| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.00% |
| Concentración del Mercado | Medio |
Jugadores principales *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado inmobiliario residencial de lujo de Singapur
Se espera que el mercado inmobiliario residencial de lujo de Singapur registre una CAGR de aproximadamente el 3 % durante el período de pronóstico.
Las ventas de casas de lujo en Singapur han alcanzado un nuevo máximo en más de 10 años. Las ventas de viviendas privadas en la Región Central Núcleo aumentaron casi un 25% intertrimestral en el segundo trimestre de 2021. Aumentaron más de 4,5 veces año tras año. El segmento de viviendas en suelo experimentó un aumento de casi el triple en el número de transacciones inmobiliarias en los primeros siete meses de 2021. En el primer semestre de 2021 se vendieron 272 unidades de condominios de lujo, con un costo de más de USD 5 millones. De estas unidades de condominio, 70 fueron viviendas de súper lujo por USD 10 millones.
Más multimillonarios y celebridades internacionales están interesados en comprar casas de lujo en Singapur. El mercado se ha beneficiado en un contexto de creación de riqueza y un aumento de la riqueza asiática. Hay muchos nuevos participantes en el mercado de las casas de lujo, incluidos empresarios en ciernes y personas que trabajan en industrias emergentes. La cuota de mercado de los compradores nacionales está creciendo más rápido que la de los extranjeros. El 75,7% de las unidades de condominios de lujo en el primer semestre de 2021 fueron compradas por singapurenses. Los compradores extranjeros están regresando gradualmente al mercado.
El enfoque en la preservación del capital durante la pandemia ha llevado a muchos inversores a invertir en propiedades inmobiliarias en Singapur. Las personas con un patrimonio neto ultra alto están interesadas en comprar casas de lujo en Singapur, ya que sus impuestos sobre el patrimonio, la renta y el patrimonio se consideran bajos según los estándares internacionales. A pesar de las restricciones inmobiliarias y los vientos en contra de la economía, una confluencia de factores como las bajas tasas de criminalidad, la estabilidad política, la facilidad para los negocios y la transparencia legal ha amortiguado los riesgos a la baja en el mercado. El valor intrínseco de las propiedades es alto y gozan de una atractiva revalorización del capital a largo plazo.
El mercado seguirá beneficiándose del creciente número de superricos en Asia. El ritmo moderado de liberación de tierras del Gobierno y la escasa oferta de ventas colectivas mantendrán el atractivo de las viviendas de lujo en ubicaciones privilegiadas. Con la economía del país recuperándose con fuerza y aumentando la confianza del consumidor, las ventas de viviendas de lujo se recuperarán aún más durante el período de pronóstico.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de lujo en Singapur
UHNWI en Asia impulsa la demanda de propiedades de lujo
Asia-Pacífico verá un crecimiento de personas ultrarricas en un futuro próximo, lo que probablemente ameritará el mercado inmobiliario de Singapur, ya que la ciudad-estado ha manejado eficazmente la pandemia de coronavirus.
Según los informes, un ciudadano chino de la provincia de Fujian compró un bungalow frente al mar en el elegante enclave residencial de Sentosa Cove por más de SGD 39 millones (USD 29,2 millones), uno de los últimos grandes acuerdos inmobiliarios de Singapur. Cerca de la ciudad, un penthouse de lujo de 5,070 pies cuadrados en South Beach fue comprado por un inversionista chino. Además, la familia taiwanesa Tsai, propietaria del fabricante de aperitivos Want Want China Holdings, que cotiza en Hong Kong, compró las 20 unidades de un nuevo condominio en uno de los barrios más elitistas de Singapur en marzo de 2021 por 293 millones de SGD.
Estas tres transacciones sugieren que Singapur sigue siendo un punto de interés para los inversores asiáticos adinerados que buscan depositar su dinero o encontrar un segundo hogar. El manejo efectivo de la pandemia de coronavirus por parte de la ciudad-estado ha estimulado un mayor interés inmobiliario, así como el próximo auge de las personas con un patrimonio neto ultra alto en Asia Pacífico. Los ciudadanos chinos constituyeron la mayoría de los compradores extranjeros, aproximadamente entre el 20 y el 35% de los compradores cada mes.
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Aumento de las ventas, lo que indica el aumento constante de la demanda
La demanda de casas de lujo en Singapur está creciendo constantemente. Así lo indican las transacciones inmobiliarias de lujo por valor de 5.500 millones de dólares en el primer semestre de 2021. En el primer semestre de 2021, el volumen total de ventas de propiedades residenciales prime no terrestres se registró en USD 1.47 mil millones. Fue la cantidad más alta desde el segundo semestre de 2010, cuando las ventas de propiedades de lujo fueron de USD 1.760 millones. Esta actividad de ventas en 2021 se recuperó de la recesión inducida por la pandemia en 2020. Las ventas totales de propiedades residenciales llegaron a USD 3.16 mil millones. Esta demanda fue impulsada principalmente por los residentes que buscaban mejorar a un alojamiento más grande.
El segmento de bungalows de buena clase (GCB) registró un desempeño estelar en la primera mitad del año y se mantuvo estable en la segunda mitad a pesar de las festividades de fin de año y la disminución de la oferta. En el segmento general de apartamentos de lujo, el número de transacciones casi se duplicó año tras año. Las tasas más altas del Impuesto de Timbre del Comprador Adicional (ABSD, por sus siglas en inglés) impuestas a extranjeros e inversores moderarán el impulso general de las ventas de viviendas de lujo. A pesar de ello, la demanda seguirá siendo resistente debido al aumento de los alquileres y al estatus de refugio seguro de Singapur en medio de la incertidumbre geopolítica.
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Descripción general de la industria de bienes raíces residenciales de lujo en Singapur
El mercado inmobiliario residencial de lujo de Singapur está bastante fragmentado, con actores locales y globales existentes en el mercado. Los actores clave del mercado están aprovechando las asociaciones, adquisiciones y fusiones para captar la cuota de mercado. Algunos de los principales actores del mercado son City Developments Limited, CapitaLand, Keppel Land Limited, Guoco Land Limited y Bukit Sembawang Estates Limited.
Líderes del mercado inmobiliario residencial de lujo en Singapur
City Developments Limited
CapitaLand
Keppel Land Limited
Guoco Land Limited
Bukit Sembawang Estates Limited
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario residencial de lujo de Singapur
Julio de 2021 GuocoLand Limited (GuocoLand) y sus filiales (junto con GuocoLand, el Grupo) anunciaron una serie de asociaciones estratégicas con empresas tecnológicas locales para acelerar la digitalización de su negocio. Como parte de su programa de digitalización, el Grupo tiene como objetivo implementar más de 20 proyectos relacionados con lo digital en los próximos dos años en sus esfuerzos por fortalecer sus negocios de inversión y desarrollo inmobiliario, afirmando su posición como una compañía inmobiliaria innovadora y con visión de futuro. El Grupo colaborará con las empresas locales Airsquire, Groundup.ai, Operva AI, SpaceAge Labs y Doxa en proyectos que desplegarán inteligencia artificial (IA), Internet de las Cosas (IoT), tecnología de drones y dispositivos inteligentes, entre otras innovaciones.
Mayo de 2022 City Developments Limited (CDL) y MCL Land comenzaron las ventas del muy esperado Piccadilly Grand de 407 unidades el 7 de mayo de 2022. Piccadilly Grand consta de tres torres de 23 pisos perfectamente conectadas con Piccadilly Galleria, que alberga unos 1.500 metros cuadrados de espacio comercial y de alimentos y bebidas y un centro de cuidado infantil de 500 metros cuadrados en la planta baja. Los apartamentos están integrados con instalaciones de última generación, tecnologías domésticas inteligentes y electrodomésticos de cocina de lujo de Bosch, así como accesorios y sanitarios de Villeroy & Boch y Hansgrohe. Se proporcionan pisos de mármol importado para las áreas de estar y comedor dentro de las unidades de cuatro y cinco dormitorios.
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial de lujo en Singapur
La ubicación privilegiada, los acabados interiores de alta gama, como encimeras de mármol, los electrodomésticos de cocina de calidad profesional, los armarios personalizados y las comodidades similares a las de un hotel, como los servicios de conserjería, un gimnasio de primera línea y un centro de spa, suelen ser elementos básicos de un edificio de lujo. El mercado inmobiliario residencial de lujo en Singapur está segmentado por. Por tipo, el mercado está segmentado en apartamentos y condominios, villas y casas solares.
Por tipo
| Apartamentos y Condominios |
| Villas y casas rurales |
| Por tipo | Apartamentos y Condominios |
| Villas y casas rurales |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado inmobiliario residencial de lujo en Singapur
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de lujo de Singapur?
Se proyecta que el mercado inmobiliario residencial de lujo de Singapur registre una CAGR superior al 3% durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Singapur?
City Developments Limited, CapitaLand, Keppel Land Limited, Guoco Land Limited, Bukit Sembawang Estates Limited son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Singapur.
¿Qué años cubre este mercado inmobiliario residencial de lujo de Singapur?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario residencial de lujo de Singapur durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Singapur para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria inmobiliaria residencial de lujo de Singapur
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Singapur en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Singapore Luxury Residential Real Estate incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
