| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 2.00% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado inmobiliario residencial de lujo de América del Norte
Se espera que el mercado inmobiliario residencial de lujo de América del Norte registre una CAGR de más del 2% durante el período de pronóstico.
Debido a las limitaciones, las medidas de distanciamiento social y el estilo de vida de trabajo desde casa, la epidemia de COVID-19 tuvo un impacto significativo en el mercado inmobiliario residencial de América del Norte. A principios de 2020, el precio medio de venta de una vivienda en Estados Unidos era de 288.000 dólares, y a principios de 2021, esa cifra había aumentado un 14% hasta los 329.000 dólares. A principios de 2022, el precio medio de la vivienda había subido otro 16% hasta los 376.000 dólares, y ya había subido a 424.000 dólares en abril de este año.
La epidemia de COVID-19 ha influido enormemente en las elecciones de los consumidores sobre lo que quieren en un hogar residencial. Como resultado, las personas eligen cada vez más lujosas mansiones y casas de vacaciones en lugares periféricos, ya que brindan más espacio abierto y hermosos entornos verdes. La gente se ha dado cuenta de la importancia de la familia y el bienestar. Mientras que muchas grandes ciudades vieron a los ciudadanos migrar una vez que comenzaron los cierres de Covid-19, otras ciudades experimentaron un aumento en las ventas y los precios de las propiedades de alta gama. El listado más caro en Florida en 2021 fue un 25,754 por ciento más que el precio medio.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de lujo en América del Norte
Surgimiento de la Generación Millennial en EE.UU.
La mayoría de los millennials ricos están en la treintena. Debido a que muchos de ellos ahora pueden trabajar desde casa, su deseo de establecer una familia, combinado con la opción de mudarse a una ubicación de menor densidad, sin mencionar que reciben una hipoteca a bajo interés, crea una tormenta perfecta a favor de comprar en lugar de alquilar. Aproximadamente el 81 por ciento de los estadounidenses de 23 a 31 años que compraron una casa fueron compradores de primera vivienda, mientras que solo el 48 por ciento de los compradores de vivienda de entre 32 y 41 años compraron su primera casa en 2021.
Sin embargo, los millennials ahora son reconocidos como uno de los grupos de clientes más importantes del sector inmobiliario. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el 38 por ciento de los millennials actualmente son propietarios de casas en los Estados Unidos. Según Sotheby's International Realty Statistics, los millennials evitan las residencias modestas en favor de otras más grandes y lujosas.
La epidemia los obligó a permanecer en el interior durante períodos inusualmente largos y a reconsiderar sus alternativas de alojamiento en casas de familia. Ahora quieren adquirir casas grandes que se adapten a las diversas demandas de su familia, incluida la oficina en casa. También cambió sus prioridades, ya que muchos prefirieron invertir en casas lujosas en lugar de ir a lugares exóticos. Por supuesto, algunas consideraciones de mercado también han influido.
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Inversiones Inmobiliarias Residenciales Constantes
A pesar de la creciente inestabilidad económica y la posibilidad de una tercera ola de COVID-19, las personas de alto patrimonio neto (HNI) continúan invirtiendo en bienes raíces de lujo. Sin embargo, las motivaciones de muchas personas para invertir en estas casas han cambiado. Por ejemplo, muchas personas ahora están motivadas por el deseo de mejorar su salud y su nivel de vida.
Incluso después de ocho años de aumento constante de los precios de las viviendas, el gran auge inmobiliario en los Estados Unidos continúa imperturbable. Se ha beneficiado de las bajas tasas de interés y de los grandes programas de estímulo del gobierno diseñados para minimizar los efectos de la epidemia. La limitada oferta de casas en el mercado ha provocado un aumento de los precios de los inmuebles.
Según Standard and Poor's, los precios de la vivienda continúan creciendo rápidamente en las 20 principales ciudades del país, con Phoenix reportando el mayor aumento interanual del 32.41 por ciento en julio de 2021, seguido de San Diego (27.79 por ciento) y Seattle (27.79 por ciento) (25.5 por ciento).
Si bien las personas prefieren la conectividad, los espacios abiertos dentro y fuera de los lugares de vida son vitales para las personas, especialmente después de COVID-19, para preservar su bienestar físico y mental. Las ventajas para la salud de vivir en grandes casas rodeadas de naturaleza y un ambiente agradable atraen a los compradores a invertir en residencias de lujo.
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Visión general de la industria de bienes raíces residenciales de lujo en América del Norte
El estudio se centró en los principales actores del sector inmobiliario residencial de lujo. La industria de bienes raíces residenciales de América del Norte está bastante fragmentada, y las principales organizaciones son responsables de alrededor del 30-40% de la participación de mercado. Hay muchos desarrolladores y el mercado es altamente competitivo. Las grandes empresas tienen recursos financieros, pero las pequeñas empresas pueden seguir siendo competitivas si establecen experiencia en los mercados locales.
D. R. Horton Home Construction, Lennar Corporation, PulteGroup, Mill Creek Residential y Wood Partners se encuentran entre los principales actores.
Líderes del mercado inmobiliario residencial de lujo en América del Norte
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D. R. Horton Home construction
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Lennar Corporation
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PulteGroup
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Mill Creek Residential
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Wood Partners
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario residencial de lujo de América del Norte
Junio de 2022 Tres importantes constructores de viviendas han pagado 111,7 millones de dólares por una parcela de 836 acres de propiedad desocupada en West Valley, que albergará hasta 2.800 personas. La propiedad, ubicada en la esquina noroeste de 163rd Avenue y Happy Valley Road en Surprise, está directamente al noreste de la actual comunidad planificada de Lennar Asante, que comprende 3,500 acres y finalmente albergará más de 14,000 casas. Hasta ahora, Asante ha visto la construcción de alrededor de 1.500 residencias.
Julio de 2021 Mighty Buildings, ubicada en Oakland, ha conseguido una ampliación de 22 millones de dólares para su ronda de inversión de serie B. La empresa tiene la misión de crear hogares mediante la impresión 3D, los robots y la automatización. La nueva recaudación de fondos sigue a una ronda de 40 millones de dólares anunciada a principios de este año, lo que eleva la financiación total de la empresa desde su fundación en 2017 a 100 millones de dólares. El objetivo autoproclamado de Mighty Building es construir casas hermosas, sostenibles y baratas. Las microfábricas, según la empresa, podrán producir entre 200 y 300 viviendas al año en lugares donde existan brechas habitacionales.
Segmentación de la industria de bienes raíces residenciales de lujo en América del Norte
Los bienes raíces residenciales de lujo tienen una ubicación premium, un precio alto, un tamaño enorme, materiales preciosos, diseño profesional, instalaciones de alta gama e historia histórica. Los compradores que deseen adquirir una casa de lujo pueden pagar desde unos pocos millones de dólares hasta más de 100 millones de dólares, dependiendo de los precios de las propiedades locales. Hoy en día, una casa no se considera lujo simplemente porque es cara o grande. Las características mejoradas, como un amplio plano de planta, una cocina completamente equipada y una amplia piscina, son lo que buscan ahora los compradores de casas de lujo.
El mercado está segmentado por tipo (villas y casas de tierra, apartamentos y condominios). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores. El informe también cubre el impacto de COVID-19 en el mercado.
Por tipo
| Villas y casas rurales |
| Apartamentos y Condominios |
Geografía
| Estados Unidos |
| México |
| Canada |
| Por tipo | Villas y casas rurales |
| Apartamentos y Condominios | |
| Geografía | Estados Unidos |
| México | |
| Canada |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado inmobiliario residencial de lujo en América del Norte
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de lujo de América del Norte?
Se proyecta que el mercado inmobiliario residencial de lujo de América del Norte registre una CAGR superior al 2 % durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial de lujo de América del Norte?
D. R. Horton Home construction, Lennar Corporation, PulteGroup, Mill Creek Residential, Wood Partners son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de América del Norte.
¿Qué años cubre este mercado inmobiliario residencial de lujo de América del Norte?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario residencial de lujo de América del Norte durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de América del Norte para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
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Informe de la industria de bienes raíces residenciales de lujo de América del Norte
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Bienes raíces residenciales de lujo en América del Norte en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces residenciales de lujo en América del Norte incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
