| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2020 - 2022 |
| CAGR | 4.00% |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Luxuswohnimmobilien in Schweden
Es wird erwartet, dass der schwedische Luxus-Wohnimmobilienmarkt im Prognosezeitraum (2022-2027) eine CAGR von mehr als 4 % verzeichnen wird.
Die COVID-19-Pandemie hat den Markt für Luxusimmobilien stark beeinträchtigt, da der Markt einen Rückgang der Verkaufstransaktionen verzeichnete. Aufgrund der Pandemiebeschränkungen und Sperrmaßnahmen, die sich auf den Umsatz im Land auswirkten. Darüber hinaus war auch der Bau neuer Wohneinheiten während der Krise betroffen. Jetzt befindet sich der Sektor in der Erholungsphase.
Darüber hinaus dominierten im Wohnungssektor Mehrfamilienhäuser die Ein- oder Zweifamilienhäuser. Im Jahr 2021 wurden mehr als 8.476 genehmigte Baugenehmigungen erteilt, was einem Anstieg von 46,9 % gegenüber 2020 (mit 5767 Baugenehmigungen) entspricht. Darüber hinaus wurde der Produktionspreis im Jahr 2020 sowohl in Mehrfamilienhäusern als auch in Ein- oder Zweifamilienhäusern erhöht. Die Produktionspreise waren in der Region 2 (in der Mitte Schwedens) am niedrigsten, wo der Produktionspreis 31.165 SEK betrug, und am höchsten im Großraum Stockholm, wo der Produktionspreis 45.281 SEK betrug.
Darüber hinaus wird die Nachfrage nach Luxusimmobilien durch die wachsende Präferenz der Menschen für luxuriöse Annehmlichkeiten und wohlhabende Käufer angetrieben, die nach zuverlässigen Orten für Immobilieninvestitionen suchen. Auch Millionäre und Ultra-High Net Worth Individuals (UHNWI) treiben die Nachfrage nach Luxusimmobilien im Land an. Außerdem waren im Jahr 2020 mehr als 590.000 Millionäre und 5.243 UHNWI im Land präsent.
Trends auf dem schwedischen Markt für Luxus-Wohnimmobilien
Anstieg des Baus neuer Wohnungen treibt den Markt an
Der schwedische Markt für Luxusimmobilien verzeichnet ein deutliches Wachstum, nachdem er sich von der Pandemiekrise erholt hat. Millionäre und sehr vermögende Privatpersonen unterstützen das Wachstum des Luxusimmobiliensektors. Nach Angaben der schwedischen Statistik wurde im Jahr 2021 mit dem Bau von 63.900 Wohnungen in Neubauten begonnen. Das sind 16 % mehr als 2020, als mit dem Bau von 54.869 Wohnungen begonnen wurde.
Darüber hinaus wurde im Jahr 2021 mit dem Bau von 51.150 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern begonnen, was einer Wachstumsrate von 16 % im Vergleich zu 2020 entspricht. Von diesen Wohnungen sind 63 % vermietet, verglichen mit 65 % im Jahr 2020. Außerdem wurde mit dem Bau von 12.750 Wohnungen in Ein- oder Zweifamilienhäusern begonnen. Darüber hinaus führte der Umbau von Mehrfamilienhäusern im Jahr 2021 zu etwa 2.750 Wohnungen, verglichen mit 2.711 Wohnungen im Jahr 2020.
Die Metropolregionen in Schweden verzeichnen jedoch ein robustes Wachstum beim Bau neuer Wohneinheiten. Im Jahr 2021 wurde mit dem Bau von 29.363 Einheiten begonnen, mit einer Wachstumsrate von 9,4 % im Vergleich zu 2020. Außerdem entfallen die meisten Neubaueinheiten mit einem Anteil von mehr als 85 % auf Mehrfamilienhäuser.
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Immobilienpreise für Ein- oder Zweifamilienhäuser wachsen
Die steigende Nachfrage nach Luxuswohnungen im Land führte zu einem Anstieg der Immobilienpreise für Ein- oder Zweifamilienhäuser und Ferienhäuser im Jahr 2021. Die Immobilienpreise für Ein- oder Zweifamilienhäuser stiegen 2021 auf nationaler Ebene im Vergleich zu 2020 um fast 17 %.
Laut schwedischer Statistik blieb der Immobilienpreisindex für Ein- oder Zweifamilienhäuser im 4. Quartal 2021 auf Länderebene im Vergleich zum 3. Quartal unverändert. Auch der Durchschnittspreis für Ein- oder Zweifamilienhäuser lag im vierten Quartal 2021 bei fast 3,8 Mio. SEK. In den Ballungsräumen reicht der Durchschnittspreis von 5,3 Mio. SEK im Großraum Malmö bis zu fast 7 Mio. SEK im Großraum Stockholm. Darüber hinaus lag der Durchschnittspreis für Ferienhäuser im 4. Quartal 2021 bei rund 2,3 Mio. SEK. Während der Durchschnittspreis für Mehrfamilienhäuser im 4. Quartal 2021 im Vergleich zum Vorquartal um 3 % gesunken ist.
Darüber hinaus stiegen die Baupreise im Jahr 2020 deutlich an. Laut dem Gebäudepreisindex (BPI) stiegen die Gebäudepreise für Mehrfamilienhäuser um 5 % und für Ein- oder Zweifamilienhäuser um 11 %. Darüber hinaus lag der durchschnittliche Gesamtproduktionspreis für Ein- oder Zweifamilienhäuser in Schweden im Jahr 2020 bei 36.166 SEK pro Quadratmeter Nutzfläche. Im Jahr 2021 lag der Immobilienpreisindex des Landes bei 984, was einem Anstieg von 16,7 % gegenüber 2020 entspricht. Der Großraum Stockholm hat mit 1351 den höchsten Immobilienpreisindex im Land.
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Schweden Luxus-Wohnimmobilienbranche Übersicht
Der schwedische Markt für Luxuswohnimmobilien ist fragmentiert, da lokale und globale Akteure auf dem Markt existieren. Die Hauptakteure auf dem Markt nutzen Partnerschaften, Übernahmen und Fusionen, um Marktanteile zu erobern. Zu den Hauptakteuren auf dem Markt gehören Sotheby's International Realty Affiliates LLC, JamesEdition B.V., MANSION GLOBAL, Christie's International Real Estate und Daniel Feau.
Schweden Marktführer für Luxus-Wohnimmobilien
Sotheby's International Realty Affiliates LLC
JamesEdition B.V.
MANSION GLOBAL
Christie’s International Real Estate
Daniel Feau
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Schweden Luxus-Wohnimmobilien Marktnachrichten
Oktober 2021 Skanska AB (ein multinationales Bau- und Entwicklungsunternehmen mit Sitz in Schweden) investiert mehr als 450 Mio. SEK in ein neues Wohnbauprojekt in Stockholm. Dieses Projekt in Mariehäll besteht aus insgesamt drei Gebäuden. Der Blick auf das Wasser und die Nähe zu Bällstaviken waren bei der Gestaltung von Gebäuden, Wohnungen und Innenhöfen von zentraler Bedeutung. Die Höfe, mit einem starken Fokus auf Grün, bieten natürliche Treffpunkte für mehr Wohlbefinden in der Umgebung.
September-2021 Scandinavian Hospitality (eine Luxushausvermietung) hat sein neuestes Hotel Vyn - Penthouse Suite in Stockholm vorgestellt. Vyn besteht aus einer Luxuswohnung, die den Gästen ein Hotelerlebnis bietet, das vollständig an die Wünsche und Vorlieben des Gastes angepasst werden kann, mit allen erdenklichen Dienstleistungen in einer privaten Umgebung, so das Unternehmen.
Segmentierung der Luxus-Wohnimmobilienbranche in Schweden
Luxus-Wohnimmobilien beziehen sich auf Immobilien, die ausschließlich für den menschlichen Gebrauch konzipiert sind und ein charmantes und Resort-Leben mit High-End-Annehmlichkeiten bieten. Der schwedische Markt für Luxuswohnimmobilien ist nach Typ (Wohnungen und Eigentumswohnungen, Villen und Grundstücke) und nach Schlüsselstädten (Stockholm, Malmö und andere Städte) unterteilt. Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen für den schwedischen Luxus-Wohnimmobilienmarkt im Wert (Mrd. USD) für alle oben genannten Segmente.
Nach Typ
| Wohnungen und Eigentumswohnungen |
| Landhäuser und Villen |
Nach wichtigen Städten
| Stockholm |
| Malmö |
| Andere Städte |
| Nach Typ | Wohnungen und Eigentumswohnungen |
| Landhäuser und Villen | |
| Nach wichtigen Städten | Stockholm |
| Malmö | |
| Andere Städte |
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Schweden Luxus-Wohnimmobilien-Marktforschung FAQs
Wie groß ist der aktuelle schwedische Markt für Luxus-Wohnimmobilien?
Der schwedische Luxus-Wohnimmobilienmarkt wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine CAGR von mehr als 4 % verzeichnen
Wer sind die Hauptakteure auf dem schwedischen Markt für Luxus-Wohnimmobilien?
Sotheby's International Realty Affiliates LLC, JamesEdition B.V., MANSION GLOBAL, Christie’s International Real Estate, Daniel Feau sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem schwedischen Markt für Luxuswohnimmobilien tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser schwedische Luxus-Wohnimmobilienmarkt ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des schwedischen Luxuswohnimmobilienmarktes für Jahre ab 2020, 2021, 2022 und 2023. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des schwedischen Luxuswohnimmobilienmarktes für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Bericht über die schwedische Luxuswohnimmobilienbranche
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Luxuswohnimmobilien in Schweden im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Luxus-Wohnimmobilien in Schweden enthält eine Marktprognose für 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich eine Probe dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download des Berichts.
