| Período de Estudio | 2020 - 2030 |
| Período de Datos Pronosticados | 2025 - 2030 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2023 |
| Tamaño del Mercado (2025) | 1.45 Mil millones de dólares |
| Tamaño del Mercado (2030) | 1.96 Mil millones de dólares |
| CAGR (2025 - 2030) | 6.16% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de Catar por Mordor Intelligence
El tamaño del Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de Catar se estima en USD 1,45 mil millones en 2025, y se espera que alcance los USD 1,96 mil millones en 2030, a una CAGR del 6,16% durante el período de previsión (2025-2030).
- El mercado catarí de bienes raíces residenciales de lujo está recibiendo un impulso significativo por parte de un número creciente de personas adineradas que buscan poseer múltiples viviendas y nuevas carteras de inversión. El mercado residencial de lujo de Catar experimentó un crecimiento como resultado del impacto de la pandemia de COVID-19, ya que muchos trabajadores vieron la necesidad de contar con mejores viviendas con acceso a instalaciones que favorezcan las políticas de trabajo desde el hogar.
- El mercado inmobiliario de Catar está siendo testigo de una demanda significativa de propiedades de lujo por parte de personas con alto patrimonio neto (HNWI, por sus siglas en inglés), y Catar ostenta el 4.º PIB per cápita más alto del mundo, con aproximadamente USD 69.000. Según expertos del sector, más del 35% de las HNWI prefieren el sector residencial como la mejor opción de inversión en Catar, seguido de los sectores de oficinas y comercio minorista. Además, Lusail se ha consolidado como una opción popular para viviendas de lujo entre las HNWI. El presupuesto familiar promedio en Lusail supera los USD 1,8 millones, convirtiéndose en el barrio favorito de las personas adineradas. Lusail Marina y Lusail Waterfront son los lugares preferidos para la adquisición de propiedades residenciales, y más del 71% de las HNWI ya poseen propiedades en esas dos zonas.
- Además, con la reciente introducción de normas más liberales sobre la propiedad inmobiliaria para extranjeros, el fin del bloqueo económico y político contra Catar, así como la mejora de las condiciones económicas, no sorprende que el mercado de viviendas de lujo de Catar esté mostrando ahora señales de crecimiento. La creciente población de Catar, junto con una sólida base de demanda y altos niveles de ingresos discrecionales, sugiere que la demanda de viviendas y villas de lujo probablemente continuará aumentando en el futuro próximo.
Tendencias e Información del Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de Catar
Aumento de la Oferta de Unidades Residenciales de Lujo en Catar
Se ha producido un rápido crecimiento en el número de torres, centros comerciales, comunidades cerradas y villas de lujo en el mercado. En junio de 2021, se inauguraron las torres 6 y 7 en el distrito Viva Bahriya. Además, se esperaba que las torres 13 y 14 (Viva Bahriya) y la torre 21 (Porto Arabia) abrieran en 2022. Alrededor de 1.700 apartamentos y villas fueron añadidos en el segundo trimestre de 2021, elevando el stock total a 294.700 unidades al final del trimestre. La oferta de apartamentos comprendió 1.500 unidades procedentes de los proyectos entregados en The Pearl, Lusail, Fereej Bin Mahmoud, Old Ghanim, Fereej Abdul Aziz, Musheireb y Al Dafna. Además, la finalización de villas y complejos residenciales en Al Kheesa, Al Wajba, Umm Salal Ali y The Pearl añadió 200 nuevas propiedades al stock existente.
En Abraj Quartier, cinco lujosas torres residenciales están a punto de completarse, entregando más de 2.000 unidades en total. Los compradores de vivienda también se sienten atraídos por el Distrito Marina de Lusail, ya que se planea abrir la primera torre, lo que podría, a su vez, favorecer el crecimiento del mercado en los próximos años. Además, en 2023, está previsto que abra Gewan Island, un nuevo desarrollo de uso mixto ubicado junto a Pearl-Qatar Island. Una vez completada, la isla albergará a un total de 3.500 residentes, recibirá a 3.500 visitantes diarios adicionales y contará con un total de 657 unidades residenciales. Esta propiedad ofrece a sus residentes un estilo de vida de lujo de alta gama en Doha. Este crecimiento en el número de propiedades de lujo en el país es indicativo del crecimiento continuo del mercado estudiado.
Los Alquileres de Villas en Complejos Residenciales se han Estabilizado en Catar
El mercado de alquileres de Catar experimentó un crecimiento debido a la celebración de la Copa Mundial de la FIFA en 2022, lo que provocó una escasez temporal de alojamiento disponible en Catar, haciendo que los alquileres se dispararan en todo el mercado. A principios de 2023, se produjo un lento retorno de las tarifas de alquiler a las condiciones de mercado de 2020 y 2021, con un aumento significativo en el número de apartamentos disponibles para arrendar. Además, los alquileres de apartamentos comenzaron a volver a la normalidad junto con incentivos como períodos de un mes sin pago de alquiler. En 2022, el alquiler mensual medio solicitado para villas fue de USD 2.857, una caída del 1,2% trimestral y del 3,9% interanual. Los alquileres de villas de tres dormitorios fueron los que más cayeron en el trimestre, hasta un 2,8%. Los alquileres en los complejos de Al Aziziya y Ain Khaled cayeron aproximadamente un 3,3% de un trimestre al siguiente. Los apartamentos de uno, dos y tres dormitorios en The Pearl tuvieron alquileres mensuales medios solicitados de USD 2.117, USD 3.278 y USD 4.098, respectivamente.
La demanda de alquileres de villas en Catar sigue siendo alta, aunque los precios han bajado debido a la afluencia de nuevas unidades. Los precios en Abu Hamour, Ain Khaled y Al Thumama han disminuido, mientras que los precios en regiones como Al Messila y Al Soudan, donde hay disponibles unidades de lujo contemporáneas, han aumentado. En lugares como Al Muntazah, Al Wakair y Al Muraikh, los propietarios están ofreciendo incentivos de «períodos de gracia» y «meses gratuitos», lo que podría ser la razón del estancamiento de los precios. Un período sin pago de alquiler de hasta 3 meses era habitual en Al Wakrah, Lusail y Doha en las zonas de Al Sadd, The Pearl, Mushiereb, New Doha, etc. Se espera que el nivel de alquiler en Lusail aumente durante los próximos 12 meses a medida que más residentes se trasladen a la nueva ciudad y se vayan entregando servicios adicionales.
Panorama Competitivo
El mercado de bienes raíces residenciales de lujo de Catar es de naturaleza fragmentada con la presencia de varios actores en el mercado. Algunos de los principales actores del mercado son Al Mana Real Estate, Barwa Real Estate Group, Zukhrof Real Estate, Qatari Diar, entre otros. Se espera que la actividad de fusiones y adquisiciones en Catar aumente en los próximos años. Es probable que el aumento de la demanda de bienes raíces residenciales de lujo incentive a más empresas a entrar en el mercado.
Líderes de la Industria de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de Catar
Barwa Real Estate Group
Alfardan Properties
Qatari Diar
Zukhrof Real Estate
Al Mana Real Estate
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
Desarrollos Recientes de la Industria
- Mayo de 2022: La destacada empresa de hospitalidad de lujo Four Seasons Hotels and Resorts continúa expandiendo su diversa oferta de hoteles, resorts y residencias en Oriente Medio con el anuncio de un nuevo proyecto en el emblemático desarrollo de The Pearl-Qatar en Doha. La nueva propiedad se desarrolla en asociación con Q Bayraq Real Estate Investments, una empresa especializada en inversión y desarrollo inmobiliario enfocada en proyectos de alta gama en Catar. Se dispondrá de 161 apartamentos totalmente amueblados para estancias de corta y larga duración. Además, 84 Residencias Privadas estarán disponibles para su adquisición.
- Octubre de 2022: Dar Al Arkan Global, la principal empresa inmobiliaria de Arabia Saudita, lanzó oficialmente la venta de las residencias Les Vagues by ELIE SAAB en Qetaifan Island North, Catar, en colaboración con Qetaifan Projects, una destacada empresa catarí de desarrollo inmobiliario. Les Vagues by ELIE SAAB, valorada en QAR 1.000 millones, establece nuevos estándares de vida de lujo en Doha con un diseño arquitectónico que realza el atractivo de la vida frente al mar. Este exclusivo proyecto residencial en Catar incluye apartamentos de uno, dos y tres dormitorios con terrazas que ofrecen vistas ininterrumpidas al mar, la marina y el horizonte de Doha.
Alcance del Informe del Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de Catar
Los bienes raíces residenciales de lujo se refieren a propiedades diseñadas exclusivamente para uso habitacional que ofrecen un estilo de vida distinguido y de tipo resort con comodidades de alta gama. El informe proporciona información clave sobre el mercado de bienes raíces residenciales de lujo de Catar. Incluye desarrollos tecnológicos, tendencias e iniciativas adoptadas por el gobierno en este sector. Asimismo, se centra en la dinámica del mercado. Adicionalmente, el panorama competitivo del mercado de bienes raíces residenciales de Catar se presenta a través de los perfiles de los principales actores activos en el mercado.
El mercado de bienes raíces residenciales de lujo de Catar está segmentado por tipo (apartamentos y condominios, villas y casas en terreno propio) y por ciudades clave (Doha, Al Wajbah, Al Wakrah y Otras Ciudades). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado de bienes raíces residenciales de lujo de Catar en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
Por Tipo
| Apartamentos y Condominios |
| Villas y Casas en Terreno Propio |
Por Ciudad
| Doha |
| Al Wajbah |
| Al Wakrah |
| Otras Ciudades |
| Por Tipo | Apartamentos y Condominios |
| Villas y Casas en Terreno Propio | |
| Por Ciudad | Doha |
| Al Wajbah | |
| Al Wakrah | |
| Otras Ciudades |
Preguntas Clave Respondidas en el Informe
¿Cuál es el tamaño del Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de Catar?
Se espera que el tamaño del Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de Catar alcance los USD 1,45 mil millones en 2025 y crezca a una CAGR del 6,16% para llegar a USD 1,96 mil millones en 2030.
¿Cuál es el tamaño actual del Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de Catar?
En 2025, se espera que el tamaño del Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de Catar alcance los USD 1,45 mil millones.
¿Quiénes son los principales actores en el Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de Catar?
Barwa Real Estate Group, Alfardan Properties, Qatari Diar, Zukhrof Real Estate y Al Mana Real Estate son las principales empresas que operan en el Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de Catar.
¿Qué años cubre este Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de Catar y cuál fue el tamaño del mercado en 2024?
En 2024, el tamaño del Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de Catar se estimó en USD 1,36 mil millones. El informe cubre el tamaño histórico del Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de Catar para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también prevé el tamaño del Mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de Catar para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
Última actualización de la página el:
Informe de la Industria de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de Catar
Estadísticas sobre la participación, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos del mercado de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de Catar en 2025, elaboradas por los Informes de la Industria de Mordor Intelligence™. El análisis de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de Catar incluye una perspectiva de previsión del mercado para 2025 a 2030 y una visión histórica general. Obtenga una muestra de este análisis del sector como descarga gratuita de informe en PDF.
