Größe und Marktanteilsanalyse des niederländischen Luxus-Wohnimmobilienmarktes – Wachstumstrends und Prognosen (2025 – 2030)

Trends und Erkenntnisse des niederländischen Luxus-Wohnimmobilienmarktes

Wachsende Anzahl vermögender Privatpersonen treibt den Markt an

Die Niederlande belegten den siebten Platz beim verfügbaren Einkommen in Europa. Die Daten basieren auf einer Umfrage des Bundesamtes für Statistik (Schweiz) unter 30 europäischen Ländern. Mit dem Wachstum des verfügbaren Einkommens der Haushalte steigt auch die Anzahl der vermögenden Privatpersonen (HNWIs). Im dritten Quartal 2022 betrug das verfügbare Bruttoeinkommen der niederländischen Haushalte 117,7 Milliarden EUR (124,93 Milliarden USD). Dies entspricht einem Anstieg von 10% gegenüber dem dritten Quartal 2021. Die Anzahl der Millionäre in den Niederlanden ist sieben Jahre in Folge kontinuierlich gestiegen. Laut einer vom Kabinett in Auftrag gegebenen Studie besitzen die reichsten 1% der niederländischen Haushalte 26% des gesamten Vermögens des Landes. Die wohlhabendsten 1% besitzen nicht weniger als 75% aller wesentlichen Unternehmensanteile in den Niederlanden. Für sie macht dieses Interesse 60% ihres Gesamtvermögens aus.

Es wird geschätzt, dass die Anzahl der Personen in den Niederlanden mit einem Nettovermögen von über 5 Millionen USD im Jahr 2022 fast 50 Tausend erreicht hat. Dem Anstieg der HNWIs folgte ein Anstieg der Käufe von Luxus-Wohnimmobilien. Diese HNWIs möchten ihren Lebensstil verbessern. Sie sind bereit, ihr Geld für den Kauf von Apartments in Großstädten, Ferienhäusern und Urlaubsdomizilen auszugeben. Diese Personen mit guten Finanzkenntnissen sehen Luxusimmobilien als gute Investitionsmöglichkeiten. Auch die neu in die Millionärsklasse eintretenden Personen streben den Kauf von Luxusimmobilien zur Verbesserung ihres Lebensstils an. Somit treibt der Anstieg der HNWIs in den Niederlanden das Wachstum des Luxus-Wohnimmobilienmarktes des Landes an.

Smart Homes werden das Luxuswohnen neu definieren

Im Bereich des Luxuswohnens vollzieht sich ein Wandel gegenüber dem, was früher als Luxuswohnen bezeichnet wurde. Früher betrachteten Hauskäufer große Häuser mit opulenten Designs und Annehmlichkeiten in erstklassigen Lagen als luxuriös. Über traditionelle Maßstäbe hinaus suchen Kunden nun nach einer Verbesserung ihrer Lebensqualität durch die Integration von Technologie. Aufkommende Trends zeigen, dass Technologie im Mittelpunkt des Luxuslebens stehen wird. Sie wird das Konzept des Luxushauses in den Niederlanden neu definieren. Für Käufer von Luxushäusern bieten digital ausgestattete Häuser Leichtigkeit und Komfort bei den mühsamen alltäglichen Aufgaben, die viel Zeit in Anspruch nehmen. Fortschrittliche Technologien wie Künstliche Intelligenz (KI) und maschinelles Lernen ermöglichten es Entwicklern, viele technologiegestützte Premium-Funktionen einzuführen, die die Kundenpräferenzen im Luxuswohnungsmarkt beeinflussen werden. Im Land besteht eine steigende Nachfrage nach innovativen Hausprodukten.

Der Umsatz im Markt für intelligente Häuser in den Niederlanden wird voraussichtlich im Jahr 2023 1,91 Milliarden USD erreichen. Fast 75% der niederländischen Bevölkerung ab 12 Jahren besitzen derzeit ein oder mehrere mit dem Internet verbundene Geräte, die ohne menschliches Eingreifen Daten untereinander übertragen. Intelligente Zähler für Wasser, Gas oder Strom sind besonders beliebt. Statistik Niederlande (CBS) berichtete dies nach einer Umfrage zur IKT-Nutzung in Haushalten und bei Einzelpersonen, die unter 6,5 Tausend Personen ab 12 Jahren durchgeführt wurde. 59% hatten zu Hause einen intelligenten Wasser-, Gas- oder Stromzähler, der aus der Ferne abgelesen werden konnte. Über ein Viertel nutzte ein intelligentes Thermostat, und zwei von zehn nutzten einen virtuellen Assistenten (z. B. Siri, Google Home, Amazon Alexa, Bixby), der über eine App oder einen intelligenten Lautsprecher gesteuert werden kann. Beleuchtung, intelligente Steckdosen oder andere Systeme für intelligentes Wohnen, Rauchmelder, Sicherheitskameras oder andere Sicherheitssysteme werden von Menschen weniger häufig genutzt: 14% bzw. 11%. Sie nutzten solche Systeme zu Hause. Im Markt für intelligente Häuser wird erwartet, dass die aktiven Haushalte bis 2027 7,26 Millionen Nutzer erreichen.