| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 10.00% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado inmobiliario residencial de lujo de Canadá
Se espera que el mercado inmobiliario residencial de lujo de Canadá crezca a una CAGR de más del 10% durante el período de pronóstico (2022 - 2027).
Debido al COVID-19, los constructores y compradores han cambiado principalmente a las visitas virtuales y a las firmas de contratos digitales. La demanda de casas más grandes ha crecido a medida que el trabajo desde casa se vuelve más frecuente. Según el Banco de Canadá (BoC), el índice de asequibilidad de la vivienda disminuyó un 15,3% en el segundo trimestre de 2020, lo que refleja condiciones menos restrictivas para la propiedad de vivienda. Desde entonces, ha ido subiendo paulatinamente hasta superar su nivel prepandémico en el segundo trimestre de 2021.
En 2021, muchos mercados inmobiliarios canadienses reportan un precio de venta promedio de más de USD 1 millón. El área metropolitana de Toronto reportó un aumento del 112,8% en las ventas de viviendas por valor de más de USD 3 millones. El área metropolitana de Vancouver experimentó un aumento del 75,8%. En el GTA y Vancouver, las transacciones de viviendas con un precio de USD 10 millones experimentaron un aumento del 156% y el 167%, respectivamente.
Según lo informado por los expertos de la industria, el precio promedio nacional de la vivienda rompió un récord histórico en febrero de 2022, ya que los precios de las viviendas canadienses continúan aumentando en todo el país. En febrero de 2022, el precio medio de la vivienda en el mercado inmobiliario de Canadá fue de 816.720 dólares, un 20,6% más que en 2021. En febrero de 2022, los precios medios de las viviendas en Canadá aumentaron un 9% con respecto al precio medio de las viviendas de enero de 2022, que fue de 748.439 dólares.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de lujo en Canadá
La pandemia aceleró las ventas de viviendas de lujo en los principales mercados canadienses
La demanda de propiedades de lujo canadienses se aceleró de costa a costa en 2021, ya que el consumo nacional y no residente de activos tangibles, como los bienes raíces residenciales, alcanzó nuevos niveles. Como resultado de la pandemia, se ha producido una corrida inmobiliaria que ha afectado a todos los segmentos del mercado, y el valor de la propiedad se ha disparado, no solo como fuente de refugio, sino también como una clase de activos codiciada con un alto retorno de la inversión.
En 2021, el mayor crecimiento se produjo en mercados urbanos más pequeños como Barrie, Londres, Kitchener-Waterloo y Hamilton, donde las ventas de viviendas con un precio superior a 1 millón de dólares han aumentado un 517,8%, un 255,1%, un 208% y un 199,5% respectivamente.
En 2021, el mercado vio la continuación de una ola de compras impulsada por la pandemia que comenzó en 2020 y rompió récords anteriores de ventas de propiedades de lujo y, en algunos casos, precios en todo el país. Los mercados inmobiliarios continuaron subiendo a pesar de una tercera y cuarta ola de Covid-19 en 2021.
Las ventas de viviendas están subiendo los precios en todo el país. El segmento de lujo de más de USD 3 millones representa aproximadamente el 4% de las ventas totales en el área metropolitana de Vancouver y el 1,8% de las ventas en el GTA. Las ventas superiores a 1 millón de dólares en Halifax-Dartmouth representan el 2,2% de las ventas totales. En 2021 se batieron récords de ventas de lujo de más de 3 millones de dólares en el área metropolitana de Toronto, mientras que el área metropolitana de Vancouver no alcanzó los niveles récord de 2016 por poco más de 200 ventas.
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La tecnología y las redes sociales impulsan el mercado
Matterport y otros recorridos en 3D son bastante estándar en estos días, y ahora los recorridos de realidad virtual están comenzando a despegar en Canadá. Ofrecer un recorrido interactivo por la casa en 3D atiende al comprador de vivienda ocupado de hoy. Todas las empresas también han comenzado a incorporar fotografías y videografías con drones en sus listados para ofrecer a los compradores potenciales una perspectiva más amplia de la propiedad y su vecindario.
Ahora que el uso de drones comerciales es legal en Canadá, vale la pena considerar si la fotografía y la videografía con drones también son útiles para las inspecciones de tasación de bienes raíces. Los drones utilizados para la fotografía inmobiliaria pueden proporcionar datos detallados de todas las personas involucradas en la compra o venta de una casa o negocio.
Cada vez más personas utilizan las redes sociales para comprar casas, lo que está aumentando las ventas en el mercado. A medida que los consumidores más informados e inteligentes hicieron uso de las plataformas de Internet que hicieron que los precios y los recorridos por las casas fueran más accesibles, aumentaron los clientes potenciales y las referencias en las redes sociales.
En enero de 2022 había 36,89 millones de usuarios de Internet en Canadá. La tasa de penetración de Internet de Canadá se situó en el 96,5 por ciento de la población total a principios de 2022. Los usuarios de Internet en Canadá aumentaron en 312 mil entre 2021 y 2022.
En enero de 2022 había 33,30 millones de usuarios de redes sociales en Canadá. El número de usuarios de redes sociales en Canadá a principios de 2022 equivalía al 87,1 por ciento de la población total. Los usuarios de redes sociales en Canadá aumentaron en 1,1 millones entre 2021 y 2022.
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Descripción general de la industria de bienes raíces residenciales de lujo en Canadá
El mercado inmobiliario residencial de lujo de Canadá está fragmentado y es altamente competitivo. Algunos de los actores clave que operan en el mercado incluyen Westbank Corp, Valencia Residential, Onni Group, Brookfield Residential, etc. Las grandes empresas tienen ventajas en términos de recursos financieros, mientras que las pequeñas empresas pueden competir eficazmente desarrollando experiencia en los mercados locales. El mercado presenta oportunidades de crecimiento durante el período de pronóstico, lo que se espera que impulse aún más la competencia del mercado.
Líderes del mercado inmobiliario residencial de lujo de Canadá
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Westbank Corp
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Valencia Residential
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Onni Group
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Brookfield Residential
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Mattamy Homes
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario residencial de lujo de Canadá
Octubre de 2021 La Fundación CHEO dio el primer vistazo al interior de la casa de ensueño de Minto, la 'Alcaravea'. La casa de ensueño Minto en Skysail Place es un bungalow personalizado, situado en un lote de esquina de gran tamaño. Se trata de una colaboración del Grupo Minto (una empresa inmobiliaria canadiense) con Tanya Collins Design (diseñadora de interiores residenciales y comerciales). The Caraway cuenta con hermosas vistas del estanque de caoba con un increíble porche envolvente para disfrutar de las vistas y el aire libre, mientras que en el interior el plano de planta de 4,603 pies cuadrados ofrece mucho espacio. La casa de ensueño de Minto tiene un enfoque de cero emisiones netas para minimizar su huella de carbono y mejorar el bienestar del planeta.
Marzo de 2021 Skydev (una empresa de desarrollo inmobiliario y supervisión de la construcción), celebró una ceremonia privada para celebrar el inicio de la construcción del desarrollo. El nuevo desarrollo, llamado Southfield Green, es propiedad de Skyline Apartment REIT (un fideicomiso privado canadiense de inversión en bienes raíces). Una vez que se complete el desarrollo, el complejo será administrado por Skyline Living (una empresa canadiense de administración de propiedades residenciales). El desarrollo de Southfield Green comprenderá un complejo de cuatro pisos con suites de lujo y comodidades en el lugar, que incluyen un salón y terraza interior / exterior, un parque para perros y un gimnasio y estudio de yoga en el lugar. El sitio está bien ubicado a poca distancia de tiendas de comestibles, restaurantes y transporte público. Las suites cuentan con fantásticas vistas al adyacente Southfield Park.
Segmentación de la industria de bienes raíces residenciales de lujo en Canadá
Los bienes raíces residenciales de lujo se definen de manera diferente en diferentes áreas, ya que los valores de las propiedades, los ingresos medios de los residentes y el desarrollo del área varían ampliamente según el área metropolitana. El mercado inmobiliario residencial de lujo de Canadá está segmentado por tipo (apartamentos y condominios y villas y casas solares) y por ciudad (Toronto, Montreal, Vancouver, Calgary y otras ciudades). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado de casas de lujo de Canadá en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
Por tipo
| Apartamentos y Condominios |
| Villas y casas rurales |
Por ciudades
| toronto |
| Montréal |
| vancouver |
| Calgary |
| Otras ciudades |
| Por tipo | Apartamentos y Condominios |
| Villas y casas rurales | |
| Por ciudades | toronto |
| Montréal | |
| vancouver | |
| Calgary | |
| Otras ciudades |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado inmobiliario residencial de lujo en Canadá
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de lujo de Canadá?
Se proyecta que el mercado inmobiliario residencial de lujo de Canadá registre una CAGR de más del 10% durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Canadá?
Westbank Corp, Valencia Residential, Onni Group, Brookfield Residential, Mattamy Homes son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Canadá.
¿Qué años cubre este mercado inmobiliario residencial de lujo de Canadá?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario residencial de lujo de Canadá durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Canadá para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria de bienes raíces residenciales de lujo de Canadá
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de los bienes raíces residenciales de lujo de Canadá en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces residenciales de lujo de Canadá incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
