| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.00% |
| Marktkonzentration | Mittel |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Luxus-Wohnimmobilien in Singapur
Es wird erwartet, dass der Luxus-Wohnimmobilienmarkt in Singapur im Prognosezeitraum eine CAGR von etwa 3 % verzeichnen wird.
Die Verkäufe von Luxusimmobilien in Singapur sind auf einen neuen Höchststand seit mehr als 10 Jahren gestiegen. Die Verkäufe von Privathäusern in der Core Central Region stiegen im zweiten Quartal 2021 im Vergleich zum Vorquartal um fast 25 %. Sie stiegen im Vergleich zum Vorjahr um mehr als das 4,5-fache. Das Segment der Grundstückswohnungen verzeichnete in den ersten sieben Monaten des Jahres 2021 einen fast dreifachen Anstieg der Zahl der Immobilientransaktionen. Im ersten Halbjahr 2021 wurden 272 Luxus-Eigentumswohnungen im Wert von mehr als 5 Millionen US-Dollar verkauft. Von diesen Eigentumswohnungen waren 70 Superluxusimmobilien im Wert von 10 Millionen US-Dollar.
Immer mehr Milliardäre und internationale Prominente sind daran interessiert, Luxusimmobilien in Singapur zu kaufen. Der Markt hat vor dem Hintergrund der Vermögensbildung und eines Anstiegs des asiatischen Vermögens profitiert. Es gibt viele Neueinsteiger auf dem Markt für Luxusimmobilien, darunter angehende Unternehmer und Einzelpersonen, die in aufstrebenden Branchen arbeiten. Der Marktanteil der inländischen Käufer wächst schneller als der der Ausländer. 75,7 % der Luxus-Eigentumswohnungen in der ersten Hälfte des Jahres 2021 wurden von Singapurern gekauft. Die ausländischen Käufer strömen allmählich zurück in den Markt.
Der Fokus auf Kapitalerhalt während der Pandemie hat viele Investoren dazu veranlasst, in Immobilien in Singapur zu investieren. Die sehr vermögenden Privatpersonen sind am Kauf von Luxusimmobilien in Singapur interessiert, da die Vermögens-, Einkommens- und Erbschaftssteuern im internationalen Vergleich als niedrig gelten. Trotz der Immobilienbeschränkungen und des wirtschaftlichen Gegenwinds hat ein Zusammentreffen von Faktoren wie niedrige Kriminalitätsraten, politische Stabilität, Geschäftsfreundlichkeit und rechtliche Transparenz die Abwärtsrisiken auf dem Markt abgefedert. Der innere Wert der Immobilien ist hoch und sie genießen langfristig einen attraktiven Kapitalzuwachs.
Der Markt wird weiterhin von der steigenden Zahl von Superreichen in Asien profitieren. Das moderate Tempo der Grundstücksfreigabe durch die Regierung und das knappe Angebot aus kollektiven Verkäufen werden Luxusimmobilien in erstklassigen Lagen attraktiv halten. Da sich die Wirtschaft des Landes stark erholt und das Verbrauchervertrauen steigt, werden die Verkäufe von Luxusimmobilien im Prognosezeitraum weiter anziehen.
Markttrends für Luxuswohnimmobilien in Singapur
UHNWI in Asien treibt die Nachfrage nach Luxusimmobilien an
Der asiatisch-pazifische Raum wird in naher Zukunft ein Wachstum ultrareicher Personen verzeichnen, was dem Immobilienmarkt Singapurs wahrscheinlich zugute kommen wird, da der Stadtstaat die Coronavirus-Pandemie effektiv bewältigt hat.
Ein chinesischer Staatsbürger aus der Provinz Fujian kaufte Berichten zufolge einen Bungalow mit Meerblick in der eleganten Wohnenklave von Sentosa Cove für mehr als 39 Millionen SGD (29,2 Millionen US-Dollar), eines der jüngsten großen Immobiliengeschäfte in Singapur. In der Nähe der Stadt wurde ein 5.070 Quadratmeter großes Luxus-Penthouse in South Beach von einem chinesischen Investor gekauft. Darüber hinaus kaufte die taiwanesische Familie Tsai, Eigentümer des in Hongkong börsennotierten Snackherstellers Want Want China Holdings, im März 2021 alle 20 Einheiten einer neuen Eigentumswohnung in einem der elitärsten Viertel Singapurs für 293 Millionen SGD.
Diese drei Transaktionen deuten darauf hin, dass Singapur für wohlhabende asiatische Investoren, die ihr Geld anlegen oder einen Zweitwohnsitz finden möchten, weiterhin interessant ist. Der effektive Umgang des Stadtstaates mit der Coronavirus-Pandemie hat weiteres Immobilieninteresse sowie den bevorstehenden Boom von sehr vermögenden Privatpersonen im asiatisch-pazifischen Raum stimuliert. Chinesische Staatsbürger machten die meisten ausländischen Käufer aus, etwa 20-35 % der Käufer pro Monat.
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Gestiegene Umsätze deuten auf die stetig steigende Nachfrage hin
Die Nachfrage nach Luxusimmobilien in Singapur wächst stetig. Darauf deuten Luxusimmobilientransaktionen in Höhe von 5,5 Mrd. USD im ersten Halbjahr 2021 hin. Im 1. Halbjahr 2021 belief sich das Gesamtverkaufsvolumen für erstklassige Wohnimmobilien ohne Grundbesitz auf 1,47 Mrd. USD. Es war der höchste Betrag seit dem zweiten Halbjahr 2010, als der Verkauf von Luxusimmobilien 1,76 Milliarden US-Dollar betrug. Diese Verkaufstätigkeit erholte sich im Jahr 2021 von der pandemiebedingten Rezession im Jahr 2020. Der Gesamtumsatz für Grundstückswohnimmobilien belief sich auf USD 3,16 Mrd. Diese Nachfrage wurde hauptsächlich von Bewohnern angetrieben, die auf größere Unterkünfte umsteigen wollten.
Das Good Class Bungalow Segment (GCB) verzeichnete in der ersten Jahreshälfte eine hervorragende Leistung und hielt sich in der zweiten Jahreshälfte trotz der Feierlichkeiten zum Jahresende und des verringerten Angebots stabil. Im gesamten Segment der Luxuswohnungen hat sich die Anzahl der Transaktionen im Vergleich zum Vorjahr nahezu verdoppelt. Die höheren ABSD-Sätze (Additional Buyer's Stamp Duty, die Ausländern und Investoren auferlegt werden) werden die allgemeine Verkaufsdynamik für Luxusimmobilien dämpfen. Trotzdem wird die Nachfrage aufgrund steigender Mieten und Singapurs Status als sicherer Hafen inmitten geopolitischer Unsicherheit widerstandsfähig bleiben.
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Überblick über die Luxus-Wohnimmobilienbranche in Singapur
Der Luxus-Wohnimmobilienmarkt in Singapur ist ziemlich fragmentiert, mit lokalen und globalen Akteuren auf dem Markt. Die Hauptakteure auf dem Markt nutzen Partnerschaften, Übernahmen und Fusionen, um Marktanteile zu erobern. Zu den Hauptakteuren auf dem Markt gehören City Developments Limited, CapitaLand, Keppel Land Limited, Guoco Land Limited und Bukit Sembawang Estates Limited.
Marktführer für Luxuswohnimmobilien in Singapur
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City Developments Limited
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CapitaLand
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Keppel Land Limited
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Guoco Land Limited
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Bukit Sembawang Estates Limited
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Marktnachrichten für Luxuswohnimmobilien in Singapur
Juli 2021 GuocoLand Limited (GuocoLand) und seine Tochtergesellschaften (zusammen mit GuocoLand die Gruppe) kündigten eine Reihe strategischer Partnerschaften mit lokalen Technologieunternehmen an, um die Digitalisierung ihres Geschäfts zu beschleunigen. Im Rahmen des Digitalisierungsprogramms will der Konzern in den nächsten zwei Jahren mehr als 20 digitalbezogene Projekte umsetzen, um sein Immobilieninvestitions- und Entwicklungsgeschäft zu stärken und seine Position als innovatives, zukunftsorientiertes Immobilienunternehmen zu untermauern. Die Gruppe wird mit den lokalen Unternehmen Airsquire, Groundup.ai, Operva AI, SpaceAge Labs und Doxa an Projekten zusammenarbeiten, die unter anderem künstliche Intelligenz (KI), das Internet der Dinge (IoT), Drohnentechnologie und intelligente Geräte einsetzen.
Mai 2022 City Developments Limited (CDL) und MCL Land haben am 7. Mai 2022 mit dem Verkauf des mit Spannung erwarteten Piccadilly Grand mit 407 Einheiten begonnen. Piccadilly Grand besteht aus drei 23-stöckigen Türmen, die nahtlos mit der Piccadilly Galleria verbunden sind, die rund 1.500 Quadratmeter F&B- und Einzelhandelsflächen sowie eine 500 Quadratmeter große Kindertagesstätte im Erdgeschoss beherbergt. Die Wohnungen sind mit modernster Ausstattung, Smart-Home-Technologien und luxuriösen Küchengeräten von Bosch sowie Armaturen und Sanitärarmaturen von Villeroy & Boch und Hansgrohe ausgestattet. Importierte Marmorböden sind für die Wohn- und Essbereiche in den Vier- und Fünf-Schlafzimmer-Einheiten vorgesehen.
Segmentierung der Luxus-Wohnimmobilienbranche in Singapur
Erstklassige Lage, hochwertige Innenausstattungen wie Marmorarbeitsplatten, Küchengeräte in professioneller Qualität, maßgeschneiderte Schränke und hotelähnliche Annehmlichkeiten wie Concierge-Services, ein erstklassiges Fitnesscenter und ein Spa-Center sind oft Grundnahrungsmittel eines Luxusgebäudes. Der Markt für Luxuswohnimmobilien in Singapur ist unterteilt nach. Nach Typ ist der Markt in Wohnungen und Eigentumswohnungen, Villen und Grundstücke unterteilt.
Nach Typ
| Wohnungen und Eigentumswohnungen |
| Villen und Landhäuser |
| Nach Typ | Wohnungen und Eigentumswohnungen |
| Villen und Landhäuser |
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Luxuswohnimmobilien in Singapur
Wie groß ist der aktuelle Markt für Luxus-Wohnimmobilien in Singapur?
Der Luxus-Wohnimmobilienmarkt in Singapur wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine CAGR von mehr als 3 % verzeichnen
Wer sind die Hauptakteure auf dem Luxus-Wohnimmobilienmarkt in Singapur?
City Developments Limited, CapitaLand, Keppel Land Limited, Guoco Land Limited, Bukit Sembawang Estates Limited sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem Markt für Luxuswohnimmobilien in Singapur tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser Luxus-Wohnimmobilienmarkt in Singapur ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des Luxus-Wohnimmobilienmarktes in Singapur für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des Marktes für Luxuswohnimmobilien in Singapur für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Seite zuletzt aktualisiert am:
Bericht über die Luxus-Wohnimmobilienbranche in Singapur
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Luxuswohnimmobilien in Singapur im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Luxuswohnimmobilien in Singapur enthält einen Marktprognoseausblick bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich eine Probe dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download des Berichts.
