| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.00% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado inmobiliario residencial de lujo de EE. UU.
Se espera que el mercado inmobiliario residencial de lujo en los Estados Unidos registre una CAGR de aproximadamente el 3% durante el período de pronóstico.
A pesar de que el negocio inmobiliario en general estaba pasando por desafíos durante la pandemia de COVID-19, el mercado de lujo de alta gama estaba en auge. Durante la pandemia, la demanda de viviendas de lujo en zonas vacacionales populares, especialmente a lo largo de la costa, aumentó. La nueva capacidad de muchos de estos compradores más ricos para trabajar de forma remota, más personas que se jubilan antes y las hipotecas baratas impulsaron la carrera hacia algunas de las comunidades más hermosas de todo el país. El miedo a las ciudades, combinado con el deseo de pasar más tiempo al aire libre, dio un empujón a este mercado.
En los últimos dos años, muchos de los compradores han buscado casas más grandes con espacios para oficinas y para que sus hijos asistan a la escuela de forma remota. Las casas se han vuelto más populares que los condominios después del COVID. Como no tiene que compartir un ascensor o gimnasio ni nada, es un arreglo eficiente para el distanciamiento social. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el 1% de las viviendas en venta más caras a nivel nacional tenían un precio medio de 5,5 millones de dólares en enero de 2022. Esto supuso un aumento del 16,6% con respecto al mismo mes de 2021. Ha habido un aumento en la demanda de lugares de vacaciones y segundas residencias, particularmente a lo largo de las costas, en la playa, en los lagos y en las montañas.
El mercado de casas de lujo está en auge en todo Estados Unidos. Es el mercado de viviendas de lujo más popular en este momento. El mercado ha atraído a tantos compradores que los precios de las viviendas se han disparado un 50% en los últimos trimestres. Los Ángeles se ha convertido cada vez más en el lugar favorito de los compradores de viviendas con la mayor participación del mercado. Los Ángeles tiene algunas de las propiedades de lujo más prestigiosas y exclusivas de Estados Unidos, con un costo promedio de pies cuadrados de USD 1250. Su mercado inmobiliario de lujo tiene reconocimiento mundial. Es un mercado preeminente para compradores nacionales e internacionales.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de lujo de EE. UU.
La domótica se convierte en un requisito previo para el sector inmobiliario de lujo
En el mundo tecnológico actual, las casas inteligentes se consideran el epítome del lujo. Cada vez más, la domótica se está convirtiendo en un requisito previo para los bienes raíces de lujo. Las cortinas electrónicas de vidrio, los sistemas de seguridad de video móvil y los sistemas de entretenimiento activados por voz son casi una norma hoy en día. El 62% de los propietarios estadounidenses inteligentes afirman que una mayor seguridad es el principal beneficio de tener una casa inteligente. Los productos de seguridad inteligentes se encuentran entre los productos más utilizados en el mercado. Los propietarios de viviendas pueden conectar alarmas inteligentes y CCTV inteligentes a sus teléfonos y monitores, lo que permite la vigilancia desde donde lo deseen. 3 de cada 5 estadounidenses compran productos inteligentes para este propósito.
Los compradores de bienes raíces de lujo quieren casas inteligentes para obtener múltiples beneficios. Las casas inteligentes son excelentes para ahorrar dinero. El 45% de los propietarios estadounidenses inteligentes ahorran una media de 98,3 dólares al mes. Las casas inteligentes ayudan a automatizar el hogar, lo que ahorra mucho tiempo a los propietarios. El 57% de los propietarios estadounidenses ahorran alrededor de 30 minutos por día, lo que suma 180 horas en un año. Todas estas razones impulsarán la demanda de hogares inteligentes y domótica en el sector inmobiliario de lujo en los Estados Unidos.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Descargar PDF
El efecto combinado de la pandemia y las bajas tasas hipotecarias que conducen a un aumento de las ventas
La caída de las tasas hipotecarias a lo largo de 2020 y 2021 ha impulsado las ventas de viviendas de lujo en Estados Unidos. A medida que los estadounidenses ricos aprovecharon las hipotecas baratas, el aumento de los ahorros y la posibilidad de trabajar desde casa durante la pandemia, su demanda de casas más grandes y listados de millones de dólares superó las ventas de casas en todos los demás rangos de precios. El número de viviendas vendidas por más de 1 millón de dólares aumentó un 81% hasta las 17216 en febrero de 2021, frente a las 9635 del año anterior. En el Medio Oeste, el volumen de viviendas vendidas por encima de 1 millón de dólares se duplicó en el mismo período. En el noreste, el número aumentó en un 98%. En el sur, subió un 94%.
Para los estadounidenses ricos, la demanda de casas más grandes fue impulsada por el deseo de más habitaciones que pudieran usarse como oficinas y gimnasios mientras trabajaban desde casa durante la crisis de COVID-19. Este deseo de casas de lujo se vio respaldado por la continua caída de las tasas hipotecarias. Las ventas de viviendas de lujo en EE.UU. aumentaron casi un 42% interanual en los tres primeros meses de 2021. La típica vivienda de lujo en venta durante los tres primeros meses del año pasó 61 días en el mercado, 38 menos que en el mismo periodo de 2020.
Para comprender las tendencias encontradas en su región, descargue el informe de muestra
Descargar PDF
Visión general de la industria inmobiliaria residencial de lujo de EE. UU.
El mercado inmobiliario residencial de lujo en los Estados Unidos es competitivo con la presencia de actores locales e internacionales en el mercado. El mercado inmobiliario residencial de lujo de los Estados Unidos se puede definir como el mercado semiconsolidado. Algunos de los principales actores del mercado son Toll Brothers, Phil Kean Designs, Calvis Wyant, Kean Development y Bob Thompson Homes. La creciente presencia de fondos internacionales y capital extranjero está atrayendo cada vez más a los desarrolladores nacionales a tener empresas conjuntas como una forma de afianzarse en el país y mejorar su solidez financiera y experiencia en gestión.
Líderes del mercado inmobiliario residencial de lujo de EE. UU.
-
Phil Kean Designs, Inc.
-
Toll Brothers Inc.
-
Calvis Wyant
-
Kean Development
-
Bob Thompson Homes
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
¿Necesita más detalles sobre los jugadores y competidores del mercado?
Descargar muestra
Noticias del mercado inmobiliario residencial de lujo de EE. UU.
Octubre de 2021 Toll Brothers Inc., el principal constructor de viviendas de lujo del país, a través de su división Toll Brothers Campus Living y CanAm Capital Partners, la filial de capital privado de las empresas CanAm y proveedor líder de soluciones estructuradas de deuda y capital a nivel de proyecto, anunciaron la formación de una nueva empresa conjunta. Esta empresa conjunta desarrollará Lapis, una comunidad de viviendas estudiantiles de lujo de 1086 camas y 293 unidades en la Universidad Internacional de Florida (FIU) en Miami, Florida. El complejo ofrecerá comodidades de lujo, múltiples salas de estudio, Internet de alta velocidad en toda la comunidad, una piscina estilo centro turístico, gimnasio, almacenamiento de bicicletas, sala club, cocinas al aire libre, centro de negocios y garaje seguro.
Noviembre de 2021 Toll Brothers Inc., el principal constructor de viviendas de lujo del país, a través de su división de alquiler Toll Brothers Apartment Living y Sundance Bay, una empresa privada líder en inversiones y operaciones inmobiliarias, anunciaron la formación de una nueva empresa conjunta para desarrollar Broad & Noble. Es un complejo de apartamentos de alquiler de uso mixto de 344 unidades en Filadelfia, Pensilvania. Este edificio de gran altura de 18 pisos contará con acabados de lujo de alta gama, un gimnasio, salas de música, medios de comunicación y podcast; un invernadero y comedores privados; Un estudio de yoga y ciclismo, Sky Lounge con una zona de terraza al aire libre. Además, constará de una plaza ajardinada, áreas de almacenamiento privadas, un garaje de acceso controlado con almacenamiento de bicicletas y un spa para mascotas.
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial de lujo de EE. UU.
En general, los bienes raíces residenciales de lujo se definen como una propiedad inmueble que tiene un valor de tasación de más de USD 1 millón en los Estados Unidos. El mercado inmobiliario residencial de lujo en los Estados Unidos está segmentado por tipo y por ciudad. Por tipo, el mercado está segmentado en apartamentos y condominios, villas y casas solares. Por ciudades, el mercado está segmentado en Nueva York, Los Ángeles, San Francisco, Miami, Washington DC y otras ciudades.
Por tipo
| Apartamentos y Condominios |
| Villas y casas rurales |
Por ciudad
| Nueva York |
| Los Angeles |
| San Francisco |
| miami |
| Washington DC |
| Otras ciudades |
| Por tipo | Apartamentos y Condominios |
| Villas y casas rurales | |
| Por ciudad | Nueva York |
| Los Angeles | |
| San Francisco | |
| miami | |
| Washington DC | |
| Otras ciudades |
¿Necesita una región o segmento diferente?
Personalizar ahora
Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado inmobiliario residencial de lujo de EE. UU.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de lujo de Estados Unidos?
Se proyecta que el mercado inmobiliario residencial de lujo de los Estados Unidos registre una CAGR superior al 3 % durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial de lujo de los Estados Unidos?
Phil Kean Designs, Inc., Toll Brothers Inc., Calvis Wyant, Kean Development, Bob Thompson Homes son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de los Estados Unidos.
¿Qué años cubre este mercado inmobiliario residencial de lujo de Estados Unidos?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario residencial de lujo de los Estados Unidos durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Estados Unidos para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria inmobiliaria residencial de lujo de EE. UU.
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de los bienes raíces residenciales de lujo en EE. UU. en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces residenciales de lujo de EE. UU. incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
