| Studienzeitraum | 2019 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2019 - 2022 |
| CAGR | 5.00% |
| Marktkonzentration | Mittel |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Luxus-Wohnimmobilien in Italien
Während des Zeitraums der Prognose wird erwartet, dass der Luxuswohnimmobilienmarkt in Italien eine CAGR von mehr als 5 % verzeichnen wird.
- Die Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt waren schwerwiegend. Die Hauspreise in dem Mittelmeerland sanken um 2,6 Prozent, mit einem potenziellen Rückgang von bis zu 4 Prozent. Trotz der Pandemiekrise befinden sich die Luxuswohnimmobilien im Land derzeit in der Erholungsphase, da sich die Verkäufe im Land schnell wieder auf das Niveau vor der Pandemie erholt haben.
- Italienische Zeitschriften haben eine Studie durchgeführt, die zeigt, dass die Nachfrage nach hochwertigen Häusern seit 2019 um fast 50 % gestiegen ist. Eines der zahlreichen Vermächtnisse von COVID-19 schienen gehobene Wohnungen zu sein, die den modernen Wohnanforderungen entsprachen. In den letzten Jahren haben sich die Kaufinteressen und -entscheidungen der Öffentlichkeit geändert, und es gibt einen Trend, mehr Wert auf luxuriöse Wohnräume zu legen.
- Wohnen ist der größte Teil des italienischen Immobilienmarktes und macht mehr als die Hälfte aller Verkäufe im Jahr 2020 aus. Die meisten Italiener leben in Häusern, die sie besitzen, und Häuser oder Wohnungen werden als wichtige und sichere Investitionen angesehen, daher sollte es nicht überraschen, dass der Markt für Luxusimmobilien recht aktiv ist.
Markttrends für Luxuswohnimmobilien in Italien
Anstieg der Wohnimmobilien in ganz Italien aufgrund niedrigerer Hypothekenzinsen
Die Kosten für einen Kredit für den Kauf eines Eigenheims wirken sich auch auf den Markt für Luxuswohnimmobilien aus. Die meisten Italiener nehmen eine Hypothek auf, um ein Haus zu kaufen, und Hypothekenschulden machen etwa 70 % aller Haushaltsschulden aus. Infolge der aggressiven Zinssenkungen der Federal Reserve und der quantitativen Lockerung sanken die Renditen der Staatsanleihen, was die Hypothekenzinsen senkte. Experten auf diesem Gebiet sagen, dass der aktuelle Immobilienboom das Ergebnis einer Mischung aus niedrigen Zinsen, hoher Nachfrage und begrenztem Angebot ist. Es ist eine Situation, über die sich viele akut fühlen, ohne dass eine einzelne Politik schuld ist und es keine einfache Lösung gibt.
Zwischen dem ersten Quartal 2018 und dem zweiten Quartal 2021 sind die Hypothekenzinsen in Italien stark gesunken. Im Vergleich zu anderen europäischen Ländern sind die Zinssätze in Italien niedrig und die Immobilienpreise sinken, was das Interesse am Immobilienmarkt zurückgebracht hat. Auch wenn sie nicht das Niveau vor der Krise erreicht haben, zeigen die Zahl der Transaktionen auf dem Markt für Luxuswohnimmobilien und die Zahl der Hypotheken für den Kauf von Eigenheimen, dass sich der Sektor in Italien im Aufschwung befindet.
Mailand konnte in den letzten Jahren mehr Menschen und Investitionen innerhalb und außerhalb Italiens anziehen als in der Vergangenheit. Denn Mailand ist sowohl die Geschäfts- als auch die Finanzhauptstadt Italiens und ein Zentrum für Innovationen. Diese Fähigkeit, zu wachsen und neue Dinge auszuprobieren, spiegelte sich auch im Luxuswohnimmobilienmarkt wider, der der aktivste des Landes war. Seit 2012 sind die Zahl der Verkäufe von Luxusimmobilien und die Preise stetig gestiegen. Einige Teile der Stadt gehören heute zu den teuersten Orten des Landes, um ein Haus zu kaufen.
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Die Nachfrage nach dem Wohnungsmarkt wird hoch bleiben
COVID-19 hatte große Auswirkungen auf den Markt für Luxuswohnimmobilien, aber der Wohnungsmarkt ist immer noch stark, weil immer mehr Menschen ihr Eigenheim kaufen. Der größte Teil der Nachfrage in diesem Sektor kommt von Eigentumswohnungen und Wohnungen. Wohnungen dürften den Sektor im Vergleich zu Eigentumswohnungen dominieren. Denn im 2. Quartal 2021 werden 64.000 Wohneinheiten fertiggestellt, das sind mehr als Eigentumswohnungen.
Die Wohneigentumsquote in Italien ist seit 2008 mit rund 70 Prozent hoch. Im vierten Quartal 2021 standen mehr als 140.000 Wohneinheiten zur Verfügung, um die Verbrauchernachfrage zu befriedigen, und Eigentümer und Mieter belegten mehr als 89 % davon. Darüber hinaus trägt die Mehrheit der älteren und mittleren Bürger des Landes zum Umsatz des Sektors bei. So werden beispielsweise Menschen im Alter von 45 bis 65 Jahren in den ersten vier Quartalen des Jahres 2021 mehr als 70 % der Wohneigentumsquoten im Land ausmachen. Zudem blieb die Wachstumsrate des Wohneigentums im Jahr 2021 trotz eines leichten Rückgangs gegenüber dem Vorjahr aufgrund des veränderten Konsumverhaltens während der Pandemie robust. Im Jahr 2019 lebten rund 72,4 Prozent der Italiener in einem selbstgenutzten Haushalt.
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Italien Luxus-Wohnimmobilienbranche Übersicht
Italiens High-End-Wohnimmobilienmarkt ist wettbewerbsintensiv, mit Akteuren aus dem In- und Ausland. Der italienische Markt für Luxuswohnimmobilien kann als halbkonsolidierter Markt definiert werden. Einige der Top-Player auf diesem Markt sind Christie's International Real Estate, Immobilinvest Real Estate, Sotheby's International Realty, Chianti Estates SRL und Carratelli Real Estate. Die wachsende Präsenz internationaler Fonds und ausländischen Kapitals zieht zunehmend inländische Entwickler an, Joint Ventures zu gründen, um im Land Fuß zu fassen und ihre Finanzkraft und Managementkompetenz zu verbessern.
Italien Marktführer für Luxus-Wohnimmobilien
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Christie's International Real Estate
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Immobilinvest Real Estate
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Sotheby's International Realty
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Chianti Estates SRL
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Carratelli Real Estate
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Italien Luxus Wohnimmobilien Marktnachrichten
- Juni 2022 Das multinationale Immobilienunternehmen Hines and Blue Noble, Co-Investoren des von Savills Investment Administration SGR SpA verwalteten Fonds Future Living, bestätigte, dass ein Leasingvertrag mit Starhotels für die Verwaltung eines Teils des Corso Italia im Zentrum von Florenz abgeschlossen wurde. Im Rahmen des neuen Mietangebots der Il Teatro Luxury Apartments - Starhotels Collezione werden mehr als 150 Luxusapartments unterschiedlicher Größe und Stile für Aufenthalte von wenigen Wochen bis zu einigen Monaten zur Verfügung stehen. Corso Italia wird also wieder in Betrieb genommen, um die Kulturgeschichte der Region zu bewahren und gleichzeitig moderne, gefragte Wohnungen zur Miete anzubieten.
- März 2022 Christie's International Real Estate gab die Übernahme von Ansley Real Estate bekannt, einem führenden Luxusmaklerunternehmen im Raum Atlanta. Nach der Übernahme wurde das Unternehmen als Ansley Christie's International Real Estate bekannt. Diese Akquisition wird die Führungsposition des Maklerunternehmens auf dem Luxusmarkt von Atlanta stärken.
Segmentierung der Luxus-Wohnimmobilienbranche in Italien
Luxus-Wohnimmobilien sind ein Gebiet, das für Menschen zum Leben entwickelt wurde und nicht für gewerbliche oder industrielle Zwecke genutzt werden kann. Es passiert, wenn jemand Land kauft, das für Wohnzwecke zugelassen ist. Dieses Land wird dann zu Grundeigentum und kann zum Bau vieler verschiedener Arten von Häusern verwendet werden, von Häusern bis hin zu Hausbooten und vielen verschiedenen Arten von Vierteln, vom ärmsten Slum bis zum reichsten Vorort.
Der italienische Markt für Luxuswohnimmobilien ist nach Typ (Villen und Grundstücke, Apartments und Eigentumswohnungen) und nach Städten (Rom, Venedig, Mailand, Florenz, Neapel und andere Städte) unterteilt. Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen für den italienischen Luxus-Wohnimmobilienmarkt im Wert (Mrd. USD) für alle oben genannten Segmente.
Nach Typ
| Villen und Landhäuser |
| Wohnungen und Eigentumswohnungen |
Nach Städten
| Rom |
| Venedig |
| Mailand |
| Neapel |
| Florenz |
| Andere Städte |
| Nach Typ | Villen und Landhäuser |
| Wohnungen und Eigentumswohnungen | |
| Nach Städten | Rom |
| Venedig | |
| Mailand | |
| Neapel | |
| Florenz | |
| Andere Städte |
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Italien Luxus Wohnimmobilien Marktforschung FAQs
Wie groß ist der aktuelle Markt für Luxus-Wohnimmobilien in Italien?
Der italienische Luxus-Wohnimmobilienmarkt wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine CAGR von mehr als 5 % verzeichnen
Wer sind die Hauptakteure auf dem italienischen Markt für Luxus-Wohnimmobilien?
Christie's International Real Estate, Immobilinvest Real Estate, Sotheby's International Realty, Chianti Estates SRL, Carratelli Real Estate sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem italienischen Markt für Luxuswohnimmobilien tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser italienische Luxus-Wohnimmobilienmarkt ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des italienischen Luxuswohnimmobilienmarktes für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des italienischen Luxuswohnimmobilienmarktes für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Seite zuletzt aktualisiert am:
Bericht über die italienische Luxuswohnimmobilienbranche
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Luxuswohnimmobilien in Italien im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Luxus-Wohnimmobilien in Italien enthält eine Marktprognose für 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich eine Probe dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download des Berichts.
