Marktgrößen- und Anteilsanalyse für Luxuswohnimmobilien in Frankreich - Wachstumstrends und Prognosen (2024 - 2029)

Markttrends für Luxus-Wohnimmobilien in Frankreich

Das französische Mutterland erlebt einen bedeutenden Gowth

Der französische Markt verzeichnet ein erhebliches Wachstum, da Bürger, die nach Zweitwohnungen suchen, den Luxusimmobilienmarkt unterstützen. Darüber hinaus dominierten französische Käufer den Markt, da die Pandemiebeschränkungen die Nachfrage nach dem Markt aus Übersee unterdrückten. Im Jahr 2021 lebten 67,4 Millionen Menschen in Frankreich, davon 65,2 Millionen im französischen Mutterland (dem europäischen Teil Frankreichs plus Korsika) und rund 2,2 Millionen in den Überseegebieten (Französisch-Guayana, Guadeloupe, Martinique, Mayotte und Réunion). Neukaledonien und Französisch-Polynesien sind zwei weitere große Nebengebiete.

Darüber hinaus verzeichnete der Durchschnittspreis für erstklassige Immobilien in Frankreich im Jahr 2020 eine Wachstumsrate von 1,3 %, und die Zahl der Verkäufe stieg in den sechs Monaten bis Februar 2021 um 5 %. Die französische Regierung hat 604 Mrd. EUR an zusätzlichen Ausgaben und Liquiditätshilfen bereitgestellt, was das Vertrauen der Verbraucher gestärkt hat. Unterdessen liegen die Hypothekenzinsen laut der Bank von Frankreich bei 1,11 %, einem historischen 50-Jahres-Tief, das Hausbesitzern, die während der Pandemie umziehen oder einen Zweitwohnsitz kaufen wollten, geholfen hat, dies als relativ erschwingliche Option zu finden.

Die Metropolregion Frankreich verzeichnete jedoch ein Wachstum bei den Verkäufen von Einfamilienhäusern; im 2. Quartal 2021 verzeichneten die Reservierungen für Einfamilienhäuser eine deutliche Wachstumsrate von mehr als 18,9 % im Vergleich zum gleichen Quartal 2020. Trotz der durch die Pandemie verursachten Störungen auf dem Wohnungsmarkt steigen die Verkäufe von Einfamilienhäusern im Jahr 2021 im Vergleich zu 2020. Darüber hinaus beliefen sich die ausstehenden Einheiten, die im 1. Quartal 2021 zum Verkauf reserviert waren, auf mehr als 30.497 Einheiten, mit einer Wachstumsrate von 10,44 % im Vergleich zum Vorquartal.

Der Verkauf von Einfamilienhäusern verzeichnet ein lukratives Wachstum

Trotz der Pandemiekrise erholte sich der Markt im Land deutlich. Es gibt drei Beweggründe, die den Luxusimmobilienmarkt im Land antreiben Eine ist, dass die Franzosen ihre bestehenden Wohnungen modernisieren (z. B. durch Aufwertung von Außenbereichen, Erweiterung der Räume oder Standortwechsel); Eine zweite Motivation ist, dass das neue Interesse an Zweitwohnungen derzeit den Markt für Luxusresidenzen im Land antreibt; Und die letzte Motivation ist eine Änderung des Lebensstils, da sich einige Menschen in den Außenbezirken der Stadt niederlassen und durch den Einsatz moderner Technologien eine bessere Lebensqualität genießen.

Darüber hinaus verzeichnet der Luxuswohnungsmarkt in Paris einen Anstieg der Immobilienpreise. Bis Ende 2022 wird erwartet, dass High-End-Luxusimmobilien in Paris London in Bezug auf die Immobilienpreise übertreffen werden. Im Jahr 2021 verzeichnete die französische Hauptstadt den höchsten Durchschnittspreis von 10.000 Euro pro Quadratmeter. Während der High-End-Immobilienexperte Barnes Paris als eine der fünf teuersten Städte der Welt für Luxusimmobilien einstufte. Sogar der Brexit hat zum Wachstum des Luxusimmobiliensektors in Paris beigetragen.

Unterdessen machte die Erholung der Verkäufe von Einfamilienhäusern zwischen Q1 2021 und Q2 2021 eine Wachstumsrate von mehr als 48 % aus. Darüber hinaus wächst die Nachfrage, da 75 % der Menschen in Frankreich davon träumen, in einem Einfamilienhaus mit Garten zu leben, wie aus einer Umfrage des französischen Wohnungsbauministeriums hervorgeht. Im 1. Quartal 2021 betrug der durchschnittliche Verkaufspreis von Einfamilienhäusern in verschiedenen Regionen wie folgt Zone A + Bis mit 403.390 EUR pro Charge, Zone B1 mit 314.883 EUR pro Charge und Zone B2 + C mit 267.330 EUR pro Charge.