| Período de Estudo | 2020 - 2030 |
| Período de Dados de Previsão | 2025 - 2030 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2023 |
| CAGR | 3.00% |
| Concentração do Mercado | Médio |
Principais jogadores *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise do Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo dos Países Baixos por Mordor Intelligence
Espera-se que o Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo dos Países Baixos registre uma CAGR superior a 3% durante o período de previsão.
- O mercado de imóveis residenciais de luxo cresceu nos últimos três anos em decorrência da pandemia de COVID-19. A demanda por imóveis de luxo cresceu muito mais rapidamente do que o mercado residencial em geral. A COVID-19 levou a uma renovada atenção aos espaços de moradia. Pessoas abastadas não encaram mais os imóveis apenas como investimento. Elas buscam espaços de moradia onde possam vivenciar a serenidade e desfrutar de áreas externas, como jardins e terraços, em vez de espaços internos. Além disso, muitas pessoas da classe média estão em busca de residências melhores que incentivem políticas de trabalho remoto.
- O crescimento do mercado é impulsionado pelo número crescente de Indivíduos de Alto Patrimônio Líquido (HNWIs). Esses HNWIs desejam diversificar sua carteira com investimentos não tradicionais, em vez de ações e títulos, incluindo imóveis de luxo. Os investidores nos Países Baixos adquirem imóveis de luxo por dois motivos principais. Primeiro, para fins de lazer — possuir uma casa de férias que possam utilizar em seu tempo livre — e segundo, para gerar renda. Eles compram imóveis para obter renda de aluguel e ganhos de capital. O número de pessoas que adquirem imóveis de luxo para renda de aluguel aumentou nos últimos 2 a 3 anos.
- A crescente popularidade das microviagens também impactou o mercado de residências de luxo. A microviagem — uma viagem curta de menos de cinco dias — é uma das tendências mais quentes no mercado de turismo de luxo. Portanto, buscar renda de aluguel em imóveis de luxo é a escolha óbvia para os investidores. Os compradores de imóveis de luxo que buscam renda de aluguel preferem investir em apartamentos em vez de vilas, mansões ou casas isoladas. Os compradores de imóveis de luxo preferem imóveis residenciais em áreas centrais das cidades em vez de subúrbios.
Tendências e Perspectivas do Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo dos Países Baixos
Número Crescente de Indivíduos de Alto Patrimônio Líquido Impulsionando o Mercado
Os Países Baixos foram classificados como tendo o sétimo maior rendimento disponível da Europa. Os dados são baseados em pesquisa do FSO (Escritório Federal de Estatística, Suíça) realizada em 30 países europeus. À medida que o rendimento disponível das famílias cresce, também cresce o número de Indivíduos de Alto Patrimônio Líquido (HNWIs). No terceiro trimestre de 2022, o rendimento disponível bruto das famílias holandesas foi de EUR 117,7 bilhões (USD 124,93 bilhões). Isso representou um aumento de 10% em relação ao terceiro trimestre de 2021. O número de milionários nos Países Baixos cresceu continuamente pelo sétimo ano consecutivo. De acordo com um estudo encomendado pelo Gabinete, o 1% mais rico das famílias holandesas detém 26% da riqueza total do país. O 1% mais abastado possui não menos que 75% de todos os interesses empresariais substanciais nos Países Baixos. Para eles, esse interesse constitui 60% de seus ativos totais.
Estima-se que o número de indivíduos nos Países Baixos com patrimônio líquido superior a USD 5 milhões chegou a quase 50 mil em 2022. O aumento nas aquisições de imóveis residenciais de luxo acompanhou o crescimento dos HNWIs. Esses HNWIs desejam elevar seu estilo de vida. Estão dispostos a gastar seu dinheiro para comprar apartamentos em grandes cidades, casas de temporada e residências de férias. Esses indivíduos com bom conhecimento financeiro enxergam os imóveis de luxo como boas oportunidades de investimento. Além disso, os novos indivíduos que ingressam na faixa dos milionários buscam adquirir imóveis de luxo para elevar seu padrão de vida. Assim, o aumento dos HNWIs nos Países Baixos está impulsionando o crescimento do setor de imóveis residenciais de luxo do país.
Residências Inteligentes Prontas para Redefinir a Habitação de Luxo
Está ocorrendo uma mudança no que costumava ser chamado de habitação de luxo. Anteriormente, os compradores de imóveis consideravam luxuosas as grandes residências com designs e comodidades opulentas em localizações privilegiadas. Além dos meios tradicionais, os clientes agora buscam melhorar a qualidade de vida integrando tecnologia. As tendências emergentes refletem que a tecnologia estará no centro da vida de luxo. Ela redefinirá o conceito de residência de luxo nos Países Baixos. Para os compradores de residências de luxo, as casas habilitadas digitalmente oferecem facilidade e conforto em relação às tarefas cotidianas tediosas que consomem o tempo das pessoas. Tecnologias avançadas como Inteligência Artificial (IA) e Aprendizado de Máquina permitiram que os incorporadores introduzissem muitos recursos premium orientados pela tecnologia, que impulsionarão as preferências dos clientes no mercado de habitação de luxo. Há uma demanda crescente por produtos inovadores para o lar no país.
A receita no mercado de Residências Inteligentes nos Países Baixos está projetada para atingir USD 1,91 bilhão em 2023. Cerca de 75% da população holandesa com 12 anos ou mais possui atualmente um ou mais dispositivos conectados à internet que transferem dados entre si sem intervenção humana. Medidores inteligentes de água, gás ou eletricidade são particularmente populares. O Escritório de Estatísticas dos Países Baixos (CBS) relatou isso após uma pesquisa sobre o uso de TIC entre famílias e indivíduos, realizada com 6,5 mil pessoas com 12 anos ou mais. 59% tinham em casa um medidor inteligente de água, gás ou eletricidade que podia ser lido remotamente. Mais de um quarto utilizava um termostato inteligente, e dois em cada dez usavam um assistente virtual (por exemplo, Siri, Google Home, Amazon Alexa, Bixby) que pode ser controlado por meio de um aplicativo ou de uma caixa de som inteligente. Iluminação, tomadas inteligentes ou outros sistemas para vida inteligente, detectores de fumaça, câmeras de segurança ou outros sistemas de segurança são menos utilizados pelas pessoas: 14% e 11%, respectivamente. Eles utilizavam tais sistemas em casa. No mercado de Residências Inteligentes, espera-se que as residências ativas atinjam 7,26 milhões de usuários até 2027.
Cenário Competitivo
O mercado de imóveis residenciais de luxo nos Países Baixos é competitivo, com a presença de players locais e internacionais. O Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo dos Países Baixos pode ser definido como um mercado semiconsolidado. Alguns dos principais players do mercado são BPD, Provast, Vorm, Volker Wessels e Heijmans. A crescente presença de fundos internacionais e capital estrangeiro está atraindo cada vez mais os incorporadores domésticos para incluir joint ventures a fim de ganhar espaço no país e fortalecer sua capacidade financeira e expertise em gestão.
Líderes do Setor de Imóveis Residenciais de Luxo dos Países Baixos
BPD
Provast
Vorm
Volker Wessels
Heijmans
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
Desenvolvimentos Recentes do Setor
- Maio de 2022: A construção do novo bairro Klipper na área portuária de Spijkenisse teve início oficialmente. O incorporador e construtor de Roterdã VORM é responsável pela construção de um total de 48 residências sustentáveis e inteligentes. O novo conjunto habitacional energeticamente neutro, com casas unifamiliares, casas em fila e robustas casas de cais, faz parte do Porto, o desenvolvimento de área abrangente De Elementen. A conclusão do subprojeto Klipper está prevista para o final de 2023.
- Abril de 2022: A BPD (Bouwfonds Gebiedsontwikkeling), uma incorporadora de áreas que realiza ambientes de moradia atrativos nos Países Baixos e na Alemanha, incluiu a apresentação do imóvel em modelo 3D como parte de seu contrato de compra. Pela primeira vez na BPD, partes interessadas e compradores de imóveis novos poderão visualizar todas as informações técnicas e jurídicas sobre sua nova residência em um modelo virtual 3D. Anteriormente, os compradores da BPD já podiam adquirir sua nova residência online. Esta inovação é o próximo passo. No modelo 3D, o comprador encontra todas as informações sobre sua residência em 3D, visíveis em seu computador.
Escopo do Relatório do Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo dos Países Baixos
Imóveis residenciais de luxo são grandes residências com designs e comodidades opulentas em localizações privilegiadas. O relatório abrange a dinâmica e os insights do mercado, como regulamentações governamentais, tendências tecnológicas, entre outros. Além disso, o relatório fornece perfis de empresas para compreender o cenário competitivo do mercado.
O mercado de imóveis residenciais de luxo dos Países Baixos é segmentado por tipo (apartamentos, condomínios, vilas e casas em terreno próprio) e cidades (Amsterdã, Roterdã, Haia e outras cidades). O relatório oferece tamanhos de mercado e previsões em valor (bilhões de USD) para todos os segmentos acima.
Por Tipo
| Apartamentos e Condomínios |
| Vilas e Casas em Terreno Próprio |
Por Cidade
| Amsterdã |
| Roterdã |
| Haia |
| Outras Cidades |
| Por Tipo | Apartamentos e Condomínios |
| Vilas e Casas em Terreno Próprio | |
| Por Cidade | Amsterdã |
| Roterdã | |
| Haia | |
| Outras Cidades |
Principais Perguntas Respondidas no Relatório
Qual é o tamanho atual do Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo dos Países Baixos?
O Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo dos Países Baixos está projetado para registrar uma CAGR superior a 3% durante o período de previsão (2025-2030)
Quem são os principais players do Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo dos Países Baixos?
BPD, Provast, Vorm, Volker Wessels e Heijmans são as principais empresas que operam no Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo dos Países Baixos.
Quais anos este Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo dos Países Baixos abrange?
O relatório abrange o tamanho histórico do Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo dos Países Baixos para os anos: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. O relatório também prevê o tamanho do Mercado de Imóveis Residenciais de Luxo dos Países Baixos para os anos: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório do Setor de Imóveis Residenciais de Luxo dos Países Baixos
Estatísticas para a participação, tamanho e taxa de crescimento de receita do mercado de Imóveis Residenciais de Luxo dos Países Baixos em 2025, elaboradas pela Mordor Intelligence™ Relatórios Setoriais. A análise de Imóveis Residenciais de Luxo dos Países Baixos inclui uma perspectiva de previsão de mercado de 2025 a 2030 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise setorial como download gratuito de relatório em PDF.
