Taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Pays-Bas
| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Période de Données Historiques | 2020 - 2022 |
| TCAC | > 3.00 % |
| Concentration du marché | Douleur moyenne |
Principaux acteurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
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Analyse du marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Pays-Bas
Le marché néerlandais de limmobilier résidentiel de luxe est denviron 4,2 milliards USD pour lannée en cours et devrait enregistrer un TCAC de plus de 5 % au cours de la période de prévision.
- Le marché de limmobilier résidentiel de luxe a augmenté au cours des trois dernières années en raison de la pandémie de COVID-19. La demande de propriétés de luxe a augmenté beaucoup plus rapidement que le marché résidentiel. COVID a conduit à un regain dintérêt pour les espaces de vie. Les personnes aisées ne considèrent plus limmobilier comme un simple investissement. Ils recherchent des espaces de vie où ils peuvent vivre la sérénité et profiter des espaces extérieurs tels que les jardins et les terrasses plutôt que des espaces intérieurs. De plus, de nombreuses personnes de la classe moyenne recherchent de meilleurs logements qui encouragent les politiques de travail à domicile.
- La croissance du marché est tirée par le nombre croissant de particuliers fortunés (HNWI). Ces HNWI souhaitent diversifier leur portefeuille avec des investissements non traditionnels plutôt que des actions et des obligations, y compris limmobilier de luxe. Les investisseurs aux Pays-Bas achètent des biens immobiliers de luxe pour deux raisons principales. Premièrement, à des fins de loisirs - posséder une maison de vacances quils peuvent utiliser pendant leur temps libre et deuxièmement, pour gagner un revenu. Ils achètent des biens immobiliers pour des revenus locatifs et des gains en capital. Le nombre de personnes achetant des biens immobiliers de luxe pour des revenus locatifs a augmenté au cours des 2-3 dernières années.
- La popularité croissante des micro-voyages a également eu un impact sur le marché des maisons de luxe. Le micro-voyage - un court voyage de moins de cinq jours - est lune des tendances les plus en vogue sur le marché du voyage de luxe. Par conséquent, la recherche de revenus locatifs dans limmobilier de luxe est le choix évident pour les investisseurs. Les acheteurs de biens immobiliers de luxe à la recherche de revenus locatifs préfèrent investir dans des appartements plutôt que dans des villas, des manoirs ou des maisons individuelles. Les acheteurs de propriétés de luxe préfèrent limmobilier résidentiel dans les zones centrales des villes plutôt que dans les banlieues.
Tendances du marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Pays-Bas
Le nombre croissant de personnes fortunées stimule le marché
Les Pays-Bas se classent au septième rang des pays dEurope où le revenu disponible est le plus élevé. Les données sont basées sur lenquête de lOFS (Office fédéral de la statistique, Suisse) auprès de 30 pays européens. À mesure que le revenu disponible des ménages augmente, le nombre de particuliers fortunés augmente également. Au troisième trimestre 2022, le revenu disponible brut des ménages néerlandais sélevait à 117,7 milliards deuros (124,93 milliards de dollars). Il sagit dune augmentation de 10 % par rapport au T3 2021. Le nombre de millionnaires aux Pays-Bas na cessé daugmenter pour la septième année consécutive. Selon une étude commandée par le Cabinet, les 1 % des ménages néerlandais les plus riches possèdent 26 % de la richesse totale du pays. Les 1 % les plus riches possèdent pas moins de 75 % de tous les intérêts commerciaux importants aux Pays-Bas. Pour eux, cette participation constitue 60 % de leur patrimoine total.
On estime que le nombre de personnes aux Pays-Bas ayant une valeur nette de plus de 5 millions USD a atteint près de 50 000 en 2022. Une augmentation des achats de biens immobiliers résidentiels de luxe a suivi laugmentation des HNWI. Ces HNWI veulent améliorer leur mode de vie. Ils sont prêts à dépenser leur argent pour acheter des appartements dans les grandes villes, des maisons de vacances et des maisons de vacances. Ces personnes ayant de bonnes connaissances financières considèrent les propriétés de luxe comme de bonnes opportunités dinvestissement. De plus, les nouvelles personnes entrant dans la tranche des millionnaires cherchent à acheter des propriétés de luxe pour améliorer leur style de vie. Ainsi, laugmentation du nombre de HNWI aux Pays-Bas stimule la croissance de limmobilier résidentiel de luxe du pays.
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Les maisons intelligentes prêtes à redéfinir lhabitat de luxe
Un changement est en train de se produire en termes de ce que lon appelait autrefois le logement de luxe. Auparavant, les acheteurs considéraient les grandes maisons avec des designs opulents et des équipements situés dans des emplacements de choix comme luxueuses. Au-delà des moyens traditionnels, les clients cherchent désormais à améliorer leur qualité de vie en intégrant la technologie. Les tendances émergentes reflètent que la technologie sera au cœur de la vie de luxe. Il redéfinira le concept de maison de luxe aux Pays-Bas. Pour les acheteurs de maisons de luxe, les maisons numériques offrent facilité et confort par rapport aux tâches quotidiennes fastidieuses qui prennent du temps. Des technologies avancées telles que lintelligence artificielle (IA) et lapprentissage automatique (ML) ont permis aux développeurs dintroduire de nombreuses fonctionnalités haut de gamme axées sur la technologie qui détermineront les préférences des clients sur le marché du logement de luxe. Il y a une demande croissante de produits innovants pour la maison dans le pays.
Le chiffre daffaires du marché de la maison intelligente aux Pays-Bas devrait atteindre 1,91 milliard USD en 2023. Près de 75 % de la population néerlandaise âgée de 12 ans et plus possède actuellement un ou plusieurs appareils connectés à Internet et se transfère des données sans intervention humaine. Les compteurs intelligents pour leau, le gaz ou lélectricité sont particulièrement populaires. Statistics Netherlands (CBS) la signalé après une enquête sur lutilisation des TIC par les ménages et les individus menée auprès de 6,5 mille personnes âgées de 12 ans et plus. 59 % avaient un compteur deau, de gaz ou délectricité intelligent à la maison qui pouvait être relevé à distance. Plus dun quart utilisaient un thermostat intelligent et deux sur dix utilisaient un assistant virtuel (par exemple, Siri, Google Home, Amazon Alexa, Bixby) qui peut être contrôlé via une application ou un haut-parleur intelligent. Léclairage, les prises intelligentes ou dautres systèmes de vie intelligente, les détecteurs de fumée, les caméras de sécurité ou dautres systèmes de sécurité sont moins couramment utilisés par les gens 14 % et 11 %, respectivement. Ils utilisaient de tels systèmes à la maison. Sur le marché de la maison intelligente, les ménages actifs devraient atteindre 7,26 millions dutilisateurs dici 2027.
Aperçu de lindustrie de limmobilier résidentiel de luxe aux Pays-Bas
Le marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Pays-Bas est concurrentiel avec la présence dacteurs locaux et internationaux. Le marché néerlandais de limmobilier résidentiel de luxe peut être défini comme un marché semi-consolidé. Certains des principaux acteurs du marché sont BPD, Provast, Vorm, Volker Wessels et Heijmans. La présence croissante de fonds internationaux et de capitaux étrangers attire de plus en plus les promoteurs nationaux à inclure des coentreprises pour simplanter dans le pays et améliorer leur solidité financière et leur expertise en matière de gestion.
Leaders du marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Pays-Bas
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BPD
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Provast
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Vorm
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Volker Wessels
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Heijmans
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Nouvelles du marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Pays-Bas
- Mai 2022 La construction du nouveau quartier Klipper dans la zone portuaire de Spijkenisse a officiellement commencé. Le développeur et constructeur de projets de Rotterdam VORM est responsable de la construction dun total de 48 maisons durables et intelligentes. Le nouveau lotissement neutre en énergie, avec des maisons unifamiliales, des maisons de ville et des maisons de quai robustes, fait partie du port, le développement global de la zone De Elementen. Lachèvement du sous-projet Klipper est prévu pour la fin de 2023.
- Avril 2022 BPD (Bouwfonds Gebiedsontwikkeling), un promoteur régional qui réalise des environnements de vie attrayants aux Pays-Bas et en Allemagne, a inclus la présentation de la maison dans un modèle 3D dans le cadre de son contrat dachat. Pour la première fois au BPD, les parties intéressées et les acheteurs de maisons neuves verront toutes les informations techniques et juridiques de leur maison nouvellement construite dans un modèle virtuel en 3D. Auparavant, les acheteurs de BPD pouvaient déjà acheter leur nouvelle maison en ligne. Cette innovation est la prochaine étape. Dans le modèle 3D, lacheteur retrouve toutes les informations sur son logement en 3D, qui sont visibles sur son ordinateur.
Rapport sur le marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Pays-Bas - Table des matières
1. INTRODUCTION
1.1 Hypothèses de l’étude et définition du marché
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
2.1 Méthodologie d'analyse
2.2 Phases de recherche
3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF
4. APERÇU ET DYNAMIQUE DU MARCHÉ
4.1 Aperçu du marché
4.2 Dynamique du marché
4.2.1 Facteurs de marché
4.2.2 Restrictions du marché
4.2.3 Opportunités de marché
4.3 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
4.3.1 Pouvoir de négociation des fournisseurs
4.3.2 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
4.3.3 La menace de nouveaux participants
4.3.4 Menace des produits de substitution
4.3.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
4.4 Analyse de la chaîne de valeur/de la chaîne d’approvisionnement
4.5 Politiques et réglementations de l'industrie
4.6 Développements technologiques dans le secteur
4.7 Impact du COVID-19 sur le marché
5. SEGMENTATION DU MARCHÉ
5.1 Par type
5.1.1 Appartements et copropriétés
5.1.2 Villas et Maisons Foncières
5.2 Par ville
5.2.1 Amsterdam
5.2.2 Rotterdam
5.2.3 La Haye
5.2.4 Autres villes
6. PAYSAGE CONCURRENTIEL
6.1 Aperçu de la concentration du marché
6.2 Profils d'entreprise
6.2.1 BPD
6.2.2 Provast
6.2.3 Vorm
6.2.4 Volker Wessels
6.2.5 Heijmans
6.2.6 Van Wanrooji Construction and Development
6.2.7 Van Wijnen
6.2.8 Christie's International Real Estate
6.2.9 Sotheby's International Realty
6.2.10 Dura Vermeer Groep*
7. AVENIR DU MARCHÉ
8. ANNEXE
Segmentation du secteur de limmobilier résidentiel de luxe aux Pays-Bas
Limmobilier résidentiel de luxe est constitué de grandes maisons au design opulent et aux équipements situés dans des emplacements de choix. Le rapport couvre la dynamique et les informations du marché, telles que les réglementations gouvernementales, les tendances technologiques, etc. De plus, le rapport fournit des profils dentreprises pour comprendre le paysage concurrentiel du marché.
Le marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Pays-Bas est segmenté par type (appartements, condominiums, villas et maisons foncières) et par villes (Amsterdam, Rotterdam, La Haye et autres villes). Le rapport propose des tailles de marché et des prévisions en valeur (milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
| Par type | ||
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| Par ville | ||
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FAQ sur létude de marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Pays-Bas
Quelle est la taille actuelle du marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Pays-Bas ?
Le marché néerlandais de limmobilier résidentiel de luxe devrait enregistrer un TCAC de plus de 3 % au cours de la période de prévision (2024-2029)
Qui sont les principaux acteurs du marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Pays-Bas ?
BPD, Provast, Vorm, Volker Wessels, Heijmans sont les principales entreprises opérant sur le marché néerlandais de limmobilier résidentiel de luxe.
Quelles années couvre ce marché immobilier résidentiel de luxe aux Pays-Bas ?
Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Pays-Bas pour les années suivantes 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier résidentiel de luxe aux Pays-Bas pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Rapport sur lindustrie de limmobilier résidentiel de luxe aux Pays-Bas
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier résidentiel de luxe aux Pays-Bas en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel de luxe aux Pays-Bas comprend des prévisions du marché pour 2024 à 2029 et un aperçu historique. Avoir un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport gratuit à télécharger en format PDF.
Immobilier résidentiel de luxe aux Pays-Bas Instantanés du rapport
