Patrimonio Neto (HNWI). En el tercer trimestre de 2022, el ingreso disponible bruto de los hogares neerlandeses fue de EUR 117.700 millones (USD 124.930 millones). Esto representó un aumento del 10% respecto al tercer trimestre de 2021. El número de millonarios en los Países Bajos creció de forma continua durante el séptimo año consecutivo. Según un estudio encargado por el Gabinete, el 1% más rico de los hogares neerlandeses posee el 26% de la riqueza total del país. El 1% más adinerado posee no menos del 75% de todos los intereses empresariales sustanciales en los Países Bajos. Para ellos, este interés constituye el 60% de sus activos totales.
Se estima que el número de personas en los Países Bajos con un patrimonio neto superior a USD 5 millones alcanzó casi 50 mil en 2022. El aumento en las adquisiciones de propiedades de bienes raíces residenciales de lujo siguió al incremento en el número de HNWI. Estos HNWI desean mejorar su estilo de vida. Están dispuestos a gastar su dinero en la compra de apartamentos en las principales ciudades, casas de vacaciones y residencias vacacionales. Estos individuos con sólidos conocimientos financieros consideran las propiedades de lujo como buenas oportunidades de inversión. Asimismo, los nuevos individuos que ingresan al segmento de millonarios buscan adquirir propiedades de lujo para mejorar su estilo de vida. Por lo tanto, el aumento de los HNWI en los Países Bajos está impulsando el crecimiento de los bienes raíces residenciales de lujo del país.
Los Hogares Inteligentes Redefinirán la Vivienda de Lujo
Está ocurriendo un cambio en lo que antes se denominaba vivienda de lujo. Anteriormente, los compradores de viviendas consideraban lujosas las grandes casas con diseños y comodidades opulentas en ubicaciones privilegiadas. Más allá de los medios tradicionales, los clientes buscan ahora mejorar su calidad de vida mediante la integración de la tecnología. Las tendencias emergentes reflejan que la tecnología será el núcleo de la vida de lujo. Esto redefinirá el concepto de hogar de lujo en los Países Bajos. Para los compradores de viviendas de lujo, los hogares habilitados digitalmente ofrecen facilidad y comodidad frente a las tediosas tareas cotidianas que consumen el tiempo. Las tecnologías avanzadas como la Inteligencia Artificial (IA) y el Aprendizaje Automático (AA) permitieron a los desarrolladores introducir numerosas características premium impulsadas por la tecnología que orientarán las preferencias de los clientes en el mercado de viviendas de lujo. Existe una demanda creciente de productos innovadores para el hogar en el país.
Se proyecta que los ingresos en el mercado de Hogares Inteligentes en los Países Bajos alcancen USD 1.910 millones en 2023. Casi el 75% de la población neerlandesa de 12 años o más posee actualmente uno o más dispositivos conectados a internet que transfieren datos entre sí sin intervención humana. Los medidores inteligentes de agua, gas o electricidad son particularmente populares. Statistics Netherlands (CBS) informó esto tras una encuesta sobre el uso de las TIC en hogares e individuos realizada entre 6.500 personas de 12 años o más. El 59% tenía en casa un medidor inteligente de agua, gas o electricidad que podía leerse de forma remota. Más de una cuarta parte utilizaba un termostato inteligente, y dos de cada diez usaban un asistente virtual (por ejemplo, Siri, Google Home, Amazon Alexa, Bixby) que puede controlarse mediante una aplicación o un altavoz inteligente. La iluminación, los enchufes inteligentes u otros sistemas para la vida inteligente, los detectores de humo, las cámaras de seguridad u otros sistemas de seguridad son utilizados con menos frecuencia por las personas: el 14% y el 11%, respectivamente. Utilizaban dichos sistemas en casa. En el mercado de Hogares Inteligentes, se espera que los hogares activos alcancen 7,26 millones de usuarios para 2027.
Panorama Competitivo
El mercado de bienes raíces residenciales de lujo en los Países Bajos es competitivo con la presencia de actores locales e internacionales. El Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de los Países Bajos puede definirse como un mercado semiconsolidado. Algunos de los principales actores del mercado son BPD, Provast, Vorm, Volker Wessels y Heijmans. La creciente presencia de fondos internacionales y capital extranjero atrae cada vez más a los promotores nacionales a incluir empresas conjuntas para ganar posición en el país y fortalecer su capacidad financiera y experiencia en gestión.
Líderes de la Industria de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de los Países Bajos
BPD
Provast
Vorm
Volker Wessels
Heijmans
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
Desarrollos Recientes de la Industria
- Mayo de 2022: Comenzó oficialmente la construcción del nuevo distrito Klipper en la zona portuaria de Spijkenisse. El promotor y constructor de Róterdam VORM es responsable de la construcción de un total de 48 viviendas sostenibles e inteligentes. La nueva urbanización de energía neutra, con viviendas unifamiliares, casas adosadas y robustas casas de muelle, forma parte de Port, el desarrollo de área global De Elementen. La finalización del subproyecto Klipper está prevista para finales de 2023.
- Abril de 2022: BPD (Bouwfonds Gebiedsontwikkeling), un promotor de áreas que realiza atractivos entornos habitacionales en los Países Bajos y Alemania, incluyó la visualización de la vivienda en un modelo 3D como parte de su contrato de compra. Por primera vez en BPD, las partes interesadas y los compradores de viviendas de nueva construcción podrán ver toda la información técnica y legal sobre su vivienda recién construida en un modelo virtual 3D. Anteriormente, los compradores en BPD ya podían adquirir su nueva vivienda en línea. Esta innovación es el siguiente paso. En el modelo 3D, el comprador encuentra toda la información sobre su vivienda en 3D, visible en su computadora.
Alcance del Informe del Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de los Países Bajos
Los bienes raíces residenciales de lujo son grandes casas con diseños y comodidades opulentas en ubicaciones privilegiadas. El informe abarca la dinámica e información del mercado, como regulaciones gubernamentales, tendencias tecnológicas, entre otros aspectos. Además, el informe proporciona perfiles de empresas para comprender el panorama competitivo del mercado.
El mercado de bienes raíces residenciales de lujo de los Países Bajos está segmentado por tipo (apartamentos, condominios, villas y casas en terreno propio) y ciudades (Ámsterdam, Róterdam, La Haya y otras ciudades). El informe ofrece tamaños de mercado y pronósticos en valor (miles de millones de USD) para todos los segmentos anteriores.
Por Tipo
| Apartamentos y Condominios |
| Villas y Casas en Terreno Propio |
Por Ciudad
| Ámsterdam |
| Róterdam |
| La Haya |
| Otras Ciudades |
| Por Tipo | Apartamentos y Condominios |
| Villas y Casas en Terreno Propio | |
| Por Ciudad | Ámsterdam |
| Róterdam | |
| La Haya | |
| Otras Ciudades |
Preguntas Clave Respondidas en el Informe
¿Cuál es el tamaño actual del Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de los Países Bajos?
Se proyecta que el Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de los Países Bajos registre una CAGR superior al 3% durante el período de pronóstico (2025-2030).
¿Quiénes son los actores clave en el Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de los Países Bajos?
BPD, Provast, Vorm, Volker Wessels y Heijmans son las principales empresas que operan en el Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de los Países Bajos.
¿Qué años cubre este Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de los Países Bajos?
El informe cubre el tamaño histórico del Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de los Países Bajos para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de los Países Bajos para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
Última actualización de la página el:
Informe de la Industria de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de los Países Bajos
Estadísticas sobre la participación, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos del mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de los Países Bajos para 2025, elaboradas por Mordor Intelligence™ Informes de la Industria. El análisis de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de los Países Bajos incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2025 a 2030 y una visión histórica general. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita de informe en PDF.
