| Período de Estudio | 2019 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Tamaño del Mercado (2024) | 33.24 Mil millones de dólares |
| Tamaño del Mercado (2029) | 47.34 Mil millones de dólares |
| CAGR (2024 - 2029) | 6.00% |
| Concentración del Mercado | Medio |
Jugadores principales *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado inmobiliario residencial de lujo de Arabia Saudita
El tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Arabia Saudita se estima en USD 14,63 mil millones en 2024 y se espera que alcance los USD 15,76 mil millones para 2029, creciendo a una CAGR del 6% durante el período de pronóstico (2024-2029).
Los desarrolladores e inversores están apuntando a la parte norte del país para desarrollar compuestos. Entre ellos destaca Shams Ar Riyadh, que sería el próximo complejo residencial más importante (se espera que entregue alrededor de 950 unidades, villas y apartamentos). El complejo residencial Antara es otro desarrollo de gran tamaño, que ofrece alrededor de 520 unidades.
- Los complejos se pueden clasificar en cuatro tipologías, A, B, C y D, según la escala de desarrollo y el nivel de servicios, instalaciones y comodidades que ofrecen. Los complejos de clase A suelen incluir una superficie de más de 50.000 metros cuadrados, mientras que los de clase B tienen una superficie de entre 20.000 y 50.000 metros cuadrados.
- Mientras tanto, las áreas de terreno de los complejos de clase C y B oscilan entre 10.000 y 15.000 metros cuadrados y 5.000 y 10.000 metros cuadrados, respectivamente. El tamaño típico de un apartamento y una villa en un complejo de tipo A varía de 65 a 140 metros cuadrados y de 160 a 1.100 metros cuadrados, respectivamente.
- Además, esta categoría incluye la mayor superficie por unidad. Ofrece servicios e instalaciones adicionales como servicio de limpieza, servicio de transporte, internet, escuela, clínica, cancha deportiva, servicios especiales de seguridad, mini mercado, salones de banquetes, biblioteca, tienda de regalos y barbería.
- Los apartamentos y villas del complejo de clase A tienen alquileres anuales medios de 80.000 SAR (21.269 USD) a SAR 250.000 (USD 66.463) y SAR 160.000 (USD 42.536) a SAR 480.000 (USD 1.27.610), respectivamente, mientras que observan una tasa de ocupación media del 86%.
- En base a esto, los alquileres por metro cuadrado de apartamentos y villas se traducen en SAR 900 (USD 239) por 2.200 por metro cuadrado y SAR 800 (USD 212) por 1.600 por metro cuadrado, respectivamente. Del mismo modo, los alquileres de apartamentos y villas en complejos de clase B oscilan entre SAR 750 (USD 199,49) por 2.000 por metro cuadrado y SAR 850 (USD 226,08) por 1.450 por metro cuadrado, respectivamente. En cambio, los alquileres anuales medios oscilan entre 76.000 riyals (20.214 dólares) y 220.000 riyals (58.515 dólares) y entre 130.000 riyales (34.577 dólares) y 400.000 riyals (1.06.392,60 dólares) para apartamentos y villas, respectivamente. Tanto los complejos de clase A como los B tienen una tasa de ocupación saludable de alrededor del 86% - 87%.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de lujo en Arabia Saudita
La demanda de apartamentos sigue siendo alta debido a las preferencias culturales en Arabia Saudita
Las ventas de apartamentos y las tarifas de alquiler están bajo presión debido a la desaceleración económica y a impuestos como el gravamen a los dependientes de los expatriados. Además, la demanda de apartamentos es menor que la de villas. Sin embargo, la popularidad de los apartamentos está aumentando en relación con años anteriores en Arabia Saudita, ya que un mayor número de nuevos desarrollos están introduciendo apartamentos. El modelo de viviendas múltiples permite un mayor potencial de generación de ingresos y puede transformarse rápidamente en un modelo de alquiler si la absorción de la venta no es lo suficientemente rápida.
Los nuevos desarrollos de apartamentos con accesorios modernos, accesorios y estacionamiento privado en el sótano todavía se consideran inversiones futuras. A diferencia de las villas, los apartamentos existentes en las partes oriental y central de Arabia Saudita son más atractivos en términos de ubicación debido a su proximidad al distrito central de negocios de Riad. La disponibilidad de tierras en la parte oriental es relativamente mayor que en las zonas principales.
En el caso de los nuevos desarrollos de apartamentos, las zonas céntricas siguen alcanzando el precio de venta más alto de la ciudad, que oscila entre 3.000 SAR (797,94 USD) y 4.700 SAR (1.250,11 USD) por metro cuadrado. Los precios de venta de los apartamentos en el lado norte oscilaron entre 2.000 riyals (531,96 dólares) y 4.300 riyals (1.143,72 dólares) por metro cuadrado. Los apartamentos en el sur alcanzaron precios entre SAR 1.500 (USD 398,97) y SAR 4.000 (USD 1.063,93) por metro cuadrado. En la parte oriental de Riad, los precios de venta oscilan entre 1.500 riyales (398,97 dólares) y 3.600 riyals (957,53 dólares) por metro cuadrado. En la parte occidental de Riad, se ha observado que los apartamentos oscilan entre 1.500 riyals (398,97 dólares) y 3.000 riyals (797,94 dólares) por metro cuadrado.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Descargar PDF
Riad está experimentando un crecimiento significativo en el mercado residencial de lujo
Riad es la capital y la ciudad más grande de Arabia Saudí, con una población total de 6,5 millones de habitantes, mientras que la población de la provincia de Riad es de unos 8 millones. Su ubicación a lo largo del centro de la Península Arábiga, junto con el aumento de las actividades económicas, lo convierte en un destino de negocios preferido para saudíes y no saudíes que viven y/o trabajan en la ciudad.
Los precios de venta y alquiler de las villas han disminuido durante 2021. La tendencia se notó por primera vez después de implementar el impuesto a la tierra blanca, lo que llevó a un comportamiento cauteloso de los inversores y usuarios finales, lo que resultó en muchas actividades de caída en el sector.
Según los expertos de la industria, las áreas norte y central de la ciudad, como Al Ghadeer, Al Nada, Al Malga y Al Wurud, los distritos tienen las tarifas de alquiler más altas de Riad. Las tarifas medias de alquiler de las villas varían entre 70.000 SAR (18.618,70 USD) y 205.000 SAR (54.526,21 USD) al año en los lados norte, centro y oeste. Los alquileres medios oscilan entre 44.000 y 155.000 riyals anuales en las zonas este y sur de la ciudad.
En el caso de los nuevos desarrollos de villas, el precio de venta de las villas situadas en la parte central de Riad osciló entre 4.000 SAR (11.703,19 USD) y 6.500 SAR (1.728,88 USD) por metro cuadrado. Los precios de venta de las villas en el lado norte pasaron de 2.300 SAR (611,76 USD) a 5.500 SAR (1.462,90 USD) por metro cuadrado.
Las villas en el sur alcanzaron precios entre SAR 1.800 (USD 478,77) y SAR 3.500 (USD 930,94) por metro cuadrado. En la parte oriental de Riad, los precios de venta oscilaron entre 2.000 riyals (531,69 dólares) y 4.500 riyals (1.196,30 dólares) por metro cuadrado. En el oeste de Riad, los precios de las villas varían entre 2.000 SAR (531,69 USD) y 4.000 SAR (1.063,38 USD) por metro cuadrado.
La mayor parte de la nueva oferta se concentra hacia el norte y el este de la ciudad, mientras que el centro está saturado con diversos desarrollos. Las parcelas de tierra baldías son cada vez más escasas.
Para comprender las tendencias encontradas en su región, descargue el informe de muestra
Descargar PDF
Visión general de la industria inmobiliaria residencial de lujo en Arabia Saudita
El mercado inmobiliario residencial de lujo de Arabia Saudita está fragmentado con muchos actores. También se espera que la actividad de fusiones y adquisiciones (MA) en Arabia Saudita aumente en los próximos años, probablemente aumentando el desarrollo inmobiliario residencial de lujo, alentando así a más empresas a ingresar al mercado. Algunos de los principales actores en el mercado son Al Saedan Real Estate, Kingdom Holding Company, Ewaan, Al Ra'idah Investment Company, SEDCO Development, Jabal Omar Development Company, Makkah Construction Development Co y Emaar.
Líderes del mercado inmobiliario residencial de lujo de Arabia Saudita
Arabian Homes
Villa Palma Compound
Sedco Development
Jabal Omar
Saudi Real Estate Company (Al Akaria)
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
¿Necesita más detalles sobre los jugadores y competidores del mercado?
Descargar muestra
Noticias del mercado inmobiliario residencial de lujo de Arabia Saudita
- Mayo de 2023 Sedco Development se ha asociado con Hamad M.AlMousa Real Estate Co. para desarrollar un nuevo desarrollo de terrenos de 1,9 millones de metros cuadrados en Al-Qadisiyah, Riad. El proyecto forma parte de la estrategia inmobiliaria de SEDCO para convertir a Riad en un centro clave de negocios, comercial y residencial.
- Abril de 2023 Dar Al Arkan, uno de los mayores promotores inmobiliarios de Arabia Saudí, ha puesto en marcha un nuevo proyecto residencial en Riad llamado Ai Masyuf. El proyecto ofrecerá varias opciones de vivienda, incluyendo villas, municipios y apartamentos.
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial de lujo en Arabia Saudita
Los bienes raíces residenciales de lujo se refieren a propiedades diseñadas exclusivamente para la ocupación humana, que brindan encanto y una vida similar a la de un centro turístico con comodidades de alta gama.
El mercado inmobiliario residencial de lujo de Arabia Saudita está segmentado por tipo (apartamentos y condominios y villas y casas solariegas) y por ciudades clave (Riad, Jeddah, La Meca, Área Metropolitana de Dammam (DMA) y Otras ciudades). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado inmobiliario residencial de lujo de Arabia Saudita en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
Por tipo
| Apartamentos y Condominios |
| Villas y casas rurales |
Por ciudad
| Riad |
| Yeda |
| Área metropolitana de Dammam |
| Otras ciudades |
| Por tipo | Apartamentos y Condominios |
| Villas y casas rurales | |
| Por ciudad | Riad |
| Yeda | |
| Área metropolitana de Dammam | |
| Otras ciudades |
¿Necesita una región o segmento diferente?
Personalizar ahora
Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado inmobiliario residencial de lujo en Arabia Saudita
¿Qué tan grande es el mercado inmobiliario residencial de lujo de Arabia Saudita?
Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Arabia Saudita alcance los USD 14.63 mil millones en 2024 y crezca a una CAGR del 6% para alcanzar los USD 15.76 mil millones para 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de lujo de Arabia Saudita?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Arabia Saudita alcance los USD 14,63 mil millones.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Arabia Saudita?
Arabian Homes, Villa Palma Compound, Sedco Development, Jabal Omar, Saudi Real Estate Company (Al Akaria) son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Arabia Saudita.
¿Qué años cubre este mercado inmobiliario residencial de lujo de Arabia Saudita y cuál fue el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Arabia Saudita se estimó en USD 13,80 mil millones. El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario residencial de lujo de Arabia Saudita durante años 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Arabia Saudita para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria de bienes raíces residenciales de lujo en Arabia Saudita
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de los bienes raíces residenciales de lujo en Arabia Saudita en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces residenciales de lujo en Arabia Saudita incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
