Tamaño del mercado inmobiliario residencial de Malasia
| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Volumen del mercado (2024) | USD 22.41 mil millones de dólares |
| Volumen del mercado (2029) | USD 29.84 mil millones de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.90 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado inmobiliario residencial de Malasia
El tamaño del mercado inmobiliario residencial de Malasia se estima en 22,41 mil millones de dólares en 2024, y se espera que alcance los 29,84 mil millones de dólares en 2029, creciendo a una tasa compuesta anual del 5,90% durante el período previsto (2024-2029).
- En 2022, el mercado inmobiliario residencial de Malasia se recuperó con una demanda creciente sesgada hacia viviendas baratas. Debido a la posibilidad de una fuerte demanda de viviendas entre la generación joven, los promotores se muestran cautelosamente optimistas sobre las perspectivas inmobiliarias a medio y largo plazo.
- El mercado inmobiliario residencial de Malasia tuvo un desempeño peor de lo proyectado en el primer trimestre de 2021. El resurgimiento de las infecciones por COVID-19 y la reimposición de estrictos requisitos de la Orden de Control de Movimiento (MCO 2.0) son dos factores importantes que explican el menor desempeño.
- Según el índice del mercado inmobiliario de Malasia, el precio de venta medio total en los cuatro principales mercados de Malasia (Kuala Lumpur, Selangor, Penang y Johor) cayó un -1,79% interanual en el primer trimestre de 2021. El mercado de propiedades residenciales de subventa experimentó un alto crecimiento interanual de la demanda de + 19,2% en el primer semestre de 2021.
- Una mayor innovación y un mayor enfoque en las soluciones digitales son dos buenos resultados de un negocio inmobiliario afectado por una pandemia. Al interactuar con los compradores a través de actividades en línea, los actores inmobiliarios clave han acelerado sus esfuerzos para publicitar productos.
- Debido a la imposibilidad de inspeccionar propiedades en persona debido a los bloqueos inducidos por el COVID-19, los compradores de propiedades han cambiado su enfoque hacia la navegación en línea, impulsados por importantes descuentos ofrecidos por desarrolladores malayos para propiedades recién lanzadas.
- Además, la Campaña de Propiedad de Vivienda (HOC) del gobierno se extendió hasta diciembre de 2021. Durante el primer trimestre de 2021, el mercado inmobiliario total tuvo una reducción interanual del -5% en los precios medios de venta. Sin embargo, la demanda de propiedades en subventa en Kuala Lumpur aumentó un 8,1% interanual en el primer trimestre de 2021.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de Malasia
El aumento de la urbanización impulsa la demanda de bienes raíces residenciales
Malasia es actualmente uno de los países más urbanizados del este de Asia y una de las regiones más rápidamente urbanizadas del mundo. La gente de las zonas rurales está migrando a las zonas urbanas debido a que la economía y el empleo están cambiando de la agricultura a la industria y los servicios.
La población de Malasia está creciendo rápidamente, lo que genera la demanda de más viviendas, edificios comerciales, espacios sociales e infraestructura. Por lo tanto, el gobierno de Malasia se dedica a proporcionar viviendas apropiadas, de alta calidad y asequibles.
El gobierno se dedica a proporcionar viviendas económicas para la generación más joven y se concentra en construir viviendas asequibles en pueblos pequeños y suburbios para aumentar la probabilidad de que la gente compre una propiedad.
Esta estadística muestra la creciente urbanización en Malasia de 2017 a 2021. Urbanización significa la proporción de la población urbana en la población total de un país. En 2021, el 77,7% de la población total de Malasia vivía en zonas urbanas y ciudades.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Iniciativas gubernamentales que impulsan el mercado
Se espera que el mercado inmobiliario de Malasia se recupere en 2022, ya que es probable que una mayor demanda se incline hacia viviendas asequibles. El Duodécimo Plan de Malasia (12MP) tendrá nueve áreas de enfoque que cubrirán la economía, la pobreza y las brechas de ingresos.
Las políticas y regulaciones del gobierno de Malasia han llevado al aumento del desarrollo de nuevas unidades de proyectos en el país. Varios trabajadores y proyectos de desarrollo en el sitio y actividades de construcción han estado involucrados a lo largo del tiempo, lo que ha llevado a desarrollos masivos en curso en todo el país.
El gobierno planea construir 500.000 viviendas asequibles para personas con ingresos del 40% inferior (B40) y del 40% medio (M40), junto con asignaciones de MYR 2.250 millones (USD 52,8 millones) durante el período de 12 MP para construir y reparar 85.500 viviendas. unidades para los pobres en el marco del Programa Bantuan Rumah.
El Programa de Vivienda Popular de Malasia (PPR) recibirá una nueva dirección del Consejo Nacional de Vivienda Asequible (MPMMN), que puede incluir componentes adicionales destinados a lograr la agenda de Malasia habitable.
Los nuevos desarrollos en localidades establecidas y populares (que siguen teniendo precios razonables) como Bangsar, Mont Kiara y Sri Hartamas están ayudando a reactivar el interés inmobiliario en Kuala Lumpur, mientras que las medidas impulsadas por el gobierno para ofrecer opciones de vivienda más asequibles también están teniendo un impacto.
Descripción general de la industria inmobiliaria residencial de Malasia
El mercado inmobiliario residencial de Malasia está fragmentado y cuenta con muchos actores. La proporción de ventas de propiedades residenciales a través de canales en línea crece constantemente debido a la creciente penetración de Internet, la creciente demanda, el aumento de los ingresos personales disponibles, el aumento de la población joven de clase media y las oportunidades que ofrecen las inversiones gubernamentales en infraestructura.
Los principales actores incluyen SP Setia, IOI Properties, UEM Sunrise, Mah Singh Group Bhd y Matrix Concepts Holdings Bhd.
Líderes del mercado inmobiliario residencial de Malasia
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S P Setia
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IOI Properties
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UEM Sunrise
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Mah Sing Group Bhd
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Matrix Concepts Holdings Bhd
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario residencial de Malasia
- Diciembre de 2022: La empresa de tecnología inmobiliaria del sudeste asiático, The PropertyGuru Group, finalizó la adquisición de iProperty Malaysia. Dado que dos marcas (PropertyGuru e iProperty) se están fusionando, actualmente tienen una gran responsabilidad. La adquisición les permite concentrarse en lo que creen que es necesario para apoyar a sus clientes y su objetivo es brindarles aún más valor.
- Abril de 2022: la empresa inmobiliaria mundial Knight Frank Malaysia amplía su presencia en el mercado inmobiliario residencial de Malasia con la adquisición de Property Hub Sdn Bhd.
Informe del mercado inmobiliario residencial de Malasia índice
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Supuestos del estudio
1.2 Alcance del estudio
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
2.1 Metodología de análisis
2.2 Fases de la investigación
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. PERSPECTIVAS DEL MERCADO
4.1 Descripción general del mercado actual
4.2 Tendencias de compra de bienes raíces residenciales: perspectivas socioeconómicas y demográficas
4.3 Iniciativas gubernamentales y aspectos regulatorios para el sector inmobiliario residencial
4.4 Perspectivas sobre el tamaño de los préstamos inmobiliarios y las tendencias de préstamo a valor
4.5 Perspectivas sobre el régimen de tipos de interés para la economía general y los préstamos inmobiliarios
4.6 Perspectivas sobre los rendimientos de los alquileres en el segmento inmobiliario residencial
4.7 Perspectivas sobre la penetración del mercado de capitales y la presencia de REIT en el sector inmobiliario residencial
4.8 Perspectivas sobre el apoyo a la vivienda asequible proporcionado por el gobierno y las asociaciones público-privadas
4.9 Impacto de COVID-19 en el mercado
5. DINÁMICA DEL MERCADO
5.1 Conductores
5.2 Restricciones
5.3 Oportunidades
5.4 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
5.4.1 Poderes de negociación de los compradores/consumidores
5.4.2 El poder de negociacion de los proveedores
5.4.3 Amenaza de nuevos participantes
5.4.4 Amenaza de productos sustitutos
5.4.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
6. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
6.1 Por tipo
6.1.1 Apartamentos y Condominios
6.1.2 Casas y Villas Aterrizadas
6.2 Por ciudades clave
6.2.1 Kuala Lumpur
6.2.2 A través de Perai
6.2.3 Ciudad de George
6.2.4 Johor Bahru
7. PANORAMA COMPETITIVO
7.1 Descripción general
7.2 Perfiles de empresa
7.2.1 S P Setia
7.2.2 IOI Properties
7.2.3 UEM Sunrise
7.2.4 Mah Sing Group Bhd
7.2.5 Matrix Concepts Holdings Bhd
7.2.6 IGB Berhad
7.2.7 Eco World Development Group Berhad
7.2.8 Sime Darby Property
7.2.9 Glomac Bhd
7.2.10 Platinum Victory*
8. FUTURO DEL MERCADO
9. APÉNDICE
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial de Malasia
Los bienes inmuebles residenciales consisten en viviendas para individuos, familias o grupos de personas. El informe proporciona un análisis de antecedentes completo del mercado inmobiliario residencial de Malasia, que incluye una evaluación de la economía, tendencias emergentes por segmentos y mercados regionales, cambios significativos en la dinámica del mercado, descripción general del mercado y perfiles de la empresa.
El mercado inmobiliario residencial de Malasia está segmentado por tipo (apartamentos y condominios y casas y villas) y por ciudades clave (Kuala Lumpur, Seberang Perai, George Town, Johor Bahru). El informe ofrece el tamaño del mercado y el pronóstico en valores (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
| Por tipo | ||
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| Por ciudades clave | ||
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Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado inmobiliario residencial en Malasia
¿Qué tamaño tiene el mercado inmobiliario residencial de Malasia?
Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Malasia alcance los 22,41 mil millones de dólares en 2024 y crezca a una tasa compuesta anual del 5,90% hasta alcanzar los 29,84 mil millones de dólares en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de Malasia?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Malasia alcance los 22,41 mil millones de dólares.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial de Malasia?
S P Setia, IOI Properties, UEM Sunrise, Mah Sing Group Bhd, Matrix Concepts Holdings Bhd son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de Malasia.
¿Qué años cubre este mercado de bienes raíces residenciales de Malasia y cuál fue el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Malasia se estimó en 21,16 mil millones de dólares. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de Bienes raíces residenciales de Malasia durante los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de bienes raíces residenciales de Malasia para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria inmobiliaria residencial de Malasia
Estadísticas para la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de bienes raíces residenciales en Malasia en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces residenciales en Malasia incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
Bienes raíces residenciales en Malasia Panorama de los reportes
