| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| CAGR | 4.00% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado inmobiliario residencial de lujo de Bélgica
Se espera que el mercado inmobiliario residencial de lujo de Bélgica registre una CAGR de más del 4% durante el período de pronóstico (2023-2028).
- Bélgica (oficialmente el Reino de Bélgica) es una nación que forma parte de la OTAN, la OMC, las Naciones Unidas, el Consejo de Europa, Schengen y la Eurozona. El clima es marítimo templado, con inviernos suaves y lluviosos y veranos cálidos y bochornosos. En invierno, la nieve y las heladas son poco frecuentes. El mercado está impulsado por un número creciente de personas de alto patrimonio neto que buscan casas de lujo en ubicaciones privilegiadas. Con la Generación Z, los millennials y las clases medias emergentes tan enfocadas en nuevas experiencias, están mirando de dónde provienen esas experiencias, como el ocio.
- Los precios de compra en Bélgica se mantuvieron al alza a lo largo de 2022, aunque el número de operaciones experimentó una primera caída en varios años. Las subidas de precios, el endurecimiento de las condiciones de financiación, el aumento de la inflación y el aumento de los precios de la energía restringen las oportunidades de adquisición para los hogares, mientras que el mercado de inversión mostró un comportamiento ligeramente más débil.
- Los hogares belgas están cada vez más preocupados por el impacto medioambiental de sus viviendas, son cada vez más conscientes de los retos de la sostenibilidad y buscan formas de reducir su consumo de energía.
- Los gobiernos regionales han establecido objetivos ambiciosos y pretenden alcanzar la neutralidad de carbono para 2050 para el parque residencial. También han implementado límites de indexación basados en el rendimiento EPC de las viviendas.
- En junio de 2023, el Grupo Hillewaere, dirigido por el empresario Roel Druyts, se convertirá en la filial exclusiva de Christie's International Real Estate en Bélgica durante los próximos 10 años. Esto significa que Hillewaere, un actor establecido en el sector inmobiliario residencial durante muchos años, es el único corredor autorizado para comercializar la exclusiva gama de propiedades de lujo en el mercado belga bajo la marca Christie's International Real Estate. Además, Hillewaere obtiene acceso a la red internacional de Christie's International Real Estate. La nueva asociación con Christie's International Real Estate en el sector inmobiliario de lujo es el siguiente paso en la estrategia de crecimiento del grupo. Hillewaere indica que el mercado inmobiliario de lujo sigue floreciendo. En 2022 también se registraron ventas récord de propiedades millonarias en nuestro país. De hecho, el total de 1.927 compraventas de inmuebles fue un 12% más que en 2021
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de lujo en Bélgica
La domótica habilitada para IoT está impulsando el mercado
La tecnología del hogar inteligente se está volviendo cada vez más popular. Incluso las casas de lujo están empezando a adoptar la tecnología del hogar inteligente. La tecnología de hogar inteligente permite a los propietarios controlar y monitorear sus hogares de forma remota. La tecnología para el hogar inteligente mejora tanto la seguridad como la facilidad de uso para los propietarios. Los promotores de lujo están empezando a incorporar tecnología innovadora para el hogar en sus propiedades. La innovadora tecnología para el hogar incluye controles activados por voz. La iluminación automatizada y el control de la temperatura son solo algunas de las características innovadoras que los desarrolladores de lujo están incorporando a sus propiedades. La inclusión de la tecnología de hogar inteligente mejora la experiencia de lujo en general. La tecnología innovadora para el hogar se ha convertido en un importante punto de venta para los compradores que desean los últimos avances tecnológicos.
En tercer lugar, Bélgica ocupa un lugar destacado en términos de uso de alarmas inteligentes (17,24%). Grecia ocupa el cuarto lugar, seguida de Irlanda. Se estima que uno de cada tres hogares en todo el mundo tendrá algún tipo de tecnología de hogar inteligente para 2027, lo que supone un aumento significativo con respecto a la cifra actual. Investigaciones recientes han revelado que Bélgica es líder mundial en la adopción de tecnología para el hogar inteligente.
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El aumento de la renta disponible está impulsando el mercado inmobiliario residencial de lujo
La vivienda de lujo está en auge como nunca antes en Bélgica, impulsada por el aumento de los ingresos disponibles y el aumento de las aspiraciones. El aumento de la renta disponible de los hogares belgas continuó en 2020-21 y solo disminuyó ligeramente en 2022, en medio del aumento de la inflación. El panorama general positivo no cambia el hecho de que en 2022 hubo cada vez más señales de que el mercado inmobiliario belga se estaba volviendo más dinámico. Según la agencia inmobiliaria belga Het Lappe Nieuws, en 2021 había 1.247 propiedades en venta con un valor de 1 millón de euros (1,09 millones de dólares) o más, lo que supuso casi un 50% más que el total de 446 propiedades en venta del año anterior.
En Flandes, el mayor número de transacciones fue de 1.222. En la región de Bruselas se vendieron 302 inmuebles. En Valonia se vendieron 169 inmuebles. El municipio de Knokke (Heist), conocido por sus propiedades frente al mar, lidera los municipios belgas en términos de ventas con 288 propiedades. El mercado inmobiliario de lujo en 2021 alcanzó una facturación de 2.200 millones de euros (uDF) (2.390 millones de dólares). Según Bart Van Delm, uno de los principales agentes inmobiliarios del segmento superior, el auge se debe a los bajos tipos de interés bancarios, los bajos préstamos hipotecarios, la alta inflación, la introducción de más propiedades de lujo y la popularidad de las nuevas construcciones.
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Visión general de la industria inmobiliaria residencial de lujo en Bélgica
El mercado inmobiliario residencial de lujo en Bélgica es competitivo y está fragmentado. Los líderes del mercado están utilizando alianzas, compras y fusiones para aumentar su cuota de mercado. Be Luxe, BellesDemeures, BARNES, Sotheby's International Realty Affiliates LLC y Mexx son participantes clave en el mercado.
Bélgica Líderes del mercado inmobiliario residencial de lujo
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Be Luxe
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Sotheby's International Realty Affiliates LLC
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Christies International Real Estate
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Home Invest Belgium
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Engel & Völkers
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario residencial de lujo de Bélgica
- Junio de 2023: Christie's International Real Estate ya está abierta en Bélgica y se ha asociado con una de las principales corredurías inmobiliarias del país. Como la única filial belga de Christie's International Real Estate, tendrán acceso a marketing y tecnología de primer nivel, obtendrán exposición nacional e internacional para sus listados y tendrán un enlace a la mundialmente famosa casa de subastas Christie's para obtener arte de referencia y artículos de lujo.
- Abril de 2022 BARNES Léman ha vendido una casa valorada en más de 30 millones de euros (32,56 millones de dólares). Un expediente notable fue creado en asociación con el bufete de abogados COHEN AMIR-ASLANI, con sede en París.
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial de lujo en Bélgica
Los bienes raíces residenciales de lujo se utilizan para describir casas que se construyen exclusivamente para la habitación humana y ofrecen un estilo de vida encantador estilo resort con comodidades de primer nivel.
El informe proporciona un análisis exhaustivo de los antecedentes del mercado, que cubre las tendencias actuales del mercado, las restricciones, las actualizaciones tecnológicas e información detallada sobre varios segmentos y el panorama competitivo de la industria. Además, el impacto de la COVID-19 se ha incorporado y considerado durante el estudio. El mercado inmobiliario residencial de lujo de Bélgica está segmentado por tipo (apartamentos y condominios, villas y casas solares) y por región (Región Valona, Región de Bruselas, Región de Flandes y Resto de Bélgica). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado inmobiliario residencial de lujo de Bélgica en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
| Por tipo | Apartamentos y Condominios |
| Casas y Villas Aterrizadas | |
| Por región | Región valona |
| Región de Bruselas | |
| Región flamenca | |
| Resto de Bélgica |
Por tipo
| Apartamentos y Condominios |
| Casas y Villas Aterrizadas |
Por región
| Región valona |
| Región de Bruselas |
| Región flamenca |
| Resto de Bélgica |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado inmobiliario residencial de lujo en Bélgica
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de lujo de Bélgica?
Se proyecta que el mercado inmobiliario residencial de lujo de Bélgica registre una CAGR superior al 4% durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Bélgica?
Be Luxe, Sotheby's International Realty Affiliates LLC, Christies International Real Estate, Home Invest Belgium, Engel & Völkers son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Bélgica.
¿Qué años abarca este mercado inmobiliario residencial de lujo de Bélgica?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario residencial de lujo de Bélgica durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Bélgica para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
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Informe de la industria inmobiliaria residencial de lujo de Bélgica
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de los bienes raíces residenciales de lujo en Bélgica en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Belgium Luxury Residential Real Estate incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
