| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Tamaño del Mercado (2024) | 25.19 Mil millones de dólares |
| Tamaño del Mercado (2029) | 36.69 Mil millones de dólares |
| CAGR (2024 - 2029) | 5.75% |
| Concentración del Mercado | Medio |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado inmobiliario residencial de lujo de Australia
Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Australia en términos de valor de transacción crezca de USD 23.88 mil millones en 2024 a USD 31.58 mil millones para 2029, a una CAGR del 5.75% durante el período de pronóstico (2024-2029).
El aumento de la demanda de residencias de lujo en la metrópolis principal impulsa el mercado. Además, el mercado está impulsado por la reducción de los precios que satisfacen la demanda de propiedades residenciales de lujo por parte de compradores extranjeros.
A principios de 2022, el precio medio de la vivienda en las capitales más prósperas de Australia había superado las siete cifras. Aunque los precios de los bienes raíces han aumentado significativamente en los últimos años, la Oficina Australiana de Estadísticas informó un crecimiento anual de los precios del 24%. En términos de crecimiento anual del capital, Perth lideró el mercado inmobiliario residencial de lujo en Australia con un 4,1%, seguido de Brisbane (3,8%), Gold Coast (3,5%), Sídney (1,9%) y Melbourne (0,4%). Sídney registró un crecimiento anual del 27% en los precios de las propiedades, mientras que los precios de las propiedades en Canberra y Brisbane aumentaron un 29% cada una. Sorprendentemente, dejando atrás todas estas ciudades caras, Hobart se convirtió en el mercado inmobiliario más popular con una apreciación anual del 30% en los precios de las propiedades en 2022.
Las ventas de casas de lujo alcanzaron su punto máximo durante el auge en términos de precio y volumen, pero estos resultados son cada vez menos comunes a medida que el mercado se enfría. En los últimos dos años fiscales, las compras de lujo se han duplicado. Según una nueva encuesta, en los últimos dos ejercicios, más de 1000 residencias en todo el país (duplicar el volumen de los dos años anteriores) se vendieron por más de USD 10 millones, y casi 2550 pisos de lujo se vendieron por más de USD 3 millones.
El mercado inmobiliario de lujo se ha frenado a medida que los compradores adinerados comienzan a preocuparse por la creación de vientos en contra rentables, según muestran las nuevas cifras. Los altos precios de las propiedades, el 5 por ciento más preciado de las viviendas en un mercado, han caído o están aumentando ligeramente en las principales metrópolis australianas. El aumento de las tasas de interés ha hecho bajar los precios de las propiedades en la solicitud más amplia y ha reducido la importancia que pueden adoptar los compradores de viviendas plutócratas. Pero las propiedades de alta gama se ven menos afectadas porque numerosos compradores adinerados han tenido éxito comercial y pueden comprar una casa sin una hipoteca. Más bien, los mercados inmobiliarios de alta gama pueden verse afectados por la posición de confianza rentable, pero también pueden ser específicos de los activos cuando un comprador encuentra una casa que le gusta. Mientras que el aumento de los tipos hipotecarios ha suprimido el crecimiento de nuestros principales mercados nacionales desde mediados de año, la actual demanda de rentabilidad global y la entrada en otras clases de activos dentro de las carteras de riqueza no han empezado a afectar hasta hace poco al prestigioso mercado nacional.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de lujo en Australia
La población de alto patrimonio neto impulsa la demanda de propiedades de primera calidad
- El mercado inmobiliario de lujo de Australia se desempeñó excepcionalmente bien durante el año base, particularmente en las ciudades más pequeñas con ofertas de estilo de vida. La población UHNW se está extendiendo por toda Australia, y se espera que el crecimiento fuera de las cuatro principales capitales del país sea del 13,4% en 2021, frente al 8,1% en las principales ciudades. Para los próximos cinco años, se prevé que esta tendencia continúe, con un crecimiento del 38% fuera de las cuatro ciudades principales y dentro del 26%.
- Sin embargo, se espera que Melbourne experimente el crecimiento más significativo en los próximos cinco años, con un aumento previsto del 34% hasta los 4.968 UHNWI que residen allí en 2026. Sídney lideró el país con la mayor concentración con un 25% en 2021, con 5.244 UHNWI viviendo en la ciudad. Con muchos UHNWI plantados en suelo australiano durante la pandemia, compraron casas para las próximas generaciones.
- Sin embargo, la oferta de apartamentos y casas adosadas de lujo se desplomó en 2021, ya que los promotores de todo el país esperaban reducir su riesgo construyendo pequeños apartamentos boutique en lugar de rascacielos. Por lo tanto, hay pocas propiedades en proceso para satisfacer la demanda de las personas ultra ricas, que tienden a comprar en lugar de vender para comprar otra propiedad. También ha llevado a que el precio medio nacional de las viviendas de lujo aumente un 2,9% anual.
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La domótica se convierte en un requisito básico para las viviendas de lujo
- El auge de las casas inteligentes está llevando a los compradores a buscar activamente desarrollos, lo que les permite controlar sus hogares desde sus dispositivos. La tendencia de los hogares inteligentes va en aumento, y debido a esto, el Internet de las Cosas (IoT) se ha convertido en un requisito básico para los compradores de viviendas de lujo. Los electrodomésticos inteligentes conectados a través de una red doméstica son de nivel de entrada para algunos clientes australianos de hogares inteligentes. La población australiana va en aumento. Con un crecimiento sin precedentes de la tecnología, cada vez más compradores de viviendas buscan casas que cuenten con tecnología que les ayude a automatizar su vida cotidiana.
- Se prevé que las cocinas funcionen a través de la tecnología y estén vinculadas a teléfonos inteligentes que pueden monitorear los tiempos de cocción y ajustar las temperaturas de forma remota. La seguridad inteligente es otra industria en ciernes, con alarmas inteligentes y sistemas de vigilancia cada vez más convenientes y fáciles de controlar. La tendencia hacia la conectividad doméstica también se ve agravada por la creciente popularidad de los dispositivos conectados a Internet como Google Home, Alexa y Amazon Echo en los hogares australianos. Es una tendencia que los promotores de viviendas de lujo ya no pueden ignorar.
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Descripción general de la industria de bienes raíces residenciales de lujo en Australia
El mercado inmobiliario residencial de lujo australiano es competitivo con la presencia de actores locales e internacionales. El mercado inmobiliario residencial de lujo de Australia se puede definir como un mercado semiconsolidado. Algunos de los principales jugadores en el mercado son Metricon Homes, James Michael Homes, Stunning Homes, Rossdale Homes y Medallion Homes. La creciente presencia de fondos internacionales y capital extranjero está atrayendo cada vez más a los desarrolladores nacionales a unirse a empresas para afianzarse en el país y mejorar su solidez financiera y experiencia en gestión.
Líderes del mercado inmobiliario residencial de lujo en Australia
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Metricon Homes Pty Ltd.
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James Michael Homes
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Stunning Homes
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Rossdale Homes
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Medallion Homes Pty Ltd.
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario residencial de lujo de Australia
- Agosto de 2023 El promotor boutique Made Property, con sede en Sídney, presentó planes para un nuevo proyecto de apartamentos a lo largo del puerto de Sídney en medio de una demanda sostenida de propiedades de lujo frente al mar. El desarrollo Corsa Mortlake, ubicado en Majors Bay en el interior oeste de la ciudad portuaria, ofrecerá 20 apartamentos de tres dormitorios que ofrecen espacios habitables del tamaño de una casa y fácil acceso a un puerto deportivo de 23 amarres con capacidad para yates de hasta 20 metros. Con la aprobación de desarrollo asegurada para el proyecto, la compañía se está moviendo rápidamente hacia la construcción. Made Property espera que la construcción finalice a finales de 2025.
- Septiembre de 2023 Una lujosa colección de residencias de apartamentos privados planificada para un sitio principal frente a la playa doble en North Burleigh se lanzó al mercado por primera vez con el lanzamiento oficial del desarrollo de apartamentos ultra premium Burly Residences, entregado por el desarrollador australiano líder David Devine y su equipo en DD Living. La primera etapa de Burly Residences lanzada al mercado incluye prestigiosos apartamentos de dos y tres dormitorios, con o sin salas de usos múltiples, y apartamentos de cuatro dormitorios más habitaciones de usos múltiples que ofrecen lujo y espacio con amplias vistas al mar y a la playa.
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial de lujo en Australia
Los bienes raíces residenciales de lujo son una propiedad que cuenta con una ubicación privilegiada, un precio alto, un gran tamaño, materiales valiosos, un diseño experto, comodidades de alta gama y una historia prestigiosa. En el informe se cubre un análisis completo de antecedentes del mercado inmobiliario residencial de lujo australiano, incluida la evaluación de la economía y la contribución de los sectores en la economía, una descripción general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para segmentos clave, las tendencias emergentes en los segmentos de mercado, la dinámica del mercado y las tendencias geográficas, y el impacto de COVID-19.
El mercado inmobiliario residencial de lujo de Australia está segmentado por tipo (apartamentos y condominios, villas y casas solares) y por ciudades (Sídney, Perth, Melbourne, Brisbane y otras ciudades).
El informe ofrece tamaños de mercado y pronósticos en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
Por tipo
| Apartamentos y Condominios |
| Villas y casas rurales |
Por ciudad
| Sídney |
| Perth |
| Melbourne |
| brisbane |
| Otras ciudades |
| Por tipo | Apartamentos y Condominios |
| Villas y casas rurales | |
| Por ciudad | Sídney |
| Perth | |
| Melbourne | |
| brisbane | |
| Otras ciudades |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado inmobiliario residencial de lujo en Australia
¿Qué tan grande es el mercado inmobiliario residencial de lujo de Australia?
Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Australia alcance los USD 23,88 mil millones en 2024 y crezca a una CAGR del 5,75% para alcanzar los USD 31,58 mil millones en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de lujo de Australia?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Australia alcance los USD 23,88 mil millones.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Australia?
Metricon Homes Pty Ltd., James Michael Homes, Stunning Homes, Rossdale Homes, Medallion Homes Pty Ltd. son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Australia.
¿Qué años cubre este mercado inmobiliario residencial de lujo de Australia y cuál fue el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Australia se estimó en USD 22,58 mil millones. El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario residencial de lujo de Australia durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Australia para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria inmobiliaria residencial de lujo de Australia
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de los bienes raíces residenciales de lujo en Australia en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces residenciales de lujo de Australia incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
