| Período de Estudio | 2020 - 2030 |
| Período de Datos Pronosticados | 2025 - 2030 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2023 |
| CAGR | 4.00% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales_-_Copy.webp "Mercado Inmobiliario Residencial de Lujo de Bélgica Jugadores principales") *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del Mercado Inmobiliario Residencial de Lujo de Bélgica por Mordor Intelligence
Se espera que el mercado inmobiliario residencial de lujo de Bélgica registre una CAGR superior al 4% durante el período de previsión.
- Bélgica (oficialmente el Reino de Bélgica) es una nación que forma parte de la OTAN, la OMC, las Naciones Unidas, el Consejo de Europa, Schengen y la Eurozona. El clima es marítimo templado, con inviernos suaves y lluviosos y veranos cálidos y húmedos. En invierno, la nieve y las heladas son poco frecuentes. El mercado está impulsado por un número creciente de personas con alto patrimonio neto que buscan viviendas de lujo en ubicaciones privilegiadas. Con la Generación Z, los millennials y las clases medias emergentes tan enfocados en nuevas experiencias, están buscando de dónde provienen esas experiencias, como el ocio.
- Los precios de compra en Bélgica continuaron en alza durante 2022, aunque el número de transacciones experimentó una primera caída en varios años. Las subidas de precios, el endurecimiento de las condiciones de financiación, la mayor inflación y los mayores precios de la energía restringen las oportunidades de adquisición para los hogares, mientras que el mercado de inversión mostró un rendimiento ligeramente más débil.
- Los hogares en Bélgica están cada vez más preocupados por el impacto ambiental de sus viviendas, son cada vez más conscientes de los desafíos de sostenibilidad y buscan formas de reducir su consumo energético.
- Los gobiernos regionales han establecido objetivos ambiciosos y aspiran a lograr la neutralidad de carbono para 2050 en el parque residencial. También han implementado límites de indexación basados en el rendimiento del certificado de eficiencia energética de las viviendas.
- En junio de 2023, el Grupo Hillewaere, liderado por el empresario Roel Druyts, se convertirá en el afiliado exclusivo de Christie's International Real Estate en Bélgica durante los próximos 10 años. Esto significa que Hillewaere, un actor consolidado en el sector inmobiliario residencial durante muchos años, es el único agente autorizado para comercializar la exclusiva gama de propiedades de lujo en el mercado belga bajo la marca Christie's International Real Estate. Además, Hillewaere obtiene acceso a la red internacional de Christie's International Real Estate. La nueva asociación con Christie's International Real Estate en el sector inmobiliario de lujo es el siguiente paso en la estrategia de crecimiento del grupo. Hillewaere indica que el mercado inmobiliario de lujo continúa floreciendo. 2022 también registró ventas récord de propiedades de un millón de euros en nuestro país. De hecho, el total de 1.927 ventas de propiedades fue un 12 por ciento más que en 2021.
Tendencias e Información del Mercado Inmobiliario Residencial de Lujo de Bélgica
La automatización del hogar habilitada por IoT está impulsando el mercado
La tecnología de hogar inteligente es cada vez más popular. Incluso las viviendas de lujo están comenzando a adoptar la tecnología de hogar inteligente. Esta tecnología permite a los propietarios controlar y monitorear sus hogares de forma remota. La tecnología de hogar inteligente mejora tanto la seguridad como la facilidad de uso para los propietarios. Los promotores de lujo están comenzando a incorporar tecnología innovadora para el hogar en sus propiedades. La tecnología innovadora para el hogar incluye controles activados por voz. La iluminación automatizada y el control de temperatura son solo algunas de las características innovadoras que los promotores de lujo están incorporando en sus propiedades. La inclusión de tecnología de hogar inteligente mejora la experiencia de lujo en general. La tecnología innovadora para el hogar se ha convertido en un argumento de venta importante para los compradores que desean los últimos avances tecnológicos.
En tercer lugar, Bélgica ocupa una posición destacada en términos de uso de alarmas inteligentes (17,24%). Grecia ocupa el cuarto lugar, seguida de Irlanda. Se estima que uno de cada tres hogares en todo el mundo contará con algún tipo de tecnología de "hogar inteligente" para 2027, lo que representa un aumento significativo respecto al número actual. Investigaciones recientes han revelado que Bélgica es un líder mundial en la adopción de tecnología de hogar inteligente.
El aumento de la renta disponible está impulsando el mercado inmobiliario residencial de lujo
La vivienda de lujo está en auge como nunca antes en Bélgica, impulsada por el aumento de la renta disponible y las crecientes aspiraciones. El incremento de la renta disponible de los hogares belgas continuó en 2020-21 y solo disminuyó ligeramente en 2022, en medio de una inflación creciente. El panorama general positivo no cambia el hecho de que en 2022 hubo cada vez más señales de que el mercado inmobiliario belga se estaba volviendo más dinámico. Según la agencia inmobiliaria belga Het Lappe Nieuws, en 2021 había 1.247 propiedades en venta con un valor de EUR 1 millón (USD 1,09 millones) o más, lo que representaba casi un 50% más que el total del año anterior de 446 propiedades en venta.
En Flandes, el mayor número de transacciones fue de 1.222. En la Región de Bruselas, se vendieron 302 propiedades. En Valonia, se vendieron 169 propiedades. El municipio de Knokke (Heist), reconocido por sus propiedades frente al mar, lidera los municipios belgas en términos de ventas con 288 propiedades. El mercado de propiedades de lujo en 2021 alcanzó una facturación de EUR 2.200 millones (USD 2.390 millones). Según Bart Van Delm, uno de los principales agentes inmobiliarios del segmento alto, el auge se debe a los bajos tipos de interés bancarios, los bajos préstamos hipotecarios, la alta inflación, la introducción de más propiedades de lujo y la popularidad de las nuevas construcciones.
Panorama Competitivo
El mercado inmobiliario residencial de lujo en Bélgica es competitivo y fragmentado. Los líderes del mercado están utilizando alianzas, adquisiciones y fusiones para aumentar su cuota de mercado. Be Luxe, BellesDemeures, BARNES, Sotheby's International Realty Affiliates LLC y Mexx son participantes clave del mercado.
Líderes del Sector Inmobiliario Residencial de Lujo de Bélgica
Be Luxe
Sotheby's International Realty Affiliates LLC
Christies International Real Estate
Home Invest Belgium
Engel & Völkers
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
Desarrollos Recientes del Sector
- Junio de 2023: Christie's International Real Estate ya está presente en Bélgica y se ha asociado con una de las principales agencias inmobiliarias del país. Como único afiliado belga de Christie's International Real Estate, tendrán acceso a marketing y tecnología de primer nivel, obtendrán exposición nacional e internacional para sus listados y contarán con un vínculo con la mundialmente famosa casa de subastas Christie's para referencias de arte y artículos de lujo.
- Abril de 2022: BARNES Léman ha vendido una propiedad valorada en más de EUR 30 millones (USD 32,56 millones). Se creó un expediente notable en asociación con el bufete de abogados parisino COHEN AMIR-ASLANI.
Alcance del Informe del Mercado Inmobiliario Residencial de Lujo de Bélgica
El término inmobiliario residencial de lujo se utiliza para describir viviendas construidas exclusivamente para uso habitacional que ofrecen un estilo de vida encantador, similar al de un complejo turístico, con amenidades de primera categoría.
El informe proporciona un análisis de antecedentes exhaustivo del mercado, que abarca las tendencias actuales del mercado, las restricciones, las actualizaciones tecnológicas e información detallada sobre diversos segmentos y el panorama competitivo del sector. Además, el impacto de la COVID-19 ha sido incorporado y considerado durante el estudio. El mercado inmobiliario residencial de lujo de Bélgica está segmentado por tipo (apartamentos y condominios, villas y casas unifamiliares) y por región (Región Valona, Región de Bruselas, Región Flamenca y el resto de Bélgica). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado inmobiliario residencial de lujo de Bélgica en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
Por Tipo
| Apartamentos y Condominios |
| Casas Unifamiliares y Villas |
Por Región
| Región Valona |
| Región de Bruselas |
| Región Flamenca |
| Resto de Bélgica |
| Por Tipo | Apartamentos y Condominios |
| Casas Unifamiliares y Villas | |
| Por Región | Región Valona |
| Región de Bruselas | |
| Región Flamenca | |
| Resto de Bélgica |
Preguntas Clave Respondidas en el Informe
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de lujo de Bélgica?
Se proyecta que el mercado inmobiliario residencial de lujo de Bélgica registre una CAGR superior al 4% durante el período de previsión (2025-2030).
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Bélgica?
Be Luxe, Sotheby's International Realty Affiliates LLC, Christies International Real Estate, Home Invest Belgium y Engel & Völkers son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Bélgica.
¿Qué años cubre este informe del mercado inmobiliario residencial de lujo de Bélgica?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario residencial de lujo de Bélgica para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también prevé el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Bélgica para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
Última actualización de la página el:
Informe del Sector Inmobiliario Residencial de Lujo de Bélgica
Estadísticas sobre la participación, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos del mercado inmobiliario residencial de lujo de Bélgica para 2025, elaboradas por los informes del sector de Mordor Intelligence™. El análisis del mercado inmobiliario residencial de lujo de Bélgica incluye una perspectiva de previsión del mercado para 2025 a 2030 y una visión histórica general. Obtenga una muestra de este análisis del sector como descarga gratuita de informe en PDF.
