Saudi-Arabien Marktgröße für Luxus-Wohnimmobilien

Zusammenfassung des Marktes für Luxus-Wohnimmobilien in Saudi-Arabien

Marktanalyse für Luxus-Wohnimmobilien in Saudi-Arabien

Die Größe des saudi-arabischen Luxus-Wohnimmobilienmarktes wird im Jahr 2024 auf 14,63 Mrd. USD geschätzt und wird bis 2029 voraussichtlich 15,76 Mrd. USD erreichen und im Prognosezeitraum (2024-2029) mit einer CAGR von 6 % wachsen.

Entwickler und Investoren zielen auf den nördlichen Teil des Landes ab, um Verbindungen zu entwickeln. Prominent unter ihnen ist Shams Ar Riyadh, die bedeutendste kommende Wohnanlage (voraussichtlich rund 950 Einheiten, Villen und Wohnungen). Die Wohnanlage Antara ist eine weitere große Entwicklung mit etwa 520 Einheiten.

  • Verbindungen können in vier Typologien eingeteilt werden, A, B, C und D, abhängig vom Umfang der Entwicklung und dem Niveau der angebotenen Dienstleistungen, Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Klasse-A-Verbindungen umfassen in der Regel eine Landfläche von mehr als 50.000 m², während Klasse B eine Landfläche zwischen 20.000 und 50.000 m² hat.
  • Die Grundstücksflächen der Klassen C und B liegen zwischen 10.000 und 15.000 m² bzw. 5.000 bis 10.000 m². Die typische Größe für eine Wohnung und Villa in einer Typ-A-Anlage variiert zwischen 65 und 140 m² bzw. 160 m² bis 1.100 m².
  • Darüber hinaus umfasst diese Kategorie die höchste Fläche pro Einheit. Es bietet zusätzliche Dienstleistungen und Einrichtungen wie Housekeeping, Shuttleservice, Internet, Schule, Klinik, Sportplatz, spezielle Sicherheitsdienste, Minimarkt, Bankettsäle, Bibliothek, Souvenirladen und einen Friseursalon.
  • Wohnungen und Villen in der Klasse A erzielen durchschnittliche Jahresmieten von 80.000 SAR (21.269 USD) bis 250.000 SAR (66.463 USD) bzw. 160.000 SAR (42.536 USD) bis 480.000 SAR (1.27.610 USD) bei einer durchschnittlichen Auslastung von 86 %.
  • Auf dieser Grundlage entsprechen die Mieten pro Quadratmeter für Apartments und Villen 900 SAR (239 USD) für 2.200 pro m² bzw. 800 SAR (212 USD) für 1.600 pro m². In ähnlicher Weise liegen die Mieten für Apartments und Villen in Klasse-B-Anlagen zwischen 750 SAR (199,49 USD) für 2.000 pro m² bzw. 850 SAR (226,08 USD) für 1.450 pro m². Im Gegensatz dazu variieren die durchschnittlichen Jahresmieten zwischen 76.000 SAR (20.214 USD) und 220.000 SAR (58.515 USD) und 130.000 SAR (34.577 USD) bis 400.000 SAR (1.06.392,60 USD) für Wohnungen bzw. Villen. Sowohl die A- als auch die B-Komplexe weisen eine gesunde Auslastung von etwa 86 % - 87 % auf.

Riad verzeichnet ein deutliches Wachstum auf dem Markt für Luxuswohnungen

Riad ist die Hauptstadt und die größte Stadt Saudi-Arabiens mit einer Gesamtbevölkerung von 6,5 Millionen, während die Bevölkerung der Provinz Riad etwa 8 Millionen beträgt. Seine Lage im Zentrum der Arabischen Halbinsel, gepaart mit zunehmenden wirtschaftlichen Aktivitäten, macht es zu einem bevorzugten Geschäftsziel für Saudis und Nicht-Saudis, die in der Stadt leben und/oder arbeiten.

Die Verkaufspreise und Mietpreise von Villen sind im Jahr 2021 gesunken. Der Trend wurde erstmals nach der Einführung der weißen Grundsteuer bemerkt, was zu einem vorsichtigen Verhalten von Investoren und Endnutzern führte, was zu vielen Drop-in-Aktivitäten in der Branche führte.

Branchenexperten zufolge weisen die nördlichen und zentralen Gebiete der Stadt, wie Al Ghadeer, Al Nada, Al Malga und Al Wurud, die höchsten Mietpreise in Riad auf. Die durchschnittlichen Mietpreise für Villen variieren zwischen 70.000 SAR (18.618,70 USD) und 205.000 SAR (54.526,21 USD) pro Jahr auf der nördlichen, zentralen und westlichen Seite. Die durchschnittlichen Mieten liegen zwischen 44.000 SAR (USD) und 155.000 SAR (USD) pro Jahr in den östlichen und südlichen Teilen der Stadt.

Bei neuen Villenentwicklungen lag der Verkaufspreis für Villen im zentralen Teil von Riad zwischen 4.000 SAR (11.703,19 USD) und 6.500 SAR (1.728,88 USD) pro m². Die Verkaufspreise der Villen auf der Nordseite stiegen von 2.300 SAR (611,76 USD) auf 5.500 SAR (1.462,90 USD) pro m².

Villen im Süden erzielten Preise zwischen 1.800 SAR (478,77 USD) und 3.500 SAR (930,94 USD) pro m². Im östlichen Teil von Riad lagen die Verkaufspreise zwischen 2.000 SAR (531,69 USD) und 4.500 SAR (1.196,30 USD) pro m². Im Westen Riads variieren die Preise für Villen zwischen 2.000 SAR (531,69 USD) und 4.000 SAR (1.063,38 USD) pro m².

Der größte Teil des neuen Angebots konzentriert sich auf den Norden und Osten der Stadt, während das Zentrum mit verschiedenen Entwicklungen gesättigt ist. Unbebaute Grundstücke werden knapper.

Markt für Luxus-Wohnimmobilien in Saudi-Arabien Wichtige bevorstehende luxuriöse Wohnprojekte in Einheiten, Riad, 2023

Saudi-Arabien Überblick über die Luxus-Wohnimmobilienbranche

Der saudi-arabische Luxus-Wohnimmobilienmarkt ist mit vielen Akteuren fragmentiert. Es wird erwartet, dass die Fusions- und Übernahmeaktivitäten (MA) in Saudi-Arabien in den kommenden Jahren ebenfalls zunehmen werden, was wahrscheinlich die Entwicklung von Luxuswohnimmobilien vorantreiben und dadurch mehr Unternehmen ermutigen wird, in den Markt einzutreten. Einige der Hauptakteure auf dem Markt sind Al Saedan Real Estate, Kingdom Holding Company, Ewaan, Al Ra'idah Investment Company, SEDCO Development, Jabal Omar Development Company, Makkah Construction Development Co und Emaar.

Saudi-Arabien Marktführer für Luxus-Wohnimmobilien

  1. Arabian Homes

  2. Villa Palma Compound

  3. Sedco Development

  4. Jabal Omar

  5. Saudi Real Estate Company (Al Akaria)

  6. *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
Konzentration des Luxus-Wohnimmobilienmarktes in Saudi-Arabien
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Saudi-Arabien Marktnachrichten für Luxus-Wohnimmobilien

  • Mai 2023 Sedco Development hat sich mit Hamad M.AlMousa Real Estate Co. zusammengetan, um eine neue 1,9 Millionen Quadratmeter große Grundstücksentwicklung in Al-Qadisiyah, Riad, zu entwickeln. Das Projekt ist Teil der Immobilienstrategie von SEDCO, um Riad zu einem wichtigen Geschäfts-, Handels- und Wohnzentrum zu machen.
  • April 2023 Dar Al Arkan, einer der größten Immobilienentwickler Saudi-Arabiens, hat in Riad ein neues Wohnprojekt namens Ai Masyuf gestartet. Das Projekt wird verschiedene Wohnmöglichkeiten bieten, darunter Villen, Townships und Apartments.

Marktbericht für Luxuswohnimmobilien in Saudi-Arabien - Inhaltsverzeichnis

1. EINFÜHRUNG

  • 1.1 Ergebnisse der Studie
  • 1.2 Studienannahmen
  • 1.3 Umfang der Studie

2. FORSCHUNGSMETHODIK

  • 2.1 Analysemethodik
  • 2.2 Forschungsphasen

3. ZUSAMMENFASSUNG

4. MARKTEINBLICKE UND -DYNAMIK

  • 4.1 Marktübersicht
  • 4.2 Marktdynamik
    • 4.2.1 Marktführer
    • 4.2.1.1 Steigende verfügbare Einkommen
    • 4.2.1.2 Regierungsinitiativen
    • 4.2.1.3 Wachsende Expatriate-Bevölkerung
    • 4.2.2 Beschränkungen
    • 4.2.2.1 Gesetzlicher Rahmen
    • 4.2.2.2 Das Risiko eines Überangebots
    • 4.2.3 Gelegenheiten
    • 4.2.3.1 In neue Luxuswohnprojekte investieren
    • 4.2.3.2 Den Expatriate-Markt im Visier
    • 4.2.3.3 Bereitstellung von Mehrwertdiensten
  • 4.3 Attraktivität der Branche – Porters Fünf-Kräfte-Analyse
    • 4.3.1 Verhandlungsmacht der Lieferanten
    • 4.3.2 Verhandlungsmacht der Verbraucher
    • 4.3.3 Bedrohung durch Neueinsteiger
    • 4.3.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
    • 4.3.5 Wettberbsintensität
  • 4.4 Wertschöpfungsketten-/Lieferkettenanalyse
  • 4.5 Branchenrichtlinien und -vorschriften
  • 4.6 Technologische Entwicklungen im Sektor
  • 4.7 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt

5. MARKTSEGMENTIERUNG

  • 5.1 Nach Typ
    • 5.1.1 Wohnungen und Eigentumswohnungen
    • 5.1.2 Villen und Landhäuser
  • 5.2 Nach Stadt
    • 5.2.1 Riad
    • 5.2.2 Dschidda
    • 5.2.3 Metropolregion Dammam
    • 5.2.4 Andere Städte

6. WETTBEWERBSLANDSCHAFT

  • 6.1 Marktkonzentrationsübersicht
  • 6.2 Firmenprofile
    • 6.2.1 Arabian Homes
    • 6.2.2 Villa Palma Compound
    • 6.2.3 Sedco Development
    • 6.2.4 Jabal Omar
    • 6.2.5 Saudi Real Estate Company (Al Akaria)
    • 6.2.6 Abdul Latif Jamal
    • 6.2.7 Rafal Real Estate Development Company
    • 6.2.8 AI Sedan
    • 6.2.9 Dar AI Arkan
    • 6.2.10 Alfirah United Company for Real Estate
    • 6.2.11 AL Nassar*

7. Marktchancen und zukünftige Trends

8. ANHANG

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Segmentierung der Luxus-Wohnimmobilienbranche in Saudi-Arabien

Luxus-Wohnimmobilien beziehen sich auf Immobilien, die ausschließlich für den menschlichen Gebrauch konzipiert sind und Charme und resortähnliches Leben mit hochwertigen Annehmlichkeiten bieten.

Der Markt für Luxuswohnimmobilien in Saudi-Arabien ist nach Typ (Wohnungen und Eigentumswohnungen sowie Villen und Landhäuser) und nach Schlüsselstädten (Riad, Dschidda, Mekka, Metropolregion Dammam (DMA) und andere Städte) unterteilt. Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen für den saudi-arabischen Luxus-Wohnimmobilienmarkt im Wert (USD) für alle oben genannten Segmente.

Nach Typ
Wohnungen und Eigentumswohnungen
Villen und Landhäuser
Nach Stadt
Riad
Dschidda
Metropolregion Dammam
Andere Städte
Nach Typ Wohnungen und Eigentumswohnungen
Villen und Landhäuser
Nach Stadt Riad
Dschidda
Metropolregion Dammam
Andere Städte
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Saudi-Arabien Luxus-Wohnimmobilien-Marktforschung FAQs

Wie groß ist der Markt für Luxus-Wohnimmobilien in Saudi-Arabien?

Es wird erwartet, dass die Größe des saudi-arabischen Luxus-Wohnimmobilienmarktes im Jahr 2024 14,63 Mrd. USD erreichen und mit einer CAGR von 6 % wachsen wird, um bis 2029 15,76 Mrd. USD zu erreichen.

Wie groß ist der aktuelle Markt für Luxus-Wohnimmobilien in Saudi-Arabien?

Im Jahr 2024 wird die Größe des saudi-arabischen Luxus-Wohnimmobilienmarktes voraussichtlich 14,63 Mrd. USD erreichen.

Wer sind die Hauptakteure auf dem Markt für Luxus-Wohnimmobilien in Saudi-Arabien?

Arabian Homes, Villa Palma Compound, Sedco Development, Jabal Omar, Saudi Real Estate Company (Al Akaria) sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem Markt für Luxuswohnimmobilien in Saudi-Arabien tätig sind.

Welche Jahre deckt dieser Luxus-Wohnimmobilienmarkt in Saudi-Arabien ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?

Im Jahr 2023 wurde die Größe des Marktes für Luxuswohnimmobilien in Saudi-Arabien auf 13,80 Mrd. USD geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des saudi-arabischen Luxus-Wohnimmobilienmarktes für Jahre ab 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des Marktes für Luxuswohnimmobilien in Saudi-Arabien für Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.

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Luxuriöse Wohnimmobilien in Saudi-Arabien Branchenbericht

Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Luxuswohnimmobilien in Saudi-Arabien im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Luxuswohnimmobilien in Saudi-Arabien enthält einen Marktprognoseausblick für 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich eine Probe dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download des Berichts.

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