| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 4.00% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado inmobiliario residencial de lujo de Suecia
Se espera que el mercado inmobiliario residencial de lujo de Suecia registre una CAGR de más del 4% durante el período de pronóstico (2022-2027).
La pandemia de COVID-19 afectó gravemente al mercado de viviendas de lujo, ya que el mercado experimentó una disminución en las transacciones de venta. Debido a las restricciones de la pandemia y las medidas de confinamiento que afectaron las ventas en el país. Además, la construcción de nuevas viviendas también se vio afectada durante la crisis. Ahora el sector está en fase de recuperación.
Además, en el sector de la vivienda, los edificios de viviendas múltiples predominaban en las unidades de una o dos viviendas. En 2021 se otorgaron más de 8.476 licencias de construcción autorizadas, un 46,9% más que en 2020 (con 5767 licencias de construcción). Además, el precio de producción se incrementó en 2020 tanto en edificios de viviendas múltiples como de una o dos viviendas. Mientras tanto, los precios de producción más bajos se registraron en la región 2 (situada en el centro de Suecia), donde el precio de producción fue de 31.165 coronas suecas, y los más altos en el Gran Estocolmo, donde el precio de producción fue de 45.281 coronas suecas.
Además, la demanda de casas de lujo está impulsada por la creciente preferencia de las personas hacia las comodidades de lujo y los compradores adinerados que buscan lugares confiables para inversiones inmobiliarias. Además, los millonarios y las personas con un patrimonio neto ultra alto (UHNWI) impulsan la demanda del mercado de casas de lujo en el país. Además, en 2020, más de 590.000 millonarios y 5.243 UHNWI estaban presentes en el país.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de lujo en Suecia
El aumento de la construcción de nuevas viviendas impulsa el mercado
El mercado sueco de viviendas de lujo experimenta un crecimiento significativo, después de recuperarse de la crisis pandémica. Los millonarios y las personas con un patrimonio neto ultra alto están apoyando el crecimiento del sector de las casas de lujo. Según la Oficina de Estadísticas de Suecia, en 2021 se inició la construcción de 63.900 viviendas en edificios nuevos. Esto supone un 16% más que en 2020, cuando se inició la construcción de 54.869 viviendas.
Además, en 2021 se inició la construcción de 51.150 viviendas en edificios plurifamiliares, lo que supone un crecimiento del 16% respecto a 2020. Entre estas viviendas, el 63% están alquiladas, frente al 65% de 2020. Además, se inició la construcción de 12.750 viviendas en edificios de una o dos viviendas. Además, la conversión de edificios de viviendas múltiples dio como resultado aproximadamente 2,750 viviendas en 2021, en comparación con 2,711 viviendas en 2020.
Sin embargo, las áreas metropolitanas de Suecia están experimentando un fuerte crecimiento en la construcción de nuevas unidades residenciales. En 2021 se inició la construcción de 29.363 unidades, con una tasa de crecimiento del 9,4% en comparación con 2020. Además, la mayoría de las unidades de nueva construcción están representadas por edificios de viviendas múltiples, con más del 85% de participación.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Descargar PDF
Los precios de los bienes raíces para una o dos unidades de vivienda experimentan un crecimiento
La creciente demanda de viviendas de lujo en el país ha provocado un aumento de los precios inmobiliarios de edificios de una o dos viviendas y viviendas vacacionales durante 2021. Los precios inmobiliarios de los edificios de una o dos viviendas aumentaron casi un 17% a nivel nacional en 2021 en comparación con 2020.
Según las estadísticas de Suecia, el índice de precios inmobiliarios de los edificios de una o dos viviendas se mantuvo sin cambios a nivel de país durante el cuarto trimestre de 2021 en comparación con el tercer trimestre. Además, el precio medio de los edificios de una o dos viviendas fue de casi 3,8 millones de coronas suecas en el cuarto trimestre de 2021. En las áreas metropolitanas, el precio medio oscila entre 5,3 millones de coronas suecas en el Gran Malmö y casi 7 millones de coronas suecas en el Gran Estocolmo. Además, el precio medio de las viviendas vacacionales se situó en torno a los 2,3 millones de coronas suecas en el cuarto trimestre de 2021. Mientras que el precio promedio de los edificios de viviendas múltiples disminuyó un 3% durante el cuarto trimestre de 2021 en comparación con el trimestre anterior.
Además, en 2020, los precios de la construcción experimentaron un crecimiento significativo. Según el Índice de Precios de la Construcción (IPB), los precios de la construcción aumentaron un 5% para los edificios de varias viviendas y un 11% para los edificios de una o dos viviendas. Además, el precio medio total de producción de los edificios de una o dos viviendas en Suecia fue de 36.166 coronas suecas por metro cuadrado de superficie útil en 2020. Mientras tanto, en 2021, el índice de precios inmobiliarios del país fue de 984, un 16,7% más que en 2020. El Gran Estocolmo tiene el índice de precios inmobiliarios más alto con 1351 en el país.
Para comprender las tendencias encontradas en su región, descargue el informe de muestra
Descargar PDF
Visión general de la industria inmobiliaria residencial de lujo en Suecia
El mercado inmobiliario residencial de lujo de Suecia está fragmentado con actores locales y globales existentes en el mercado. Los actores clave del mercado están aprovechando las asociaciones, adquisiciones y fusiones para captar la cuota de mercado. Algunos de los principales actores del mercado son Sotheby's International Realty Affiliates LLC, JamesEdition B.V., MANSION GLOBAL, Christie's International Real Estate y Daniel Feau.
Líderes del mercado inmobiliario residencial de lujo en Suecia
-
Sotheby's International Realty Affiliates LLC
-
JamesEdition B.V.
-
MANSION GLOBAL
-
Christie’s International Real Estate
-
Daniel Feau
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
¿Necesita más detalles sobre los jugadores y competidores del mercado?
Descargar muestra
Noticias del mercado inmobiliario residencial de lujo de Suecia
Octubre-2021 Skanska AB (una empresa multinacional de construcción y desarrollo con sede en Suecia) invierte más de 450 millones de coronas suecas en un nuevo proyecto de desarrollo residencial en Estocolmo. Este proyecto en Mariehäll consta de un total de tres edificios. Las vistas al agua y la proximidad a Bällstaviken han sido fundamentales para el diseño de ambos edificios, apartamentos y patios. Los patios, con un fuerte enfoque en la vegetación, ofrecen lugares de encuentro naturales para aumentar el bienestar de la zona.
Septiembre-2021 Scandinavian Hospitality (una empresa de alquiler de casas de lujo) ha estrenado su nueva propiedad Vyn - Penthouse Suite, ubicada en Estocolmo. Vyn consiste en un apartamento de lujo que ofrece a los huéspedes una experiencia hotelera, completamente personalizable en función de los deseos y preferencias del huésped, con todos los servicios imaginables en un entorno privado, según la compañía.
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial de lujo en Suecia
Los bienes raíces residenciales de lujo se refieren a propiedades que están diseñadas exclusivamente para la ocupación humana, lo que brinda una vida encantadora y de resort con comodidades de alta gama. El mercado inmobiliario residencial de lujo de Suecia está segmentado por tipo (apartamentos y condominios, villas y casas solares) y por ciudades clave (Estocolmo, Malmö y otras ciudades). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado inmobiliario residencial de lujo de Suecia en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
Por tipo
| Apartamentos y Condominios |
| Casas y Villas Aterrizadas |
Por ciudades clave
| Estocolmo |
| Malmö |
| Otras ciudades |
| Por tipo | Apartamentos y Condominios |
| Casas y Villas Aterrizadas | |
| Por ciudades clave | Estocolmo |
| Malmö | |
| Otras ciudades |
¿Necesita una región o segmento diferente?
Personalizar ahora
Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado inmobiliario residencial de lujo en Suecia
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de lujo de Suecia?
Se proyecta que el mercado inmobiliario residencial de lujo de Suecia registre una CAGR superior al 4% durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Suecia?
Sotheby's International Realty Affiliates LLC, JamesEdition B.V., MANSION GLOBAL, Christie’s International Real Estate, Daniel Feau son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Suecia.
¿Qué años cubre este mercado inmobiliario residencial de lujo de Suecia?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario residencial de lujo de Suecia durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Suecia para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria inmobiliaria residencial de lujo de Suecia
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de los bienes raíces residenciales de lujo en Suecia en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Sweden Luxury Residential Real Estate incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
